Hoe krijg je een sociale hypotheek voor een jong gezin?

Hoe krijg je een sociale hypotheek voor een jong gezin? Dit is een veel voorkomende vraag. We zullen het in meer detail onderzoeken. Eigen huisvesting is nu een zeer actueel probleem, vooral voor jonge gezinnen. Sommige gezinnen moeten in een klein gebied wonen, soms bij de oudere generatie, bij hun ouders. Er zijn mensen die veel geld betalen om een ​​huis te huren. Een sociale hypotheek voor een jong gezin kan hierbij helpen.

Voor wie?

Als uw leeftijd niet meer dan 35 jaar is, hebt u het recht om 40% van de kosten van huisvesting te ontvangen. Dit is natuurlijk niet zo eenvoudig als het lijkt, maar het is vrij reëel.

Hypotheken voor jonge gezinnen worden geclassificeerd als leningen voor sociale woningbouw. Maar niet elk gezin heeft de mogelijkheid om recht te krijgen op een lening. Om een ​​gekoesterde lening te krijgen, is het noodzakelijk om aan de vereisten en bepaalde voorwaarden te voldoen. Een nieuw gezin heeft dus de mogelijkheid om een ​​hypotheek te nemen door contact op te nemen met de bank of de staat.

Om deel te nemen aan dit programma, moet u contact opnemen met uw lokale organisatie als er een soortgelijke is in uw stad. In elke regio zijn er inderdaad bepaalde regels en beperkingen die rechtstreeks verband houden met de financiering van de ingediende hypotheken voor jonge gezinnen uit lokale begrotingen.

Vereisten voor deelnemers

Dit programma omvat het subsidiëren van een hypotheeklening uit regionale en federale begrotingen. Vereisten voor deelnemers zijn ook vereist:

• De leeftijd van leners. De leeftijd van de echtgenoten mag niet ouder zijn dan 35 jaar. Deze limiet is van toepassing ongeacht de aanwezigheid of afwezigheid van kinderen.
• Het is noodzakelijk om het feit van de noodzaak van huisvesting of de verbeteringen ervan officieel te erkennen.

Het laatste item wordt als voltooid beschouwd als:

• de huisvesting waar het jonge gezin momenteel woont, wordt ongepast geacht als er minder ruimte per persoon is dan volgens de regionale normen zou moeten zijn;
• wonen in een appartement met een zieke met wie het om bepaalde redenen niet mogelijk is om samen te wonen;
• de kamer waarin het gezin woont voldoet niet aan de sanitaire normen.

Wat betekent een sociale hypotheek voor een jong gezin? Om een ​​officiële bevestiging en alle documenten te ontvangen die aantonen dat ze niet in hun gebouwen kunnen wonen en de noodzaak om hun levensomstandigheden te verbeteren, moet een jong gezin naar de plaatselijke overheid komen. Maar een belangrijke voorwaarde voor deelname aan het programma is het burgerschap van de Russische Federatie.

Wat geven ze geen krediet zonder?

Er zijn veel andere vereisten die aan een jong gezin kunnen worden gesteld. Als ze willen deelnemen aan dit programma en hopen een hypothecaire lening te verwerven, hebben ze het volgende nodig:

• Een stabiel maandelijks inkomen hebben. En de grootte ervan zou het bedrag van de betalingen op de lening moeten verdubbelen.
• De aanwezigheid van officieel werk.
• Werkervaring van minimaal 6 maanden.
• De aanwezigheid van lokale regionale registratie voor beide echtgenoten voor een bepaalde periode.

Maar er is nog een subtiliteit als de echtgenoot in het leger zou gaan dienen tijdens de hypotheekbetalingen. Tegelijkertijd moet het gezin de bank het bewijs leveren dat ze zich dezelfde maandelijkse betalingen kunnen veroorloven.

