מס מוסך: תכונות חישוב, דרישות וחוק

ברוסיה כיום קיימת מערכת מס גמישה מאוד. יש הרבה אגרות דומות. לעיתים קרובות הם גורמים לאוכלוסייה הרבה בעיות. היום אנו מעוניינים במס מוסך. האם הוא באמת שם? לאילו תשלומים יכול בעל מוסך להתמודד? כמה ומתי תצטרך לשלם? להלן תשובות לכל השאלות הללו. לאחר שהבנתם אותם תוכלו להימנע מחובות, קנסות וקנסות. אז מה על כל בעל מוסך לדעת?

האם מס מוסך נכון או מיתוס?

ראשית, יש לראות האם באמת יש מס מוסך ברוסיה. או שהוא נעדר?

התשובה לא כל כך קשה. העניין הוא שאין מיסים על מוסכים ברוסיה. במקום זאת, האוכלוסייה משלמת מספר תשלומים נוספים עבור המוסך. אך כרגע אין מס ספציפי על הנכס שהוזכר במדינה.

סוגי מיסים

עם מה מתמודדים בעלי המוסכים בפועל? לעתים קרובות הם צריכים לשלם 3 מיסים. כלומר:

• רכוש (ישירות לבנייה);
• קרקע (לקרקע מתחת למוסך);
• הכנסה (לא תמיד).

במקרה זה, נדרשים שני התשלומים הראשונים. כל בעלי בנייני המוסך פונים אליהם. מס הכנסה הרבה פחות נפוץ, אך הוא עדיין מתרחש. בשלב הבא נדבר ביתר פירוט על אופן תשלום המס על המוסך.

מי נדרש לשלם

נקודה חשובה היא קביעת משלמי המס עבורם התשלום הנדון חובה. האם משלמים מיסי מוסך ברוסיה? כן, אבל לא כולם. מסים רכוש וקרקעות משולמים:

• כל הבעלים (מבוגרים) של בנייני מוסך;
• ארגון
• אנשי עסקים.

בהתאם, ילדים אינם משלמים מיסי רכוש וקרקעות. בקשר לשינויים האחרונים, ההורים יכולים לעשות זאת עבורם. בהתבסס על האמור לעיל, נישום יכול להיות גם אינדיבידואל וגם ישות משפטית. אך מס המוסך מספק הטבות מסוימות. אילו? ומה עם כל מס בגין בניין מוסך שאתה צריך לזכור את האוכלוסייה?

ארנונה

נתחיל עם התשלום הנפוץ והידוע ביותר. זה ארנונה. זהו חובה לכל בעלי המוסכים. מס זה נצבר מדי שנה לכל הבעלים:

• דירות;
• חדרים;
• קוטג'ים;
• בתים;
• בניינים לא גמורים;
• חפצים ביתיים;
• מוסכים.

אם לאדם יש חלק בנכס הרשום, חבות המס אינה נמשכת. בהתאם לכך, כל בעל מוסך ישלם ארנונה. הסכום לתשלום תלוי ב:

• ערך קדסטרלי של המוסך;
• שטח הבנייה;
• אזור בו הנכס נמצא.

למרבה הצער, אינך יכול לבצע ניכוי מס רגיל על מוסך. לכן, להפחתת בסיס המס של התשלום לא עובד. עם זאת, ארנונה (מוסכים ולא רק) קובעת את שחרורם של חלק מהאזרחים מההתחייבות.

הטבות מס רכוש

משמעות הדבר היא שיש אנשים שמשלמים את המס במוסך באופן לא מלא. זה די נורמלי. אין יותר מדי נהנים. רובם פדרליים. בהתאם לכך, בכל אזורי הפדרציה הרוסית אותן קטגוריות באוכלוסיה לא ישלמו ארנונה.

ליתר דיוק, להלן פטורים מתשלום:

• פנסיונרים;
• אנשים עם מוגבלות (למעט 3 דרגות נכות);
• גיבורי המדינה (ברית המועצות וה- RF);
• ותיקים מכל מלחמה (כולל בצ'צ'ניה ובאפגניסטן);
• צבאי (עם משך שירות של 20 שנה);
• משפחות של חיילים שנהרגו בתור התפקיד;
• אנשים המעורבים במבחן נשק גרעיני;
• אנשים העוסקים בפעילות יצירה / תרבות ברכוש חייבים במס.

