Tegenwoordig bieden we de lezer aan om te praten over een fenomeen dat wijdverbreid is in Rusland en een persoonlijke dochteronderneming wordt genoemd. Waar gaat het over? Wat betekent dit concept precies? Is er in dit geval sprake van een boerderij (boer) boerderij, die een relatief grootschalig grondbezit impliceert met een overeenkomstige omzet, of is het gewoon een bescheiden tuin die de eigen eigenaar alleen met huishoudens kan voeden? Laten we het goed doen.
Als je een tuin of een klein stuk grond in de buurt van het huis hebt waar je wat groenten verbouwt en vee in een hoeveelheid van meerdere eenheden houdt, ben je waarschijnlijk niet van plan om de economie uit te breiden. Maar in het geval van de vorming van gekweekte en geproduceerde overschotten, die u niet alleen kunt consumeren, bent u van plan ze te verkopen. Zullen dergelijke inkomsten worden geclassificeerd als inkomsten uit ondernemersactiviteiten? Wat zegt de rechtsstaat hierover?
Federale wet op persoonlijke dochterpercelen
Dergelijke activiteiten zijn wettelijk geregeld. Namelijk - 112 van de federale wet van de Russische Federatie onder de titel "On personal subsidiary farming", uitgebracht in 2003 (7 juli). De eerste alinea van artikel nr. 2 van deze normatieve handeling geeft een definitie van het concept van persoonlijke dochterpercelen. Particuliere landbouw is een vorm van activiteit die verband houdt met de productie en verwerking van landbouwproducten. Bovendien wordt deze activiteit als niet-ondernemend beschouwd.
Particuliere huishoudelijke landbouw wordt uitgevoerd door een burger alleen of met de betrokkenheid van familieleden om aan zijn eigen persoonlijke behoeften te voldoen op een perceel dat speciaal voor dit doel is verworven of verstrekt.
De landbouwproducten die worden geteeld en verwerkt, behoren in dit geval tot het eigendom van de toonaangevende particuliere huishoudelijke planner en het proces van de implementatie ervan is geen ondernemersactiviteit. LPH mag niet afzonderlijk worden geregistreerd. Het recht om dergelijke activiteiten uit te voeren (productie en verwerking van landbouwproducten met de daaropvolgende verkoop) ontstaat onmiddellijk na registratie van het eigendomsrecht op de opgegeven grond. Volgens de eerder genoemde federale wet nr. 112 is een burger die een privéhuishouden leidt een producent van goederen op het gebied van landbouw (vergelijkbaar met een landbouwer of landbouwonderneming).
Op welke kavels is het mogelijk particuliere privékavels te organiseren?
Er zijn slechts twee categorieën. De eerste van hen - land voor persoonlijke dochterpercelen binnen de grenzen van de nederzetting, dat wil zeggen persoonlijke percelen. De tweede - land voorbij de grenzen van de nederzetting (veld). Op percelen voor huishoudens worden landbouwproducten geproduceerd, evenals woongebouwen, gebouwen en structuren voor huishoudelijke, industriële, enz. Doeleinden. Een perceel met de status van een veld kan alleen worden gebruikt voor landbouwproductie zonder het recht om er gebouwen op te bouwen.
Zijn er beperkingen voor de grootte van het perceel voor particuliere huishoudenpercelen?
De maximale grootte van een dergelijk perceel in het geval wanneer het wordt verleend aan de burger in het onroerend goed uit de gemeentelijke of deelstaatlanden, wordt geregeld door wettelijke regelgevingshandelingen van de lokale overheid.De maximale totale oppervlakte van alle percelen waarop elke burger het recht heeft om tegelijkertijd een ander recht te bezitten of te hebben, wordt vastgesteld in overeenstemming met de wet van het onderwerp van de Russische Federatie.
Als de totale oppervlakte de maximaal toegestane grootte heeft overschreden, moet dit grondgebied binnen een jaar na de datum van het recht op "extra" grond worden vervreemd door de burger. Een andere optie is dat de aangegeven persoon zich tegelijkertijd als een individuele ondernemer moet registreren of een staatsregistratie van een boerderij (boer) boerderij moet uitvoeren.
Is het voor een stadsbewoner mogelijk om land in een dorp te verkrijgen met het doel particuliere privépercelen te organiseren?
Als u in een stad woont, hebt u het recht om een perceel voor particulier partnerschap te ontvangen. Maar alleen in het geval dat ze permanent in deze stadse nederzetting worden geregistreerd. Een land dat eigendom is van de staat of de gemeente wordt alleen aan u verstrekt als er vrij land is.
