De redenen voor de weigering van een hypotheek in Sberbank: tips en trucs, beoordelingen

De meeste inwoners van Rusland kunnen hun huizen niet kopen zonder een hypotheek. Dit geldt met name in gevallen waarin een appartement of huis zich in een grote stad of metropool bevindt. In dit geval helpen financiële instellingen. Tegelijkertijd worden bij Sberbank veel hypotheken geweigerd. De redenen voor dit fenomeen kunnen anders zijn. Om een ​​hypotheek te krijgen, moet u op de hoogte zijn van de vereisten voor leners, evenals van de factoren die kunnen leiden tot een faillissement. Dit alles wordt beschreven in het artikel.

Volgens beoordelingen moet u zich eerst vertrouwd maken met de regels voor het verstrekken van een huislening voordat u zich aanmeldt. Dit voorkomt veel problemen bij het verkrijgen van een hypothecaire lening. Het is noodzakelijk om de voorstellen van verschillende banken te overwegen, omdat elke instelling haar eigen leningsvoorwaarden heeft. Uit verschillende winstgevende programma's zal het mogelijk zijn om de meest geschikte te kiezen.

Redenen voor weigering

Wanneer de bank een hypotheekaanvraag heeft ontvangen, analyseert ze een groot aantal factoren, waaronder burgerlijke staat, inkomen, kredietgeschiedenis. Het eigendom van een persoon wordt beschouwd, wat wordt beschouwd als een garantie voor het onbetaalde deel van de lening. Dit biedt een financiële instelling in elk geval de mogelijkheid om te profiteren. De redenen voor de weigering van een hypotheek bij Sberbank kunnen verschillen. Als er ten minste enig vermoeden bestaat dat de lener het geld niet zal retourneren, wordt de aanvraag afgewezen.

Volgens klantbeoordelingen worden velen geconfronteerd met afwijzing van de aanvraag. Dan moet u rekening houden met de programma's van andere banken. De redenen voor de weigering van een hypotheek bij Sberbank zijn als volgt:

1. Onvoldoende solvabiliteit.
2. Geen bewijs van inkomen.
3. Negatieve kredietgeschiedenis.
4. Korte termijn werk
5. Er zijn leningen bij andere banken.
6. Een kleine hoeveelheid.
7. Kleine eerste betaling.

Zoals de beoordelingen bevestigen, zijn deze factoren de meest voorkomende, waardoor de aanvraag wordt afgewezen. Indien nodig wordt meestal een positieve beslissing genomen. Waarom een ​​Sberbank-hypotheek wordt geweigerd, zijn klanten meestal niet op de hoogte. Dit is toegestaan ​​onder art. 821 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie, volgens welke de schuldeiser de aanvraag voor het verstrekken van middelen kan weigeren, als er bepaalde omstandigheden zijn. Maar leners moeten zelf op de hoogte zijn van de weigeringen om de kansen op een woningkrediet te beoordelen.

vereisten

Zoals uit de beoordelingen blijkt, moet u niet alleen de redenen voor de weigering kennen. Hoe een hypotheek bij Sberbank goed te keuren? De naleving door de klant van de vereisten wordt in acht genomen:

1. leeftijd. De klant moet minstens 21 jaar oud zijn en op het moment van de laatste betalingen - niet meer dan 75 jaar. Andere banken kunnen andere leeftijdsvereisten hebben.
2. Regelmatig inkomen die de drempelindicator overschrijdt voor het bedrag dat op krediet moet worden uitgegeven. Volgens deze factor kan de klant zijn solvabiliteit evalueren.
3. Gebrek aan strafblad. Klanten die een straf krijgen wegens het overtreden van de wet, kunnen geen hypotheek krijgen. De kans op het verstrekken van een lening is klein als er een voorwaardelijk strafblad is.

