I dag må vi finne ut hva eierskap er. Dette spørsmålet bekymrer nesten hele befolkningen i Russland. Det spiller en enorm rolle i hver persons liv. I staten er forholdet faktisk basert på rettigheter, plikter og ansvar. Dette må alltid huskes. Dessverre er problemer knyttet til eiendom og rettigheter til det mye problemer. Deretter vil alle viktige punkter i det nevnte emnet bli avslørt i detalj.
beskrivelse
Hva er eierskap? Vanligvis karakteriserer de innbyggerens rett til å utføre handlinger med objektet etter eget skjønn, noe som ikke er i strid med de etablerte normative handlinger og lover.
Et lignende begrep brukes for å beskrive eiendomsrett. Når rettighetene til de studerte rettighetene vises mellom en ting og dens eier, oppstår det noen relasjoner. Samtidig vises eiendomsforhold også til andre personer.
bestanddeler av
Mer eller mindre tydelig hva eierskap er. Den består av 3 deler. De kalles krefter.
Følgende makter er komponentene i de studerte rettighetene:
- bruke;
- disponering,
- eierskap.
Hva menes med disse begrepene? Etter å ha innsett dette, vil det være mulig å forstå nøyere hva som utgjør en eiendomsrett. Det er trygt å si at eieren av eiendommen ikke bare kan eie den, men bruke og avhende den.
Tittel på eierskap
La oss starte med det viktigste konseptet - eierrettigheter. Hva er dette?
Besittelse regnes som fysisk kontroll over objektet. Med andre ord, en person reiser seg over sin eiendom og kontrollerer den fullstendig.
Besittelse er lovlig (basert på titteldokumenter og lover) og ulovlig. Samtidig er ulovlig besittelse delt i bona fide (når en person ikke mistenker at han ikke har eiendomsrett til eiendom) og urettferdig.
bruk
Innbyggernes eiendomsrett uten feil gir rett til bruk. Dette beskriver evnen til å bruke / utnytte en ting, men bare innenfor lovens rammer.
Vanligvis refererer bruk til bruk til personlige formål. For eksempel når eieren bor i leiligheten sin. Dette er bruken. Denne kompetansen gir ikke noe spesielt.
avhending
Et mye viktigere poeng er disponering av eiendom. Dette er den siste komponenten i den nevnte retten til innbyggere.
En ordre er en mulighet til å bestemme den juridiske skjebnen til eiendom. Eieren har faktisk fordel av det som tilhører ham på en eller annen måte. Han kan gjøre noe med en ting eller eiendom, men bare innenfor rammene av gjeldende lover.
Om ønskelig kan eiendom doneres, byttes, selges, legges ut på auksjon, leies, brukes uavhengig og til og med byttes. Også en borgeres eiendom kan brukes som sikkerhet. Alt dette er eksempler på ordrer.
Typer eiendom
Hva er eiendomsrett? Det kommer an på hva slags objekt det gjelder. Generelt er det i Russland løsøre og fast eiendom. Eiendom kan også være håndgripelig og immateriell.
Et mye viktigere poeng er eierformen. I dag kan du komme over følgende typer eiendommer:
- privat;
- tilstand;
- kommuner.
I det første tilfellet er eieren vanligvis enten et individ eller en juridisk enhet, i den andre - staten, i det tredje - et spesifikt emne fra Den russiske føderasjon, kommunen.
I tillegg er eiendommen privat (1 eier), delt (flere eiere, eiendommen er delt inn i aksjer), felles (det er ingen spesifikke aksjer tildelt innbyggere).
Privat eiendomsrett kan kjøpes på mange måter. Akkurat som alle andre former for eiendomsrett. Hva snakker du om? Hvordan kan jeg få eierskap til eiendommen?
Anskaffelsesmetoder
Siden det ikke er vanskelig å gjette, avhenger det hele av den spesifikke situasjonen. Det er mange alternativer for utvikling av arrangementer. Og å forutsi hva som vil tjene som grunnlag for fremveksten av eiendomsrett er nesten umulig.
Nesten alle vil før eller siden møte arv. Denne operasjonen er en måte å skaffe seg eiendomsrett på. En arv kan fås ved lov og ved vilje.
Du kan også støte på følgende operasjoner:
- kjøp av eiendom;
- utveksling;
- privatisering;
- mottak av en gavekontrakt;
- gevinster.
Alt dette anses som grunnlaget for fremveksten av eiendomsrett til visse gjenstander. Oftest - for eiendommer.
Anerkjennelsesmetoder
Registreringen av eiendomsrett skjer ideelt med involvering av en notarius publicus, samt med besøket av Rosreestr og andre statlige organer. Men dette alternativet er aktuelt når det ikke er noen tvist.
I tillegg til notariell erkjennelse av eiendomsrett, blir det gitt en rettsavgjørelse. Vanligvis er denne ordningen anvendelig i nærvær av tvister og uenigheter mellom potensielle eiere. En borger kan også søke retten om anerkjennelse av eiendomsrett hvis han mistenker at denne operasjonen vil fremskynde utarbeidelsen av relevant dokumentasjon.
