Momenteel is een vergunning van een beheermaatschappij (VK) op het gebied van huisvesting en gemeentelijke diensten verplicht. Het is belangrijk om te bepalen welke eisen aan het wetboek van strafrecht moeten worden gepresenteerd, welke documentatie moet worden verstrekt om een vergunning te verkrijgen, wat de redenen zijn om de vergunning van het wetboek van strafrecht te ontnemen en de verantwoordelijkheid voor het overtreden van de wet.
Wat is een vergunning?
Een licentie betekent dus een document uitgegeven door een lokale overheidsinstantie, die op zijn beurt moet voldoen aan de vereisten van de wet op licentiebeheerbedrijven en het recht moet geven om appartementen te beheren. Onder de rechten benadrukken we de implementatie van een volledige reeks diensten die betrekking hebben op beheer. Tegenwoordig worden twee soorten vergunningen uitgegeven. Dit geldt voor alle beheermaatschappijen en HOA's.
In overeenstemming met de wet op licentiebeheerbedrijven in de woning- en gemeentelijke dienstensector, wordt het beheer van appartementsgebouwen uitgevoerd met toestemming (licentie), exclusief het beheer van de HOA of een ander geautoriseerd bedrijf.
vereisten
Een persoon die deze toestemming aanvraagt, moet aan de volgende vereisten voldoen:
- Moet geregistreerd zijn als IP of LLC in de Russische Federatie.
- Een LLC- of IP-ambtenaar moet een kwalificatiecertificaat hebben dat wordt afgegeven voor een periode van maximaal vijf jaar. Dienovereenkomstig, gebaseerd op examenresultaten. Examens worden rechtstreeks afgenomen door een ambtenaar van de licentiecommissie. In dit geval is het noodzakelijk om in korte tijd meerdere vragen te beantwoorden. Van alle vragen moeten de meeste juist zijn.
- Een LLC- of IP-functionaris mag geen uitstekend strafblad hebben voor economische misdrijven van welke aard dan ook.
- Er mogen geen gegevens over de functionaris van de LLC of individuele ondernemer in het register van personen van wie de licenties zijn geannuleerd, of administratieve verantwoordelijkheid op de manager werd toegepast.
- Een eerder afgegeven vergunning voor het beheer van een appartementengebouw wordt niet ingetrokken.
Wat houdt nog meer licentie in voor een managementbedrijf?
Een aanvraag voor een licentie wordt ingevuld met vermelding van de sites en andere informatiebronnen waar de ontvanger vertelt over zijn eigen activiteiten.
Commissie werk
Licentieverlening van het Wetboek van Strafrecht wordt uitgevoerd door regionale commissies. Onder de leden van de commissie moeten vertegenwoordigers van overheidsinstanties, openbare organisaties worden benadrukt. Eerder zou het SRO-deelnemers in het aantal van dergelijke vertegenwoordigers opnemen. Bij het in licentie geven van bedrijven voor het beheer van woningen en nutsbedrijven is het noodzakelijk om ongeveer twintig mensen aan te trekken om beslissingen te nemen. Maar in feite is het mogelijk om slechts een derde van het genoemde bedrag aan te trekken. Certificering op het gebied van kennis op het gebied van de huidige wetgeving van de Russische Federatie wordt rechtstreeks door dezelfde commissie uitgevoerd bij het gebruik van testmateriaal. De persoon die van plan is om de certificering te halen, is op zijn beurt verantwoordelijk voor het eigendom van het huis. Dit kan een werknemer van het Wetboek van Strafrecht zijn. Meestal worden afdelingshoofden die verantwoordelijk zijn voor het onderhoud van het huis verzonden voor certificering van het Wetboek van Strafrecht.
Er wordt een kwalificatie-examen afgelegd voor vergunningverlenende bedrijven voor huisvesting en beheer van gemeentelijke diensten.
