Actuellement, l’octroi de licence à une société de gestion (Royaume-Uni) dans le domaine du logement et des services publics est obligatoire. Il est important de déterminer quelles exigences doivent être présentées au Code pénal, quels documents doivent être fournis pour obtenir un permis, quels sont les motifs de priver le permis du Code pénal et la responsabilité pour non-respect de la loi.
Qu'est-ce qu'une licence?
Par licence, on entend donc un document délivré par une autorité locale, qui doit à son tour respecter les exigences de la loi sur la concession de licences aux sociétés de gestion et donner le droit de gérer des immeubles à appartements. Parmi les droits, nous soulignons la mise en œuvre d'une gamme complète de services liés à la gestion. Aujourd'hui, deux types de licences sont délivrés. Ceci s'applique à toutes les sociétés de gestion et aux HOA.
Conformément à la loi sur la concession de licences aux sociétés de gestion du secteur du logement et des services collectifs, la gestion des immeubles à appartements est réalisée avec une autorisation (licence), sans compter la gestion de la HOA ou d'une autre société agréée.
Les exigences
Une personne qui demande cette autorisation doit remplir les conditions suivantes:
- Doit être enregistré IP ou LLC dans la Fédération de Russie.
- Un responsable de la LLC ou de la propriété intellectuelle doit posséder un certificat de qualification délivré pour une période maximale de cinq ans. En conséquence, basé sur les résultats de l'examen. Les examens sont passés directement par un responsable de la commission des licences. Dans ce cas, il est nécessaire de répondre à plusieurs questions dans un court laps de temps. De toutes les questions, la plupart devraient être correctes.
- Une LLC ou un responsable de la propriété intellectuelle ne doit pas avoir de casier judiciaire vierge pour des infractions économiques de quelque nature que ce soit.
- Il ne devrait y avoir aucune donnée sur le responsable de la LLC ou sur un entrepreneur individuel dans le registre des personnes dont les licences ont été annulées, ou la responsabilité administrative a été appliquée au gestionnaire.
- Un permis précédemment délivré pour la gestion d'un immeuble à appartements ne sera pas révoqué.
Quoi d’autre implique l’octroi de licences à une société de gestion?
Une demande de licence est remplie en indiquant les sites et autres sources d'informations où le destinataire explique ses propres activités.
Travaux de la commission
La délivrance des licences du Code pénal est effectuée par les commissions régionales. Parmi les membres de la commission devrait mettre en évidence des représentants des autorités de l'État, des organisations publiques. Auparavant, il était supposé inclure les participants aux OSR dans le nombre de ces représentants. Lors de l'octroi de licences aux sociétés de gestion de logements et de services publics, il est nécessaire d'attirer une vingtaine de personnes pour prendre des décisions. Mais en réalité, il n’est possible d’attirer qu’un tiers du montant indiqué. La certification en matière de connaissances dans le domaine de la législation en vigueur de la Fédération de Russie est effectuée directement par la même commission lors de l'utilisation du matériel de test. La personne qui envisage de réussir la certification, à son tour, est responsable de la propriété de la maison. Cela peut être un employé du Code criminel. Habituellement, les chefs de département chargés de l'entretien des logements sont envoyés pour certification en vertu du Code pénal.
Un examen de qualification est requis pour l’agrément des sociétés de gestion de logements et de services communaux.
Présence dans toutes les matières
Les principaux pouvoirs en matière de licences de logements et de services collectifs que cette loi attribue aux commissions de licences. Ils doivent être présents dans toutes les matières.Les commissions de licence sont tenues de passer un examen de qualification et de décider de délivrer ou non un permis. Cette commission comprend des représentants de la communauté. De ce nombre, un tiers incombe aux OAR, aux associations publiques et à d'autres organisations à but non lucratif qui effectuent un contrôle du logement. En conséquence, l’État cherche à renforcer l’importance du contrôle public dans la structure du logement et des services collectifs.
Qui réglemente les licences de la société de gestion?
Qui délivre les licences?
Les licences pour les sociétés de gestion sont délivrées sur la base du décret n ° 1110 du 28 octobre 2014 du gouvernement de la Fédération de Russie. Cette résolution approuve la disposition relative à la concession de licences pour les activités des sociétés de gestion des immeubles à appartements.
L’autorité qui délivre les licences devrait examiner les recours qui consistent à remplir une demande de licence. Il est important de joindre un duplicata du certificat de qualification, un inventaire des documents. Le devoir de l'Etat est de trente mille roubles. Une telle déclaration doit être examinée par l’organisme public de contrôle du logement en des termes ne dépassant pas trente jours à compter de la date de réception. Le délai de création d'une commande contenant le contenu des informations relatives à l'octroi ou non d'une licence ne doit pas dépasser 45 jours à compter de la date de réception de la demande.
Une décision appropriée devrait être prise conformément à l'avis de la commission des licences des sociétés de gestion. Un refus de délivrer une licence peut survenir lorsqu'un entrepreneur individuel ou une LLC ne respecte pas les exigences applicables aux personnes qui ont le droit de demander une licence ou ont fourni de faux renseignements et de faux documents.
