Elke eigendomseigenaar is verplicht energierekeningen te betalen. Hiervoor sturen beheermaatschappijen de juiste kwitanties naar het adres van het appartement of huis. Ze hebben verschillende punten, die elk hun eigen doel hebben. Vaak denken eigenaren van onroerend goed na over wat is inbegrepen in het onderhoud van woningen. Deze kolom is beschikbaar in absoluut elke bon. De hoogte van de vergoeding wordt als heel belangrijk beschouwd, dus mensen moeten weten waarom ze hun geld overmaken.
Algemene informatie
Elk huis krijgt een specifiek beheerbedrijf toegewezen. Haar verantwoordelijkheden omvatten het onderhoud van woongebouwen in optimale staat. Werknemers van de instelling moeten regelmatig de werking controleren van verschillende apparatuur die in een appartementengebouw is geïnstalleerd. Hiervoor worden de middelen in rekening gebracht die worden berekend door de onderhoudskosten van de woning.
Medewerkers van de instelling moeten de volgende apparatuur en elementen beschikbaar houden in een appartementengebouw:
- landingen;
- corridors;
- ingang gebied;
- lift.
Alle bewoners van het huis moeten een overeenkomst sluiten met de geselecteerde beheermaatschappij, die zich bezighoudt met onderhoud en reparatie. Op basis van dit document wordt de bijbehorende regel in de bon ingevoerd.
Wat is inbegrepen in de inhoud van woningen?
Alle eigenaren van appartementen in het huis betalen geld voor het onderhoud van een appartementengebouw. De volgende werken zijn erin opgenomen:
- technisch toezicht op de gemeenschappelijke eigendom van het huis, waardoor het mogelijk is om zijn optimale staat op elk moment te verifiëren, en niet alleen gedeeltelijke maar ook uitgebreide inspecties zijn vereist;
- technische inspectie van verschillende communicatie met behulp van geschikte instrumenten;
- apparatuur diagnostiek;
- het voorbereiden van onroerend goed voor de seizoensverandering;
- portieken, hekken of gemeenschappelijke ruimtes op orde brengen;
- regelmatige reiniging van kamers, portieken, kelders of zolders;
- onderhoud in optimale staat van de omgeving;
- afvalinzameling op tijd;
- zorg voor alle groene ruimtes op het grondgebied van het huis.
Alle bovenstaande werken hebben betrekking op gemeenschappelijk eigendom dat bij een appartementengebouw hoort. Dit omvat ook regelmatige controle van de communicatie, die altijd in optimale staat moet zijn. Alleen hierdoor kunnen verschillende grote ongevallen worden voorkomen. Daarom is de kolom "Behuizingonderhoud" een belangrijke kostenpost voor elke eigenaar van het appartement. Deze middelen zijn nodig om de werknemers van het Wetboek van Strafrecht alle eigendommen van het huis in goede staat te houden.
Is de intercombetaling inbegrepen?
Elke eigenaar van het appartement moet weten wat is inbegrepen in het onderhoud van woningen. De vraag of de intercombetaling in deze kolom is opgenomen, wordt als controversieel beschouwd. Het zijn bewoners die geïnteresseerde personen zijn die geld moeten betalen voor installatie en onderhoud van het apparaat, en voor de reparatie indien nodig.
Maar de vergoeding voor de intercom kan worden opgenomen in de huidige reparatie en niet in het onderhoud van de woningen. De volgende punten worden in acht genomen:
- als de intercom is geïnstalleerd door overheidsorganisaties, zijn onderhoudskosten inbegrepen in de inhoud;
- Als de eigenaren van de appartementen een vergadering vormen waarin een beslissing wordt genomen over de noodzaak om deze apparatuur te installeren, wordt meestal een afzonderlijk ontvangstbewijs verzonden en is de ontvanger het bedrijf dat de intercom bedient.
