Huisvesting en gemeentelijke diensten schuldsanering: voorwaarden en model

Veel mensen worden geconfronteerd met ernstige financiële problemen, waardoor ze schulden hebben op leningen of voor rekeningen van nutsbedrijven. Als u geen maandelijkse middelen voor nutsbedrijven betaalt, zijn er aanzienlijke schulden, die vrij moeilijk zijn om mee om te gaan. Daarom kunnen appartementeigenaren profiteren van de herstructureringsschuld van woningen. Dit proces houdt in dat u contact opneemt met de verzekeringsmaatschappij met de juiste verklaring. Het is belangrijk om te bewijzen dat het gebrek aan middelen te wijten is aan een goede reden. Als de beheermaatschappij weigert te voldoen aan het verzoek van de burger, moet tegen een dergelijke beslissing beroep worden aangetekend bij de rechtbank.

Proces concept

De herstructurering van schulden voor huisvesting en gemeentelijke diensten wordt vertegenwoordigd door een speciaal proces, dat wijzigingen in de contractvoorwaarden tussen de beheermaatschappij en de eigenaar van een bepaald pand inhoudt. Op basis van deze aanpassingen wordt de last voor de betaler verminderd, waardoor hij verder probleemloos schulden en betalingen op ontvangsten aankan.

Een dergelijke mogelijkheid wordt alleen geboden aan mensen die, om een ​​goede reden, niet met schulden kunnen omgaan. Meestal is dit te wijten aan het verlies van werk of handicap, dus een persoon heeft gewoon geen inkomen. Bij het opstellen van een schuldsaneringscontract voor huisvesting en gemeentelijke diensten wordt rekening gehouden met de materiële staat van de eigenaar van een bepaald appartement. Bovendien wordt een betalingsschema opgesteld op basis waarvan de schuld wordt terugbetaald. Het proces is vergelijkbaar met de herstructureringsprocedure voor leningen.

Het gebruik van herstructurering is gunstig voor elke partij, aangezien de huiseigenaar de schuld geleidelijk terugbetaalt en het nutsbedrijf zijn afbetalingsfondsen ontvangt.

Wetgevende regelgeving

De regels voor het storten van fondsen voor woningdiensten zijn vervat in talrijke artikelen van het woningcomplex. Daarnaast zijn relaties tussen huiseigenaren en nutsbedrijven, talrijke artikelen van het Burgerlijk Wetboek en het Burgerlijk Wetboek van Justitie geregeld.

In art. 446 van het Wetboek van burgerlijke rechtsvordering wordt aangegeven dat het onmogelijk is om burgers uit een appartement te verdrijven als het wordt vertegenwoordigd door hun enige woning, zelfs als ze echt aanzienlijke schulden van de openbare dienst hebben. De enige uitzondering is de situatie waarin woningen worden gekocht ten koste van een hypothecaire lening die niet wordt terugbetaald door de kredietnemer op basis van de voorwaarden die zijn vastgelegd in de leningsovereenkomst.

De basis voor het proces

Herstructurering van schulden voor huisvesting en gemeentelijke diensten wordt alleen aangeboden door nutsbedrijven als er goede redenen zijn. Daarom moeten de directe eigenaars of huurders van een bepaald onroerend goed bewijzen dat ze goede redenen hadden voor het verschijnen van schulden. Onder dergelijke omstandigheden ontmoeten de werknemers van het Wetboek van Strafrecht de schuldenaars.

De meest populaire redenen voor het opstellen van een overeenkomst zijn:

• het ontslag van een burger uit een vaste werkplek in verband met de sluiting van het bedrijf of een vermindering, maar er is geen goede reden als de persoon zijn baan verlaat;
• handicap door letsel, registratie van een bepaalde handicapgroep of het optreden van een ernstige ziekte;
• het verschijnen in de familie van een pasgeborene, wat leidt tot een aanzienlijke toename van de uitgaven;
• dood van de kostwinner in het gezin;
• dienstplicht van een burger in het leger.

Schuldherstructurering voor huisvesting en gemeentelijke diensten wordt vaak voorgesteld voor disfunctionele gezinnen waarin meer dan twee kinderen zijn grootgebracht. Ouders hebben meestal geen stabiel en goed betaald salaris en kunnen daarom niet elke maand een aanzienlijk bedrag betalen.De meest optimale omstandigheden worden voor hen aangeboden, afhankelijk van hun inkomen.

Zelfs als er ernstige redenen zijn, is het niet toegestaan ​​om de verplichtingen van het contract door burgers eenzijdig te beëindigen, zoals voorgeschreven in Art. 310 GK. Daarom nemen nutsbedrijven niet altijd een positieve beslissing op verzoek van een burger. Als de beslissing negatief is, kan beroep worden aangetekend, waarvoor een rechtszaak wordt aangespannen.

Hoe wordt de procedure uitgevoerd?