Aanwezigheid bij alle onderwerpen
De belangrijkste bevoegdheden voor vergunningen voor huisvesting en gemeentelijke diensten die deze wet toekent aan vergunningencommissies. Ze moeten in alle vakken aanwezig zijn.Vergunningscommissies zijn vereist om een kwalificatie-examen af te leggen en te beslissen of een vergunning wordt afgegeven. Deze commissie omvat gemeenschapsvertegenwoordigers. Hiervan valt 1/3 van SRO's, openbare verenigingen en andere non-profitorganisaties die woningbeheersing uitvoeren. Bijgevolg probeert de staat het belang van openbare controle in de structuur van huisvesting en gemeentelijke diensten te versterken.
Wie regelt de vergunningen van de beheermaatschappij?
Wie geeft vergunningen af?
Licenties voor beheermaatschappijen worden uitgegeven op basis van decreet van de regering van de Russische Federatie nr. 1110 van 28 oktober 2014. Deze resolutie keurt de bepaling goed over de licentie van de activiteiten van beheermaatschappijen voor appartementsgebouwen.
Een beroep in de vorm van het invullen van een vergunningaanvraag moet door de vergunningverlenende autoriteit worden overwogen. Het is belangrijk om een duplicaat van een kwalificatiecertificaat bij te voegen, een inventaris van documenten. De staat plicht is dertigduizend roebel. Een dergelijke verklaring kan door de toezichthoudende instantie op het gebied van huisvesting worden beoordeeld in termen die niet langer zijn dan dertig dagen vanaf het moment van ontvangst. De periode voor het maken van een bestelling met de inhoud van informatie over het al dan niet verlenen van een licentie mag niet langer zijn dan 45 dagen vanaf de datum van ontvangst van de aanvraag.
Een passende beslissing moet worden genomen in overeenstemming met het advies van de licentiecommissie van beheermaatschappijen. Een weigering om een licentie af te geven kan zich voordoen wanneer een individuele ondernemer of LLC niet voldoet aan de vereisten voor personen die het recht hebben om een licentie aan te vragen of valse informatie en documenten hebben verstrekt.
Verlies van vergunning
Er zijn gevallen waarin de beheermaatschappij de licentie kan verliezen. De geanalyseerde wet voorziet in enkele bepalingen om het verantwoordelijkheidsniveau van het strafwetboek te vergroten. Deze omvatten het feit dat het verlies van rechten om het huis door de beheermaatschappij te beheren mogelijk is als de opdracht van de overheid voor woningtoezicht niet het hele jaar door wordt uitgevoerd.
Het is ook belangrijk op te merken dat de beheermaatschappij mogelijk geen vergunning heeft. Een dergelijke beslissing wordt genomen door de gerechtelijke autoriteit op verzoek van de bovengenoemde toezichthoudende autoriteit.
Aanvrager verificatie
We benadrukken dat, zelfs wanneer de toezichthoudende autoriteit een beslissing neemt om een vergunning voor het beheer van appartementsgebouwen te verlenen, de aanvrager de aanvrager controleert, wanneer verzoeken worden ingediend bij het ministerie van Binnenlandse Zaken, de Inspectie van de Federale Belastingdienst, het Ministerie van Bouw en Wonen en Openbare Voorzieningen, en er ook informatie wordt ontvangen van de Schatkist om de door de aanvrager verstrekte gegevens te verifiëren. Het regionale ministerie vult een register in van personen die van hun vergunning zijn beroofd en administratieve verantwoordelijkheid als diskwalificatie hebben. Elektronische informatie kan het verificatieproces versnellen. Het licentieproces is openbaar. In sommige entiteiten hebben licentiecommissies het recht om gegevens aan te vragen bij andere eenheden, terwijl in andere entiteiten aanvragers van een licentie onafhankelijk aanvragen indienen met de gepaste betaling voor het laatste werk. Dit soort niet-distributie vereist verder werk van zowel licentiecommissies als toezichthoudende autoriteiten op het gebied van huisvesting en gemeentelijke diensten onder 255 federale wetten.