Vaak nemen beheermaatschappijen op geen enkele manier deel aan de installatie of het onderhoud van de intercom, maar nemen ze op eigen initiatief onderhoudskosten op voor het onderhoud van het huis. Dit is een illegale beslissing van het Wetboek van Strafrecht, dus huurders kunnen weigeren geld te storten.
Bevat vast afval de inhoud?
Dit item kan worden opgenomen in het onderhoud van het huis, maar soms gaan dergelijke uitgaven als een afzonderlijke regel in de bon. Daarom moeten alle bewoners van het gebouw weten wat is inbegrepen in het onderhoud van woningen op bonnen.
Verschillende opties kunnen worden gebruikt voor het verwijderen van vast afval:
- er wordt afval ingezameld, maar appartementeigenaren dragen geen geld over specifiek voor deze dienst, omdat het is opgenomen in de inhoud van het gebouw en daarom niet is toegewezen in een apart vak op bonnen;
- huurders weigeren het vuilnis buiten te zetten, maar een dergelijke beslissing moet alleen tijdens de algemene vergadering worden genomen, daarom sluiten burgers dan een contract met een ander bedrijf dat deze diensten aanbiedt tegen een optimale vergoeding;
- MSW wordt tegen betaling geëxporteerd, dus een aparte kolom voor dergelijke uitgaven wordt op de bon gemarkeerd, hoewel dergelijke acties door het Wetboek van Strafrecht als een grove schending worden beschouwd.
Als bewoners merken dat afvalinzameling op hun ontvangstbewijs op een aparte regel is gemarkeerd, kunnen ze een collectieve klacht indienen bij de HOA. Het onderhoud van de woning moet deze dienst wettelijk omvatten.
Welke acties worden uitgevoerd in het laagseizoen?
Elke appartementeigenaar moet weten voor welke diensten hij een bepaald bedrag betaalt. Hiervoor worden alle ontvangsten bestudeerd die door beheermaatschappijen voor huisvestingsdiensten worden verzonden. Wat is inbegrepen in de inhoud van woningen? Dit omvat zelfs acties die door Britse werknemers tijdens het laagseizoen worden uitgevoerd. Deze omvatten de volgende diensten:
- reparatie, zorgen voor de optimale staat van afvoeren of daken;
- reparatiewerkzaamheden met betrekking tot het verbeteren van de staat van ramen of deuren in de ingang, maar dit omvat niet reparaties die rechtstreeks in de appartementen van bewoners worden uitgevoerd;
- controle van de staat van de gevel;
- correctie van verschillende overtredingen en defecten, als deze worden gedetecteerd op de gevel van het gebouw;
- reparatie van hekken en hekken, pieken en relingen;
- zorg voor groene ruimtes direct naast het huis;
- kleuring van verschillende structuren die bij de structuur horen;
- bladeren reinigen en verwijderen;
- sneeuwruimen;
- ijs verwijderen van wegen;
- splitsing van bomen, als deze plantages mensen of het gebouw kunnen schaden;
- reparatiewerkzaamheden op speelplaatsen;
- het controleren van de status van sites en parkeerplaatsen;
- veranda wassen;
- schoonmaken van afvalcontainers;
- technisch werk en studie van de staat van communicatiesystemen, waaronder watervoorziening, elektriciteit, riolering en verwarming;
- reparatie van technische gebouwen.
Als er kans is op een noodgeval, worden de bewoners van het huis tijdig op de hoogte gebracht. Bovendien kunnen appartementeigenaren up-to-date informatie ontvangen over hoe de onderhoudskosten worden berekend, welke acties worden uitgevoerd als onderdeel van de huidige reparatie en welke werkzaamheden in de nabije toekomst zijn gepland.
Kenmerken van de reparatie
Vaak vinden burgers dat er een aparte regel in de bon staat, de "huidige reparatie". Dit betekent dat specifieke werkzaamheden in het huis zijn uitgevoerd met betrekking tot:
- reparatie van gasapparatuur geïnstalleerd in het gebouw;
- restauratie van structurele delen van de structuur;
- onderhoud van technische communicatie en andere apparatuur.
