In het burgerlijk recht zijn verschillende maatregelen voorzien om de nakoming van verplichtingen door een partij bij het contract te waarborgen. Een van hen is een belofte. Het vertegenwoordigt eigendom of een ander voorwerp van het burgerlijk recht, behalve geld. Een van soorten onderpand is een hypotheek. 
Korte beschrijving van het onderpand
De belofte wordt beschouwd als een aanvullende (aanvullende) verplichting ten opzichte van de oorspronkelijke (hoofd). Eigendom (een ander object) is eigendom van de hypotheekgever.
De ongeldigheid van de hoofdverplichting houdt de ongeldigheid van de belofte in, de toewijzing (toewijzing van rechten) onder het oorspronkelijke contract houdt de toewijzing van de beveiligingsverplichting in, enz. Het bijkomende karakter van de laatste komt hierin tot uiting.
hypotheek
Deze term wordt gebruikt wanneer hypotheek van grond of ander onroerend goed. De essentie van een dergelijke zekerheid is dat de schuldenaar het gehypothekeerde onroerend goed gebruikt en bezit, maar in geval van niet-nakoming van de aangegane verplichting, kan de schuldeiser zijn vorderingen voldoen door dit onroerend goed te verkopen.
Het is noodzakelijk om een onderscheid te maken tussen hypotheek en hypotheekleningen. In het laatste geval ontvangt de persoon een lening beveiligd door onroerend goed. In het geval van een hypotheek krijgt de entiteit geld om een object te kopen dat door een bankorganisatie is verpand als garantie voor terugbetaling. In de regel, beveiligd door onroerend goed Er worden grote bedragen uitgegeven.
Een hypotheek wordt ook een pand van een bestaande faciliteit voor het verkrijgen van een doellening genoemd. Een persoon stelt bijvoorbeeld op belofte van land, die een huis gaat bouwen. Fondsen kunnen ook worden gebruikt om een bestaande faciliteit te repareren.
Pandrecht als preventieve maatregel in strafprocedures
De essentie van de beveiliging binnen het proces is dat de verdachte / beklaagde ermee instemt zich correct te gedragen op straffe van verlies van bepaalde waarden die als garantie zijn overgedragen.
Bepaald in CPC-belofte beschouwd als een van de meest stringente psychologische dwangmaatregelen. Het risico van verlies van eigendom is een echte garantie voor het uiterlijk van de oproepende persoon. In dit verband wordt borgtocht vaak gebruikt in plaats van detentie. 
Kenmerken van de toepassing van onderpand zijn gereguleerd Art. 106 Wetboek van strafvordering. Overweeg de belangrijkste bepalingen van de norm.
Essentie van maatregel
Belofte als preventieve maatregel bestaat uit de overdracht door de beklaagde / verdachte, een andere burger of organisatie aan de instantie die de procedure voert over roerende of onroerende zaken. Het kan geld, andere waarden, obligaties, aandelen zijn die tot de circulatie in de Russische Federatie worden toegelaten.
De eigendomsoverdracht vindt plaats op voorbereidende onderzoeksfasen. Voorlopige maatregel kan worden uitgevoerd in het kader van gerechtelijke procedures. In dit geval worden de waarden overgedragen aan de rechtbank.
Belofte als preventieve maatregel zorgt voor het uiterlijk van de persoon aan de onderzoeker, aan de rechtbank, aan de ondervragende officier. Op straffe van verlies van eigendom onthoudt een persoon zich van het plegen van andere illegale acties.
petitie
Belofte als preventieve maatregel kan worden toegepast door een rechterlijke beslissing op de wijze voorgeschreven door artikel 108 van het Wetboek van Strafvordering, rekening houdend met de bepalingen van 106 van het Wetboek.
Zowel de beklaagde / verdachte als een andere burger of organisatie kunnen een verzoekschrift indienen bij de rechtbank. Er wordt een verzoek ingediend om de maatregel toe te passen op de autoriteit op de plaats van onderzoek. Bovendien verplicht de wet de rechtbank om dit verzoekschrift in overweging te nemen. 
