Veel levensomstandigheden dwingen burgers om leningen te verkrijgen bij verschillende financiële organisaties. Meestal doen zich dergelijke situaties voor wanneer u een grote hoeveelheid geld moet krijgen om onroerend goed of een auto te kopen, maar u kunt niet besparen. En dus, wanneer de lening wordt uitgegeven, de aankoop wordt gedaan en niets voorspelt problemen, kunnen zich situaties voordoen die de financiële situatie drastisch veranderen. Om de betaling van hun schulden aan burgers te vergemakkelijken, bieden banken de mogelijkheid tot herfinanciering.
Wat is het en waar het te krijgen
Herfinanciering is een herfinanciering in een andere of dezelfde bank, maar tegen gunstiger, herziene voorwaarden. Hiervoor sluit de nieuwe bank de schuldenverplichtingen van de burger volledig op eigen kosten en sluit in ruil daarvoor een leningsovereenkomst met hem op zijn eigen voorwaarden. 
Is het mogelijk om een hypotheek van Sberbank in Sberbank te herfinancieren? Op dit moment niet, want het is een financiële instelling en biedt haar klanten dus de meest gunstige voorwaarden. Maar een dergelijke procedure kan worden uitgevoerd met een lening, bijvoorbeeld bij de Rosselkhozbank, waardoor haar klanten de voorwaarden van de transactie kunnen wijzigen.
Dus veel organisaties bieden tegenwoordig leningen aan, maar de meest populaire en vertrouwde burgers zijn Sberbank, VTB en Rosselkhozbank (deze laatste is momenteel de leider in hypothecaire leningen).
Programma voordelen
Voordat u zich afvraagt of het mogelijk is om uw hypotheek te herfinancieren, moet u de belangrijkste voor- en nadelen van dit programma begrijpen.
Het belangrijkste voordeel is dus dat u geen toestemming hoeft te vragen aan de bank waarmee u een herfinancieringsovereenkomst heeft. Bij het aanvragen van een nieuwe lening zijn er geen commissies, de klant wordt uitgenodigd om de aflossingsperiode van de schulden te verminderen, maandelijkse betalingen, de rentevoet te verlagen en tegelijkertijd ook een extra bedrag voor hun eigen kosten te ontvangen zonder een doel te specificeren. Een cliënt kan ook slechts één lening in een nieuwe bank uitgeven, waarbij meerdere leningen van andere organisaties tegelijk worden afgelost.
Is het, gezien al deze voorwaarden, mogelijk om een hypotheek zonder angst te herfinancieren? Natuurlijk kunt u dat. De nadelen van een dergelijk programma worden beschouwd als slechts een groot pakket van noodzakelijke documenten, maar als u tegelijkertijd veel minder "eigen geld" moet geven, waarom dan niet.
Algemene regels
Bij elke kredietinstelling wordt het bedrag bij de herfinanciering in nationale valuta uitgegeven. Een algemene regel is dat het uitgegeven bedrag niet hoger mag zijn dan 80% van de waarde van het onderpand. Het registratieproces zelf is een normale lening, alleen met de aanvullende voorziening van bepaalde effecten. Het maximale geleende bedrag is afhankelijk van de regio van verblijf. Dus in de grootstedelijke regio en St. Petersburg zal het 30 miljoen bereiken en in sommige niet meer dan 5 miljoen. De looptijd kan 30 jaar bedragen en de rentevoet is afhankelijk van de gekozen organisatie en, uiteraard, van de looptijd (hoe hoger deze is, hoe hoger het percentage).
Klant eisen
In bijna alle banken wordt de doorleendienst aangeboden aan klanten van 22 tot 65 jaar oud (voor vrouwen wordt de leeftijd teruggebracht tot 60 jaar). Is het mogelijk om een hypotheek in Sberbank te herfinancieren aan oudere klanten? Ja, in dit geval is de grootste organisatie superieur aan haar concurrenten door soortgelijke diensten te bieden aan burgers van 21 tot 75 jaar oud.
De algemene vereisten zijn de behoefte aan voortdurende werkervaring gedurende de laatste zes maanden alvorens op één werkplek te solliciteren, de totale werkervaring in de afgelopen 5 jaar moet 1-3 jaar zijn. Indien nodig kunt u mede-leners aantrekken. Is het mogelijk om een hypotheek bij VTB 24 te herfinancieren aan niet-ingezetenen? In dit geval is het onmogelijk, de bank biedt vergelijkbare diensten alleen aan burgers van de Russische Federatie, maar met een vergelijkbare wens kunt u eenvoudig contact opnemen met Sberbank.
