Het hoofddoel van de lokalen is om adequate omstandigheden te bieden voor menselijke bewoning. De term wordt gebruikt om een afzonderlijk deel van een gebouw aan te duiden, dat door de wet als onroerend goed wordt beschouwd, waarop eigendomsrechten kunnen worden geregistreerd.
Algemene theorie
De bouw van woongebouwen, officiële registratie, classificatie, operaties met dergelijke objecten zijn allemaal onderworpen aan de toepasselijke wetgeving. Wettelijke voorschriften definiëren duidelijk welke objecten onder de term moeten worden verstaan en wat niet langer relevant is. De belangrijkste verzameling wetten die betrekking hebben op het onderwerp dat wordt besproken, is de Wooncode.
De bovengenoemde verzameling wettelijke normen stelt dat de staatsonderneming een geïsoleerd object is, een ruimte beperkt van anderen. Dit kan een afzonderlijke structuur zijn of een deel van een bepaald object. Het kan niet worden gescheiden van de anderen, daarom is het onaanvaardbaar om het te classificeren als een IP, bijvoorbeeld een bepaald percentage van de ruimte.
Wat voor beest is dit?
Het concept en de soorten gebouwen worden bepaald door de huidige wetgeving tot vaststelling van verschillende klassen objecten die in deze categorie zijn opgenomen. Dit omvat huizen die bedoeld zijn voor menselijke bewoning, delen van dergelijke structuren, evenals appartementen en de afzonderlijke elementen ervan. ZhP is ook kamers.
Typen, het concept van residentiële gebouwen verplicht rekening te houden met dergelijke objecten die behoren tot organisaties, individuen, gemeenten en de staat. Er is een gespecialiseerd fonds voor sociale woningbouw, ontworpen voor verschillende officiële doeleinden, de hervestiging van vluchtelingen in nood. Speciale objecten worden aangeduid als manoeuvreerbaar en bovendien behoren kamers in slaapzalen tot hen.
Mijn huis is mijn kasteel
Woningvoorraad omvat woningen. Dit zijn dergelijke individuele objecten gemaakt voor een specifiek doel, met een strikt gedefinieerd karakter. Home is een gestructureerde ruimte. Het bestaat uit kamers, hulpgebieden die worden gebruikt voor verschillende menselijke behoeften. De tweede categorie is zo'n uitgangspunt waardoor het mogelijk is om te voldoen aan de behoeften die voortvloeien uit de dagelijkse kenmerken van een moderne persoon. Dit zijn verschillende gangen, pantry's, sanitaire ruimtes, terrassen, loggia's en andere soortgelijke structuren.
Gespecialiseerde woningvoorraad omvat een verscheidenheid aan onroerend goed, onder andere vertegenwoordigd en woningen. Een onderscheidend kenmerk van deze gebouwen is de specifieke eigenaar, namelijk de staat, gemeenten. Maar het gebouw met meerdere appartementen als een enkel object kan niet worden gerekend met ZhP. Dit gebouw is complex, er zijn niet-residentiële, residentiële gebieden; Alle sites moeten worden overwogen.
Modern, publiek: appartement
Dit type woonruimte kan zowel gespecialiseerd als algemeen zijn. Bij elk van de opties is het opgenomen in de totale woningvoorraad. Een appartement is zo'n apart object, georganiseerd in het kader van een gebouw, dat een overvloed aan soortgelijke gebouwen omvat. De interne indeling varieert nogal, er zijn appartementen die uit slechts één kamer bestaan en bedoeld zijn voor permanente bewoning, en er zijn ook appartementen met veel kamers - vijf, zes, zeven of zelfs meer.
Een appartement is een soort woonruimte met hulpgebieden. Dit zijn verschillende sanitaire toegewezen elementen die bedoeld zijn voor opslag, opslag van objecten, donkere gebieden en andere locaties, inclusief gangen.
Veel minder?
Een vrij bescheiden beeld van de woonkamer is de kamer.De term wordt gebruikt om een element van een appartement, een woongebouw, aan te duiden dat rechtstreeks bedoeld is voor het permanente leven van een persoon. Om tot het aantal overheidsbedrijven te behoren, moet het grondgebied worden geïsoleerd. Het is onaanvaardbaar om de doorgangsruimte in de betreffende categorie te rangschikken. Als de site voldoet aan de voorwaarden voor opname in het openbaar nut, wordt het ofwel een element van de woningvoorraad op een gemeenschappelijke basis, of gespecialiseerd. De meest typische vertegenwoordiger van de laatste categorie zijn kamers die bedoeld zijn om in slaapzalen te wonen.
