Veel mensen vragen zich af hoe ze legaal een hostel in een appartement kunnen openen, maar niet iedereen weet het antwoord. Allemaal omdat ze de informatie niet bestudeerden. Om het antwoord zeker te weten, moet u dit artikel aandachtig lezen.
Hostel nadelen
Voordat u een hostel in een appartement wettig opent of niet, moet u alle nadelen van dit bedrijf kennen.
Het eerste wat ik wil opmerken, is de aanwezigheid van vreemden in dezelfde kamer. Niet alle hostels kunnen een kamer huren. Meestal krijgen toeristen een bed in een grote kamer. Niet iedereen zal zich op zijn gemak voelen bij vreemden in dezelfde ruimte.
Voordat u een hostel in een appartement legaal opent, moet u ook zorgen voor een plek om waardevolle spullen op te slaan. Voor gasten is het een groot probleem om waardevolle spullen achter te laten, omdat er veel vreemden in de kamer zijn.
Bovendien maakt de gedeelde badkamer bezoekers ook tot op zekere hoogte bang.
- Ten eerste is het onmogelijk om hem te bezoeken, omdat er altijd iemand is.
- Ten tweede is dit zelfs bij zeer goede reiniging onhygiënisch.
De hostels bieden geen extra services, want dit is een plek waar je goedkope nachten kunt doorbrengen, en geen vijfsterrenhotel. En dit verstoort veel bezoekers.
Er is ook een minpunt van de zakelijke kant - het is nogal moeilijk voor een hostel om een kamer te kiezen. Aan hem worden immers speciale eisen gesteld.
Het nadeel is dat marketingallianties in ons land zeer slecht ontwikkeld zijn, hoewel deze praktijk in Europa wijdverbreid is. Dit is gewoon een overeenkomst tussen de gastheer en de gastheer, bijvoorbeeld met een café-eigenaar die in de buurt werkt om gasten een gratis of scherp geprijsd ontbijt te bieden.
Een ander punt waaraan u moet denken voordat u een hostel in een appartement legaal opent, is de conformiteit van de kamer met de Europese normen. Natuurlijk zijn er in ons land dergelijke normen niet, maar dergelijke naleving, hoewel het veel kost, zal de dankbare gasten snel terugbetalen.
De meeste ondernemers besluiten, na legaal een hostel in een appartement te hebben geopend, dat het beter is om te werken zonder de hulp van tussenpersonen. In het begin natuurlijk, ja, maar na verloop van tijd kan dit leiden tot een vernauwing van de doelgroep en een kleine bezetting van het hotel.
Hostel voordelen
Met de tekortkomingen is alles duidelijk, maar wat zijn de voordelen van dit bedrijf? Wat u moet weten voordat u een hostel in een appartement opent?
De belangrijkste reden waarom hostels populair zijn, is de goedkope kosten van levensonderhoud.
U kunt niet alleen een kamer huren, maar ook een bed. Dit is een geweldige oplossing voor individuele reizigers.
De belangrijkste doelgroep is jongeren. Dit betekent dat ze geïnteresseerd zullen zijn in communiceren en nieuwe mensen ontmoeten. Dus ze zullen zich niet schamen voor het leven op de manier van een hostel.
Meestal bevinden hostels zich in de buurt van het centrum, wat toeristen nog meer aantrekt.
Wat moet je openen
Natuurlijk denkt elke beginnende zakenman na over het openen van een hostel in een appartement. Je moet beginnen met het begrijpen van het doel van het hostel. Het behoort tot de toeristische sector, en daarom heeft het voor de opening niet veel documenten nodig.
Allereerst moet u het belastingkantoor bezoeken en u registreren als een individuele ondernemer of als een naamloze vennootschap. Na registratie moet u een bankrekening openen waarop alle overschrijvingen worden uitgevoerd.
Het blijkt dat voordat je het hostel helemaal opnieuw opent in het appartement, je niet alle instanties hoeft door te nemen en documenten te verzamelen. Er zijn echter verschillende voorwaarden.
- Een minimum van vijf vierkante meter leefruimte moet worden voorzien voor elke persoon in het hostel.