Als schuldherstructurering vereist is voor huisvesting en gemeentelijke diensten, wordt de procedure uitgevoerd in verschillende opeenvolgende acties. Deze omvatten het volgende:

• er wordt een verklaring opgesteld;
• er zijn documenten bijgevoegd die bevestigen dat de burger goede reden heeft om een ​​schuld te vormen;
• in afwachting van dienstbeslissing;
• als het positief is, worden een herstructureringsovereenkomst en een betalingsschema opgesteld;
• Documenten worden ondertekend door de huurders van het appartement.

Vervolgens moet u de schuld terugbetalen op basis van de opgestelde documenten.

Welke documenten zijn nodig?

Voordat de schulden van de huisvesting en de gemeentelijke diensten correct worden geherstructureerd, is het noodzakelijk om documentatie voor dit proces op te stellen. Het documentenpakket kan aanzienlijk verschillen in verschillende situaties. De volgende papieren zijn meestal vereist:

• correct opgestelde verklaring over schuldsanering voor huisvesting en gemeentelijke diensten;
• paspoort van de directe schuldenaar vertegenwoordigd door de eigenaar of huurder van de woning;
• als een burger de hulp van een gevolmachtigde gebruikt, moet hij een notariële volmacht hebben;
• uittreksel uit het huisboek, inclusief gegevens over alle personen die in onroerend goed zijn geregistreerd;
• een attest van de samenstelling van het gezin van de schuldenaar;
• het laatste ontvangstbewijs volledig betaald;
• documentatie die bevestigt dat de burger goede redenen had voor het verschijnen van schulden, en dit kan een medisch attest, een document van de dienst voor arbeidsvoorziening, een kopie van het arbeidsboek met een nota van vermindering of andere soortgelijke papieren omvatten;
• 2-NDFL-certificaat met informatie over het inkomen van de burger, evenals andere daaraan gehechte documenten die de ontvangst van geld in het gezin bevestigen;
• uittreksel uit de USRN, waarin wordt bevestigd dat de schuldenaar de eigenaar van de woning is, als het appartement wordt geprivatiseerd;
• als de huisvesting gemeentelijk is, wordt een sociale leningsovereenkomst opgesteld.

Er is geen speciaal aanvraagformulier. Het is raadzaam om de voorbeeldtoepassing te gebruiken voor schuldherstructurering voor huisvesting en gemeentelijke diensten om bij de voorbereiding van dit document rekening te houden met alle nuances.

Welke informatie is opgenomen in de applicatie?

Bij het opstellen van de aanvraag moet de volgende informatie in de tekst worden opgenomen:

• Volledige naam en paspoortgegevens van de aanvrager;
• het adres van zijn woonplaats, vertegenwoordigd door een appartement waarvoor hij geen rekeningen van nutsbedrijven heeft betaald, wat heeft geleid tot de vorming van een aanzienlijke schuld;
• informatie over de familieleden van de aanvrager;
• lijst van bij de aanvraag gevoegde documenten;
• gegevens van het bedrijf vertegenwoordigd door de nutsleverancier;
• de reden voor de aanvraag, gepresenteerd door een verzoek om een ​​herstructureringsovereenkomst op te stellen op basis van de bestaande schuld voor huisvestingsdiensten;
• een verzoek om het conflict op vreedzame wijze op te lossen, voor welk doel een verzoek wordt ontvangen voor betaling op afbetaling en afschrijving van opgebouwde boetes;
• stel de datum van de verklaring in;
• het document is ondertekend door de aanvrager.

Er wordt vooral veel aandacht besteed aan de reden voor het samenstellen van het document. Het moet worden bevestigd door officiële documenten. Een voorbeeldaanvraag voor schuldsanering voor huisvesting en gemeentelijke diensten kan hieronder worden bestudeerd.

Toepassing methoden

Een correct gevormde applicatie kan op verschillende manieren aan de openbare nutsbedrijven worden overgedragen:

• persoonlijk bezoek aan de instelling;
• het verzenden van een aanvraag per post;
• met behulp van proxy help.

Het is raadzaam om dit proces zelf te doen.Wanneer u het wetboek van strafrecht bezoekt, moet u twee voorbeelden van de aanvraag bij u hebben, omdat de ene wordt overgedragen aan de organisatie en de andere wordt gemarkeerd met acceptatie. Meestal worden dergelijke aanvragen binnen 30 dagen in behandeling genomen, waarna de burger een schriftelijk antwoord ontvangt. Als er echt bewijs is dat de schuld om goede redenen is gevormd, zullen de ambtenaren van de openbare dienst voldoen en daarom zal een herstructurering van de schuld van woningen en gemeentelijke diensten worden voorgesteld. Een voorbeeldtoepassing kan hieronder worden bestudeerd.