Operatie details
Alle soorten woongebouwen zijn bedoeld voor menselijk gebruik, afhankelijk van adequaat gedrag. De doelen waarmee het staatsbedrijf wordt gecreëerd, zijn de burgers van het land normale levensomstandigheden te bieden. ZhP's worden vaak gebruikt door werknemers van ondernemingen voor tijdelijk verblijf, en worden gebruikt als territoria voor het uitvoeren van professionele activiteiten. ZhP - een klassieke versie van de lokalisatie van individueel ondernemerschap.
Bij het plannen om een woning te kopen of te huren met het oog op professionele exploitatie, moet rekening worden gehouden met de mate waarin dit inbreuk maakt op de belangen en rechten van anderen. Het is mogelijk om de faciliteit alleen op deze manier te gebruiken voor degenen die de eigenaar zijn of klaar zijn om een huurovereenkomst op een officiële manier aan te geven. Aanvraag voor beroepsactiviteit van ZhP is alleen toegestaan in het geval dat de activiteit niet in strijd is met sanitaire en hygiënische normen, de brandveiligheidsregels en andere belangrijke normen die zijn vastgesteld voor de werking van deze categorie onroerend goed niet schendt.
Echt niet!
De huidige normen hebben vastgesteld dat de eigenaren van woongebouwen in een appartementengebouw, de eigenaren van kamers niet het recht hebben om dergelijke gebieden te gebruiken om productiefaciliteiten te organiseren. Deze plaatsen zijn categorisch niet bedoeld voor de verwerking van een grondstofproduct, de vorming van nieuwe industriële installaties en andere soortgelijke activiteiten. Het is mogelijk, maar niet industrieel, om bepaalde soorten activiteiten uit te voeren. Voor hen moet u meer geschikte hygiënische, sanitaire en veiligheidszones kopen of huren.
Heb ik recht?
De huidige wetten bepalen duidelijk alle situaties waarin een burger het recht heeft om een openbaar nut te gebruiken. Dit kan worden veroorzaakt door een overeenkomst over de huur van gebouwen gesloten in onderlinge overeenstemming tussen de partijen, het bezit van woningen op basis van onroerend goed, bevestigd door formele documentatie. De derde, laatste optie, wanneer een persoon een coöperatie heeft. Op basis van het lidmaatschap heeft hij het recht om de onderneming te exploiteren.
Status wijzigen
De huidige wettelijke voorschriften staan verschillende opties toe voor activiteiten die worden uitgevoerd met nutsbedrijven. U kunt dergelijke objecten verkopen en kopen, privatiseren, u kunt de status wijzigen van residentiële ondernemingen naar niet-residentiële. De laatste operatie, hoewel het voor veel gewone mensen vrij exotisch lijkt, is in de praktijk vrij gebruikelijk. Voor de implementatie ervan is het noodzakelijk dat de faciliteit voldoet aan een aantal voorwaarden die zijn gespecificeerd in wettelijke voorschriften.
Het is toegestaan om de status van alleen zo'n openbaar nut op de begane grond te wijzigen. Als het object zich daarboven bevindt, zal het vertalen als er geen andere ZhP onder zit. Zorg ervoor dat je je eigen ingang hebt. Het zal niet mogelijk zijn om de officiële positie van het grondgebied te wijzigen als het deel uitmaakt van een kamer of een gebouw dat wordt erkend als onderworpen aan sloop. Het is onmogelijk om op deze manier de gemeentelijke huisvesting, staat speciaal fonds opnieuw te registreren.
Belangrijke aspecten
Om de registratie van woongebouwen niet tegen te werken en het object correct te herformatteren van de ene status naar de andere, moet worden bedacht dat alleen betrouwbare, duurzame structuren als niet-residentieel kunnen worden beschouwd. Tegelijkertijd kan een object dat eerder tot de IP-categorie behoorde, opnieuw worden getraind als er communicatiesystemen zijn.Uitzonderingen zijn zelden mogelijk, maar alleen als het gebouw is gebouwd in een dorp waar een systeem volledig afwezig is - bijvoorbeeld een gecentraliseerde watervoorziening.
