בעולם המודרני חשיבות רבה למידע. לפעמים הוא עשיר שיש לו הרבה מזה. מדוע אנו זקוקים למידע? לא רק כדי לפתור כמה סוגיות, לפעמים משמעותיות מאוד. אך גם כדי למנוע או למנוע מצבים לא נעימים. לדוגמא, אדם עוסק ברצינות בעסקים ורוצה לקבל אחר כשותף שווה. אולם מרבית אנשי העסקים חייבים בחובות הטופס העסקי שלהם על כל רכושם (יזמים בודדים). במצב זה, חשוב לדעת איזה נכס יש לבן הזוג הפוטנציאלי, האם הוא יכול להיות ממס בזמן הנכון?
נדל"ן כשיטת חישוב
נשאלת לעיתים קרובות השאלה: כיצד לגלות איזה נכס רשום לאדם? כי הנכס הכי נזיל ויקר הוא הנדל"ן. האם זה אפשרי בכוחות עצמי ואיך לגלות איזה נכס רשום לאדם? כמובן שאחת האפשרויות לפיתרון בעיה זו תהיה שאלה ישירה לאדם. אם לא ניתן להשיג את התשובה, אך ידוע באופן מהימן שיש דירה, מעון קיץ או בית, אסור גם להתייאש. זה לא יהיה כל כך קשה לגלות. אתה רק צריך ליצור קשר עם מרשם המדינה המאוחדת ולקבל תמצית של הזכויות הרשומות בנכס.
זה נכון במיוחד כאשר מבצעים עסקאות של מכירת דירות, בתים, הנחות, בעת כניסה לזכויות ירושה, אם לאדם יש חוב.
למה אתה צריך לדעת
אנשים רבים מחזיקים בנדל"ן ומסיבה כלשהי מסתירים את נוכחותם. חלקם אינם מפרסמים את אשר בבעלותם, כך שאחרי מותם ליורשים יש בעיות. לעתים קרובות במיוחד, מידע על נדל"ן מוסתר על ידי בני הזוג לאחר מותו של אחד מהם, כדי לא לחלוק עם יורשים אחרים. בכל מקרה, אם יש לכם שאלות בנוגע למכירה, מתנה, ירושה של נדל"ן, עליכם לדעת מה בדיוק יש לו או בבעלותו של אדם.
תמצית המתקבלת מארגון מוסמך תספק הגנה טובה. לדוגמא, כשמדובר בהשאלת כמות מזומנים גדולה. או בגירושין, כאשר בני זוג לשעבר מנסים כמיטב יכולתם להסתיר מידע על הנדל"ן שבבעלותם.
סיבות אחרות
מידע מפנקס המדינה המאוחדת נחוץ גם במספר מצבים אחרים:
- עם הפרטת הדיור.
- בעת רישום דיור במסגרת תוכנית המשכנתא החברתית.
- שיפור תנאי הדיור בתמיכת המדינה. במקרה זה, על המשתתפים בתכנית הממלכתית לא להיות בעלים של נדל"ן כלשהו ששטח החורג מהנורמות הנדרשות.
- בניהול התדיינות משפטית הנוגעת לגורמים הקנייניים המעורבים.
היכן ניתן לקבל מידע
איך לגלות איזה נכס רשום לאדם? נכון לעכשיו, לא ניתן להשיג מידע כזה מבלי לצאת מהבית. כולם כלולים בפנקס המדינה המאוחדת לזכויות בנדל"ן ועסקאות עימם. למידע, יש צורך לשלוח בקשה, לאחר ששילם את אגרת המדינה, אשר ניתן למצוא את גודלה באתר הרשמי של הארגון שצוין. Rosreestr USRP תספק את המידע הנדרש. אבל לא על אדם ספציפי, אלא על נכס. אם לא ניתן ליצור קשר עם Rosreestr, אתה יכול לבקר ב- MFC או להירשם בפורטל Gosuslug עבור אותו הדבר.