- Er moet één wastafel worden geïnstalleerd voor zes personen.
- Het toilet is ontworpen voor twaalf personen.
- Een douche kan maximaal veertien personen gebruiken.
Hetzelfde geldt voor het openen van een hostel in een appartement. Maar er zijn enkele nuances:
- het is verboden om kelders en kelders te gebruiken voor het hostel;
- de ruimte moet voldoen aan de brandveiligheidsnormen;
- Hostel-eigenaren moeten een register bijhouden van buitenlanders.
Dat wil zeggen, om een bedrijf te openen, moet u meer toestemming krijgen van de brandweer en SES.
Hoe documenten op te stellen
Als registratie niet in de belasting wordt gedaan, kunt u voor hulp terecht bij online services. Specialisten helpen bij het verzamelen van een pakket papieren dat nodig is voor registratie, het bespaart veel tijd.
Wanneer de organisatie al is gevormd, rijst de vraag of het bedrijf moet worden ondersteund. U kunt hiermee ook contact opnemen met boekhoudservices. Ze zullen helpen om documenten te verzamelen, tijd en geld besparen. Ze zijn geïnteresseerd in klanten, dus er zijn praktisch geen fouten.
Hoe een kamer te kiezen
Voordat u nadenkt over het legaal openen van een hostel in uw appartement, moet u het grondgebied analyseren. Het is natuurlijk het beste om een hotel met een dergelijk plan in het centrum te openen. Vooral als het niet de hoofdstad is. De afmetingen van de kamer worden geselecteerd op basis van het aantal bedden. U kunt dus niet minder dan tien bedden opmaken in een hotel. Een gewoon woonappartement is perfect als het beeldmateriaal wordt gerespecteerd. Als we aannemen dat de prijs per vierkante meter rond de vijftienduizend zal zijn, dan is een driekamerappartement voor tien bedden voldoende.
Hoe een hostel in je appartement te openen is min of meer duidelijk. Maar hoe doe je hetzelfde in een aparte ruimte? Dit is ook een goede optie. In dit geval nemen de mogelijkheden toe, u kunt bijvoorbeeld meerdere verdiepingen huren. De prijs per vierkante meter is ongeveer hetzelfde als voor het appartement, maar u kunt een kamer vinden waar ze om tienduizend vragen. Herontwikkeling met de reparatie zal oplopen tot achtduizend per vierkante meter.
Tegen de achtergrond van al deze berekeningen lijkt de bouw van een apart gebouw, dat niet meer dan zes miljoen kost, niet langer zo'n gekke onderneming.
Het is belangrijk dat het openen van een hotel in niet-residentiële gebouwen alles ingewikkeld maakt. Voor een dergelijk bedrijf zijn de registratie van een LLC, de aanwezigheid van partners en een extra pakket documenten vereist.
Het algoritme voor het openen van een hostel in
appartement
Alles is niet zo ingewikkeld, je moet gewoon een bepaalde volgorde volgen. Hoe een legaal hostel te openen in een appartement in Rusland?
Voordat u een appartement voor een hostel huurt of uw eigen appartement gebruikt, moet u een reeks studies uitvoeren. Bijvoorbeeld om erachter te komen wat voor soort mensen er wonen, hun sociale status, vervoersknooppunt van het gebied, de locatie van het huis zelf, de aanwezigheid van winkels en andere noodzakelijke instellingen eromheen.
Om het concurrentievermogen van het toekomstige hostel correct te beoordelen, moet je vergelijkbare instellingen in de buurt vinden.
Veel in de hotelindustrie is afhankelijk van buren. Zodat het terrein in de toekomst niet vaak naar de zakenman gaat vanwege het grote aantal klachten, moet u een gemeenschappelijke taal vinden met de buren.
Het zou leuk zijn om een businessplan te schrijven: "Hoe een hostel in een appartement te openen." Als het correct is opgesteld, duurt de terugbetaling niet langer dan zes maanden.