Een andere belangrijke voorwaarde voor een succesvolle juridische verandering in de status van woonrechten is de hoogte van de plafonds. Deze parameter moet in overeenstemming zijn met de gevestigde regionale normen. In de meeste onderwerpen van onze macht is de standaardwaarde 230 cm, hoewel deze op sommige individuele plaatsen kan verschillen. Bij het plannen van een overdracht van gebouwen van de ene status naar de andere, moet u eerst de technische documentatie van de faciliteit en lokale voorschriften raadplegen. U kunt advies vragen aan de administratie van het dorp of aan professionals die betrokken zijn bij dergelijke onroerendgoedtransacties.
Het was niet van mij, maar het zal zo zijn!
Een van de actuele juridische operaties, vaak uitgevoerd in de afgelopen jaren, is de privatisering van woongebouwen. De term wordt meestal gebruikt om een verandering in de status van staatseigendomrechten aan te geven van staatseigendom naar particulier eigendom. Burgers die enige ruimte hebben ontvangen, uitgerust en geschikt om te leven, in overeenstemming met de socialezekerheidsovereenkomst, hebben het recht om een dergelijk evenement te houden. Het staatsappartement kan worden overgedragen aan het persoonlijke eigendom van personen die in militaire dienst zijn.
Voor een succesvolle privatisering van woongebouwen moet rekening worden gehouden met een aantal beperkingen. Sommige soorten onroerend goed zijn gewoon onaanvaardbaar om in status te formatteren. Onder deze "verboden" bevinden zich kamers in slaapzalen, omdat ze behoren tot het speciale woningfonds. Het zal niet mogelijk zijn om de als noodsituatie erkende woning te privatiseren, gelegen in het militaire kamp en bedoeld voor officieel gebruik, gecrediteerd aan het saldo van de federale overheid en de gemeenten.
De interne structuur van het object
Het analyseren van het onroerend goed van belang, het is niet alleen belangrijk om de grootte van het pand te verduidelijken, maar om alle belangrijke parameters van dit object te leren kennen. Deze omvatten het totale gebied als de belangrijkste indicator. Kenmerken van de definitie ervan worden aangegeven in de vijfde alinea van het vijftiende artikel van het LCD-scherm. Vat voor een juiste berekening alle delen samen die in de interne structuur van de LP zijn vertegenwoordigd. Dit omvat hulp, voorzien voor verschillende huishoudelijke behoeften, die de mogelijkheid biedt om op een bepaald grondgebied te wonen. Bij het identificeren van de parameter van het totale gebied wordt geen rekening gehouden met externe gebieden - balkons, veranda's, enz.
Het totale totaal is een parameter die wordt verkregen door de woon- en hulpkenmerken van het gebied toe te voegen. De eerste betreft het territorium van kamers bestemd voor menselijke bewoning. Houd rekening met eetkamers, slaapkamers, speelkamers, studeerkamers, loungeruimtes. Het is ook noodzakelijk om dergelijke externe gebieden te berekenen waar het verwarmingssysteem is uitgerust en de voorwaarden voor het hele jaar door leven worden verstrekt. Vaak zijn balkons en terrassen op deze manier ingericht. Het tweede onderdeel van het totale gebied is het gebied dat is toegewezen voor hulppercelen. Ze omvatten gangen, ruimte om te koken, eigendommen op te slaan, te voldoen aan sanitaire en hygiënische behoeften.
We wonen samen
Momenteel bevat het LCD-scherm geen speciale normen voor de juiste verdeling van de ruimte in een gemeenschappelijk appartement. Wanneer er geschillen ontstaan, is het meestal nodig om gerechtigheid te zoeken in de rechtbank en moeten advocaten, om de optimale oplossing te vinden, vele andere gevallen analyseren en proberen soortgelijke conflicten op te sporen. Vooral moeilijk zijn situaties waarin een woning werd erkend als ongeschikt om te wonen, bedoeld voor sloop en noodsituatie, terwijl verschillende mensen een woning hadden, in feite waren het gemeenschappelijke appartementen.In 2014 heeft de SAC van de Russische Federatie, rekening houdend met tal van controversiële kwesties in verband met de onvolmaaktheid van wetgeving met betrekking tot een dergelijke situatie, verplicht zich primair te concentreren op het eerste deel van het zevende artikel van de LC.
