Manoeuvreerbaar woningfonds - wat is het?

Bij de verplaatsing van het systeem voor het beheer van de stadseconomie op marktbasis heeft de gemeentelijke overheid, in opdracht van de regering, een inventaris gemaakt van woonruimten. De telling had betrekking op het gebied toegewezen aan lokale autoriteiten: bestaande uit federale eigendommen, departementale ondernemingen en de stad. Als gevolg van de boekhouding werd een gespecialiseerd woningfonds gevormd, dat wordt gebruikt om prioritaire sociale problemen op te lossen, die de bevolking voldoende heeft.

Gespecialiseerd Woningfonds

Het manoeuvreerbare woningfonds is gespecialiseerde gebouwen. Gespecialiseerde huisvesting - dit is het gebied, waarvan de overdrachtsprocedure voor gebruik verschilt van gewone appartementen, overgedragen onder de socialezekerheidsovereenkomst. De volgende ruimtes worden als speciale ruimtes beschouwd:

• servicegebieden;
• slaapzalen;
• manoeuvreerbare woningvoorraad (voorlopig verstrekt, bijvoorbeeld aan burgers wier huizen grote reparaties ondergaan);
• tijdelijk fonds (voor intern ontheemden, vluchtelingen);
• Huisvestingssysteem van sociale diensten (verpleeghuizen, hospices).

Veel voorkomende soorten speciale woningen

De meest bekende soorten speciale kamers zijn slaapzalen en kantoorappartementen.

herberg - Dit is een gespecialiseerd gebied dat wordt overgedragen voor kortstondig leven tijdens werk, dienst, studie tegen een boekhoudkundige waarde van 6 vierkante meter per persoon. Na voltooiing van werk, diensten, studies verlaten burgers het pand.

Kantoor huisvesting toegewezen aan burgers vanwege de aard van hun werk in de vorm van individuele appartementen. De beëindiging van een werkrelatie met de verhuurder is de reden voor het beëindigen van de huurovereenkomst, waardoor huurders verplicht zijn het kantoor te verlaten.

Speciale huisvesting wordt geclassificeerd als een manoeuvreerfonds (MF), gecreëerd bij besluit van het bestuursorgaan van lokale autoriteiten. Het manoeuvreerbare woningfonds bestaat uit kamers met meerdere verdiepingen, individuele appartementen en gebouwen. MF-gebieden mogen niet worden verhuurd of verhuurd. Volgens het besluit van de lokale autoriteiten, worden de gebouwen op de juiste manier genomen, geregistreerd in kadastrale en inventarisinstellingen, bovendien moeten de appartementen voldoen aan de sanitaire normen voor het leven.

Aan wie appartementen van de MF worden verstrekt

Mensen die zonder huis achterblijven, kunnen om de volgende redenen gebruik maken van de mogelijkheid om huisvesting te bieden uit een manoeuvreerfonds: de gebouwen bevinden zich in het huis waarin ze een grote reconstructie ondergaan, het enige appartement werd door de rechter ontbonden om schulden te innen, het huis vervult niet de rol van huisvesting als gevolg van een noodgeval. Het stadsbestuur specificeert en breidt de lijst met voorwaarden uit waardoor de bevolking appartementen van het ministerie van Financiën kan gebruiken. MF residentiële gebouwen worden overgedragen met een snelheid van ten minste zes vierkante meter. vierkante meter per persoon.

Lijst van burgers die in aanmerking komen voor appartementen van het MoF

De volgende categorieën mensen hebben recht op huisvesting uit een manoeuvreerfonds in een gemeente:

• burgers in verband met een ingrijpende revisie of reconstructie van de woning waarin het appartement dat door de socialezekerheidsovereenkomst wordt bewoond zich bevindt;
• Burgers die hun woning hebben verloren als gevolg van marktafscherming op een bepaald gebied, verworven ten koste van een lening of een lening voor speciale doeleinden en als het appartement het enige is voor de periode van inzameling;
• burgers wier appartement ongeschikt is geworden om te leven als gevolg van noodsituaties;
• andere burgers in door de wet voorgeschreven afleveringen.

De procedure voor het aanbieden van MF-appartementen te huur

Directe vaststelling van de toewijzing van huisvesting manoeuvreerfonds in de gemeente toevertrouwd aan de lokale autoriteiten.In de meeste steden is de toewijzing van gebouwen door het ministerie van Financiën belast met dezelfde huisvestingscommissies van gemeenten die verantwoordelijk zijn voor de levering van appartementen.