מי זכאי
כל אחד יכול לקבל את ההצהרה הרצויה של זכויות רשומות לאובייקט, אך רק לנכס ספציפי שנמצא בכתובת ספציפית. לשם כך יש צורך לשלוח בקשה שאושרה בחוק, בדואר, באינטרנט או באמצעי תקשורת טכניים אחרים. ולשלם אגרה מדינה, שגודלה משתנה בין 200 ל 1500 רובל.
כדאי לדעת: להשיג נתונים על כל הנדל"ן הזמינים מאדם ספציפי, על פי החוק, הדבר אפשרי רק למעגל מוגבל של אנשים:
- לבעל המקרקעין או לנציגו המוסמך, שיש לו את המסמכים הרלוונטיים המאשרים את סמכותו.
- ליחידים או לגורמים משפטיים על בסיס ייפוי כוח שהונפק על ידי הבעלים.
- בתנאי שהנכס הוא בטחונות, יונפק תמצית ללווה.
- USRR Rosreestr יספק גם מידע לגופי מדינה שונים המוגדרים על פי חוק, שופטים, תובעים ובעלי תפקידים אחרים. אך רק לצורך לצורך מניעת שחיתות.
- הזכות לבקש נוטריון מידע כזה, המוביל את מקרה הירושה, מנהל בוררות (בפשיטת רגל).
בקשת דואר
כיצד לגלות למי הנכס רשום? ניתן לעשות זאת על ידי שליחת בקשה בדואר. הבקשה נשלחת לרשם הזכויות של המדינה המאוחדת בנדל"ן ועסקאות בהן. חובה לנסח זאת בכתב ולנוטרינה כך שבבדיקת האותנטיות של החתימה והעתקים של המסמכים המצורפים לא צריך להיות ספק ושאלות.
במייל
כאשר בקשה נשלחת באמצעות דואר אלקטרוני, הבקשה מאושרת בחתימה מוסמכת משופרת של האדם ששולח אותה, או של נציגתה. בנוסף להבטיח את הבקשה עצמה, מאגר המסמכים המצורפים מאושר ומאושר.
מרכז רב תכליתי
איך לגלות איזה נכס רשום לאדם? מרכז רב תכליתי (MFC) יעזור גם הוא. ישנם סניפים של ארגון זה כמעט בכל הערים והיישובים הכפריים. אך עליך להיות מודע לכך שה- MFC יכול לעזור רק בנדל"ן שנרשם לאחר 5 באוגוסט 1998. עליכם ליצור קשר באופן אישי עם השירות שצוין עם מסמך המוכיח את זהותו של האדם. כתוב הצהרה וספק את הקבלה המקורית על תשלום אגרת המדינה. הצהרות מוכנות יונפקו בעוד 3-5 ימים.
לא רק אנשים יכולים לפנות למרכזים רב-פונקציונליים, אלא גם לגורמים משפטיים. האחרונים מציגים בנוסף מזכר איגוד או תעודת רישום של הארגון. והם משלמים אגרה מעט גבוהה יותר מהאזרחים.
לסיכום
בערים גדולות, סוכנויות שונות ומגוונות מציעות כיום את שירותיהן. מי שרוצה יכול לחסוך את זמנם ומאמץו על ידי יצירת קשר עם אחד מהם. נכון, אתה צריך לשלם עבור השירותים שלהם.
כך ניתן לברר את כל הנכסים השייכים לאדם מסוים רק על סמך החלטת בית משפט שניתנה. וכל אחד יכול לגלות את הבעלות על כל נדל"ן שנמצא בכתובת ידועה על ידי פנייה ל- USRP בבקשה ותשלום דמי המדינה.
לכל מסמך, ככלל, תקופת תוקף משלו. המידע לעיל אינו יוצא דופן. הם עשויים להיות מוצגים לפני תום תקופת 30 הימים. לאחר מכן, בעת פנייה לסוכנויות ממשלתיות או גורמים רשמיים, יהיה צורך לעדכן את ההצהרה.