De nuances van het opstellen van een contract

Als de beslissing van de gemeentelijke dienst positief is, wordt een speciaal contract opgesteld met de eigenaar van het specifieke appartement om de schuld te herstructureren. Het bevat noodzakelijkerwijs de volgende items:

• gegevens van elke partij bij de overeenkomst;
• totale schuld voor nutsbedrijven;
• de manier waarop de schuld wordt terugbetaald, en meestal worden hiervoor termijnen gebruikt, waarmee u geld kunt storten in gelijke en kleine maandelijkse betalingen;
• de periode waarvoor termijnen worden toegekend;
• andere nuances van herstructurering.

Het contract wordt uitsluitend gesloten in aanwezigheid van de schuldenaar en de vertegenwoordiger van een bepaalde gemeenschappelijke organisatie. Elke deelnemer ontvangt een kopie van het document. De basis voor de beëindiging van een dergelijke overeenkomst is de volledige terugbetaling van de schuld door een burger. Een voorbeeldcontract voor de herstructurering van schulden voor nutsbedrijven kan hieronder worden bestudeerd.

De gevolgen van geen betalingen

Bedrijven gaan vaak in de richting van debiteuren en bieden hen daarom de mogelijkheid om een ​​contract op te stellen voor de herstructurering van de schulden van woningen en gemeentelijke diensten. Een voorbeeld van dit document geeft u inzicht in welke informatie het beste in de overeenkomst is opgenomen. Maar vaak, zelfs na de ondertekening, doen appartementseigenaren geen betalingen. Onder dergelijke omstandigheden worden de volgende acties uitgevoerd door de werknemers van het Wetboek van Strafrecht:

• de schuldenaar wordt gewaarschuwd voor de negatieve gevolgen van zijn beslissing;
• eerder opgestelde overeenkomst wordt beëindigd;
• voor verplichte inning van geldmiddelen gaan medewerkers van de organisatie naar de rechtbank.

Daarom moet u, voordat u een herstructureringsaanvraag indient, uw financiële mogelijkheden evalueren. Een burger kan onafhankelijk aangeven hoe lang het wenselijk is om een ​​afbetalingsplan op te stellen, zodat de betalingen niet te hoog zijn voor het gezinsbudget. Het is optimaal om hiervoor een periode van zes maanden tot twee jaar te kiezen. Vaak weigeren beheermaatschappijen lange termijnen te verstrekken, daarom zijn ze beperkt tot slechts één jaar.

De nuances van naar de rechter stappen

Als het Wetboek van Strafrecht weigert om zelf een afbetalingsplan te verstrekken, dan kunt u een rechtszaak aanspannen om de woning- en gemeentelijke schulden te herstructureren. Een voorbeeld van een eerder ingediende aanvraag bij de utility-service is steevast bij dit proces gevoegd. Bovendien worden de volgende documenten voorgelegd aan de rechtbank:

• energierekeningen;
• verklaring met informatie over het bedrag van de schuld;
• bewijs van inkomen van een burger en zijn gezinsleden;
• officieel antwoord van het wetboek van strafrecht.

Als de rechtbank het ermee eens is dat de schuldenaar goede redenen had om de inkomsten niet te betalen, is de gemeentelijke dienst genoodzaakt een termijnplan op te stellen. Voor de rechtbank kunt u niet alleen de opstelling van dit contract eisen, maar ook de afschrijving van verschillende boetes of zelfs een vermindering van de schuld. In de meeste gevallen neemt de rechtbank de kant van de eiser, waardoor aan de vereisten volledig is voldaan.

Voordelen van herstructurering

Als de eigenaar van een bepaald appartement inderdaad in een moeilijke financiële situatie verkeert, wordt het opstellen van een herstructureringsovereenkomst voor hem beschouwd als de ideale oplossing voor het probleem. De voordelen van het gebruik van termijnen zijn onder meer:

• het is mogelijk om een ​​schuld terug te betalen met behulp van kleine maandelijkse betalingen;
• het proces begint niet, met behulp waarvan gerechtsdeurwaarders met geweld middelen van schuldenaars kunnen terugvorderen, bovendien gebruiken ze vaak de arrestatie en confiscatie van eigendommen;
• er is geen reden om hulpprogramma's uit te schakelen;
• eerder opgelegde boetes worden gedebiteerd.

Het is raadzaam om zo snel mogelijk een herstructurering aan te vragen, daarom is het raadzaam om onmiddellijk na het optreden van bepaalde financiële problemen een aanvraag in te dienen bij de eigenaar of huurder van het appartement.

conclusie

Herstructurering kan door verschillende beheermaatschappijen worden voorgesteld en wordt uitgevoerd op basis van een aanvraag van de directe schuldenaar. Het betreft het wijzigen van het hoofdcontract. Onder de nieuwe overeenkomst worden afbetalingsplannen voorgesteld om de schuld af te lossen.

Als de openbare dienst herstructurering zonder goede reden weigert, kunt u tegen de weigering in beroep gaan bij de rechtbank.