De essentie van sociale hypotheken voor een jong gezin is zodanig dat het subsidies verwerft die alleen kunnen worden gebruikt om de kwaliteit van de woonomstandigheden te verbeteren, bijvoorbeeld:

• Een subsidie ​​voor gedeeltelijke of volledige afwikkeling van de verkoop van een huis of appartement.
• Om de bouw van hun eigen woning te financieren.
• Subsidie ​​voor betalingen van de laatste betaling, als een van de echtgenoten wordt vertegenwoordigd door een lid van de woningbouwcoöperatie. Na een dergelijke bijdrage wordt huisvesting volledig eigendom van programma-deelnemers.
• Subsidie ​​voor het verkrijgen van een hypotheek om de aanbetaling te betalen.
• Subsidies voor het terugbetalen van hypotheken, behalve voor het betalen van boetes, boetes, rente en commissies.
• De subsidie ​​voor berekening in het contract, dat de aankoop van economy class woningen aangeeft.

Hoe krijg je een sociale hypotheek voor een jong gezin?

Om een ​​hypotheek tegen gunstige voorwaarden te krijgen, moet u eerst contact opnemen met de bank met een uitgegeven certificaat, een bevestiging van deelname aan het programma "Jong gezin".

Alle banken bieden hun voorwaarden aan leners, maar in totaal stemmen ze in met de vereisten van het staatsprogramma. Hieraan kunnen de volgende items worden toegevoegd:

• de afwezigheid van een ongewenste kredietgeschiedenis voor elk van de echtgenoten;
• anciënniteit;
• officiële tewerkstelling van elk lid van een jong gezin;
• er is een kans om de aanbetaling te betalen.

Hoe vaak kan ik deelnemen?

U kunt slechts één keer deelnemen aan het Young Family-programma. Maar in het geval dat het gezin het certificaat van het districtsbestuur niet heeft kunnen gebruiken, blijft het recht behouden om opnieuw staatssubsidies aan te vragen in de vorm van sociale uitkeringen. Hypotheken "Jong gezin".

De meest verantwoordelijke stap is de keuze van de bank waar de lening wordt uitgegeven, met of zonder staatssteun.

Redenen voor weigering

Het is ook de moeite waard om een ​​aantal factoren te overwegen die vervolgens kunnen leiden tot een mogelijk negatief antwoord op de uitgifte van een lening van een bank. Dergelijke factoren zijn:

• gebrek aan stabiel inkomen voor echtgenoten;
• laag inkomen;
• de vrouw is met zwangerschapsverlof;
• de echtgenoot is dienstplichtig.

In veel gevallen zal het aantrekken van mede-leners helpen om de mislukking te verhelpen. Dus de ouders van een van de echtgenoten, die een hoog en stabiel inkomen hebben, kunnen mede-kredietnemer worden.

Een belangrijke voorwaarde voor deze hypotheek is de verstrekking door de bank van geld voor de aankoop van woningen, de aankoop van dit onroerend goed door de klant en de verdere vestiging als eigenaar. De rechten op huisvesting zijn beperkt, omdat het appartement door de bank wordt beveiligd tot de volledige betaling van het vereiste leenbedrag.

Zonder de toestemming van de bank heeft de lener geen reden om iets in het appartement te veranderen - verkopen, verhuren, de lay-out wijzigen.

Leningovereenkomst

De hypotheekovereenkomst beschrijft alle rechten en plichten van de kredietnemer. En voordat u dit document ondertekent, is het noodzakelijk om het goed te bestuderen, zorgvuldig alle punten en omstandigheden van deze overeenkomst te lezen. Het is de moeite waard om aandacht te besteden aan rentetarieven, het schema en de procedure voor maandelijkse betalingen en de secties die betrekking hebben op boetes voor late of late betalingen. Na ondertekening of ondertekening van de leningsovereenkomst wordt een verkoopdocument opgesteld.