• Ten eerste dienen zij een aanvraag in met bijgevoegde kopieën van documenten over burgerschap, huwelijk, eigendom van familieleden, het recht om te verblijven in een ongeschikt geworden woning. Onder de documenten die vereist zijn voor indiening zijn: geboorte-, huwelijks- en scheidingscertificaten, uittreksel uit het thuisboek, kopie van het registratiebewijs, aankoopbewijs.
• Ten tweede wachten de beslissingen van de huisvestingscommissie. De weigering van de gemeentelijke autoriteiten om woningen van een manoeuvreerfonds aan noodlijdende mensen te bieden, wordt schriftelijk vastgelegd met een lijst van redenen. Onredelijke weigering wordt betwist in de rechtbank. Als huisvesting is toegewezen, heeft een burger het recht om een ​​certificaat van de staat van het aangeboden appartement, de status waarmee het in het kadaster is opgenomen en informatie over juridische aansluiting te vragen.
• Sluit een arbeidsovereenkomst. Het standaardbeeldmateriaal van het terrein is minimaal zes vierkante meter per persoon. Huisvesting wordt gebruikt voor een vergoeding, het bedrag van de betaling is wettelijk beperkt en overschrijdt het gemeentelijke tarief niet. Het contract wordt gesloten totdat de situatie is opgelost, waardoor mensen gedwongen worden om van het ministerie van Financiën naar het appartement te verhuizen (grote reparaties van het pand zijn voltooid, betalingen voor leningen en leningen zijn gedaan; de huisvesting waarop het herstel is uitgevoerd is betaald; compensatie is betaald voor het vernietigde pand of een ander is toegewezen).

Hoe huizen over te zetten naar de MF

Het manoeuvreerbare woningfonds is geen onafhankelijk, wettelijk bepaald woningfonds, en MF-appartementen worden geclassificeerd als gespecialiseerde woningfondsen. Daarom zijn, naast de speciale regels van de RF LC, die het doel van het ministerie van Financiën formuleren, de algemene regels betreffende de gebouwen van een gespecialiseerd woningfonds ook van toepassing op dit type woning.

Een manoeuvreerbaar woningfonds is een ruimte die is toegewezen voor kort verblijf van mensen in verband met de revisie van de huizen die ze bewonen in het kader van een huurovereenkomst. Ze moeten voldoen aan sanitaire normen, brand en technische omstandigheden. Huizen van het MoF worden aan burgers toegewezen door de verhuurder of verhuurder van het onroerend goed, dat aan grote reparaties wordt onderworpen, wat niet kan worden gedaan zonder de mensen die erin wonen te verplaatsen. De overdracht van woningen aan een manoeuvreerfonds vindt plaats bij besluit van de eigenaar van het woningfonds of de advocaat.

Mensen die op het terrein van het ministerie van Financiën wonen, betalen voor het gebruikte appartement en de voorzieningen, als dergelijke betaling niet wordt gedaan voor het gerestaureerde huis. Het gebruik van toegewezen woningen eindigt na de revisie van het gerepareerde gebouw, waarin het woongebied zich bevindt, het voorwerp is van een overeenkomst over sociale of commerciële tewerkstelling.

Uitzetting uit de gebouwen van het ministerie van Financiën

Op verzoek van de werkgever kan op elk moment worden uitgezet - hiervoor beëindigt hij de arbeidsovereenkomst. De eigenaar van het huis beëindigt de overeenkomst als de huurder de bepalingen van de arbeidsovereenkomst heeft overtreden. Gedwongen uitzettingen worden ook gepleegd door een gerechtelijk bevel. Ze kunnen niet verdrijven: werknemers van de strijdkrachten, het ministerie van noodsituaties en wetshandhavingsinstanties; gepensioneerden, personen met een handicap van groep III, die door een toezicht op de werkgever gehandicapt zijn geworden, andere categorieën. Aan het einde van het contract worden de voorwaarden ongeldig.

Weigering van de huiseigenaar om gebouwen van het ministerie van Financiën te verstrekken

Hervestiging van vervallen huizen van eigenaren is momenteel een van de eerste taken in het woongebied van de overheid. Dit komt door verschillende redenen, maar het belangrijkste is om het probleem onmiddellijk te voorkomen dan de verdere besteding van middelen voor het herstel van de ruïnes.

Maar niet in alle huizen wordt het benodigde bedrag verzameld voor het repareren van woningen. En geleidelijk verslechtert de huisvesting en voldoet deze niet langer aan de operationele normen. De eigenaar vraagt ​​de wooncommissie aan met een verklaring over de erkenning van het appartement als ongeschikt om te leven. De commissie beslist over de ongeschiktheid van het huis en de hervestiging van bewoners.

Op basis van deze beslissing worden de volgende acties uitgevoerd:

1. Betaling van aflossingswaarde.
2. Toewijzing van andere woongebouwen door een socialezekerheidsovereenkomst.
3. Toewijzing van gelijke waarde van het pand, indien de eigenaar wordt uitgezet.

Artikel 32 van de Wooncode bepaalt een situatie waarin de eigenaar de aflossingswaarde wordt betaald bij uitzetting, dat wil zeggen dat de eigenaar een wettelijke basis heeft om de huisvesting van een manoeuvreerfonds te verlaten. De aflossingswaarde omvat de marktprijs van het appartement plus de schade die de eigenaar heeft opgelopen tijdens de verhuizing, registratie van eigendomsdocumenten en gederfde winst.

In elke afzonderlijke aflevering houdt de toewijzing van woonmeters rekening met de mate van comfort: wat geldt voor wonen op het platteland is niet geschikt voor huisvesting voor een stadsbewoner.