Elke bewoner van een appartementengebouw wil dat dit gebouw duurzaam en in optimale staat is. Daarom, als verschillende belangrijke delen ervan falen, is tijdig reparatiewerk vereist. Vaak zijn er verschillende problemen met de fundering, het dak of andere belangrijke elementen. Als het dak lekt, waar naartoe? U moet dit proces begrijpen om lekken in korte tijd te elimineren.
Gevolgen van de cursus
Als een dak lekt in een appartementengebouw, is dit een negatief punt voor elke huurder, en zelfs voor mensen wiens appartementen zich op de onderste verdieping bevinden. Dit heeft verschillende oorzaken:
- de inrichting en het uiterlijk van meubels in appartementen op de bovenste verdiepingen van het gebouw worden vernietigd;
- het wooncomfort van alle burgers verslechtert;
- schimmel verschijnt op muren of andere oppervlakken en kan zich verspreiden naar andere appartementen;
- overstroming van de zolder en zelfs landingen;
- bewoners hebben verschillende ziekten als gevolg van verhoogde vochtigheid;
- er is een kans dat een dak instort;
- Het is mogelijk dat er vocht op de elektrische bedrading of verschillende apparaten komt.
Er moeten zo snel mogelijk verschillende maatregelen worden genomen wanneer een lek wordt gedetecteerd. Als correct en onmiddellijk reparatiewerkzaamheden worden uitgevoerd, worden alle negatieve gevolgen van het schenden van de integriteit van het dak voorkomen.
Waarom lekken daken?
Dus het dak lekt in het appartementengebouw: wat te doen? Neem hiervoor contact op met de huisvestingsafdeling of de beheermaatschappij, maar effectieve reparatie is alleen mogelijk bij het vaststellen van de oorzaak van het lek.
Dit probleem kan verschillende oorzaken hebben. Ze worden gepresenteerd in de onderstaande tabel.
| Lek Reden | Haar gelaatstrekken |
| Wijzigingen in het afdichtingssysteem | Deze reden is te vinden in oude huizen, en dit is te wijten aan slijtage of verslechtering van de kwaliteit van de materialen die worden gebruikt bij het vormen van de dakcake. Door de verslechtering van de afdichting kan vocht direct onder het dak doordringen |
| Het gebruik van materialen die niet aan de normen voldoen | Ontwikkelaars gebruiken vaak vervallen dakbedekkingsmaterialen om de kosten van appartementen te verlagen. Ze kunnen niet het juiste afdichtingsniveau bieden en gaan ook niet te lang mee. |
| Dakschade | Dit kan worden uitgevoerd onder mechanische actie, wanneer sneeuw of ijs van het dak wordt verwijderd |
| Onjuiste stijltechnologie | Vaak wenden ontwikkelaars zich tot mensen die geen specialisten zijn om verschillende taken uit te voeren, daarom maken ze ernstige fouten bij het vormen van een dakconstructie. Dit veroorzaakt lekken. |
| Er zijn fouten gemaakt tijdens de installatie van extra elementen | Vocht dringt vaak door op plaatsen waar de dakbedekking is aangesloten op delen van het ventilatiesysteem, schoorstenen of andere items die nodig zijn voor installatie op het dak |
Ongeacht de oorzaak moeten lekken onmiddellijk worden verwijderd. Als het dak lekt, waar naartoe? Om dit te doen, moet u zich eerst wenden tot het Wetboek van Strafrecht of het Woonkantoor.
Als dit niet tot het gewenste resultaat leidt, moet u naar het parket gaan of een verklaring voor de rechtbank opstellen.
Wat te doen als een lek wordt gedetecteerd?
Als een dak lekt in een flatgebouw, waar te klagen? Om dit te doen, moeten bewoners de volgende stappen uitvoeren:
- In eerste instantie moet u de huisvestingsafdeling bellen, die een specifiek appartementengebouw bedient, zodat u een klacht kunt registreren;
- daarnaast wordt aanbevolen dat als er een dak in het appartementengebouw lekt, een schriftelijke verklaring (in tweevoud) bewijs van kennisgeving van de woningafdeling over het probleem heeft;
- de aanvraag moet de reden voor het beroep bevatten, het adres van de structuur en de volledige naam van de aanvrager;
- Het is raadzaam om foto's bij dit document te voegen als bewijs van het probleem.
Vervolgens moet u wachten op een antwoord van deze instelling.
Hoe een verklaring afleggen?
Als het dak lekt in het appartement, waar naartoe? Allereerst wordt het aanbevolen om een verklaring aan de woningafdeling te schrijven. Het is samengesteld volgens verschillende regels:
- het probleem wordt gedetailleerd beschreven, namelijk de locatie van het lek;
- geeft aan of water continu stroomt;
- of het lek al schade heeft veroorzaakt;
- uiteindelijk is het noodzakelijk om te schrijven over de noodzaak om deze toepassing door de medewerkers van de afdeling Woningbeheer onmiddellijk in overweging te nemen, en om de nodige maatregelen te nemen om het lek te verhelpen;
- er wordt aangegeven dat een handeling moet worden opgesteld op basis waarvan de schade aan bewoners zal worden vergoed;
- Alle informatie moet duidelijk, duidelijk en objectief worden verstrekt.
De verklaring wordt in tweevoud afgedrukt. Eén wordt gegeven aan de medewerker van de woningafdeling en op de tweede moet hij een stempel drukken op de goedkeuring van het document.