Wanneer u een plaats kiest, begint u zich te schikken. Het eerste wat u moet doen als het bedrijf in uw eigen appartement wordt gedaan, is dat het uit de woningvoorraad wordt gehaald. Als dit niet gebeurt, moet elke gast een arbeidsovereenkomst ondertekenen. Volgens de regels van het arrangement voor hostels bestaan er geen eenpersoonskamers.Om deze reden is een herontwikkeling noodzakelijk. In verband met dergelijke problemen moet u tien keer nadenken of het mogelijk is om een hostel in een appartement te openen en of het nodig is.
Herontwikkeling Nuances
In de regel is het in dergelijke hotels gebruikelijk om een bepaald aantal tweepersoonskamers te hebben en de resterende kamers worden bezet door stapelbedden. Reparatie moet middenklasse zijn, daarom is het gemakkelijker om de benodigde meubels en materialen van een binnenlandse fabrikant te kopen. Met zo'n reparatie kun je zeshonderdduizend ontmoeten. De kamers hoeven niet een ondenkbaar decor te doen, er zullen voldoende schone en lichte kamers zijn. Maar de bedden moeten van zeer hoge kwaliteit worden gekozen, omdat voor veel toeristen een gezonde slaap belangrijk is.
De afstand tussen deze laatste mag niet minder zijn dan vijfenzeventig centimeter. Het kleurenschema is bij voorkeur helder, omdat er meestal jonge mensen zullen wonen. Dit suggereert nogmaals dat voordat je een hostel opent in een appartement voor illegale immigranten of buitenlandse toeristen, je goed moet nadenken over het ontwerp.
Werving van personeel
Het is een individuele benadering die een klein hostel onderscheidt van een enorm hotel. Kwaliteitsservice kan een hotel erg populair maken of binnenkort sluiten. Daarom moet u zorgvuldig personeel selecteren.
Om het hostel normaal genoeg te laten functioneren:
- hotel manager;
- administrator;
- paren van dienstmeisjes;
- kok;
- assistent kok.
Het is al lang bekend dat het de beheerder is die een hotel of hostel beoordeelt. Daarom is de vraag wat er nodig is om een hostel in een appartement te openen en het levert inkomsten op, een goede beheerder. Inderdaad, hoe aangenamer en behulpzamer de persoon bij de receptie, hoe meer goede recensies er over het hostel blijven. Een belangrijke rol wordt ook gespeeld door zijn vermogen om Engels te spreken. Idealiter moet de beheerder een gesproken taal hebben.
Hoe adverteren
Tegenwoordig zoeken de meeste mensen hun toevlucht op het World Wide Web. Dit betekent dat adverteren op internet centraal moet staan.
- Sociale netwerken zoals Facebook, Twitter, VKontakte en Odnoklassniki werken prima. Onlangs heeft Instagram een enorme populariteit en aanwezigheid gekregen.
- Mond tot mond blijft werken. Als een persoon van de service hield, dan zal hij het hostel aanbevelen aan alle vrienden en kennissen.
- Contextuele of banneradvertenties (wanneer een foto aan de tekst wordt toegevoegd) laten ook goede resultaten zien. De kosten van een dergelijke service zijn vrij groot, maar het zal goede resultaten opleveren. Dit soort marketing kost dus tot zestigduizend.
- Goede oude visitekaartjes geven ook goede resultaten. Ze moeten worden aangelegd op plaatsen met massale congestie (cafés, bars, treinstations, onderwijsinstellingen). Dit omvat ook advertenties in gratis kranten. Dit is geen erg dure advertentie, omdat een tekstadvertentie erin kan worden gepubliceerd voor tweeduizend en een modulaire advertentie in de regio van vijfduizend.
- Voor reisbureaus en zakelijke klanten kunnen speciale kortingsprogramma's worden ontwikkeld. Maar vergeet sportclubs, scholen of andere instellingen die vaak onderweg zijn niet.
Alleen constant werk kan een bedrijf succesvol maken. Je kunt niet eerst ontdekken hoe je een hostel opent in een appartement in Moskou of een provinciestad, en dan gewoon zitten en wachten tot de winst in eigen handen gaat. Alleen constante updates van services, verbetering van de servicekwaliteit en nieuwe advertenties kunnen zorgen voor welvaart.