Advocaten die dergelijke situaties evalueren, hanteren de volgende logica. Gemeenschappelijke ruimtes zijn elementen van een gemeenschappelijk appartement. Voor de beoordeling is het noodzakelijk om direct het grondgebied te berekenen dat door de kamer wordt ingenomen, de bijbehorende hulppercelen, die uitsluitend worden gebruikt voor de behoeften van de eigenaar van deze woning. Meestal hebben mensen pantry's. Bovendien wordt een bepaald percentage in aanmerking genomen ten opzichte van de hulpgebieden van de rest van de woning. Voor de berekening worden ze geleid door het aandeel van onroerend goed aangegeven in de officiële documentatie die de rechten van de eigenaar bevestigt. Om de exacte kwantitatieve parameters van het aandeel te identificeren, worden alle hulpobjecten geanalyseerd - badkamers, kookkamers, pantry's samen gebruikt.
Over onroerend goed
ZhP - een van de objecten, de huidige wetten zijn geclassificeerd als onroerend goed. Naast landgebruik combineert deze categorie percelen land, ondergrond, water, dingen die niet kunnen worden verplaatst. Kortom, dit is een vrij uitgebreide klasse, inclusief verschillende objecten die nauw verbonden zijn met de aarde, onmogelijk om van plaats naar plaats te verplaatsen zonder de bestemming te schaden.
Speciale gelegenheid
ZhP - een categorie die exclusief gebieden verenigt die geschikt zijn voor permanent verblijf van een persoon. Tegelijkertijd wordt de naleving van een groot aantal normen, regels en vereisten die door de toepasselijke wetgeving zijn verklaard, gecontroleerd. De constructie waarin het gebouw zich bevindt, moet noodzakelijkerwijs stationair zijn, voorzieningen hebben, hulpgebieden om de huishoudelijke behoeften van een persoon te waarborgen. Het functionele doel van de HP is strikt vastgelegd - het moet geschikt zijn voor permanent verblijf.
Het is belangrijk om ZHP te onderscheiden van pensions, hotels en andere plaatsen voor tijdelijke huisvesting. Ondanks het bestaan van voorwaarden voor menselijke bewoning, zijn dergelijke gebieden bedoeld voor rust en ondergaan ze een therapeutisch programma, dat wil zeggen, ze verschillen in functie van de huisarts. Hotels en pensioenen, andere vergelijkbare plaatsen - gebieden waar mensen tijdelijk zijn, maar niet permanent kunnen wonen. Als woonplaats, staat de wet strikt een plaats toe waar een persoon permanent of meestal woont.
Zijn of zijn?
De huidige wetgeving beperkt strikt plaatsen die bestemd zijn voor verblijf, verblijf. De meest relevante en gedetailleerde informatie kan worden ontleend aan de huidige bepaling van de federale wet, die voor het eerst werd gepubliceerd in 1993 onder nummer 5242-1 en waarin de vrijheid van burgers van het land om zich binnen het land te verplaatsen wordt verklaard, waarbij ze zelf de meest geschikte habitat voor het leven kiezen. In 1995 heeft de regering een aanvullend decreet uitgevaardigd, waarmee uiteindelijk het juiste begrip van het begrip verblijf is vastgesteld. Het document zegt dat het adres waarop een persoon permanent of meestal woont, als zodanig moet worden herkend. De rechten op dergelijke accommodatie kunnen niet alleen worden bepaald door de eigendom van het onroerend goed als eigenaar, maar ook door een huurovereenkomst, onderhuurovereenkomst, sociale huurovereenkomst.
Verdient aandacht
Uit de wetten volgt dat ZhP een object is dat voldoet aan regionale technische, hygiënische, sanitaire normen, evenals goed wordt onderhouden. Het niveau van deze eigenschap varieert sterk, afhankelijk van de specifieke plaats. Het belangrijkste idee van de formulering is dat het IP voldoet aan de wettelijke vereisten voor deze categorie objecten. Nederzettingen, steden verschillen nogal van elkaar qua verbetering.Inzicht in het fenomeen wordt gegeven door het veertigste artikel van de LC, dat van kracht was in de RSFSR en dat stelde dat de door een persoon gebruikte juridische entiteit comfortabel moet worden geacht met betrekking tot de realiteit van de plaats waar het zich bevindt.
Het huidige LCD-scherm bevat een beschrijving van de procedure voor het herkennen van de status van openbare nutsbedrijven, een volledige lijst met huidige vereisten, voor verificatie waarvan het object wordt geanalyseerd. Updates in deze lijst worden regelmatig gemaakt door overheidsbesluiten.