Met de komst van moederlijk kapitaal worden steeds meer gezinnen geconfronteerd met de vraag hoe het op de juiste manier kan worden geïmplementeerd en met welk doel. Sommige particuliere organisaties bieden aan leningen onder moederschapskapitaal uit te geven. In dit artikel vindt u beoordelingen over hoe u een transactie uitvoert en hoe legaal deze is.
Wat heeft het voor zin om een moederlijk certificaat te behalen?
Sinds 2007 besloot de staat maatregelen voor sociale steun in te voeren door certificaten voor gezinskapitaal uit te geven. De families waarin het tweede of volgende kind werd geboren of geadopteerd, hebben recht op ontvangst. Het certificaat heeft een nominale waarde; tegen het einde van 2020 is het bedrag 453.026 roebel. Op de voorkant van het formulier staan de volledige naam van het patroniem en de paspoortgegevens van de eigenaar.
De wetgever heeft duidelijke doelen gesteld voor het gebruik van het certificaat, evenals de onmogelijkheid van fysieke geldopname. Dat wil zeggen, wanneer een transactie wordt uitgevoerd, worden fondsen onder het certificaat niet aan de handen uitgegeven, maar worden deze direct op niet-contante wijze overgedragen. Neem daarom geen positieve beoordelingen van zwangerschapsleningen als leidraad voor contant geld. Dit probleem heeft zijn eigen subtiliteiten die u moet weten voordat u contact opneemt met een organisatie die dergelijke diensten aanbiedt.
Doel van het gebruik
De wetgever heeft verschillende manieren geïdentificeerd om moederschapskapitaal te verkopen:
- Het gefinancierde deel van het pensioen is voor de moeder.
- Betaling voor het onderwijs van een van de kinderen.
- Verbetering van de woonomstandigheden, waaronder de bouw van een woongebouw, de aankoop van een appartement met hypothecaire leningen.
Het kan lang duren om de eerste twee punten te implementeren, maar het huisvestingsprobleem is vrij acuut in bijna elk gezin. Om de transactie in het kader van de wet te voltooien, hebben kleine organisaties een regeling ontwikkeld voor het verkrijgen van leningen voor moederschapskapitaal. Getuigenissen over hoe het goed te doen, kunnen veel gezinnen helpen hun levensomstandigheden te krijgen en te verbeteren zonder de rechtsstaat te overtreden.
Wat is een lening?
Voordat u op de details van de transactie ingaat, moet u weten wat een lening is. Zowel particulieren als rechtspersonen kunnen het uitgeven. En dit betekent dat het proces van regulering van de relatie tussen de partijen bij de transactie is gebaseerd op federale wetgeving. Degenen die van plan waren om een lening onder moederschapskapitaal te krijgen, lieten gemengde beoordelingen achter. Om precies te zijn, in overeenstemming met de huidige wet “Op banken en bankactiviteiten”, kunnen moederschapskapitaalfondsen worden gebruikt om schulden op een huislening alleen terug te betalen als deze door de bank is uitgegeven. Op 20 maart 2015 werd het recht om dergelijke transacties met microfinancieringsinstellingen en consumentencoöperaties uit te voeren, geannuleerd.
Om de transactie legaal te maken, moeten we het hebben over de lening als een lening, vooral omdat deze concepten nog steeds gemeenschappelijke kenmerken hebben.Beide soorten financiering zijn urgent, omdat er een overeenkomst bestaat over de terugbetaling van middelen. De partij die de lening verstrekt, heeft financiële voordelen (bijvoorbeeld in termen van rente).
Voorwaarden voor het verkrijgen van een lening bij de bank
Het afsluiten van een hypotheek bij een bank (of woonkrediet) komt vaker voor en veroorzaakt meer vertrouwen. Dit wordt bevestigd door talloze positieve beoordelingen. Een lening voor de bouw onder moederschapskapitaal heeft meer voordelen voor klanten die deelnemen aan een salarisproject of die sociale betalingen ontvangen op een rekening die bij deze organisatie is geopend. Als we het hebben over de mogelijkheid om een lening te krijgen bij een bankinstelling, verschilt het proces van het ontvangen van betalingen en het registreren van een transactie niet veel van coöperaties.