Geheimen van een winstgevend bedrijf
De hoofdfunctie van het hostel over de hele wereld werd beschouwd als 's nachts te bieden. Maar na verloop van tijd verandert alles. Nu heeft het hostel minimaal een minimumpakket aan services nodig. Toeristen hebben internettoegang nodig, evenals toiletaccessoires en cosmetica, waarvoor ze bereid zijn te betalen.
Bovendien kunt u in de gemeenschappelijke ruimtes een haardroger, koffiezetapparaat, magnetron, koelkast en andere apparatuur plaatsen.
Wat voeding betreft, kunt u het probleem op verschillende manieren oplossen. Een daarvan is om de gast het recht te geven zijn eigen maaltijden te bereiden. De tweede optie is om een kok op personeel te hebben, wat betekent dat je een menu moet maken. De derde optie kan een overeenkomst zijn met de eigenaar van het dichtstbijzijnde café om eten te leveren of een korting voor gasten. Het is belangrijk om niet stil te staan en voortdurend te ontwikkelen en diversiteit te brengen.
Enkele nuances
Tegenwoordig is de toeristische sector erg populair, zowel in ons land als in de wereld. Dit betekent dat de concurrentie zelfs tussen hostels enorm is. Daarom moeten de geleverde diensten overeenkomen met een bepaald niveau. Een moderne toerist is gewend aan comfort, om deze reden is het onwaarschijnlijk dat hij terugkeert naar een hostel dat niet overeenkomt met wandelen met één ster. En niet de consument is de schuldige, maar de ondernemer. Vanwege de concurrentie waren het ondernemers die het comfortniveau voor hetzelfde geld verhoogden. Deze trend heeft ertoe geleid dat er nu veel geld nodig is om een hostel te openen.
Er is alleen vraag naar een bescheiden interieur en een lijst met services als er geen concurrentie is.
Het is onder andere erg belangrijk om het juiste algoritme te bouwen voor het registreren van gasten. Alles moet op tijd en volgens alle regels gebeuren.
Wat huishoudelijke apparaten betreft, er zijn hier ook enkele nuances. Het is bijvoorbeeld beter om gewone theepotten te weigeren. Het is veel handiger om thermopotten te gebruiken. Ze zijn veel groter en kokend water is altijd bij de hand.
Je kunt ook proberen een hostelsite te maken. Ten eerste zet het toeristen aan tot vertrouwen. Ten tweede, waar anders op uw eigen site kunt u volledige informatie over uw bedrijf plaatsen.
Samenvattend kunnen we zeggen dat het niet genoeg is om erachter te komen hoe een hostel in een appartement te organiseren. Het is belangrijk om te leren hoe je het goed kunt leiden en ontwikkelen. Omdat de tijd snel voorbijgaat en het niveau van ontwikkeling van mini-hotels hoog is. En de vraag van consumenten groeit voortdurend. Maar het is heel interessant om helemaal opnieuw iets te maken en op een grandioos niveau te brengen. Het is mogelijk dat één hostel leidt tot een heel netwerk van prestigieuze hotels over de hele wereld. Om dit te doen, hoeft u alleen maar hard te werken en niet op te geven.
Maar niet alles hangt af van de leider. Veel punten hebben betrekking op het personeel van het hotel. Het moet bestaan uit professionals die niet alleen hun werk goed doen, maar er ook dol op zijn. Het is een persoon die zich met zijn hoofd in de zaak stort, die het beter zal kunnen maken, niet vanwege het feit dat de leider het nodig heeft, maar door persoonlijk verlangen. Niet minder belangrijk is de collectieve stemming. De sleutel tot succes is een vriendelijk team dat alle problemen van binnen kan oplossen. Alleen wanneer mensen klaar zijn om elkaar te helpen en te luisteren, zal de zaak ruzie maken. Als het team ruzie maakt, verdrinken ze het bedrijf gewoon met hun ruzie. Daarom moet de leider zo verantwoordelijk mogelijk zijn in de keuze van werknemers. Hij neemt tenslotte zijn bedienden niet, maar kiest zelf een gezin, waarvan het succes van zijn geesteskind afhangt.