LPH-boekhouding
Alle particuliere huishoudenpercelen worden door de administraties van nederzettingen en stadsdistricten verantwoord in hun huishoudboeken. Deze boeken worden bewaard op basis van informatie die op vrijwillige basis wordt verstrekt door een vooraanstaand lid van een particulier huishouden:
- Wie leidt het - F. I. O., de geboortedatum van de burger aan wie de site werd verstrekt of door wie het werd verworven met het oog op het onderhoud van particuliere percelen.
- Gegevens (volledige naam, geboortedatum) van degenen die, samen met hem, deelnemen aan het beheer van privépercelen voor huishoudens (woonachtig of alleen gezinsleden).
- Het gebied bezet door particuliere huishoudenpercelen. Op welke landen - gewassen en planten van gewassen, waarop - bessen of fruit aanplant.
- Het aantal dieren, landbouwhuisdieren, vogels en bijen.
- Welke eigenschap is beschikbaar voor particuliere huishoudenpercelen. We hebben het over apparatuur, landbouwmachines, voertuigen die, op basis van persoonlijke eigendommen of anderszins, behoren tot een toonaangevende particuliere huishoudelijke planner.
Welke belastingen moeten worden betaald aan het toonaangevende houtindustriecomplex
Artikel 217 van het belastingwetboek bepaalt dat de inkomsten van de belastingbetaler ontvangen uit de verkoop van vee en pluimvee dat is gehouden in de LPH op het grondgebied van de Russische Federatie (in levende vorm, in de vorm van hun producten of slachting in rauwe en verwerkte vorm), naast producten plant- en veeteelt, bijenteelt en sierteelt (ook in natuurlijke of bewerkte vorm) is niet onderworpen aan inkomstenbelasting. Beheer van de particuliere sector is een vorm (zoals reeds vermeld) van niet-ondernemersactiviteiten. Dat wil zeggen, burgers die een dergelijke economie hebben georganiseerd, hoeven niet te betalen:
- BTW (de betalers zijn individuele ondernemers en organisaties);
- inkomstenbelasting;
- evenals onroerendgoedbelasting (dit geldt niet voor onroerend goed, machines en voertuigen).
Bovendien wordt hij niet 'bedreigd' door inhoudingen op de salarissen van werknemers, die meestal gezinsleden zijn.
En wat zullen de eigenaren van particuliere kavels moeten betalen? Ze moeten grondbelasting worden betaald. Ook onderworpen aan landbouwmachines en onroerend goed.
Laten we het hebben over de verkoop van LPH-producten
Voorafgaand aan de verkoop van producten die op uw eigen privépercelen zijn geteeld, moet u van de lokale administratie (aan het hoofd van de landelijke nederzetting) opmerken dat de producten die u heeft geteeld en verkocht daar zijn geproduceerd - op uw privépercelen. Dit garandeert u een belastingvrijstelling.
U neemt bijvoorbeeld uw eigen auto om verschillende geslachte schapen of kippen te verkopen aan de stadsmarkt. Bij het stoppen door een verkeerspolitieagent kunnen er vragen zijn - waar ga je naartoe en waar komt zoveel vlees vandaan. Met het aanbieden van het aangegeven certificaat (dat wil zeggen, bevestigen dat producten die op particuliere privépercelen worden geteeld, worden vervoerd), zult u onnodige misverstanden verwijderen.
Een andere situatie - u bent van plan dit vlees bijvoorbeeld over te dragen aan een worstwinkel. In dit geval wordt een transactie tot aankoop van handel opgesteld met vermelding van uw paspoortgegevens en TIN (vergeet niet om kopieën van deze documenten in te slaan om de koper van producten te voorzien).Een verplichte toepassing van de handelsaankoopwet is het bovengenoemde certificaat voor de verkoop van producten die in uw privéhuishouden worden geteeld.
Over mogelijke misverstanden
De wet bepaalt dat de koper niet het recht heeft om inkomstenbelasting van u in te houden en geen relevant certificaat aan u moet voorleggen aan het belastingkantoor. Maar soms, vanwege een slechte kennis van de juridische subtiliteiten, kan de verkrijger van het product nog steeds informatie aan u voorleggen aan de belastingdienst over de ontvangen inkomsten.
In dit geval ontvangt u aan het begin van het volgende kalenderjaar een bericht van inkomsten en onbetaalde belasting ontvangen als gevolg van het afgelopen jaar. Dan moet u het belastingkantoor bezoeken met een mondelinge of schriftelijke toelichting op de aard van de transactie. Er zijn geen aangiften vereist en de belasting zelf hoeft niet te worden betaald, zoals reeds vermeld.
Wat moet de LPH-eigenaar nog meer weten
Als u producten verkoopt die op de markt zijn geteeld, is het gebruik van kassa's niet vereist - het moet alleen beschikbaar zijn voor de organisatie of voor de individuele ondernemer waar u momenteel niet bent.
