לעתים קרובות יותר ויותר, האזרחים שוקלים האם ניתן לבטל שטר מתנה. פעולה זו מעניינת בעיקר אנשים שאליהם מועברים חפצים מסוימים. אכן, ביטול ההסכמים הקיימים כרוך במספר השלכות משפטיות. העיקרי שבהם הוא החזרת רכוש שנתרם בהסכמה לבעלים לשעבר. מה אומר החוק לגבי הנושא הנלמד? האם באמת ניתן למשוך מתנות בנסיבות מסוימות? ואם כן, כיצד בדיוק ניתן לעשות זאת?
ביטול וביטול
ראשית, עליכם לזכור כי ברוסיה ישנם שני מושגים שונים שמשמעותם בערך אותן פעולות. מדובר בביטול המתנה וביטולו.
במקרה הראשון, חייבת להיות סיבה טובה לביצוע פעולה מסוג לא חוקי. כלומר, החוזה נערך נכון וללא הפרת החוק. האם ניתן לבטל הסכם תרומה? כן! אבל רק אם יש סיבה!
בעת ביטול ההסכם, הכרתו אינה חוקית. ההבדל נעוץ בעובדה שבמקרה זה יש הפרות של ממש בחוזה בעל אופי משפטי אזרחי.
שיטות ביטול
האם ניתן לבטל הסכם תרומה לדירה? באופן כללי, כן. בחוק הרוסי תרחיש זה מתרחש. וזה יכול להיות מיושם בכמה אופנים.
אילו? בין השיטות לביטול הסכם מתנה הן:
- הסכם שלום;
- החלטת בית משפט.
בפועל, היישור הראשון הוא נדיר ביותר. אכן, ליישומו, על התורם והמעשה להסכים לבטל את ההסכם הנוכחי. במציאות, מעטים אנשים מסרבים באופן עצמאי ורצוני לרכוש תרומות. בהתאם, יהיה צורך להיפתר מחלוקות בבית המשפט.
סיבות לביטול
האם ניתן לבטל הסכם תרומה ברוסיה? כאמור, מבצע כזה מסופק על ידי החקיקה הרוסית הנוכחית. העיקר לדעת בדיוק מתי לבטל.
ישנן הסיבות הבאות לביצוע הפעולה:
- הרעה במצב הכלכלי של התורם עקב נסיבות שאינן בשליטתו. לדוגמא, אדם נשדד או שהדיור שלו נהרס מאסון טבע.
- העושה פגע במכוון בתורם או בבני משפחתו.
- יצירת איומים על חיים ובריאות על ידי מקבל הנכס.
- האדם אליו ניתנה המתנה לנכס מתייחס אליו ברשלנות. כתוצאה מכך רכוש נהרס. חשוב שהאובייקט יהיה בעל ערך לתורם.
- מות העושה. אבל יישור כזה אפשרי רק כשמתקבל הסעיף המקביל במתנה. אחרת, המתנה תורש על ידי משפחת הבעלים החדש.
בכל מקרה, יצטרך להוכיח ולאשר את קיומן של עילות מסוימות. חומרים שונים יעזרו בכך - מהקלטות שמע להתכתבות. האם ניתן לבטל הסכם תרומה? ללא עדות להצדקה, לא ניתן לעשות זאת.
מניות
האם ניתן לבטל הסכם לתרומת חלק מדירה? לכל התורמים יש זכות כזו. בנוסף, קרובי משפחתו של הבעלים לשעבר של הנכס יכולים לבטל את הפעולה.
עם זאת, יהיה צורך לקחת בחשבון כי בעת תרומת דירה שלמה, היא לא תפעל לביטול התרומה מצדה. ביטול במסגרת חוזה מתנה כפוף לכל הרכוש המועבר בהסכם.
ביטול
אבל זה לא הכל! כפי שכבר גילינו, בנוסף לביטול עסקה, ישנו מושג הביטול. זהו תהליך הכרת ההסכם כלא בטל. בדרך כלל זה הכרחי כאשר לא ניתן היה לבטל את המתנה.
העילות לביטול הסכם המתנה הינן כדלקמן:
- שימוש בתפקיד רשמי לקבלת רכוש מתורם.
- היעדר חתימות הצדדים על המסמך.
- תביעת כסף או מתן שירותים על ידי העברת נכס לבעלים חדש.
- השתתפות בתהליך של ילדים ונכים ללא מעורבות של רשויות אפוטרופסות ונציגים משפטיים.
- זיוף מסמכים והחוזה בכללותו.
- פעולה פיקטיבית. לעתים קרובות תרומות עוזרות להסוות מכירת נכסים.
- חוסר הסכמה של בעלי נכסים אחרים לביצוע הפעולה. אישור הבעלים חייב להיות מאושר על ידי נוטריון.
- שגיאות, שגיאות הקלדה וחוסר דיוקים בטקסט התרומה.
יש להוכיח גם סיבות דומות. אך בפועל יכול להיות הרבה יותר קל לאשר אותם מאשר לבקש את ביטול הסכם המתנה.
פעולה שלווה
כעת שקלו את אלגוריתמי הפעולה במקרה מסוים. ביטול חוזה המתנה של הדירה, כמו כל נכס אחר, יכול להתרחש בשלווה. יישור זה, כאמור, נדיר ביותר.
לצורך יישומו יש צורך:
- מסכים עם העושה לביטול המתנה. ראשית יש לציין אפשרות כזו בטקסט ההסכם.
