השקעות בנדל"ן נחשבות באופן מסורתי לרווחיות ביותר בגלל העלייה המתמדת במחירי הדיור בערים גדולות ונופש. המנהיגים, בנוסף למוסקבה וסנט פטרסבורג, הם סוצ'י, אליהם מגיעים אנשים מכל רחבי הארץ בחיפוש אחר חום ושמש.
כשהפיתוי גדול מדי
כמובן שעודפי הרווחים העיקריים ממכירת נדל"ן עוברים לחברות בנייה. עם זאת, אדם פשוט רוצה גם להתאים מעט שמחה. לדוגמה, אם בנכס יש לפחות חלקת אדמה קטנה במקום פופולרי, אז הפיתוי לבנות עליו בניין דירות נעשה חזק מדי. ואפילו שאי אפשר לעמוד בפניו לחלוטין.
אתר הנופש בסוצ'י מפורסם בבניינים שבנו בעצמם. הבעלים של אפילו חלקת האדמה הקטנה ביותר באזור החוף מבקש לבנות, אם לא בניין רב קומתי, אז לפחות מלון קטן עם חמש קומות ועשרים חדרים.
מאה מיליון בשבע שנים
לפני זמן לא רב נודע שאחד היזמים בסוצ'י בנה באופן לא חוקי בניין מגורים רב-קומתי עם 38 דירות בשנת 2011. היישום המלא של הפרויקט כולו ארך שבע שנים, ותובע העיר גילה כי במהלך תקופה זו הבנאי חסר המזל חסך יותר מ- 95 מיליון רובל.
זו נותרה תעלומה כיצד לבנות בית לנגד עיני כולם ולא לקבל אישור לכך. תעלומה לא פחות מיוצגת על ידי קונים שלא ראו לנכון לבדוק את כל המסמכים הדרושים. כמובן שאף אחד לא שילם מיסים מהתמורה. בניינים לא חוקיים נפוצים בכל שטח קרסנודר, אך בעיר גדולה קל יותר להסתיר אותם או קל יותר להעמיד פנים שאתה לא שם לב אליהם.
היזהר
הונאות נדל"ן אינן דבר נדיר, מכיוון שהרווחים בדרך כלל גדולים והביקוש עצום. אם אינך מרחם כלל על היזם של סוצ'י, הלקוחות שלו יכולים רק להזדהות. אחרי הכל, עכשיו הם יצטרכו לעשות מאמצים רבים בכדי לשחזר הפסדים. ותיקון דירות חדשות כבר נעשה, ריהוט נקנה, אך ככל הנראה הבית ייהרס.