La recherche de solutions au problème du logement occupe une part importante des citoyens de notre pays. Quelqu'un essaie d'obtenir un prêt hypothécaire, quelqu'un attend un héritage et quelqu'un a profité des subventions de l'État pour la construction d'une maison. Qui y a droit et comment sont-ils fournis?
Règlement normatif
Le système d'actes législatifs repose sur un principe unique:
- Loi fédérale sur le soutien social des citoyens. Il est volumineux et concerne presque tous les paiements que les citoyens sont en droit de réclamer.
- Les lois des entités précisant les dispositions de la loi fédérale. Quelque part, les dispositions sont complètement copiées, quelque part développées. Un acte normatif peut également être adopté (par exemple à Sébastopol) ou séparé pour chaque catégorie de citoyens.
- Les autorités fédérales adoptent des lignes directrices pour la formation du cadre réglementaire des régions.
- Les dispositions des lois régionales sont déjà élaborées dans les lois des gouvernements locaux.
Les dispositions du programme ciblé au niveau fédéral sont régies par des décrets du gouvernement de la Fédération de Russie.
Ainsi, l’octroi de subventions de l’État à la construction d’un immeuble résidentiel est régi par un grand nombre de réglementations.
Fonction de paiement
Les subventions sont allouées à ceux qui ne possèdent pas encore de logement ou à ceux qui y ont déjà dépensé. Ils ne sont pas taxés, le destinataire n'est pas obligé de les retourner, sous réserve d'une utilisation appropriée. En même temps, l’État contrôle strictement la validité de leur émission et le processus d’utilisation. Une autre caractéristique est le transfert direct d’argent sur le compte de l’organisation contractante. L'argent n'est pas directement distribué aux citoyens, de sorte qu'ils ne sont pas utilisés pour d'autres besoins.
La subvention pour la construction d’une maison est accordée aux citoyens qui répondent à certains critères. De plus, les montants sont calculés pour la construction de logements de niveau intermédiaire. Avec leur aide, le manoir ne peut être construit.
Normes de vie
La fourniture de logements, quel que soit le programme auquel les personnes participent, repose sur le calcul de normes. Ainsi, dans les régions, la quantité minimale d’espace vital par personne, deux personnes ou plus, est établie.
Dans le premier cas, la norme est de 36 mètres carrés. m., dans le deuxième - 50 mètres carrés. m., dans le troisième - 18 mètres carrés. M. pour chaque membre de la famille. Les autorités régionales ont le droit de les modifier à la hausse. Les subventions pour la construction d'une maison ne font pas exception.
Qui est éligible à acheter?
Le programme fonctionne exclusivement pour les personnes ayant la citoyenneté russe. Auparavant, les requérants ne participaient pas à des programmes d'amélioration du logement financés par l'État.
La participation au programme n’est offerte qu’à ceux qui résident en permanence dans la zone concernée. Par exemple, une assistance a été reçue plus tôt dans une région et il est déjà impossible de demander de l'aide lors du déménagement dans une autre région.
Dans le même temps, la famille a le droit d'utiliser simultanément les moyens du capital maternel. Si vous envisagez d'utiliser immédiatement l'argent provenant de deux sources, deux jeux de documents sont soumis aux autorités compétentes.
Nous indiquerons les familles nombreuses comme exemple de participants. Des subventions pour la construction de maisons pour les jeunes familles sont également accordées.
Les deux catégories de demandeurs fournissent un ensemble de documents approprié. Bien que dans la région la liste des documents les concernant soit définie dans des actes réglementaires distincts, ils sont tous soumis à un programme national.
Formulaires de subvention
Comme mentionné ci-dessus, les subventions pour la construction d'une maison sont reçues avant le début de la construction ou après son achèvement.
La première forme de subvention est appelée ciblée, la seconde est compensatoire. Le paiement cible va directement aux développeurs. Un entrepreneur individuel ou une grande entreprise agit à ce titre, peu importe. Mais le développeur doit disposer d'un ensemble complet de permis pour mener des activités (en particulier, participer au SRO et en avoir la permission).
La subvention pour la construction d’un immeuble résidentiel dans ce cas est octroyée sur la base de documents fournis par le demandeur et le promoteur. L'argent est transféré avant le début du travail. Après il est nécessaire de fournir un paquet de documents confirmant le fait de l'achèvement de la construction.
Le paiement après l'achèvement de la construction est également émis sur la base d'un ensemble de documents. La nuance est qu'ils peuvent être déposés au plus tard 24 mois après l'achèvement de la construction de l'installation.
La date limite n'est plus décomptée le jour de la soumission des documents au bureau de l'organisation ou par courrier.
Paquet de documents
Nous énumérons les exigences générales spécifiques à la subvention pour la construction d'un immeuble résidentiel dans la région de Novossibirsk ou dans une autre région.
- une copie du passeport du demandeur, de son conjoint ou de son conjoint;
- des copies des actes de naissance, des passeports de leurs enfants;
- des copies des passeports des autres membres de la famille;
- une attestation de la police relative à l'enregistrement du lieu de résidence du demandeur et des membres de sa famille (période de résidence d'au moins 12 mois);
- l'autorisation reçue pour la construction doit être valide au moment de la demande;
- extraits du registre de la propriété du terrain;
- copie du bail de terrain affecté à l'aménagement ou à l'entretien de parcelles personnelles subsidiaires;
- la maison prévue doit répondre aux normes sanitaires modernes, et la superficie ne doit pas être inférieure à la norme établie par le SNIP;
- extrait du registre des droits sur le droit à l'immobilier, s'il en existe un ou que le logement disponible ne soit pas suffisant;
- attestation des autorités de sécurité sociale sur le montant du revenu total des membres de la famille.