אנשים גדולים ועניים אינם פטורים ממס רכוש ברוסיה. מבחינתם, באזורים מסוימים ניתן לספק הנחות, אך לא יותר.

תכונות של מינוי הטבות

המוסך כרוך בארנונה. בנוסף עליכם לשלם מס מקרקעין. המוטבים הרשומים בעבר פטורים מהתשלום הראשון. אבל יש יוצאים מן הכלל.

העניין הוא שמס רכוש לא מספק הטבות עבור נדל"ן מובחר. אם זה עולה יותר מ -300 מיליון רובל, תצטרך לשלם במלואה עבור הנכס הקיים. בפועל מוסכים עם ערך מלאי דומה לא נמצאים. בהתאם, כל הנהנים הפדרליים יכולים לתבוע פטור ממס רכוש במוסך.

מאפייני חישוב הארנונה

עכשיו קצת על איך לחשב נכון ארנונה ברוסיה. לשם כך זה לא כל כך קשה, מספיק לדעת את ערך המלאי של המוסך או מושא מיסוי אחר.

הנוסחה לחישוב הארנונה תהיה כזו: בסיס המס (עלות המוסך) כפול מקדם דפלסטור ושיעור המס. הסכום שהתקבל הוא ארנונה. שיעורי המס והמטה מוגדרים באופן פרטני בכל אזור בפדרציה הרוסית. ואת ערך המלאי של המוסך ניתן לראות בדרכון הקדסטרלי.

לשיעורי המס מגבלות מסוימות. כלומר, שיעור המס לא יעלה על:

• 0.1% - אם מחיר המוסך כפול הנטען הוא פחות מ- 300,000 רובל;
• 0.3% - אם תוצר הנתונים שהוזכרו קודם הוא יותר מ -300 ופחות מ -500 אלף;
• 2% - במקרים אחרים.

בכדי לדעת כמה שיותר מדויק ככל שיהיה המס על המוסך (הנכס), מומלץ להשתמש במחשבונים מקוונים מיוחדים. אחד משירותים אלה נמצא באתר שירות המס הפדרלי. די לציין את הנתונים על המוסך ועל בעל הנכס, שכן סכום המס יופיע על המסך.

מס מקרקעין

אבל זה לא הכל. כאמור, בעלי בנייני מוסך צריכים לשלם לא רק ארנונה, אלא גם מיסי מקרקעין. זהו תשלום חובה נוסף.

מס הקרקע מתחת למוסך פחות גמיש. העניין הוא שזה לא מספק יתרונות לאוכלוסייה המודרנית. לא נכים, לא גמלאים ולא משפחות גדולות פטורים ממס מקרקעין.

הדבר היחיד שאפשר לסמוך עליו הוא ניכוי מס קטן שעוזר להפחית מעט את גובה המס. התשלום המוזכר הוא שנתי, זה תלוי בערך הקרקע שמתחת לנכס.

הטבות מיסוי מקרקעין

הטבת מס המקרקעין היא הפחתה של בסיס המס ב- 10,000 רובל. מי יכול לטעון לזה?

בין המוטבים ממס מקרקעין הם:

• גיבורי הארץ;
• פרשים למסדר התהילה;
• אנשים עם מוגבלות (קבוצות 1 ו -2);
• אזרחים שנפגעו ממיאק או צ'רנוביל;
• אנשים עם מחלת קרינה או אנשים עם מוגבלות שמשתתפים במבחן נשק גרעיני או כימי.

אל תשלם מס יכול רק קטגוריות חריגות של אזרחים. לפיכך מקובל כי לתשלום בגין אדמות אין יתרונות משמעותיים. פטורים ממס ניתנים רק לעמים ילידי הצפון, המזרח הרחוק וסיביר. זה מסופק רק על קרקעות המשמשות בחווה. אז המס על המוסך (קרקע) יצטרך לשלם לכל בעלי הנכס הזה.