Het programma 'Jong gezin' en de sociale hypotheek in Kazan zijn bijvoorbeeld erg populair.

banken

Veel banken van de Russische Federatie zijn officiële staatspartners. steun die leningen kan verstrekken en gunstige voorwaarden voor jonge gezinnen kan bieden. Deze financiële instellingen zijn volledig betrouwbaar en u kunt erop vertrouwen. Hier zijn er een paar:

• Sberbank. Het rentepercentage is 11,5%. Er is ook een leenprogramma waarmee u de betaling van betalingen bij de geboorte van een kind met 3 jaar kunt uitstellen.
• "Gazprombank". 12% rentevoet. De belangrijkste kenmerken - er zijn geen borgsommen of mede-leners vereist.
• "VTB 24". Het rentepercentage is 11%.
• Russische Landbouwbank. Rente vanaf 10,5%. Het voordeel is dat de mogelijkheid bestaat tot vervroegde aflossing en het ontbreken van een extra commissie.

Het is dus goed dat het Young Family-programma en de sociale hypotheek doorgaan.

Hieruit volgt dat vertegenwoordigers van jonge gezinnen het recht hebben om hun eigen woning en specifieke voordelen te kopen. Ze hebben het recht om hun toevlucht te nemen tot staatssteun en voordelige aanbiedingen van de bank. Maar het is de moeite waard om te overwegen dat je nog steeds je eigen geld moet verdienen, en dit is onmogelijk te vermijden. Geen subsidies kunnen de kosten van het appartement dekken. Om deel te nemen aan dit programma "Jong gezin" en een sociale hypotheek in Kazan in 2017 en een positief antwoord te ontvangen, hebt u een goed inkomen en constant werk nodig.

Hoe een hypotheek krijgen voor werkloze burgers?

Er is geen speciaal programma voor werkloze burgers. De bank stelt elke klant zijn eigen vereisten voor, en de belangrijkste is solvabiliteit. Het is belangrijk dat de klant een stabiel inkomen heeft om op tijd leningen te kunnen betalen. Daarom belangrijk werk, anciënniteit en een hoge graad van inkomen, waarmee u een hypotheek kunt betalen. En als u niet aan deze minimumvereisten voldoet, wordt u een hypotheek geweigerd. Maar de mogelijkheid om een ​​hypothecaire lening te nemen is er nog steeds. Stel dat u werkt, maar niet officieel in dienst bent. Mensen zonder formeel werk kunnen ook een hoog inkomen hebben. Overweeg alle beschikbare opties:

• Bewijs van inkomensbewijs. Deze optie is geschikt als de werkgever ermee instemt een dergelijk document af te geven.
• Mede-kredietnemers aantrekken. Deze methode is vrij gebruikelijk.

Toegegeven, er zijn verschillende problemen:

• Het inkomen van de mede-lener moet voldoende zijn, niet alleen voor zijn gezin, maar ook voor het gezin van de leningnemer.
• Een belangrijk feit. Na het afsluiten van de hypotheek heeft de mede-lener het recht om te verklaren dat hij zelf de schuld heeft betaald en daarvoor vergoeding te vragen. En dan moet de appartementlener hard proberen te bewijzen dat hij degene was die de lening heeft betaald.

Sociale hypotheek en het programma "Jong gezin" - een redelijk goed aanbod.

Hypotheek op twee documenten

Mensen die geen officieel dienstverband hebben en geen kans hebben om een ​​kopie van het arbeidsdocument te verstrekken, hebben de mogelijkheid om een ​​hypotheek te nemen. Hier zijn speciale eisen aan:

• De aanwezigheid van identiteitsdocumenten. Het kan een paspoort en een rijbewijs zijn.
• Vooruitbetaling. De omvang ervan moet minimaal de helft van het totale geleende bedrag bedragen.

Bij het aanvragen van een krediethypotheek met behulp van twee documenten, moet de klant informatie over zijn werkgelegenheids- en inkomstenniveau invullen in de vragenlijst. De bank heeft het recht om deze informatie te verifiëren door de aangegeven nummers te bellen.