Volgens klantbeoordelingen komen hypotheekleningen heel vaak voor. U moet de vereisten kennen voordat u zich aanmeldt.

insolventie

Volgens beoordelingen is dit de belangrijkste reden voor de weigering van een hypotheek in Sberbank. Omdat de waarde van onroerend goed hoog is in vergelijking met salarissen, moet u voor een lening een specifiek inkomen hebben. Het gemiddelde niveau in het land vandaag is 35 duizend roebel. In sommige regio's is deze indicator min of meer.

Bij het analyseren van de solvabiliteit houdt Sberbank rekening met het maximale bedrag, dat niet meer mag zijn dan 30% van het inkomen van werkende mensen in het gezin, waarvan het minimum voor niet-werkende personen wordt afgetrokken. Als de inkomsten niet de vereiste drempel bereiken, wordt de aanvraag van de klant meestal afgewezen.

Als de reden voor de weigering van een hypotheek in Sberbank precies deze is, zal de situatie worden gecorrigeerd door de omvang van de aanbetaling te verhogen, die meestal 20% is. Hoe groter dit bedrag, hoe minder u elke maand hoeft te betalen. Als gevolg hiervan zal het mogelijk zijn om de hoogte van de betaling te verminderen tot het niveau dat nodig is om goedkeuring te verkrijgen.

Kredietgeschiedenis

De reden voor de weigering van een hypotheek in Sberbank kan een negatieve kredietgeschiedenis zijn. Daarom, als u een lening in contanten wilt nemen om een ​​huis te kopen, moet u de huidige leningen tijdig betalen. Bij het overwegen van een toepassing wordt rekening gehouden met verschillende nuances. Volgens beoordelingen volgt een weigering meestal vanwege:

1. Permanente achterstallige leningen bij elke bank. Zelfs als de lening bij een financiële instelling op het verkeerde moment werd betaald, kan een persoon worden opgenomen in de zwarte lijsten van andere bedrijven.
2. Recent uitgegeven kleine leningen, bijvoorbeeld leningen op een mobiele telefoon, waardoor twijfels rijzen over de solvabiliteit van de klant.

Volgens klantbeoordelingen speelt kredietgeschiedenis een bijna doorslaggevende rol bij het goedkeuren van een lening. Het wordt gecontroleerd op een enkele database, waarin informatie van alle banken aanwezig is.

Documentatieproblemen

Volgens beoordelingen kan de reden voor de weigering van een hypotheek in Sberbank onjuist zijn uitgevoerd of valse documenten. Alle informatie die aan de bank wordt verstrekt, wordt zorgvuldig gecontroleerd. Onjuiste gegevens kunnen een storing veroorzaken. Bij het invullen van een aanvraag en vragen moet niet alleen aandacht worden besteed aan fouten, maar ook aan blots die worden aangegeven door bankmedewerkers.

Een belangrijke factor is de implementatie van documentatieregels. Niet tijdig in de pasfoto geplakt kan de reden zijn voor het weigeren van de aanvraag. En mannen die een aanvraag indienen bij de bank, moeten een militaire kaart meenemen met de relevante informatie - over het dienen in het leger of de redenen voor de vertraging.

Klanten die vervalste documenten gebruiken, kunnen geen hypotheek krijgen. Vanwege deze situatie kan het bovendien op de zwarte lijst staan. Een lening aan een persoon zal niet alleen door Sberbank worden uitgegeven, maar ook door een andere officiële financiële structuur.

Andere redenen

Er zijn andere redenen voor het weigeren van een hypotheek in Sberbank na goedkeuring. Hoewel ze niet worden aangekondigd, beïnvloeden ze toch de beslissing op de aanvraag. Andere redenen zijn:

1. Onzeker gedrag van de kredietnemer tijdens een interview. Als gevolg hiervan kan de beveiligingsdienst, de lener ervan worden verdacht informatie te verbergen.
2. Onpresenteerbaarheid van het type klant, wat twijfels oproept over de solvabiliteit.
3. Correspondentie van onderwijs naar werk (als het een leider of specialist is, moet het hoger zijn). Deze indicator helpt bij het inschatten van de kans op het vinden van een baan in geval van banenverlies.

