Investeringen in onroerend goed worden traditioneel beschouwd als de meest winstgevende vanwege de constante stijging van de huizenprijzen in grote en vakantiesteden. De leiders, naast Moskou en St. Petersburg, zijn Sochi, waarnaar mensen uit het hele land komen op zoek naar hitte en zon.
Wanneer de verleiding te groot is
De belangrijkste overtollige winst uit de verkoop van onroerend goed gaat natuurlijk naar bouwbedrijven. Een eenvoudig persoon wil zich echter ook wat vreugde eigen maken. Als het onroerend goed bijvoorbeeld ten minste een klein stuk grond op een populaire plek heeft, wordt de verleiding om er een appartementengebouw op te bouwen te sterk. En zelfs volledig onweerstaanbaar.
Sochi resort is beroemd om zijn zelfgebouwde gebouwen. De eigenaar van zelfs het kleinste stuk land in de kustzone wil bouwen, zo niet een gebouw met meerdere verdiepingen, dan op zijn minst een klein hotel met vijf verdiepingen en twintig kamers.
Honderd miljoen in 7 jaar
Nog niet zo lang geleden werd bekend dat een van de Sotsji-ondernemers in 2011 illegaal een woongebouw met 38 verdiepingen bouwde. De volledige implementatie van het hele project duurde zeven jaar, en de officier van justitie kwam erachter dat de ongelukkige bouwer in die tijd meer dan 95 miljoen roebel had bespaard.
Het blijft een raadsel hoe een huis voor ieders ogen te bouwen en er geen toestemming voor te krijgen. Niet minder wordt een mysterie vertegenwoordigd door kopers die het niet nodig vonden om alle benodigde documenten te controleren. Natuurlijk betaalde ook niemand belasting over de opbrengst. Illegale gebouwen komen overal in het Krasnodar-gebied voor, maar in een grote stad zijn ze gemakkelijker te verbergen of gemakkelijker te doen alsof je ze niet opmerkt.
Wees voorzichtig
Vastgoedfraude is niet ongewoon, omdat de winsten meestal groot zijn en de vraag enorm is. Als u helemaal geen medelijden hebt met de Sotsji-ondernemer, kunnen zijn klanten alleen maar sympathiseren. Nu zullen ze immers veel inspanningen moeten leveren om verliezen te verhalen. En de reparatie van nieuwe appartementen is al gedaan, meubels zijn gekocht, maar het huis zal waarschijnlijk worden gesloopt.