תכונות של חישוב מיסוי מקרקעין

ואיך מחשבים את מס המקרקעין? עקרונות החישוב הם פשוטים - פשוט הכפלו את בסיס המס בשיעור המס. הסכום שהתקבל הוא מס המקרקעין.

בסיס המס הוא הערך הקדסטרי של קרקעות. זה יצוין בדרכון הקדסטרי של הנכס. תלוי באותם אינדיקטורים כמו בארנונה.

שיעור המס נקבע בכל עירייה. עם זאת, זה לא יכול להיות יותר מ- 1.5% מערך הקרקע.יש לציין מידע מדויק יותר בכל אזור בנפרד. כדי לחשב נכון את מס המקרקעין, כמו במקרה של תשלום רכוש, תוכלו להשתמש במחשבון המקוון באתר האינטרנט של שירות המס הפדרלי.

מועד אחרון לתשלום מס

מתי יש צורך לשלם למדינה עבור נכס בצורה של מוסך? מהכללים שנקבעו ברוסיה עולה כי גם ארנונה וגם מס קרקע משולמים עד לאותו יום. כלומר עד 1 באוקטובר.

מידע מדויק יותר יצוין בתשלום שנשלח על ידי שירות המס הפדרלי. כל נישום יקבל הודעות אלה לא יאוחר מחודש לפני המועד האחרון להסדר עם המדינה.

מס הכנסה אישי (מס הכנסה)

כפי שכבר הודגש, לפעמים אזרחים צריכים לשלם מס מכירות במוסך. זהו PIT, בשיחה זה נקרא לעתים קרובות מס הכנסה. מס זה מוטל על כל הכנסות האוכלוסייה למעט חריגים נדירים.

אזרח יצטרך לשלם 13% מהסכום שהתקבל ממכירת המוסך. יש לשלם למדינה בשנה שלאחר סיום העסקה הרלוונטית.

מס על מוסכים לגמלאים שמכרו את רכושם משולם על בסיס משותף. כיצד אוכל להימנע מתשלום מס הכנסה?

פטור ממס מכירה

לעשות זאת זה לא קשה כמו שזה נראה. העניין הוא שהמס על מכירת המוסך (בין אם הגמלאי הבעלים שלו ובין אם לא אינו חשוב) משולם על ידי כל בעלי הנכס בעת מכירתו.

אתה יכול להימנע ממס אם:

• המוסך נמכר בפחות מ- 250,000 רובל;
• הנכס נמצא בבעלות כבר יותר משלוש שנים (עם קבלת המוסך עד 2016);
• אזרח הוא בעלים של רכוש במשך יותר מחמש שנים (אם המוסך רשום לאחר 2016).

בכל המקרים האחרים, תצטרך להעביר באופן מלא חלק מהכסף עבור המוסך שנמכר. כדי לחשב את הסכום המגיע, עליך להכפיל את ערך הנכס ב- 13%.

תנאי תשלום מס הכנסה אישי

כמה זמן יידרש אזרח לשלם את מס המכירות במוסך? הדיווח על הכנסותיהם יימשך עד 30 באפריל. כאמור, ההצהרה מוגשת בשנה הבאה לאחר קבלת כספי העסקה.

יש צורך להעביר 13% מעלות המוסך שנמכר לפני 15 ביולי השנה שלאחר זו בה בוצעה העסקה.

מסקנה

כעת ברור איזה מס מוסך מתרחש ברוסיה. על כל בעל בניין מוסך לשלם עבור המקום שמתחת לרכב, ועבור הקרקע שתחתיו.

אם המוסך מועבר בירושה על ידי אדם אחר, תצטרך לשלם שוב מס. מחובות זו ישוחררו רק קרובים קרובים (בני זוג, ילדים, סבים, נכדים, אחיות, אחים). כל השאר משלמים 13% מערך הנכס.

עליכם לשים לב גם לשיעורי המס הבאים ליורשים:

• 0.3% (ולא יותר מ- 100,000 רובל) - ליורשי השלב הראשון;
• 0.6% (לא יותר ממיליון רובל) - להמשך.

אולי זה כל מה שכל אזרח מהפדרציה הרוסית צריך לדעת. המוסך ממוסה, ולא אחד. זו תופעה משפטית.