De reden voor de afwijzing van de aanvraag kan het gevaar van werk zijn. Een brandweerman of een politieagent heeft bijvoorbeeld minder kans om een ​​hypothecaire lening te ontvangen dan kantoormedewerkers. De reden voor de weigering is een slechte kredietgeschiedenis van andere familieleden wier inkomen in aanmerking is genomen bij de berekening van het tarief. Vaak weigert de beveiligingsdienst een hypotheek te ontvangen als het niet mogelijk was om contact op te nemen met de werkgever van de klant.

Faalacties

Falen is een onaangename gebeurtenis voor klanten. Maar er is nog een uitweg. Als er een weigering van een hypotheek in Sberbank was, na hoeveel kan ik dan een aanvraag indienen? Herhaaldelijk beroep is mogelijk na 2 maanden. Vaak krijgen leners de volgende keer goedkeuring.

Wat moet ik doen als u een hypotheek bij Sberbank weigert? In dit geval moeten maatregelen worden genomen om de kans op een positieve reactie in de toekomst te vergroten. Als de klant geen rekening heeft gehouden met zijn kredietgeschiedenis, moet u zich hiermee vertrouwd maken.Het kan worden verwend, niet alleen vanwege vroegtijdige aflossingen van een lening, maar ook vanwege technische storingen en onoplettendheid van bankspecialisten.

Om fouten te corrigeren, moet de klant contact opnemen met de bank die het rapport heeft opgesteld uit de kredietgeschiedenis. Als het verhaal door de klant wordt verwend, moet u de huidige schuld betalen en regelmatig enkele maanden betalen en vervolgens een hypotheek aanvragen. Volgens beoordelingen worden in dit geval aanvragen meestal goedgekeurd.

Als de lening wordt geweigerd vanwege de lage liquiditeit van het onroerend goed, moet u een nieuw object vinden dat voldoet aan de vereisten van de bank. Er moet aan worden herinnerd dat het voor financiële instellingen gemakkelijker is om een ​​grote lening te verstrekken voor de aankoop van een duur appartement dan om een ​​kleine lening voor een dorpshuis te verstrekken. In sommige gevallen kunt u alleen een consumentenlening afsluiten. Om het te verkrijgen, zijn minder documenten nodig dan bij een hypotheek.

Er moet worden overwogen aanvragen in te dienen bij andere banken. Bij elke financiële instelling worden eisen gesteld aan leners, zodat een andere organisatie goedkeuring kan verlenen. Als de afwijzing verband houdt met een laag of onstabiel inkomen, kunt u mede-leners of garantiegevers aantrekken. Alleen naaste familieleden kunnen de eerste zijn. Garanten worden alleen genomen door vermogende particulieren. De klant kan een hogere eerste betaling betalen of een extra aanbetaling doen. In dit geval neemt de bank de aanvraag in overweging en neemt een beslissing.

Makelaarsdiensten

U kunt contact opnemen met een makelaar. Alleen dan moet u een commissie betalen. Hulp van makelaars is ideaal voor:

1. Personen die kredietverlening niet begrijpen.
2. Zakenmensen die geen tijd hebben om zelfstandig documenten te verzamelen en een transactie te voltooien.
3. Leners die in verschillende organisaties zijn geweigerd.

conclusie

Zelfs als het niet mogelijk is om een ​​hypotheek te krijgen met de aangegeven aanbevelingen, kan een lening worden aangegaan door een echtgenoot of ander familielid die voldoet aan de criteria van de bank. Voor de meeste mensen is een dergelijke lening een kans om hun eigen huis te kopen, daarom moet het op verantwoorde wijze worden benaderd. Als een instelling is geweigerd, moet u contact opnemen met een andere.