Burgers overwegen steeds vaker of het mogelijk is om een schenkingsakte te annuleren. Deze bewerking is vooral interessant voor mensen naar wie bepaalde objecten worden verzonden. De annulering van bestaande overeenkomsten heeft immers een aantal juridische gevolgen. De belangrijkste is de teruggave van onroerend goed dat in overeenstemming met de vorige eigenaar is geschonken. Wat zegt de wet over het onderwerp dat wordt bestudeerd? Is het echt mogelijk om geschenken onder bepaalde omstandigheden in te trekken? En zo ja, hoe kan dit precies worden gedaan?
Annulering en annulering
Om te beginnen moet je onthouden dat er in Rusland 2 verschillende concepten zijn die ongeveer dezelfde acties betekenen. Het gaat om de annulering van het geschenk en de annulering ervan.
In het eerste geval moet er een goede reden zijn om een niet-legale transactie uit te voeren. Dat wil zeggen, het contract is correct opgesteld en zonder de wet te overtreden. Kan een donatieovereenkomst worden geannuleerd? Yes! Maar alleen als er een reden is!
Wanneer de overeenkomst wordt geannuleerd, is de erkenning ervan ongeldig. Het verschil ligt in het feit dat er in dit geval sprake is van echte inbreuken op het contract van civielrechtelijke aard.
Annuleringsmethoden
Is het mogelijk om een donatieovereenkomst voor een appartement te annuleren? Over het algemeen wel, ja. In de Russische wet speelt dit scenario zich af. En het kan op verschillende manieren worden geïmplementeerd.
Welke? Een van de manieren om een geschenkovereenkomst te annuleren zijn:
- vredesakkoord;
- rechterlijke beslissing.
In de praktijk is de eerste aanpassing uiterst zeldzaam. Voor de uitvoering ervan moeten de donor en de donee inderdaad akkoord gaan met het annuleren van de huidige overeenkomst. In werkelijkheid weigeren weinig mensen onafhankelijk en vrijwillig geschonken eigendom. Bijgevolg moeten geschillen voor de rechtbank worden beslecht.
Redenen voor annulering
Kan een donatieovereenkomst in Rusland worden geannuleerd? Zoals reeds vermeld, wordt in een dergelijke operatie voorzien door de huidige Russische wetgeving. Het belangrijkste is om precies te weten wanneer u moet annuleren.
Er zijn dus de volgende redenen voor de bewerking:
- Verslechtering van de financiële situatie van de donor door overmacht. Een persoon is bijvoorbeeld beroofd of zijn woning is verwoest door een natuurramp.
- De donee heeft opzettelijk de donor of zijn familieleden schade berokkend.
- Het creëren van bedreigingen voor het leven en de gezondheid door de ontvanger van het onroerend goed.
- De persoon aan wie het geschenk werd gegeven, behandelt hem achteloos. Als gevolg hiervan wordt eigendom vernietigd. Het is belangrijk dat het object van waarde is voor de donor.
- Dood van de donee. Maar een dergelijke afstemming is alleen mogelijk als de bijbehorende clausule als een geschenk is voorzien. Anders wordt het geschenk geërfd door de familie van de nieuwe eigenaar.
In elk geval zal het bestaan van bepaalde gronden moeten worden bewezen en bevestigd. Verschillende materialen helpen hierbij - van audio-opnamen tot correspondentie. Kan een donatieovereenkomst worden geannuleerd? Zonder bewijs van rechtvaardiging kan dit niet worden gedaan.
aandeel
Is het mogelijk om een overeenkomst over het doneren van een deel van een appartement te annuleren? Alle donoren hebben zo'n recht. Bovendien kunnen familieleden van de voormalige eigenaar van het pand de operatie annuleren.
Desalniettemin moet rekening worden gehouden met het feit dat bij het doneren van een volledig appartement, het niet zal werken om de donatie van zijn kant te annuleren. Annulering onder een geschenkcontract is onderworpen aan alle eigendom overgedragen door overeenkomst.
annulering
Maar dat is niet alles! Zoals we al hebben ontdekt, is er naast het annuleren van een transactie het concept annulering. Dit is het proces van erkenning van de overeenkomst als nietig. Meestal is het nodig wanneer het niet mogelijk was om het geschenk te annuleren.
De redenen voor de annulering van de geschenkovereenkomst zijn als volgt:
- Gebruik van officiële positie om eigendom van de donor te ontvangen.
- De afwezigheid van handtekeningen van de partijen op het document.
- Geld claimen of diensten verlenen door eigendommen over te dragen aan een nieuwe eigenaar.
- Deelname aan het proces van kinderen en gehandicapten zonder de betrokkenheid van voogdijautoriteiten en wettelijke vertegenwoordigers.
- Vervalsing van documenten en het contract als geheel.
- Fictieve operatie. Vaak helpen donaties de verkoop van onroerend goed te maskeren.
- Gebrek aan toestemming van andere eigenaren van onroerend goed om de operatie uit te voeren. De goedkeuring van de eigenaren moet worden gecertificeerd door een notaris.
- Fouten, typefouten en onnauwkeurigheden in de schenkingstekst.
Soortgelijke redenen moeten ook worden bewezen. Maar in de praktijk kan het veel gemakkelijker zijn om ze te bevestigen dan om de annulering van een geschenk te vragen.
Vreedzame acties
Overweeg nu de actie-algoritmen in een bepaald geval. De annulering van het contract van geschenk van het appartement, zoals elk ander eigendom, kan vreedzaam gebeuren. Deze afstemming is, zoals reeds vermeld, uiterst zeldzaam.