Het register
De autoriteiten houden een nationaal en regionaal register bij van personen die een vergunning hebben ontvangen, een kwalificatiecertificaat voor het beheer van het huis. Openbare informatie in registers:
- bij de afgifte van vergunningen;
- over ontvangers van licenties;
- personen die zijn gediskwalificeerd wegens het overtreden van licentievoorwaarden.
Bovendien worden momenteel regionale en federale registers aangemaakt. Na toestemming krijgt iedereen te weten welke huizen onder de directe controle van hun bedrijf staan.In het geval van het nemen van verantwoordelijkheid voor het beheer van een appartementengebouw als een toevoeging, is het noodzakelijk om wijzigingen aan te brengen in de vorm van een bijlage bij de licentie. Het is niet nodig om opnieuw toestemming te krijgen. De afgifte van een licentie wordt eenmalig uitgevoerd, het is niet nodig deze te verlengen of te verlengen.
controle
Het ministerie van Regionale Ontwikkeling oefent controle uit op het vergunningensysteem. Verificatie op het gebied van de naleving van de vereisten voor vergunningen van het strafwetboek wordt op een geplande en ongeplande manier uitgevoerd. Een geplande controle wordt uitgevoerd door dit ministerie, een ongeplande controle wordt uitgevoerd op basis van verklaringen van belanghebbende partijen.
boetes
Een belangrijk aspect in deze wet is de hoeveelheid boetes voor niet-handhaving. Voor het uitvoeren van activiteiten op het gebied van het beheer van appartementsgebouwen zonder vergunning wordt een boete opgelegd in de vorm van een boete: voor ambtenaren - respectievelijk 50.000 - 100.000 roebel of diskwalificatie voor een periode van maximaal 3 jaar voor individuele ondernemers - 150.000-2550.000 roebel of diskwalificatie tot 3 jaar, voor rechtspersonen - 150.000-250000 roebel.
Vereisten voor de beheermaatschappij tijdens licenties moeten worden gevolgd.
Een bestuurlijke boete kan worden opgelegd voor een lid van de licentiecommissie. Bijvoorbeeld, voor ongerechtvaardigde besluitvorming over de kwestie van uitgifte, of een ongerechtvaardigde weigering om een vergunning te verkrijgen, wordt een boete voorzien voor ambtenaren ten belope van 50.000 - 100.000 roebel. Dit bevestigt 255 federale wetten.
bevindingen
Op deze manier Na analyse van de wetgevende aspecten met betrekking tot de licentieverlening van beheermaatschappijen, is het niet bekend welke invloed dit heeft op de kwaliteit van de diensten van deze bedrijven. De belangrijkste betekenis van deze normatieve handeling is juist het op de markt laten van die bedrijven die, in goed vertrouwen, op de meest efficiënte en eerlijke manier hun eigen verantwoordelijkheden voor het beheer van een appartementengebouw vervullen. Dit maakt het echter moeilijk om die bedrijven te exploiteren die vaak de voorwaarden van de wet overtreden en administratief aansprakelijk waren voor deze schendingen.
Eigenaren van appartementen hebben het recht om onafhankelijk te beslissen over de stopzetting van de beheermaatschappij of de vervanging ervan, de weigering van haar diensten. In dit geval wordt het grootste deel van de verantwoordelijkheid opgelegd aan de overheidstoezichthouders op het gebied van huisvesting, omdat hun taken zijn om vergunningen af te geven of in te trekken, en om vergunningcontrole uit te oefenen. Bijgevolg moeten beheermaatschappijen strikt voldoen aan alle vereisten die zij van de bovengenoemde controle-instantie hebben ontvangen, aangezien niet-naleving van de voorwaarden van deze vereisten ook voorziet in administratieve aansprakelijkheid.
We hebben onderzocht hoe de licentie van de beheermaatschappij verloopt.