Comment obtenir le certificat cadastral des lieux?

Les transactions immobilières en Russie soulèvent de nombreuses questions. Tous sont accompagnés de paperasse. Les propriétaires réfléchissent souvent à la manière de délivrer le passeport cadastral d'une pièce. Nous devons divulguer davantage la réponse à cette question.

Description

Quel est le certificat cadastral des lieux?

Ceci est un document qui devrait être avec tous les propriétaires. Il contient les informations les plus complètes sur l'objet.

Dans le passeport de l'inventaire, vous pouvez voir:

• adresse de localisation des lieux;
• informations sur les droits de propriété;
• date d'enregistrement de la propriété à Rosreestr;
• nombre d'étages et type de bâtiment dans lequel se trouve la salle;
• nombre de chambres;
• dessin visuel de la propriété;
• numéro cadastral de la pièce;
• valeur de la propriété par cadastre.

Toutes ces informations ne sont pas secrètes. Ils sont disponibles à Rosreestr pour tous les citoyens. Néanmoins, pour effectuer des transactions avec une propriété, vous devrez obtenir un passeport auprès du cadastre immobilier.

Combien de temps est le document

Presque tous les articles juridiquement importants ont une période de validité. À la fin, le document est considéré comme invalide.

Le passeport cadastral des lieux est valable indéfiniment. La législation de la Fédération de Russie ne définit aucun terme pour la "vie" du document étudié. Néanmoins, avant de conclure une transaction immobilière, il est préférable que le citoyen mette à jour la documentation.

Idéalement, la validité d'un passeport cadastral en Russie cesse lorsque de nouvelles informations concernant la propriété sont entrées dans le registre fédéral. Par exemple, le réaménagement officiel est effectué.

De plus, tous les 5 ans, il y a une réévaluation de l'immobilier. Au cours de celui-ci, une nouvelle valeur cadastrale de l'objet apparaît dans Rosreestr. En conséquence, le passeport dudit type perd sa validité.

Autorités d'enregistrement

Et où aller pour organiser le document à l'étude? Tout citoyen peut recevoir un passeport cadastral des lieux. En effet, s’il n’a rien à voir avec un objet ou un autre, le service peut être refusé.

Où obtenir le passeport cadastral de la salle? La documentation pertinente aujourd'hui est publiée en:

• centres multifonctionnels;
• Rosreestre.

Sur Internet, vous pouvez également demander le certificat mentionné. Par exemple, dans ce cas, venez à la rescousse:

• ressources de tiers;
• portail "Services de l'Etat";
• page officielle de Rosreestr.

Sur la façon de demander un passeport de chambre du cadastre immobilier, nous allons décrire plus en détail. C'est assez facile à faire.

Documents pour demande

Pour commencer, un citoyen doit collecter un certain paquet de documents. Sans eux, la tâche ne fonctionnera pas.

Pour demander un passeport cadastral d'une habitation ou d'un autre bien immobilier, il vous faut:

• carte d'identité du demandeur;
• demande de passeport;
• reçu de service.

Dans certains cas, un citoyen peut être tenu de:

• document sur la base des droits de propriété à la propriété;
• procuration du formulaire établi.

Les personnes morales peuvent également demander une documentation d'étude. Dans de telles circonstances, il est nécessaire de compléter le paquet de papiers avec des certificats de constitution de l’organisation.

Tous les papiers doivent être présentés dans les originaux. Les copies ne sont pas acceptées par les autorités d'enregistrement.

Obtenez votre passeport vous-même

La délivrance d'un passeport cadastral de locaux non résidentiels ou de tout logement n'est pas difficile. Il suffit de suivre quelques instructions. Ils aideront à minimiser les risques de problèmes lors de la réception du service.

Étape par étape pour soumettre le processus d'enregistrement d'un passeport cadastral des lieux comme suit:

1. Préparez un paquet de documents pour recevoir le service.
2. Payer les frais pour le document dans les montants établis par la loi.
3. Soumettez une demande à l'autorité d'enregistrement.
4. Recevez un reçu lors de l'acceptation de l'application. Il indiquera la date de réception du passeport cadastral.
5. À l'heure convenue, prenez votre passeport avec vous et préparez la documentation.

Et comment demander un passeport pour la chambre via Internet? Par exemple, via le site officiel de Rosreestr?

Rosreestr, Internet et documents

Cette opération ne prend que quelques minutes. L'essentiel est de choisir la forme du document à commander - électronique ou papier.

Citoyen pour l’enregistrement du passeport cadastral des lieux, il faudra

1. Ouvrez le site rosreestr.ru dans un navigateur.
2. Allez dans les "Services".
3. Sélectionnez un service appelé "Obtenir des informations du cadastre immobilier".
4. Indiquez quel type de certificat devrait être délivré.
5. Remplissez le formulaire sous forme électronique.
6. Cliquez sur le bouton "Submit Application".
7. Suivez les instructions à l'écran pour payer les frais de transaction.
8. Attendez une invitation à Rosreestr.
9. Récupérez le passeport de la pièce finie auprès de l'autorité d'enregistrement.