Papiers en rapport avec la construction
Vous aurez également besoin de:
- schéma du site sur lequel la construction est prévue;
- projet de maison;
- Coûts de construction estimés;
- copie de l'accord conclu pour la construction d'un immeuble d'habitation.
Le plan d'implantation est préparé par l'ingénieur du cadastre dans le cadre de la gestion des terres, et la conception de la maison est préparée par l'organisme de conception, qui a l'autorisation de tels travaux de la part du SRO.
Si la maison est déjà construite, alors il est fourni:
- passeport cadastral;
- certificat de propriété de la maison;
- chèques et autres documents confirmant les dépenses.
Si la construction a été réalisée avec la participation du constructeur, les éléments suivants doivent être soumis:
- copie du contrat avec le développeur;
- une copie de l'acte de KS-2 et une copie de l'acte de KS-3 (acte de travail effectué et estimation, respectivement).
Parlons maintenant des subventions pour la construction d’une maison pour les familles nombreuses.
Caractéristiques pour les familles nombreuses
Le demandeur fournit le paquet de documents ci-dessus avec certaines caractéristiques. Une famille dans le cadre du droit régional doit répondre au critère de la famille nombreuse. Le nombre d'enfants dans la famille est déterminé par la loi régionale.
Les enfants vivent avec leurs parents. Si l'enfant a déjà 18 ans, la participation au programme est autorisée si l'enfant étudie toujours et qu'il n'a pas encore 21 ans.
Les subventions pour la construction d'une maison pour familles nombreuses sont attribuées à ceux qui ont déjà soumis des documents et rendu la décision appropriée. C'est également plus facile pour les personnes ayant le statut de citoyens pauvres.
Jeunes familles
Le programme comporte également un certain nombre de fonctionnalités:
- l'âge des époux ne dépasse pas 35 ans;
- la famille a au moins un enfant qui n’a pas encore 18 ans;
- les parents célibataires sont autorisés à participer au programme;
- les conditions de logement des familles ne sont pas satisfaisantes;
- le niveau de revenu de la famille ne doit pas être inférieur à un certain niveau, les pauvres ont en réalité reçu l'ordre de participer au programme;
- durée du mariage d'au moins 5 ans;
- autorisés à utiliser de l'argent pour participer à une société de construction.
En conséquence, sur cette base, un ensemble de documents est soumis. Avec la participation à la coopérative, les papiers sont soumis pour l’admission à ses membres.
Procédure de classement
Comment, par exemple, recevoir une subvention pour la construction d’une maison dans la région de Novossibirsk?
Une application avec les papiers collectés est soumise à l'administration municipale. Habituellement, toutes les interactions entre les autorités et les citoyens sont organisées par elles. La deuxième option consiste à contacter le centre multifonctionnel.
Partout où un citoyen se rend, il doit emporter avec lui les documents originaux, en préparer des copies. L'agent d'administration ou un employé de la MFC certifiera les copies et renverra les originaux au demandeur.
Outre le dépôt de documents, une autre demande est remplie dans le formulaire. L'assistance pour le remplir est fournie à la réception. Ceux qui le souhaitent peuvent le remplir eux-mêmes.
Il est également proposé d’utiliser le site Web "Services d’État". Le remplissage du formulaire et la soumission des documents se font par voie électronique. Le contact direct avec les officiels ne se produit pas.
Notez que lors de la soumission de documents, une personne reçoit un reçu avec sa liste. Lorsqu'il fera appel du refus, il aura la preuve de la direction de tous les documents.
Comment agissent les officiels?
Un représentant de l'administration ou un employé du MFC indiquera les lacunes ou les documents incomplets. S'il manque quelque chose ou si le document est mal exécuté, le responsable doit donner une explication.
Le truc des officiels est de refuser d’accepter des papiers et de les enregistrer. Tant qu'il n'y a pas de cachet sur la copie de la demande ni sur le récépissé entre les mains du déposant, celui-ci ne peut pas prouver le refus injustifié.
Le plus souvent, il n'y a pas de difficultés et les employés expliquent clairement où et quels papiers obtenir.
Comment s'effectue le paiement?
Si la maison n'a pas encore été construite, un certificat est délivré pour le montant déterminé par les autorités. Le montant peut rembourser la dette au développeur, en totalité ou en partie. Les familles nombreuses sont plus susceptibles que leur maison paie pleinement le budget.
Les règlements sont effectués par l'intermédiaire de banques d'État ou avec la participation de l'État. La liste des banques est établie par un employé de l'administration.
Si la construction est déjà terminée, le demandeur, dont les documents ont été approuvés, effectuera un transfert direct des fonds sur son compte bancaire. Aucune exigence particulière n'est prévue dans ce cas.
Il est conseillé de soumettre les communications au début de l'année, les fonds alloués aux subventions n'ayant pas encore été distribués.
En conclusion
Les subventions pour la construction d'une maison sont accordées aux citoyens qui répondent à un certain nombre de critères. Le programme s'applique aux familles nombreuses et jeunes. En conséquence, il y a une différence dans le paquet de documents que nous devons fournir.
La législation donne le droit de recevoir une aide du budget à la fois pour la construction prévue et pour l’indemnisation de la maison déjà construite.
La réception d'une subvention entraîne automatiquement la radiation du demandeur du registre des citoyens ayant besoin d'un logement. Une compensation est versée aux personnes précédemment enregistrées.
Les familles nombreuses ont le droit de compter sur l'aide, ayant un statut officiel. Autrement dit, sans une décision d’être reconnue comme l’une des autorités de la protection sociale, le service de la politique du logement n’acceptera pas d’accorder une aide ou une indemnisation.