In de Russische Federatie woont een vrij groot aantal mensen niet in geprivatiseerde appartementen, maar in staat (onder een sociaal huurcontract). Soms zijn er situaties waarin het noodzakelijk is om rekeningen van nutsbedrijven over inwoners te verdelen. Maar het is vermeldenswaard dat dit in een gemeentelijk appartement iets ingewikkelder is dan in een geprivatiseerd appartement.
Verschillen tussen gemeentelijke huisvesting en geprivatiseerd
Allereerst moet u het verschil begrijpen tussen deze twee soorten woongebouwen. Een geprivatiseerd appartement is van een of meerdere personen die alle benodigde documenten hebben. Ze hebben het recht om alle operaties met het pand uit te voeren: verkopen, leasen, enz.
In het tweede geval is de woonruimte niet van een of meerdere personen, maar van de staat. Voorheen moesten mensen een overeenkomst sluiten met de gemeente en pas dan krijgen ze het recht erin te wonen. In de regel tekent slechts één familielid dat de huurder is het contract (voorheen werd zo'n burger de hoofdhuurder genoemd). Niettemin hebben alle huurders van het appartement die in dit contract zijn opgenomen, dezelfde rechten om te verblijven en woningen te gebruiken.
Heel vaak zijn woningen die eigendom zijn van het gemeentelijk woningfonds voormalige slaapzalen, die de bedrijven hebben overgedragen aan lokale overheden.
Wat is een financiële rekening
Absoluut elke woonruimte heeft zijn eigen persoonlijke account. Het geeft volledige informatie over het appartement aan. Bijvoorbeeld het aantal geregistreerde personen, op welke verdieping zich bevindt, enzovoort. Het persoonlijke account geeft ook alle hulpprogramma's weer die zijn voorzien voor een bepaald woongebouw.
Er zijn verschillende manieren om hulpprogramma's te berekenen: op basis van meterstanden, appartementgrootte of het aantal mensen dat in deze woning is geregistreerd. Aldus wordt een bepaalde hoeveelheid verkregen, vrij vaak een behoorlijke omvang. Dit geldt vooral voor grote steden.
Hoe rekeningen te splitsen in een niet-geprivatiseerd appartement
We kwamen erachter hoe geprivatiseerd wonen verschilt van staatshuisvesting. De vraag rijst: hoe kan je accounts verdelen in een niet-geprivatiseerd appartement? Een dergelijke procedure wordt uitgevoerd door het aandeel van elke persoon die in deze kamer woont te bepalen. Er is ook de optie dat de partijen zelf kunnen overeenkomen en notariseren wie en hoeveel moeten betalen voor nutsbedrijven.
In het geval dat bewoners van hetzelfde appartement niet tot een wederzijdse beslissing kunnen komen, moeten ze rekeningen splitsen via de rechtbank. Na alle materialen van de zaak te hebben overwogen en een ondubbelzinnige beslissing te hebben genomen, kunt u documenten indienen voor de scheiding van rekeningen in een niet-geprivatiseerd appartement in een kantoor voor huisvesting. In de overgrote meerderheid van de gevallen willen ze echter niet helpen en mensen doorverwijzen naar andere autoriteiten.
Vaak moet men naar de rechter stappen om een persoonlijk account in een niet-geprivatiseerd appartement te verdelen. Het is vermeldenswaard dat de meeste sociale contracten vóór 2005 werden gesloten tussen de staat en de bevolking. Na meer dan 10 jaar zijn veel gezinnen gegroeid. Nu wonen er meerdere gezinnen in het appartement, maar er is er maar één geregeld. In dergelijke gevallen treden vaak conflicten op. Dit roept de vraag op hoe rekeningen te splitsen in een niet-geprivatiseerd appartement.
Het is vermeldenswaard dat in het moderne Rusland de scheiding van rekeningen vaak wordt toegepast.Het is tenslotte handig en eenvoudig voor de meerderheid van de bevolking. Het is niet nodig om ruzie te maken en te beslissen wie hoeveel moet betalen - alle betalingen worden uitgevoerd in overeenstemming met de huidige wetgeving van de Russische Federatie.
Wet scheiding persoonlijke rekeningen
Volgens de wetgeving van de Russische Federatie bestaan er echter geen specifieke regels voor het splitsen van rekeningen in een niet-geprivatiseerd appartement. Daarom behandelt de rechtbank dergelijke gevallen niet. Het enige dat ze kunnen doen, is de grootte en procedure bepalen voor het betalen van energierekeningen.
Mensen die in een geprivatiseerde woning wonen, moeten rekeningen betalen op basis van het aandeel in eigendom. In een gemeentelijk appartement is het anders. In dergelijke woningen is het niet mogelijk om het aandeel van elke huurder te bepalen, maar het is mogelijk om de volgorde van verblijf van elke en de betalingsmethode voor nutsvoorzieningen te bepalen. Om de scheiding van de persoonlijke rekening in een niet-geprivatiseerd appartement te maken, moet elke ingezetene een sociaal arbeidscontract sluiten. In de praktijk is een dergelijke procedure eenvoudigweg niet uit te voeren. Volgens de huidige wetgeving van het land kan een overeenkomst worden gesloten met slechts één persoon. Daarom zal iedereen één persoonlijk account hebben - en dit zal op geen enkele manier werken, zelfs niet via de rechtbank.