Bij het verstrekken van een lening onder moederschapskapitaal in Krasnojarsk, zijn de beoordelingen van de leners het eens over de noodzaak van een officiële ervaring en loonlijst, omdat de solvabiliteit van de klant een van de beslissende factoren is bij het verkrijgen van geld om de woonomstandigheden te verbeteren. Veel gezinnen registreren op deze manier de terugkoop van een aandeel in een huis of appartement. Met familieleden die een deel van het onroerend goed moeten kopen, is het belangrijk om van tevoren het moment te bespreken dat de omgekeerde herregistratie niet zal werken.
Het belangrijkste kenmerk van het verwerven van een aandeel in een appartement / huis of alles met behulp van moederschapskapitaal is de noodzaak om alle kinderen in het aantal eigenaren op te nemen. Verworven woningen worden gezamenlijk verworven eigendom in het huwelijk. Dit moet worden onthouden voor gezinnen die problemen hebben met relaties. Op online forums zijn er vaak beoordelingen van ex-echtgenoten die, nadat ze een appartement in het huwelijk hadden gekocht met behulp van moederkapitaal, niets overhielden toen het huwelijk werd ontbonden.
Kredietcoöperatieve lening
Zelfs iemand die een lening onder kraamkapitaal heeft afgesloten, moet vooral zorgvuldig worden bestudeerd. De positieve uitkomst van de transactie is afhankelijk van de integriteit van het bedrijf. Niettemin is deze methode voor veel gezinnen de meest geschikte en betaalbare. Het punt is dat niet alle leners voldoen aan de eisen van de bank. Degenen die op deze manier al een lening in contanten bij moederschapskapitaal hebben uitgegeven, laten beoordelingen vaker positief dan negatief achter. Dit zijn voornamelijk klanten die alleen een lening nodig hebben binnen het saldo van het certificaat, die geen hypotheek bij de bank kunnen krijgen.
De leningen in de coöperatie trekken ook zo'n categorie kredietnemers aan die een slechte kredietgeschiedenis hebben, maar tegelijkertijd behoorlijk solvabel zijn. Ondanks het feit dat je een behoorlijk bedrag moet betalen voor diensten, is de wens om hun levensomstandigheden te verbeteren sterker. Gemiddeld kan een coöperatie 60-80 duizend roebel nodig hebben voor haar diensten. In sommige gevallen is dit bedrag lager dan de rente die bij de bank wordt betaald bij het aanvragen van een standaardhypotheek.
Welke documenten moeten worden verzameld
Voordat u contact opneemt met een financiële instelling voor een lening, moet u de beoordelingen bestuderen. Wie de lening onder kraamkapitaal heeft overgenomen, weet welke documenten en certificaten vereist kunnen zijn. Ongeacht in welke financiële instelling de transactie zal worden uitgevoerd, moet de specialist het volgende verstrekken:
- Identiteitsdocument van beide echtgenoten.
- De geboorte / adoptieakte van het kind voor wie het moederschapskapitaal is uitgegeven, evenals de huwelijksakte.
- Certificaat van moeders (familie) kapitaal.
- Certificaat van het saldo van de hoeveelheid kapitaal.
De aankoop van een appartement in aanbouw wijkt enigszins af van de aankoop van afgewerkt onroerend goed. In het bijzonder wordt eerst een overeenkomst over aandelenparticipatie of overdracht van claims opgesteld. De lener kan worden gevraagd om ontwerpdocumentatie te verstrekken.In het geval dat de verkoper een rechtspersoon is, is het bovendien vereist om een certificaat van OGRN, het charter van de onderneming, kopieën van documenten bij de benoeming van de directeur-generaal en hoofdaccountant bij te voegen. Bij het opstellen van het contract voor de toewijzing van rechten moet de lener een verklaring van afrekening overleggen.
Aanvullende documenten
Als we het hebben over de verwerving van een aandeel in een huis of appartement vanwege het certificaat, hebt u mogelijk ook nodig:
- Technisch paspoort van het pand.