Leningvereisten herfinancieren
Alvorens te beslissen of het mogelijk is om een hypotheek bij een andere bank te herfinancieren, moet rekening worden gehouden met het feit dat kredietorganisaties ook bepaalde vereisten voor een bestaande lening stellen. Het is dus onmogelijk om een schuld te herfinancieren als het contract eerder dan 6 maanden geleden werd gesloten of als de geldigheid ervan na 3 maanden vervalt. In dergelijke gevallen zal de bank zeker weigeren, dus u moet zelfs geen tijd verspillen aan het voorbereiden van documenten.
Er bestaat een gevaar voor weigering als er vertraging is in de betaling van bestaande schulden. Alle betalingen moeten tijdig worden uitgevoerd, en als er een schuld was, zou er nog een jaar van bruikbare betalingen achter moeten komen, alleen dan zal de bank de aanvraag aanmoedigen.
De redenen voor de weigering kunnen ook een laag klantinkomen zijn, een slechte kredietgeschiedenis of het niet verstrekken van gegevens over ten minste één lening die de hele tijd beschikbaar is.
Voorbereiding van documenten
Het is noodzakelijk om een bepaald pakket documenten te verzamelen om een hypotheek bij Sberbank te herfinancieren. Is het mogelijk om sets van vereiste effecten in verschillende kredietorganisaties te vergelijken? Kortom, ja, alle documenten moeten identiek zijn, alleen rekening houdend met enkele kenmerken van de leningsvoorwaarden, kunnen ze veranderen. Dus bijvoorbeeld, worden niet-ingezetenen van het land uitgenodigd om een hypotheek alleen bij Sberbank te herfinancieren. Is het mogelijk om dit met een paspoort te doen? Natuurlijk niet, de klant moet ook een certificaat van tijdelijke registratie overleggen.
Zonder rekening te houden met dergelijke kenmerken, zou iedereen documenten moeten opstellen die zijn eigen identiteit bewijzen, de identiteit van de eventuele mede-leners. Het is ook noodzakelijk om een aanvraag in de vorm van een bank (of gratis) in te vullen, een formulier in te vullen, met daarin alle persoonlijke gegevens en informatie over onderpand.
Inkomensbewijzen zijn ook vereist, kopieën van het werkboek met de natte stempels van de werkgever, verzekeringsbewijs, mannen tot 27 jaar oud hebben een militair ID (of registratie) nodig, evenals alle documenten onder een geldige leningsovereenkomst:
- vervaldatum;
- saldo bedrag;
- rentevoet;
- bedrag van de maandelijkse betaling;
- nummer leningsovereenkomst;
- attest van afwezigheid van boetes en achterstallige betalingen.
Dergelijke informatie kan worden verkregen door uittreksel van de crediteurbank, het belangrijkste is dat er niet meer dan 1 maand verstrijkt vanaf het moment van uitgifte.
Velen zijn geïnteresseerd in de vraag: is het mogelijk om een militaire hypotheek te herfinancieren? Op dit moment bieden geen enkele banken een dergelijke dienst, aangezien de staat de verplichting draagt om deze terug te betalen. In dit geval is er alleen een uitweg wanneer een soldaat met een geldige lening de dienst verlaat en automatisch een burger wordt, die de mogelijkheid heeft om zijn leningsvoorwaarden te herzien.
Individuele functies
Om Sberbank-hypotheek weer aan een andere financiële instelling te kunnen lenen, moet met een aantal van hun kenmerken rekening worden gehouden. In Sberbank zelf kan bijvoorbeeld informatie over het gezin worden aangegeven in een speciale vragenlijst en hebben andere organisaties certificaten nodig over de samenstelling van het gezin, geboortecertificaten van kinderen, enzovoort.
Bovendien kunt u een hypotheek van Sberbank in Sberbank niet herfinancieren. Is het mogelijk om een vergelijkbare actie uit te voeren in VTB? Helaas ook niet, maar Rosselkhozbank biedt zijn klanten service.
actie Procedure
Voordat u antwoordt op de vraag of het mogelijk is om een hypotheek bij VTB Bank te herfinancieren, dient u een aanvraag in te dienen en te wachten op de beslissing van de bankcommissie.De duur van deze periode kan tot 10 dagen zijn, maar duurt vaak niet meer dan 1 week. Pas na het verkrijgen van goedkeuring is het de moeite waard om te beginnen met het verzamelen van andere documenten, waarvan de verificatie dan ook tijd zal kosten. Na de afronding van het verificatieproces krijgt de klant een bedrag dat hij moet uitgeven om de schuld bij een andere organisatie af te lossen en de bank hierover een certificaat van de nieuwe geldschieter te verstrekken.