Naar de rechtbank gaan
Wanneer mensen in een openbaar gebouw wonen en ze het niet eens kunnen worden over wie en hoeveel moeten betalen voor nutsvoorzieningen, moeten ze het volgende doen. Het is noodzakelijk om een claim in te dienen voor de toewijzing van aandelen en de betalingsprocedure. Als u een rechtszaak aanspant over het splitsen van de rekeningen in een niet-geprivatiseerd appartement, zullen ze het niet accepteren.
Allereerst moet u een verklaring goed opstellen. U kunt formulieren krijgen bij verschillende advocatenkantoren. Indien nodig kunt u hun diensten gebruiken, zij zullen helpen om een verklaring correct op te stellen. Het is ook noodzakelijk om de paspoorten toe te voegen van iedereen die in een bepaald gemeentelijk appartement woont, en een sociale huurovereenkomst.
Toen de rechtbank oordeelde
Toen de zitting werd gehouden en er een beslissing over werd genomen, moet u contact opnemen met de beheermaatschappij. Hier moet u de rechterlijke beslissing tonen en uw aandeel in de betaling van hulpprogramma's bepalen. In een niet-geprivatiseerd appartement blijft hetzelfde persoonlijke account, maar er zullen aanzienlijk meer inkomsten verschijnen. Ze komen allemaal voor iedereen individueel. Als energierekeningen dus in drie personen worden verdeeld, ontvangen ze allemaal bonnen op zijn naam. Het bedrag van de betalingen hangt rechtstreeks af van de rechterlijke beslissing.
Vanaf nu zal iedereen onafhankelijk betalen en afzonderlijk aansprakelijk zijn voor te late betaling. Sommige burgers, nadat ze in de rechtbank hebben geweigerd om financiële persoonlijke rekeningen te splitsen, gaan in hoger beroep, maar ze worden daar ook geweigerd, omdat dit volgens de wet van de Russische Federatie die in 2005 is aangenomen, niet mogelijk is. Deze wet werd aangenomen zodat het aantal gemeenschappelijke appartementen niet toeneemt.
Er is nog een reden waarom bewoners persoonlijke accounts willen splitsen. Dit zijn die burgers die in noodgevallen of vervallen huizen wonen en afzonderlijke gratis appartementen voor verhuizing willen krijgen. Na de goedkeuring van de nieuwe wet is het niet mogelijk om dit te doen. Daarom wordt de vraag of het mogelijk is om de rekeningen in een niet-geprivatiseerd appartement te splitsen, in dit geval irrelevant.
Verantwoordelijkheid voor te late betaling van huisvesting en gemeentelijke diensten
Nadat elk van de bewoners zijn eigen aandeel in de betaling van nutsvoorzieningen had, hadden de huurders de verplichting om tijdig te betalen op ontvangsten. Dankzij dit zijn allen die door de rechtbank werden verdeeld afzonderlijk verantwoordelijk voor late betalingen.
Als een van de bewoners zijn verplichtingen niet nakomt en gedurende drie maanden helemaal niets heeft betaald, heeft de beheermaatschappij het recht om een rechtszaak aan te spannen. Vervolgens worden alle materialen met betrekking tot de wanbetaler bestudeerd en wordt een beslissing genomen.Het is vermeldenswaard dat als een persoon een verkeerde levensstijl leidt en hij geen goede reden heeft om geen rekeningen van nutsbedrijven te betalen, hij hoogstwaarschijnlijk gewoon uit zijn woning zal worden gezet.
De situatie met het geprivatiseerde appartement is anders: omdat de woning van een bepaalde eigenaar is, is het onmogelijk om deze te ontruimen. Maar in dit geval kan de rechtbank beslag leggen op bankkaarten, waarop een persoon een salaris ontvangt, of op eigendom.
Wat zijn de criteria om in aandelen te verdelen?
In de meeste gevallen neemt de rechtbank dezelfde beslissingen in standaardzaken van dit type. Als er twee mensen in een woning wonen, betalen ze elk voor de helft van het appartement. Als bijvoorbeeld iemand met een kind samenwoont, moet hij meer dan de helft van alle rekeningen betalen.
Maar het appartement kan één kamer zijn. Wat te doen in dit geval? Evenals in het tweekamerappartement: aan elk van de huurders kan zijn aandeel in de betaling van nutsvoorzieningen worden toegewezen, en dan kan iedereen alleen voor zichzelf betalen. Het bedrag van de betaling kan ook door de rechter worden bepaald. Vergeet echter niet dat het persoonlijke account nog steeds één is.
conclusie
Het is mogelijk om de betaling van rekeningen in gemeentelijke appartementen te scheiden en, zoals u ziet, is dit vrij eenvoudig. Het is alleen nodig om een paar papieren op te stellen, een aanvraag in te vullen en voor de rechtbank te brengen. Daarna wordt een beslissing genomen - en iedereen die in de woning woont, betaalt voor nutsvoorzieningen zoals de rechtbank heeft bevolen.