De hoogte van de vergoeding van elke huurder hangt af van de oppervlakte van een bepaald appartement. Op de algemene vergadering worden tarieven overeengekomen en vertegenwoordigers van het Wetboek van Strafrecht die dit gebouw bedienen, moeten er zeker bij aanwezig zijn.
Welke informatie kan op bonnen staan?
In elk ontvangstbewijs van de beheermaatschappij moeten de volgende gegevens beschikbaar zijn:
- tarieven, op basis waarvan de betaling voor bepaalde diensten wordt berekend;
- paragrafen met acties die werknemers van het Wetboek van Strafrecht uitvoeren als onderdeel van het onderhoud van een woongebouw;
- Biedt informatie over geboden hulpprogramma's.
In de praktijk worden bewoners van appartementsgebouwen vaak geconfronteerd met een situatie waarbij de tarieven aanzienlijk worden overschat of acties worden opgenomen in ontvangsten waarvoor burgers geen extra middelen hoeven te betalen. Onder dergelijke omstandigheden is het raadzaam om een collectieve klacht in te dienen bij het parket of andere overheidsinstanties.
Hoe wordt de vergoeding berekend?
Het tarief voor het onderhoud van woningen wordt rechtstreeks berekend door werknemers die de beheermaatschappij bedienen. De grootte moet worden overeengekomen met de eigenaren van appartementen in het huis. Burgers moeten niet alleen rekening houden met de informatie in het contract op het moment van ondertekening, maar ook de verhogingen bijhouden, omdat het Wetboek van Strafrecht vaak het bedrag wijzigt zonder voorafgaande kennisgeving aan de eigenaars van deze wijzigingen.
Bij het vaststellen van het onderhoudstarief voor woningen wordt rekening gehouden met de volgende punten:
- uitgevoerde werkzaamheden;
- beloning van werknemers betrokken bij deze processen;
- onderhoud van gebruikte apparatuur en machines.
Grote reparaties worden apart betaald, bestaande uit een aanzienlijke verbetering van de staat van het gebouw. Deze middelen worden overgemaakt op de rekening van de regionale exploitant en er wordt een afzonderlijk ontvangstbewijs voor toegewezen. Bewoners van het huis kunnen hun eigen account gebruiken om het bedrag voor toekomstige grote reparaties te verzamelen.
Kan ik niet betalen?
Elke eigenaar van een appartement in een appartementengebouw moet weten wat is inbegrepen in het onderhoud van woningen. Sommige mensen betalen opzettelijk niet voor het onderhoud, maar op basis van art. 153 LCD is de verantwoordelijkheid van elke huurder van een gebouw met meerdere verdiepingen.
Hoewel het niet mogelijk is om volledig te weigeren voor alimentatie te betalen, kunnen huurders tijdens een vergadering een beslissing nemen op basis waarvan ze bepaalde opgelegde diensten weigeren. Burgers kunnen bijvoorbeeld zelfstandig de portieken schoonmaken of voor levende aanplant zorgen. Dit leidt tot lagere tarieven en vaak tot volledige afschaffing ervan.
conclusie
Het onderhoud van een appartementengebouw is een belangrijk proces dat wordt uitgevoerd door de werknemers van het wetboek van strafrecht. Bedrijven brengen een vergoeding in rekening voor bewoners van hun gebouwen voor hun diensten. Burgers moeten begrijpen welke diensten in deze inhoud zijn opgenomen. Indien nodig kunnen ze bepaalde diensten weigeren, wat de kosten verlaagt.
Als burgers gewoon stoppen met het betalen van deze lijn op bonnen, hebben ze een grote schuld. Beheermaatschappijen kunnen in een dergelijke situatie naar de rechter stappen om de terugvordering van geld af te dwingen.