- איסוף מסמכים ליישום המשימה.
- כנסו לציבור נוטריון וחתמו על הסכם על ביטול שטר מתנה.
- חידוש בעלות במידת הצורך.
זה לא נראה דבר קשה או בלתי מובן. אבל בפועל, הכל לא כל כך קל. לעתים קרובות אתה צריך לבטל מתנות בבית המשפט.
דיון שיפוטי
האם ניתן לבטל הסכם לתרומת בתים? כן ובנכסים אחרים? יותר מדי! העיקר שיש סיבות טובות. לא ניתן לבטל או לבטל עסקה סתם כך. אכן, מלכתחילה יש להבין כי הסכם תרומה הוא החלטה מרצון, שיש בה מספר השלכות משפטיות. ופתאום אינך יכול לשנות את דעתך לאחר העברת הנכס לאדם אחר.
בקשה לביטול חוזה מתנה מוגשת לבית משפט מקומי. רצוי ליצור קשר עם מיקום המתנה. במיוחד כשמדובר בנדל"ן.
הנוהל במקרה זה יהיה כדלקמן:
- אסוף את המסמכים הדרושים כדי לאשר את חפותך.
- הבהיר את תקופת ההתיישנות מסיבה זו או אחרת. מומלץ לעשות זאת לפני שתאסוף ראיות לביטול העסקה.
- ערכו תביעה עם תיאור מפורט של המצב.
- הגיש בקשה לביטול שטר המתנה בבית המשפט. יש לצרף אליו את כל הראיות שנאספו.
- השתתף בשימוע. במהלכו, כל החומרים יילמדו, על בסיסם הם יקבלו החלטה כזו או אחרת.
אם בית המשפט התייצב בבעלים של הנכס לשעבר, אתה יכול לקבל כתב הוצאה לפועל ולהוציא מחדש את הבעלות על המתנה. אחרת, מעשה המתנה לא יבוטל / יבוטל. במקרה של אי הסכמה עם ההחלטה, הצדדים עשויים לבקש עזרה מרשויות גבוהות יותר.
תכונות פעולה
להלן הסכם ביטול מתנה לדוגמא. יש המעוניינים במי שיש את הזכות לבטל את המתנה הקיימת ולבטל אותה. זה די נורמלי.
הזכות להחזיר את הנכס לתורם:
- נציגים משפטיים של אזרח;
- התורם עצמו;
- קרובי משפחה ויורשים של הבעלים לשעבר של הנכס;
- רשויות אפוטרופסות.
יצוין גם כי ביטול העסקה חד צדדית אינו אפשרי. משמעות הדבר היא כי אזרחים מסכימים על זה בינם לבין עצמם בשלום, או שהם פונים לבית המשפט כדי להגן על האינטרסים שלהם.
ביטול שטר מתנה הוא תהליך אשר יישומו באופן חד צדדי בלתי אפשרי בשום פנים ואופן. ועובדה זו חייבת תמיד לקחת בחשבון.
אודות מרשם
ומתי בדיוק אוכל לפנות לבית משפט לעזרה? ברוסיה יש מושג ההגבלה. זהו שם התקופה בה יש לאזרח זכות לפנות לבית המשפט בנושאים מסוימים לשמירה על האינטרסים שלו.
לביטול חוזה תרומת דירה או נכס אחר אין תקופות התיישנות חד משמעיות. הם משתנים בהתאם למצב. ליתר דיוק, מהסיבה לפנייה לבית המשפט.
זו הסיבה שיש לברר את תקופת ההתיישנות לביטול הסכם שנערך בעבר. ההתיישנות המינימלית היא 12 חודשים והמקסימום הוא 36.
בפועל, ניתן לבטל את עיקר החוזים בתוך שלוש שנים מיום העסקה. לאחר מכן, גם אם יש עילה משפטית להכרזת הפעולה כפסולה, ערעור לבית המשפט אינו מתקיים. לכן עליכם למהר.
אודות מסמכי ביטול
גילינו האם ניתן לבטל את הסכם המתנה. לשם כך תצטרך להביא כמה מסמכים לבית המשפט. אלה כוללים:
- מתנה;
- דרכון של התובע;
- מסמכים המצביעים על בעלות על רכוש בעבר;
- כל ראיה המסוגלת להצביע על חוקיות ביטול העסקה;
- תעודות ממקום רישומו של הפונה.
הקשה ביותר הוא אוסף הראיות לחפותם. הם יכולים לשרת:
- תמונות
- דוחות רפואיים;
- עדות;
- חומרי שמע ווידאו;
- התכתבויות;
- ניירות אחרים.
רק בהכנה מתאימה ניתן יהיה לבטל את הסכם המתנה הקיים. אך בפועל, לעתים קרובות זה קורה שבית המשפט לוקח את הצד של העשה. בנוסף, ניתן לערער על ההחלטה לבטל / לבטל את פעולת התרומה. לכן אי אפשר לומר בביטחון שניתן להחזיר את הרכוש שנתרם.
בכל מקרה, עליכם לנסות להשיג ביטול שטר המתנה או ביטולו. אבל רק אם יש סיבה טובה. מומלץ שתחשבו היטב לפני שאתם כותבים שטר מתנה - האם אתם באמת רוצים לתת רכוש לאדם אחר? אם יש ספק, עדיף להימנע מהסכם על מנת להימנע מהתדיינויות עתידיות.