Onderpandvereisten
Er worden ook bepaalde voorwaarden gesteld voor onderpand als de VTB-hypotheek in de toekomst wordt geherfinancierd. Is het mogelijk om hier andere eigendommen als onderpand voor te gebruiken? Ja, maar met bepaalde nuances. Onroerend goed moet dus in gebruik worden genomen en mag geen lasten hebben. Het eigendom van het onroerend goed mag alleen worden gehouden door de klant.
Opnieuw lenen aan VTB
Herfinanciering kan in dit geval, net als in Sberbank, alleen worden gedaan voor leningen die eerder bij andere financiële instellingen zijn opgenomen. Het voordeel in dit geval is merkbaar, vooral voor klanten die eerder leningen in vreemde valuta hebben uitgegeven en nu veel te lijden hebben onder de wisselkoers. 
Met een beoordeling van de rente en het bedrag van de maandelijkse betalingen kunt u een nieuwe lening krijgen, die nog voordeliger is dan de huidige overeenkomst met Sberbank. Dit is eigenlijk een zeldzaamheid, omdat deze organisatie de meest gunstige voorwaarden biedt.
In dit geval kunt u leningen herfinancieren voor secundaire woningen, nieuwe gebouwen, privéwoningen en auto's. Indien nodig kunt u meerdere oude, zelfs in verschillende financiële organisaties, combineren onder één nieuwe lening. Het is belangrijk op te merken dat voor een lening in slechts twee documenten het uitgegeven bedrag van het onderpand slechts de helft zal zijn.
Herziening van voorwaarden in uw eigen bank
Kan ik een hypotheek op mijn bank herfinancieren? Als u klant bent van Rosselkhozbank, dan kan dat. Hiervoor moet de klant ook eerst een geschikte aanvraag indienen bij de organisatie, Russisch staatsburgerschap, permanente registratie, werkervaring en leeftijd hebben, zoals in eerdere gevallen. Voor eigenaren van persoonlijke dochterpercelen is ook een actueel certificaat van het bedrijfsregister vereist.
Een belangrijk onderscheidend kenmerk van dergelijke leningen is de noodzaak om garantiegevers of mede-leners te verstrekken. Omdat ze familieleden of vrienden kunnen zijn (optioneel). Als de cliënt getrouwd is zonder huwelijkse voorwaarden, dan treedt de andere helft automatisch op als mede-kredietnemer.
Soortgelijke vereisten worden ook gesteld voor de lening bij gebrek aan achterstallige vorderingen en de geldigheid ervan, het belangrijkste is dat de lening (of meerdere leningen, als er meer dan één lening moet worden herfinancierd) nog nooit eerder is geherstructureerd.
Tips en conclusie
Uit het voorgaande kunnen we concluderen dat herfinanciering van een lening bij een andere of dezelfde bank dezelfde lening is, alleen op meer loyale voorwaarden. Natuurlijk zal de klant voor hen moeten "zweten", het verzamelen van een heleboel documenten en certificaten, maar het resultaat is het waard, omdat het materiële voordeel duidelijk is. Voor jonge gezinnen die tijdens de oude lening een kind hebben, wordt het mogelijk om moederschapskapitaal te gebruiken om een deel van de schuld te betalen, omdat het programma "Jong gezin" ook in dit geval zal functioneren.
Is het mogelijk om een hypotheek bij Rosselkhozbank te herfinancieren tegen de meest gunstige voorwaarden? Ondanks het feit dat de bank de leider is in het aantal verstrekte leningen, kan niet iedereen de beste onder zijn aanbiedingen vinden. Om echt het voordeel te krijgen, moet u op zoek gaan naar een aanbieding met een rentevoet lager dan de huidige met 2-3%. Ook dient een lening alleen te worden uitgegeven voor het bedrag dat nodig is om de vorige lening terug te betalen, anders leidt extra geld tot een toename van de betalingen en is er geen voordeel.
Ondanks de verleidelijke voorstellen voor doorlening van verschillende organisaties, is het mogelijk om de overbetaling van de hoofdschuld in werkelijkheid te verminderen door slechts eenmaal per 5 jaar een soortgelijke procedure uit te voeren. Als er echter nog minder over is voor het einde van het contract, is het helemaal niet logisch om dergelijke bureaucratie te starten, omdat er helemaal geen tastbare voordelen zijn. Welnu, u moet natuurlijk rekening houden met alle individuele kenmerken van de financiële situatie om te begrijpen hoeveel herfinanciering het toekomstige leven zal vergemakkelijken.