- Formulier 9 over waar het onroerend goed zich bevindt
- Uittreksel uit het huisboek of het aantal geregistreerde personen in deze woning.
- Titeldocumenten voor dit object.
Als een lening wordt verstrekt in een coöperatie, moeten klanten onder meer foto's maken: huizen (inclusief op de achtergrond), residentiële en niet-residentiële kamers, een nummerbord met de straat, de ingang van het appartement, uitzicht vanuit het raam. Mogelijk hebt u ook een foto van de lener in de kamer / appartement / huis nodig.
Een pakket documenten voor de registratie van eigendom van een perceel
Onlangs hebben steeds meer gezinnen een huis met een perceel gekocht, dus heel vaak willen burgers beoordelingen lezen over een lening voor moederschapskapitaal (bijvoorbeeld in Jekaterinenburg). Zoals in de meeste grote steden zijn er hier verschillende organisaties. Voordat u een lening aanvraagt, moet u de geschiedenis en beoordelingen van leden van de coöperatie bestuderen en pas daarna overgaan tot het verzamelen van documenten.
Als alles past, hebt u voor de registratie van het land naast het standaardpakket nodig:
- Een overeenkomst die het recht bevestigt om een perceel te bezitten, bijvoorbeeld verkoop, privatisering, schenking, erfenis.
- Documenten die de bouw van een woongebouw of een aankondiging van geplande bouw in de nabije toekomst toelaten.
Inkomensdocumenten
Bij een kredietcoöperatie, zoals bij een bank, moet u uw solvabiliteit bevestigen. Hiervoor kunnen algemeen geaccepteerde vormen van een certificaat in de vorm van een bank, 2-NDFL, geschikt zijn. Grote banken zijn onder andere loyaal aan hun vaste klanten, met name aan degenen die loon ontvangen op hun open rekening. Om dit te doen, volstaat het om het kaartnummer aan te geven, en dit zal de gegevensverwerkingstijd verkorten van enkele dagen tot enkele uren. Helaas duurt het verwerken van inkomensinformatie in een coöperatie enkele dagen, ter bevestiging waarvan er talloze beoordelingen zijn. Een lening in een coöperatie voor moederschapskapitaal wordt verstrekt na bestudering van documenten door advocaten. Daarom is het niet voldoende om alleen een kaartnummer te schrijven dat zelfs in een bekende bank is uitgegeven.
Overboekingsvoorwaarden
beoordelingen over een lening onder moederschapskapitaal in Irkoetsk en elke andere stad bevestigen dat de overdracht van middelen plaatsvindt binnen de wettelijke termijn, namelijk twee maanden. Deze periode wordt gerekend vanaf de dag van indiening van een aanvraag voor de verwijdering van moederschapskapitaal bij de instelling van de FIU. Als een gezin een lening in een coöperatie voorbereidt, is het niet overbodig om vooraf contact op te nemen met een pensioenfonds met documenten voor onroerend goed, zelfs voordat een lening of hypotheekovereenkomst wordt ondertekend. Specialisten kunnen tijdig wijzen op bestaande fouten of de mogelijkheid bevestigen om een transactie te verwerken voor de geselecteerde eigenschap in de eigenschap.
De waarschijnlijkheid van weigering om een transactie te voltooien
Aangezien de transactie verband houdt met onroerend goed, bestaat het risico dat het pensioenfonds weigert te betalen als er misbruik van middelen wordt vastgesteld. Moederschapskapitaal wordt niet overgedragen in het geval dat de familie slechts een aandeel terugbetaalt en het eigendomsrecht zich tot slechts één familielid uitstrekt. Een weigering om de hoeveelheid moederschapskapitaal over te dragen kan ook worden ontvangen door gezinnen die een als noodhuis erkend huis of een zomerhuis willen kopen.
Onlangs is de belangstelling toegenomen voor het verkrijgen van een lening onder moederschapskapitaal op de Krim.Uit de feedback van burgers die op het schiereiland wonen, blijkt dat de registratieprocedure volledig identiek is voor alle nederzettingen van de Russische Federatie. Niet-naleving van de voorwaarden voor het ontvangen van staatssteunbetalingen is de belangrijkste reden voor de negatieve reactie.