Hoe reageren gemeentelijke diensten?
Binnen twee weken na ontvangst van de aanvraag moeten de werknemers van de huisvestingsafdeling een speciale commissie bijeenroepen die dit probleem zal oplossen. Er zal een enquête worden opgesteld op basis waarvan een overeenkomstige handeling wordt opgesteld. Het geeft de inspectiedatum en de resultaten aan. De getuigenissen van de bewoners moeten worden genomen, evenals de schade aan burgers.
Het reparatieproces moet snel worden uitgevoerd, daarom moeten de werknemers van de huisvestingsafdeling al binnen 14 dagen passende maatregelen nemen.
Wat als er geen reactie op de verklaring is?
Als het dak van het huis lekt, waar te gaan als er geen antwoord is op de aanvraag die bij de huisvestingsafdeling is ingediend? In dit geval moet een klacht worden ingediend bij het management van de huisvestingsafdeling of het Wetboek van Strafrecht.
Het geeft de naam van de aanvrager, zijn adres en de reden voor dit document aan. Er staat geschreven dat er geen reactie is van een medewerker van het bedrijf op een eerder ingediende aanvraag. Het is raadzaam om verschillende foto's of ander bewijs van de juistheid van de aanvrager bij dit document te voegen.
Klacht bij de officier van justitie
Als de medewerkers van de woningafdeling geen reparatiewerk willen uitvoeren en het dak lekt nog steeds in het appartementengebouw, waar moet ik dan heen? Deze situatie is gebruikelijk genoeg, dus bewoners moeten weten welke acties de werknemers van deze instelling zullen beïnvloeden.
Een beroep op het kantoor van de officier van justitie wordt als optimaal beschouwd en hiervoor wordt een speciale klacht opgesteld. Bijgevoegd zijn kopieën van de aanvraag en claim verzonden naar de Housing Office. Bovendien moeten foto's worden verstrekt die bevestigen dat er inderdaad een lek op het dak is, dat al lang niet is verholpen door de werknemers van de afdeling huisvesting.
Op basis van de ontvangen documenten beginnen aanklagers een procedure met betrekking tot de huisvestingsafdeling; daarom kunnen verschillende invloedsmaatregelen op deze organisatie worden toegepast, bijvoorbeeld hoge boetes.
Resolutie van het Hof
Als de medewerkers van de huisvestingsafdeling niet de nodige acties uitvoeren om het lek en het dak te lekken, waar moet ik dan heen gaan? Tegelijkertijd met het indienen van een klacht bij de officier van justitie, is het indienen van een claim bij de rechtbank optimaal.
Hiervoor is de documentatie opgesteld:
- conclusie van claim met de essentie van het probleem;
- paspoort van de aanvrager;
- kentekenbewijs voor onroerend goed;
- handelingen die aan de eigenaren van het appartement zijn afgegeven op basis van een onderzoek van het dak of de woonvertrekken door de werknemers van de openbare dienst;
- het adres van de huisvestingsafdeling waar de klachten zijn verzonden;
- antwoorden ontvangen van de instelling;
- kopieën van verklaringen en andere documenten met betrekking tot deze zaak;
- foto's van lekken.
Bij het indienen van een verzoekschrift bij de rechtbank is het noodzakelijk om in de verklaring aan te geven dat een bepaalde materiële schade is toegebracht aan de waarden van burgers, en medische certificaten kunnen ook worden bijgevoegd, op basis waarvan duidelijk wordt dat verhoogde vochtigheid leidde tot het verschijnen van verschillende ziekten bij mensen.
Een rechtszaak kost vaak veel tijd, dus je moet je voorbereiden op het feit dat liquidatiearbeiders door de beslissing van de rechtbank niet snel beginnen met het repareren van het lek. Dit kan ertoe leiden dat het huis als noodgeval wordt beschouwd en dat bewoners worden verplaatst naar andere gebouwen.
In plaats van een conclusie
Het artikel beantwoordde de vraag of het dak lekt, waar te gaan. Om dit te doen, moet u eerst een verklaring schrijven aan het Housing Management Office, en als dit niet het gewenste resultaat oplevert, moet u andere methoden gebruiken om de werknemers van deze instelling te beïnvloeden.
Om de kans op het winnen van een rechtszaak te vergroten, is het noodzakelijk om het lek zelf op de camera of videocamera te repareren, evenals de gevolgen van water dat de zolder of andere kamers van het huis binnenkomt. Tegelijkertijd moet de datum waarop ze zijn gemaakt, worden vastgelegd op de video of foto's.
Als eigendom is vernietigd vanwege water of een hoge luchtvochtigheid, is dit ook opgelost. Bovendien worden ontvangsten voor betalingen voor reparaties of de aankoop van nieuwe apparatuur en interieurartikelen opgeslagen.
Zorg ervoor dat u het appartement of de zolder controleert door een speciale commissie.
Echter, vaak wanneer een lek op het dak wordt gevonden, kunnen bewoners, zelfs wanneer ze contact opnemen met de huisvestingsafdeling, geen diensten ontvangen die gericht zijn op het oplossen van een dergelijk probleem. Dit leidt ertoe dat ze zich tot hogere autoriteiten moeten wenden en zelfs een rechtszaak moeten aanspannen. In dit geval is het belangrijk om de nodige documenten correct voor te bereiden die de aanwezigheid van lekken en de veroorzaakte schade bevestigen.