Si un citoyen a publié un extrait électronique du registre immobilier, il devra simplement recevoir une lettre de Rosreestr par courrier électronique. Ce sera un fichier électronique. C'est le passeport cadastral de la propriété.

Coût

Combien coûte la conception du papier étudié? Comme nous l’avons déjà dit, vous devrez payer pour la production d’un passeport cadastral des lieux. Combien

Le devoir de l’État pour la préparation des certificats pertinents dépend de nombreux facteurs. Le plus souvent, la population paie:

• 200 roubles - un certificat papier pour les particuliers;
• 150 roubles - un analogue électronique;
• 600 roubles - un passeport pour les personnes morales;
• 300 roubles - déclaration sous forme électronique.

Il est permis de déposer des fonds avant de recevoir le service de toutes les manières possibles. Par exemple:

• en personne à la banque;
• via la banque en ligne;
• à travers des portefeuilles électroniques;
• cartes bancaires sur Internet;
• Par les terminaux de paiement et les guichets automatiques.

Comment déposer des fonds, chacun décide de façon indépendante. Il est recommandé de le faire avant de soumettre la demande sous la forme établie pour recevoir la documentation étudiée.

Vitesse de dégagement

Combien de temps faut-il pour obtenir un passeport de Rosreestr pour de l'immobilier?

La réponse dépend directement de la méthode d'obtention de la documentation. Il est préférable de se concentrer sur les données suivantes:

• plusieurs heures - lorsque vous soumettez une demande via des services Internet tiers;
• 2-3 jours - enregistrement à Rosreestr;
• 5-10 jours - traitement de la demande au MFC ou via Internet.

Dans tous les cas, vous n'aurez pas à attendre longtemps. Le passeport cadastral d'une partie des lieux ou de tous les biens est délivré très rapidement. Et l'opération ne prévoit aucune paperasse sérieuse.

À quoi sert la déclaration?

Maintenant, on comprend comment délivrer un passeport de chambre. Nous avons également déterminé l'ampleur du devoir de l'État.

Et à quelles fins spécifiques un passeport de Rosreestr à un objet immobilier peut-il être utile? Il est demandé dans les situations suivantes:

• vente de propriété;
• échange immobilier;
• règlement des litiges relatifs à la propriété;
• réaménagement;
• traitement des cadeaux;
• attribution des actions dans la propriété;
• héritage de propriété.

Il est nécessaire de délivrer un passeport cadastral même pour les propriétaires de nouveaux bâtiments. Sinon, la cession de biens à l'avenir posera des problèmes.

Échantillon

Vous trouverez ci-dessous un exemple de certificat de cadastre des lieux. Maintenant, on voit clairement à quoi ressemble ce document.

Vous remarquerez peut-être qu'il n'y a pas d'informations secrètes dans le certificat. Le relevé électronique et le document porteront tous deux le sceau de Rosreestr, ainsi que le responsable de l’organe compétent. Sans ces composants, la documentation peut être considérée comme non valide.

À propos de la commande sur des services tiers

Un extrait du cadastre immobilier peut être publié en quelques minutes. Il suffit de demander des services tiers spécialisés.Moyennant un supplément, ils proposent de délivrer un passeport cadastral de toute urgence. Le document est garanti par la signature du responsable de la chambre cadastrale et le cachet de l'organisation concernée.

Pour commander un extrait, il suffit d'indiquer l'adresse de la propriété, ainsi que des informations sur le client. Après cela, le service est payé et le passeport électronique cadastral de la propriété est envoyé à l'adresse électronique indiquée.

L'utilisation de cette méthode d'extraction d'instructions n'est pas recommandée. Cela est dû au fait qu'il y a beaucoup d'arnaqueurs sur le Web.

Les innovations

Maintenant, tout le monde peut facilement délivrer un passeport de propriété cadastral. Cette tâche ne causera aucun problème.

En 2017, de nouvelles règles ont commencé à s'appliquer en Russie. Maintenant, le Rosreestr ne délivre pas de certificats d'enregistrement des droits de propriété sur des biens immobiliers. Les passeports cadastraux sont également supprimés.

Néanmoins, toutes les informations sur la propriété peuvent être obtenues en commandant une déclaration USRN. Ce document remplace à la fois le certificat d’immatriculation et le passeport de type cadastral. Il est établi selon les principes décrits précédemment. Pour une déclaration régulière, les droits sont compris entre 400 et 2 500 roubles, et pour les communications électroniques, entre 250 et 1 500 roubles. Il est préférable de clarifier des informations plus précises dans Rosreestr immédiatement avant de commander un certificat.