Grootte en type onderpand
Ze worden bepaald in overeenstemming met de aard van het misdrijf, rekening houdend met informatie over de identiteit van de dader, evenals zijn eigendomsstatus.De wet voorziet echter in minimumlimieten.
Dus in gevallen van matige / kleine ernst, is de hoeveelheid beveiliging ten minste 50 duizend roebel, voor ernstige / vooral ernstige - ten minste 500 duizend roebel. De gespecificeerde limieten zijn van toepassing ongeacht wanneer de maatregel is aangesteld - in gerechtelijke procedures of in de fase van vooronderzoek.
Als onderpand kunnen eigendommen die niet zijn onderworpen aan marktafscherming, volgens het Burgerlijk Wetboek, worden aanvaard. Dergelijke items omvatten bijvoorbeeld kleding, schoenen, voedsel, enz.
De regels voor de beoordeling, het onderhoud van het onderwerp van onderpand, het beheer en de opslag ervan worden vastgesteld door de overheid.
nuances
Onroerend goed, aandelen, obligaties en andere voor circulatie toegelaten waarden in de Russische Federatie kunnen als zekerheid worden aanvaard als de originelen van documenten die het eigendom van de verdachte / beklaagde aantonen, worden getoond. In dit geval mogen er geen rechten / beperkingen op dergelijke objecten zijn.
In sommige gevallen zijn lasten niet onderworpen aan staatsregistratie of boekhouding. In dergelijke situaties moet de hypotheekgever de juistheid van de informatie over het ontbreken van rechtenbeperkingen schriftelijk bevestigen.
WETTELIJK
Als het onderwerp van onderpand geld is, stort de belanghebbende het op de depositorekening van de rechtbank of structuur waarin de zaak wordt verwerkt. Na het accepteren van de belofte wordt een protocol opgesteld. Een kopie hiervan moet aan de hypotheekgever worden geleverd. 
Wanneer niet aan de verdachte / beklaagde, maar aan een andere persoon zekerheid wordt gesteld, moet hem de essentie van het vermoeden, evenals de verplichtingen en gevolgen van niet-nakoming worden uitgelegd.
Besluit / besluit op aanvraag onderpand als preventieve maatregel de termijn voor de overdracht van eigendom is vastgesteld. In geval van aanhouding van de verdachte / beklaagde kan de aanhoudingsperiode worden verlengd totdat de aanbetaling is betaald, maar niet meer dan 3 dagen.
Als het onroerend goed niet op tijd werd overgedragen, beslist de rechtbank op basis van een overeenkomstig artikel 108 van het Wetboek van Strafvordering ingediende motie over de keuze van een andere maatregel ten aanzien van een burger.
Als de persoon de verplichtingen niet is nagekomen die zijn ontstaan nadat de belofte is betaald, kan tegen het onroerend goed beroep worden aangetekend bij de staat. Hierover wordt overeenkomstig artikel 118 van het Wetboek van Strafvordering een rechterlijke beslissing genomen.
In andere gevallen beslist de rechtbank bij de uitspraak van het vonnis over de teruggave van de belofte.
In geval van beëindiging van de procedure door de onderzoeksfunctionaris / onderzoeker, wordt het onroerend goed teruggegeven aan de hypotheekgever. Hierover wordt een passende beslissing genomen.
toelichtingen
Eigendomsbetrekkingen worden bij de keuze van een preventieve maatregel in de vorm van een pandrecht geregeld door de CPC, rekening houdend met de bepalingen van het burgerlijk wetboek.
Bij het bepalen van de specifieke hoeveelheid beveiliging in de praktijk laten bevoegde personen zich leiden door de algemene bepalingen inzake preventieve maatregelen.
Er moet aan worden herinnerd dat de omvang van de belofte niet zal afhangen van de schade die is aangericht of de prijs van de civiele rechtszaak die is aangespannen in de strafprocedure, maar van de vermeende straf. De beveiliging zal bijvoorbeeld effectief zijn wanneer de dader van het misdrijf een geldboete wordt opgelegd en het bedrag van het onderpand vergelijkbaar is met de omvang ervan. Volgens deze regel werd met name het bedrag van de zekerheid in het kader van het Handvest van strafprocedures van 1864 bepaald. 