Perte de permis
Il existe des cas dans lesquels la société de gestion peut perdre la licence. La loi analysée contient certaines dispositions visant à accroître le niveau de responsabilité du Code pénal. Celles-ci incluent notamment le fait que la société de gestion peut perdre le droit de gérer la maison si l'ordre de l'autorité de surveillance du logement de l'État n'est pas respecté tout au long de l'année.
Il est également important de noter que la société de gestion peut être privée d'une licence. Une telle décision est prise par l'autorité judiciaire à la demande de l'autorité de contrôle susmentionnée.
Vérification du demandeur
Nous soulignons que, même lorsque l'autorité de surveillance prend la décision de délivrer une licence pour la gestion d'immeubles à appartements, le demandeur vérifie le demandeur et adresse des demandes au ministère de l'Intérieur, à l'Inspection du service fédéral des impôts, au ministère de la Construction et du Logement et des Services publics, afin de vérifier les informations fournies par le Trésor. Le ministère régional tient un registre des personnes qui ont été privées de leur permis et qui ont été déclarées incompétentes. Les informations électroniques peuvent accélérer le processus de vérification. Le processus de licence est public. Dans certaines entités, les commissions de licences sont habilitées à demander des données à d'autres unités, tandis que dans d'autres entités, les candidats à une licence soumettent de manière indépendante des demandes avec paiement du travail final. Ce type de non-distribution nécessite des travaux supplémentaires de la part des commissions des licences et des autorités de surveillance dans le domaine du logement et des services communaux au titre de 255 lois fédérales.
Le registre
Les autorités tiennent un registre national et régional des personnes ayant reçu une licence, un certificat de qualification pour la gestion de la maison. Informations publiques contenues dans les registres:
- sur la délivrance des licences;
- sur les destinataires de licences;
- les personnes qui ont été disqualifiées pour avoir enfreint les conditions de la licence.
De plus, des registres régionaux et fédéraux sont en cours de création. Après avoir reçu l'autorisation, tout le monde découvre quelles maisons sont sous le contrôle direct de leur entreprise.Dans le cas d'une prise en charge de la gestion d'un immeuble d'habitation en complément, il est nécessaire de procéder à des modifications sous la forme d'une annexe à la licence. Obtenir de nouveau l'autorisation n'est pas nécessaire. La délivrance d'une licence est effectuée une fois, il n'est pas nécessaire de la renouveler ou de la renouveler.
Contrôle
Le ministère du développement régional contrôle le système de licences. La vérification de la conformité aux exigences du Code criminel en matière de délivrance de permis est effectuée de manière planifiée et non programmée. Ce ministère effectue un contrôle planifié, un contrôle non planifié est effectué sur la base des déclarations des parties intéressées.
Les amendes
Un aspect important de cette loi est le montant des amendes pour non-exécution. Par exemple, pour exercer des activités dans le domaine de la gestion d'immeubles d'appartements en l'absence de licence, une amende est imposée sous la forme d'une amende: pour les fonctionnaires: 50 000 à 100 000 roubles ou inaptitude pour une période pouvant aller jusqu'à 3 ans, pour les entrepreneurs individuels: 150 000 à 250 000 000 roubles ou inaptitude 3 ans, pour les personnes morales - 150 000-250000 roubles.
Les exigences de la société de gestion en matière de licence doivent être respectées.
Une amende administrative peut être imposée à un membre de la commission des licences. Par exemple, en cas de décision injustifiée sur la délivrance ou de refus injustifié d'obtenir une licence, une amende de 50 000 à 100 000 roubles est prévue. Cela confirme 255 lois fédérales.
Conclusions
De cette façon Après avoir analysé les aspects législatifs liés à l’octroi de licences aux sociétés de gestion, on ne sait pas comment son entrée affecte la qualité des services fournis par ces sociétés. L’importance principale de cet acte normatif consiste précisément à laisser sur le marché les entreprises qui, de bonne foi, s’acquittent plus efficacement et honnêtement de leurs responsabilités en matière de gestion d’un immeuble à appartements. Cependant, il est difficile d’exploiter les entreprises qui ont souvent violé les conditions de la loi et qui étaient responsables sur le plan administratif de ces violations.
Les propriétaires d'appartements ont le droit de décider de manière indépendante de l'abandon de la société de gestion ou de son remplacement, du refus de ses services. Dans ce cas, la plus grande part de la responsabilité incombe aux autorités de surveillance du logement de l’État, qui sont tenues de délivrer ou de retirer des licences et d’exercer un contrôle sur celles-ci. Par conséquent, les sociétés de gestion doivent respecter scrupuleusement toutes les exigences qu’elles ont reçues de la part de l’organe de contrôle susmentionné, car le non-respect des conditions de ces exigences prévoit également une responsabilité administrative.
Nous avons examiné comment se passe la licence de la société de gestion.