Vandaar de conclusie - als de hele set grondpercelen in uw eigendom of huurovereenkomst niet hoger is dan het bedrag dat is vastgesteld in overeenstemming met de wet van het onderwerp van de Russische Federatie, dan is deze vorm van zelfstandige arbeid - in de vorm van particuliere huishoudenpercelen - misschien de beste optie, omdat een van de onbetwiste voordelen het gebrek aan registratie en belastingheffing is .
Tegelijkertijd is het de overheidsinstanties en het lokale bestuur verboden zich te bemoeien met de activiteiten van de leidende particuliere huishoudelijke planner, tenzij anders bepaald door de wet. Het is hun bevoegdheid om toe te zien op de naleving door dergelijke burgers van wettelijke normen.
Welk onroerend goed wordt gebruikt voor particuliere percelen?
In het zesde artikel van de federale wet "Op persoonlijke dochterpercelen" wordt gezegd dat het een perceel grond kan gebruiken dat voor dit doel is verworven of verstrekt, een woongebouw, evenals andere gebouwen, huishoudelijke of industriële gebouwen, waaronder kassen. Dergelijk eigendom omvat ook het gehele vee van landbouwhuisdieren, vogels en bijen, het geheel van landbouwmachines en werktuigen, uitrusting, voertuigen, enz.
Steunt de staat eigenaars van particuliere privépercelen?
Volgens artikel 7 van dezelfde wet 112 FZ worden maatregelen ter ondersteuning van burgers die werkzaam zijn in particuliere huishoudenpercelen bepaald door lokale autoriteiten. Samen met deze wetgeving van de Russische Federatie worden de volgende gebieden van staatssteun voor dergelijke burgers geboden:
- In de vorm van de vorming van de nodige service-infrastructuur (toegangswegen, energie- en watervoorziening, communicatiefaciliteiten, enz.), Hulp bij het organiseren van agrarische coöperaties van consumenten van commerciële (verkoop), verwerking, service en andere aard.
- In de vorm van het stimuleren van de ontwikkeling van het LPH-netwerk door voorwaarden te scheppen van sociale, organisatorische, juridische en ecologische aard. In het bijzonder worden de eigenaren van particuliere percelen, evenals de organisaties die hen bedienen (bijvoorbeeld landbouwcoöperaties), op basis van terugkeer, voorzien van financiële en logistieke middelen, evenals technologieën en noodzakelijke wetenschappelijke en technische ontwikkelingen.
- In de vorm van de implementatie van noodzakelijke maatregelen die leiden tot een verbetering van de kwaliteit van landelijke fokdieren, de organisatie van hun kunstmatige inseminatie.
- Ook - het jaarlijkse gratis veterinaire onderzoek van vee met de organisatie van veterinaire diensten, de strijd tegen infectieziekten bij dieren.
Wat beïnvloedt verder de ontwikkeling van kleine boeren
De wetgeving van de Russische Federatie voorziet in de distributie op LPH van die staatssteunmaatregelen die ten laste van de federale begroting aan landbouwproducenten worden verstrekt. De onderwerpen van de Russische Federatie keuren programma's goed voor de sociaal-economische ontwikkeling van niet alleen landelijke nederzettingen, maar ook particuliere particuliere percelen.Binnen hun eigen gezag bepalen zij in welke vorm, grootte en volgorde de particuliere huishoudenpercelen op hun eigen grondgebied zullen worden ondersteund samen met de landbouwcoöperaties en andere organisaties die hen bedienen.
Het recht om juridische relaties van verplichte pensioenverzekeringen aan te gaan met vooraanstaande particuliere huishoudens wordt op vrijwillige basis verleend.
Wanneer stopt LPH? Dit gebeurt in geval van beëindiging van rechten op het perceel waar het wordt onderhouden.
Wat u moet onthouden voor degenen die LPH willen organiseren
Zoals reeds aangegeven, mag de wet niet op landbouwgrond worden gebouwd. Dat wil zeggen, als u van plan bent om een woongebouw of andere structuren te bouwen, moet uw privéhuishouden zich binnen de grenzen van de nederzetting bevinden. Er moet rekening mee worden gehouden dat het huren per hectare land binnen zijn grenzen een orde van grootte is meer dan buiten de nederzetting.
In het geval van het verkrijgen van de status van een boer (d.w.z. de vorming van een boerderij), moet een burger zich als ondernemer registreren met alle daaruit voortvloeiende moeilijkheden en consequenties - het handhaven van een balans, rapportage, wat het proces van beheer op een perceel aanzienlijk bemoeilijkt en velen van dit beroep zal afschrikken.
Een andere optie voor diegenen die zich willen ontwikkelen op het land van particuliere boerderijen is de overdracht van een perceel naar de categorie nederzettingenland te zoeken. Er moet aan worden herinnerd dat land dat voor andere doeleinden wordt gebruikt, wettelijk niet is toegestaan.