Wat biedt een sociale hypotheek nog meer voor een jong gezin? In Saratov kunnen bijvoorbeeld documenten worden ingediend bij het ministerie van VROM. Medewerkers zullen deze beoordelen en binnen 15 dagen een beslissing nemen.

Aanvullende garanties

Sommige kredietorganisaties kunnen 'hun ogen sluiten' voor het feit dat de cliënt zijn arbeidsactiviteit niet kan bevestigen. Maar in het geval dat de klant aanvullende garanties geeft voor de terugbetaling van de schuld.

Om de kans op een positieve reactie op een hypothecaire lening te vergroten, kunt u hypotheek op uw eigen onroerend goed. Het kan uw oude appartement, garage of een lege site zijn. Maar met één vereiste moet rekening worden gehouden - huisvesting moet vloeibaar zijn. De bank moet ervoor zorgen dat dit met hypotheek belaste vermogen gemakkelijk in geld kan worden omgezet.

Hypotheek voor een jong gezin in 2018 zonder aanbetaling. Voorheen was een dergelijke hypotheek niet ongewoon, maar in de loop van de tijd zijn de eisen van banken strenger geworden. Maar nu passen veel banken, net als voorheen, vergelijkbare methoden toe. Een jong gezin met een stabiel inkomen, maar zonder eigen spaargeld, kan dus een lening krijgen zonder aanbetaling.

Welke banken kunnen worden uitgegeven?

Banken die een hypotheek kunnen geven zonder aanbetaling:

• Sberbank.
• "TCB".
• "Svyaz-Bank".
• "AKIBANK".
• "Bank van de SGB."
• "Russtroybank".

Er zijn verschillende opties om een ​​hypotheek zonder aanbetaling goed te keuren:

1. Programma's die gebruikmaken van moederschapskapitaal. De bijdrage wordt betaald ten laste van de begrotingsmiddelen. Het volstaat om een ​​certificaat van moederschapskapitaal te verstrekken.
2. Militaire hypotheek. Deze optie is beschikbaar voor aannemers en officieren. Het persoonlijke account van een NIS-militair (cumulatief hypotheeksysteem) wordt gebruikt.
3. Huisvestingscertificaat. Dit is een geregistreerd certificaat waarmee u onroerend goed kunt verwerven voor budgettaire fondsen. Dergelijke voordelen worden verstrekt aan militairen (naast NIS), weduwen van militairen, werknemers van wetshandhavingsinstanties en brandweer, evenals migranten uit het verre noorden.

aanbevelingen

Aanbevelingen voor een hypotheek zonder aanbetaling:

• Bepaal het vooruitzicht van een hypothecaire lening.
• Trek de mede-lener aan.
• Een lening tot 10 jaar heeft een lagere rentevoet dan een langlopende lening.
• Voor een hypotheek geldt dit alleen voor een vertrouwde bank, die goed ingeburgerd is op de financiële markt. Raadpleeg een advocaat voordat u documenten ondertekent.
• Overweeg uw mogelijkheden objectiever.
  

Tot slot

De meest loyale assistent bij het verwerven van huisvesting is een hypotheek voor jonge gezinnen. Er zijn veel betaalbare manieren om een ​​appartement te kopen voor een nieuwe cel in de samenleving. Maar verwar hypotheekprogramma's van banken en federale staatsprogramma's niet. Dit zijn totaal verschillende dingen.

Het bankprogramma is een reguliere hypotheek, en het staatsprogramma is alleen bedoeld voor diegenen wier huisvesting tegen preferentiële voorwaarden wordt uitgegeven.

Ook kunnen verschillende regio's hun eigen ondersteuningsprogramma hebben.

We onderzochten hoe je een sociale hypotheek kunt krijgen voor een jong gezin.