Gezien het vermoeden van onschuld kan het bedrag van de borgtocht in overeenstemming worden gebracht met de hoogte van de minimumboete. Het lijkt onaanvaardbaar om het bedrag van de zekerheid vast te stellen op een hoger bedrag dan het bedrag van de boete als de vermoedelijke boete. Zoals aangegeven in artikel 46 van het Wetboek van Strafvordering, moet het bedrag van de terugvordering binnen het bereik van 25-1000 minimumlonen liggen of het inkomen van een persoon vormen voor een periode van twee weken tot een jaar.
Straf voor minderjarigen
Als een persoon de leeftijd van 18 niet heeft bereikt, kan een preventieve maatregel in de vorm van een pandrecht alleen worden gekozen als hij een onafhankelijke bron van inkomsten heeft.Dit kunnen inkomsten zijn of onroerend goed, waarop de wet uitsluiting toestaat.
De omvang van de belofte moet ten minste 10 en niet meer dan 500 minimumlonen of gelijk zijn aan de ontvangen inkomsten voor de periode van 14 dagen tot zes maanden.
Onderpand van derden
Als een speciale voorwaarde voor de toewijzing van pandrecht onder de CPC, handelt een aanvraag van een geïnteresseerde persoon. Het kan niet alleen de beschuldigde / verdachte zijn, maar ook elke andere derde partij. 
Als het pandrecht door een derde wordt betaald, is de toestemming van de verdachte / verdachte nodig om de maatregel toe te passen. Dit komt door het feit dat hij het is die zich zal committeren aan goed gedrag. De effectiviteit van de maatregel wordt beperkt door de burgerlijke of morele schuld van de beschuldigde / verdachte aan de hypotheekgever (derde).
Een externe medewerker moet een positieve reputatie hebben en betrouwbaar zijn. Anders kan de pandgever het hoofd zijn van de criminele organisatie of een medeplichtige.
Toestemming van de officier van justitie
Het is noodzakelijk als de aanbetaling wordt gebruikt door de onderzoeker / ondervrager. De officier van justitie moet toestemming geven bij het aanvaarden van de materialen van de zaak voor productie, goedkeuring van de conclusie (handeling) van de vervolging. Pas daarna krijgt de beklaagde / verdachte een besluit over de aanstelling van borgtocht.
Als de onderzoeker / ondervrager de maatregel kiest volgens de schriftelijke opdracht van de officier van justitie, is het niet nodig om de toestemming van de officier van justitie aanvullend te verkrijgen.
Gerechtelijk verzoek
In de gerechtelijke fasen van de procedure wordt een pandrecht gekozen voordat de straf in werking treedt. Een beslissing (vaststelling) wordt gegeven over de toepassing van de maatregel.
De uitvoeringsregels zijn vastgelegd in de Instructie voor administratief werk in de districtsrechtbanken, goedgekeurd bij besluit van het hoofd van de gerechtelijke afdeling nr. 36 van 29 april. 2003 jaar 
De secretaris stelt namens de rechter een protocol op voor de acceptatie van beveiliging. Papierwerk wordt uitgevoerd samen met het hoofd van de kantoorafdeling met de deelname van de hypotheekgever. Het protocol wordt bij het dossier gevoegd en een kopie ervan wordt aan de hypotheekgever overgedragen.
bovendien
In geval van ongepast gedrag van de verdachte / beklaagde, naast de toegezegde waarden ten gunste van de staat, kan een strengere preventieve maatregel op de persoon worden toegepast. De circulatie van eigendom wordt geformaliseerd door een rechterlijke beslissing.
In andere gevallen wordt het pandrecht bij het verstrijken van de termijn voor het toepassen van de maatregel aan de pandgever teruggegeven. Als de zekerheid werd gesteld door de verdachte, de burgerlijke verweerder of de verdachte voor het bedrag van de belofte (een deel daarvan), kan een arrestatie worden opgelegd volgens de regels van artikel 115 van het Wetboek van Strafvordering.