איך פותחים חניון - תוכנית פיננסית

[caption id = "attachment_4770" align = "alignleft" רוחב = "300"] חניה בתשלום [/ כיתוב]

מאז המצאתו הפכו כלי רכב לחלק בלתי נפרד מהחברה המודרנית. כעת, בערך כל אדם שני הוא בעל "סוס ברזל". עם זאת, כמות כה גדולה של מכוניות הולידה בעיה אחת גדולה, כלומר היעדר מקומות חניה.
הצורך בחניה קיים בכל מקום ובכל עת של השנה. לדוגמא, בהגעה לעבודה או לבית, קשה יהיה לבעל הרכב להתרכז או להירגע, מכיוון ששאלת בטיחות המכונית תדאיג אותו כל הזמן. זו הסיבה שחניה כעסק היא רלוונטית ורווחית ביותר.

אנשי עסקים מתחילים יופתעו לטובה מהעובדה שמספר החניונים הקיימים אינם יכולים לספק את הביקוש הקיים במלואם.

מימוש רעיון עסקי

התנאי הארגוני החשוב ביותר ליישום הרעיון הוא תוכנית עסקית מוכשרת ומפותחת כהלכה לחניון. זה יהיה זה שיבטיח את הצלחת העסק, יימנע מקשיים אפשריים.

אם יש לך בעיות או ספקות בתהליך פיתוח תוכנית עסקית, פנה למומחה מוסמך. בכל מקרה התוכנית צריכה להכיל תשובות ברורות לשאלות שהוצגו.

חלק לא פחות חשוב הוא חיפוש המיקום של החניון העתידי. יש להתמקד באזורים מאוכלסים בצפיפות, קרוב לחצרות. יתרה מזאת, ניתן להתעלם ממספר החניונים הקיימים, מכיוון שהביקוש אליהם גדול פי כמה מההיצע. החניון שנפתח לאחרונה יתמלא בעוד 5 ימים.

אם אתם מתכננים לפתוח חניון, בעוד שיש לכם הון התחלתי קטן, תוכלו לשקול פתיחת חניון קטן בחצר בנייני מגורים כאופציה. ההבדל בו נעוץ בעובדה שמגוון השירותים מצטמצם לאבטחת רכב. לפיכך, הצורך לשכור ולצייד קרקעות נעלם מעצמו.

המיקום המועיל ביותר יהיה חצר מתחם הבניינים המרובי הקומות. זה יגדיל את מספר הרכבים השמורים למספר האופטימלי. ככל שמכונות רבות יותר צריכות את השירות שאתה מספק, העסק הקטן הזה ישתלם יותר.

בכדי להתחיל, יספיק לכם לפרסם הודעה על מתן שירותי אבטחה. אתה יכול לצפות לרווח מיום העבודה הראשון.

מסמכים לפתיחת חניון

בהתחשב ברעיון ברור עליכם להתמודד עם השאלה כיצד לפתוח חניון. הכל די פשוט, המסמכים הבאים מספיקים:

1. הרשמה כישות משפטית או כרישום ה- IP שנוצר.
2. היתר בניה שהונפק על ידי המועצה המחוזית.
3. הפרויקט אושר על ידי ועדת האדריכלות במוסקבה.
4. מסקנה מהפיקוח על בטיחות האש, המרזב, רוספוטרב, הנציבות להגנת הסביבה במוסקבה.
5. הודעה בכתב של המחלקה לניהול תעבורה על הבנייה המתוכננת.

על מנת להימנע מבעיות עם רשויות הפיקוח, נוכחות של:

• תוכנית בקרת ייצור;
• הסכם עם קבלן לפינוי פסולת מוצקה ולניהול הפיגוע;
• הסכם שירות קופה רושמת.

עלות פתיחת חניון

לאחר שקיבלו את כל המסמכים וההיתר הנדרשים לפתיחה, עולה השאלה כיצד לארגן חניון ואילו הוצאות זה כרוך.

גובה ההוצאות יהיה תלוי במספר המכוניות שהונחו בחניון.

עבור 100 מכוניות יידרש שטח של לפחות 2.5 אלף מ"ר. אתר זה חייב להיות סלול, מגודר.התקן תאורה סביב ההיקף כולו, בעוד שיהיו לפחות 15 פוסטים. הקפידו על תא כניסה, מעקב וידאו ומחסום בכניסה.

[caption id = "attachment_4771" align = "alignleft" רוחב = "300"] תוכנית עסקית לחניה [/ כיתוב]

החלט על מספר כוח האדם שישמש את המתקן הזה. יש צורך למצוא אדם בתפקיד מנהיגותי, מנהל בפועל. שומרים ובעלי מלאכה שוכרים לפחות 2 אנשים המחליפים זה את זה. לחניון קטן מספר האנשים הזה מתאים למדי.

עלויות כספיות משוערות:

• ביצוע ואישור של מסמכים נדרשים - מ- 250,000 רובל;
• בניית חניה - החל ממיליון עמ ';
• השכר השנתי של כוח האדם - ממיליון עמ '.

כפי שאתה יכול לראות, אפילו חניון בינוני דורש עלויות כספיות משמעותיות. עם זאת המוזרות של העסק היא הרווחיות הגבוהה שלו, כך שכל ההוצאות ישתלמו בעוד שנתיים.

תוכנית פיננסית

סעיף ההכנסות וההוצאות הכספיות הוא המשמעותי ביותר בעת יצירת תוכנית חניה עסקית.

הכנסה חודשית לחניה לרכב

על סמך הנתונים לעיל, ההכנסה השנתית מפעילות החניון תהיה 2122800 עמ '.

עלויות הכשרה

עלויות קבועות ומשתנות חודשיות

פריט ההוצאות וההכנסות הנתון עשוי להשתנות, הכל יהיה תלוי ברמת התפוסה של חניות.