Voor de uitvoering ervan is het noodzakelijk:
- Ga akkoord met de donee om het geschenk te annuleren. Een dergelijke mogelijkheid moet in eerste instantie in de tekst van de overeenkomst worden aangegeven.
- Verzamel documenten voor de uitvoering van de taak.
- Ga naar een notaris en onderteken een overeenkomst over de annulering van een schenkingsakte.
- Hernieuw eigendom indien nodig.
Het lijkt niets moeilijk of onbegrijpelijks. Maar in de praktijk is alles niet zo eenvoudig. Vaak moet je geschenken voor de rechtbank annuleren.
Gerechtelijk debat
Is het mogelijk om een donatieovereenkomst te annuleren? Ja. En op andere eigendommen? Ook! Het belangrijkste is dat er goede redenen zijn. Het is niet mogelijk om een transactie zomaar te annuleren of te annuleren. Van meet af aan moet worden begrepen dat een schenkingsovereenkomst een vrijwillige beslissing is die een aantal juridische gevolgen heeft. En plotseling kunt u niet van gedachten veranderen nadat u het pand aan een andere persoon heeft overgedragen.
Een aanvraag tot annulering van een geschenkcontract wordt ingediend bij een lokale rechtbank. Het is raadzaam om contact op te nemen met de locatie van het geschenk. Vooral als het gaat om onroerend goed.
De procedure in dit geval is als volgt:
- Verzamel de documenten die nodig zijn om uw onschuld te bevestigen.
- Verduidelijk de verjaring om de een of andere reden. Het wordt aanbevolen dit te doen voordat u bewijsmateriaal verzamelt om de transactie te annuleren.
- Maak een rechtszaak met een gedetailleerde beschrijving van de situatie.
- Dien een verzoek tot annulering van de schenkingsakte in bij de rechtbank. Alle verzamelde bewijzen moeten eraan worden gehecht.
- Neem deel aan de hoorzitting. Daarbij zullen alle materialen worden bestudeerd, op basis waarvan ze een of andere beslissing zullen nemen.
Als de rechtbank de zijde van de voormalige eigenaar van het onroerend goed kiest, kunt u een executoriale titel krijgen en de eigendom van het geschenk opnieuw registreren. Anders wordt de giftakte niet geannuleerd / geannuleerd. In geval van onenigheid met de beslissing, kunnen de partijen hulp vragen aan hogere autoriteiten.
Bediening functies
Hieronder ziet u een voorbeeld van een annuleringsovereenkomst voor geschenken. Sommigen zijn geïnteresseerd in wie het recht heeft om het bestaande geschenk te annuleren en te annuleren. Dit is heel normaal.
Het recht om het eigendom terug te geven aan de donor:
- wettelijke vertegenwoordigers van een burger;
- de donor zelf;
- familieleden en erfgenamen van de voormalige eigenaar van het onroerend goed;
- voogdij autoriteiten.
Er moet ook worden opgemerkt dat eenzijdige annulering van de transactie niet mogelijk is. Dit betekent dat beide burgers het onderling vreedzaam eens zijn of naar de rechter stappen om hun eigen belangen te beschermen.
Annulering van een schenkingsakte is een proces dat onder geen enkele omstandigheid unilateraal kan worden uitgevoerd. En met dit feit moet altijd rekening worden gehouden.
Over recept
En wanneer kan ik precies naar de rechtbank gaan voor hulp? In Rusland is er het concept van beperking. Dit is de naam van de periode waarin een burger het recht heeft om zich over bepaalde kwesties tot de rechtbank te wenden om zijn eigen belangen te beschermen.
De annulering van het schenkingscontract van een appartement of ander eigendom kent geen ondubbelzinnige verjaringstermijnen. Ze variëren afhankelijk van de situatie. Meer precies, vanuit de reden om naar de rechtbank te stappen.
Daarom is het noodzakelijk om de verjaringstermijn te verduidelijken voor het annuleren van een eerder gesloten overeenkomst. Het minimale statuut van beperkingen is 12 maanden en het maximum is 36.
In de praktijk kan het grootste deel van de contracten worden geannuleerd binnen drie jaar na de datum van de transactie. Daarna, zelfs als er juridische gronden zijn om de operatie ongeldig te verklaren, vindt geen hoger beroep bij de rechtbank plaats. Daarom moet je opschieten.
Over annuleringsdocumenten
We zijn erachter gekomen of het mogelijk is om de cadeauovereenkomst te annuleren. Om dit te doen, moet u enkele documenten voor de rechtbank brengen. Deze omvatten:
- daad;
- paspoort van de eiser;
- documenten die eigendom in het verleden aangeven;
- elk bewijs dat de wettigheid van de annulering van de transactie kan aantonen;
- certificaten van de plaats van registratie van de aanvrager.
Het moeilijkste is het verzamelen van bewijsmateriaal over hun onschuld. Ze kunnen dienen:
- foto's;
- medische rapporten;
- getuigenis;
- audio- en videomateriaal;
- correspondentie;
- andere papieren.
Alleen met de juiste voorbereiding is het mogelijk om de bestaande geschenkovereenkomst te annuleren. Maar in de praktijk komt het vaak voor dat de rechtbank de kant van de donee kiest. Daarnaast kan ook beroep worden aangetekend tegen de beslissing om de donatie te annuleren / annuleren. Daarom is het onmogelijk om met vertrouwen te zeggen dat het geschonken eigendom kan worden geretourneerd.
Probeer in elk geval de annulering of annulering van de geschenkovereenkomst te bereiken. Maar alleen als er een goede reden is. Het wordt ook aanbevolen dat u goed nadenkt voordat u een geschenk schrijft - wilt u echt iets aan een andere persoon geven? Bij twijfel is het beter af te zien van een overeenkomst om toekomstige geschillen te voorkomen.