I alle fall krever de fleste operasjoner obligatorisk registrering hos Rosreestr eller trafikkpolitiet. Avhengig av den aktuelle eiendommen.
bevis
Det er klart hva eierskap er. Det er verdt å ta hensyn til det faktum at innbyggerne må bevise det faktum at de eier en bestemt ting. Spesielt når det gjelder eiendommer.
Beviset for eierskap til fast eiendom er et sertifikat for den etablerte formen. Det er utstedt i Rosreestr eller i matrikkelregistreringskammeret. Nylig begynte dokumentet å bli utarbeidet på MFC. Den inneholder data:
- om eieren;
- om eiendommen;
- om dokumentet som tjente som grunnlag for fremveksten av eierskap.
Et utdrag fra Unified State Register vil også bevise eierskapet til eiendommen. Siden 2017 begynte dette dokumentet å erstatte eierbeviset. Sertifikatet skal angi detaljene om eiendommen og dens eiere. Utstedt på samme sted som et eierbevis.
Titteloppgaver
Hvilke dokumenter vil hjelpe deg med å få et utdrag fra Unified State Register? Et eierbevis? De vil være de samme i begge tilfeller. Hovedsaken er å vite hva som kan komme til nytte.
Blant titteldokumenter inkluderer for eksempel:
- salgskontrakt;
- gaveavtaler;
- utvekslingsavtale;
- vil;
- attest fra notarius om aksept av arven.
Dette kan også omfatte en pantsettelsesavtale og en privatiseringsavtale. Siden det ikke er vanskelig å forstå, avhenger titteldokumenter direkte av metoden for å skaffe seg eiendomsrett.
Om registrering
Registrering av eierrettigheter skjer hovedsakelig gjennom Rosreestr. For dette vil en innbygger trenge:
- Forbered visse dokumenter som kreves i en bestemt sak.
- Send inn en forespørsel om et sertifikat for det etablerte skjemaet.
- Betal et gebyr om nødvendig.
- Hent det ferdige dokumentet til avtalt tid.
Vanligvis trekkes sertifikater og utdrag fra det statlige rettighetsregisteret fra 3 til 10 dager.
Følgende dokumenter vil være nyttige for å få slike henvendelser:
- tittelpapirer;
- pass;
- påføring;
- sjekk med betalt statsplikt.
Hvis sertifikatet er utarbeidet av en juridisk enhet, vil han også måtte ta med alle de grunnleggende dokumentene til selskapet. Helst med kopier.
rettssaker
Ganske ofte har innbyggerne forskjellige konflikter og tvister om eiendomsrett. Spesielt når det gjelder salg av felles eiendom og mottak / deling av arv.
Som vi allerede har lagt merke til, er det mulig å anerkjenne eiendomsrett gjennom domstolene. For å gjøre dette, må du få bevis for at en person virkelig trenger å være eier av en ting eller objekt. Til slutt vil saksøker bli gitt en rettskjennelse som enten tildeler ham statusen som eieren av eiendommen, eller kansellerer anken.
For å inngi søksmål trenger du følgende papirer:
- betaling med betalt avgift (det avhenger av varens verdi);
- pass eller et annet identitetskort til søkeren;
- søknad om anerkjennelse av eierskap til objektet;
- titteldokumenter (hvis noen);
- bevis for at personen skal være eier av tingen (bilder, videoer, lydopptak, korrespondanse osv. vil gjøre);
- vitne vitnesbyrd.
En slik metode for å anerkjenne eiendomsrett er faktisk den vanskeligste. Men i praksis, oftere enn ikke, lar det deg bli kvitt alle konflikter absolutt lovlig.
Om anskaffende resept
En annen måte å få eiendommer til eiendom er å bruke anskaffende resept. Dette begrepet er ikke kjent for mange. Men på denne måten kan retten til privat eiendom tildeles en borger, selv om tingen allerede hadde en herre.
Hva er anskaffelsesresept? Dette er når en person kontinuerlig eier eiendom i minst 15 år. Og han gjør det i god tro og åpent. Med andre ord mistenker ikke en borger at han ikke har eiendomsrett til eiendom, men han legger ikke skjul på bruken av den.
For å anerkjenne eiendomsretten på denne måten, må du gå til retten. Vitner vil spille en enorm rolle her - de vil kunne påpeke ærligheten og åpenheten i søkerens intensjoner.
Oppsigelse av rettigheter
En rettsavgjørelse om eiendomsrett til eiendom sikrer vanligvis en persons rett til å bruke, eie og disponere eiendom. Men konseptet som studeres kan stoppe.
Eierskap har visse tidsgrenser. Det opphører etter eierens død og går til arvingene. Også eiendomsrett til et objekt avsluttes ved ødeleggelse av en ting, dets salg, gave og fremmedgjøring. En rettsavgjørelse kan også være nyttig for gjennomføringen av oppgaven.
funn
Nå er det klart hvordan eierskapsmodellen ser ut. Et utdrag og et sertifikat med et etablert skjema vil være nyttig for hver eier av eiendommen.
Eierskap i Russland spiller en enorm rolle. Og det er med ham hoveddelen av rettssaker i en eller annen grad henger sammen. Hovedsaken er at det nå er klart hvilke fullmakter som gis til eiendomseiere. Hvis du handler innenfor rammen av gjeldende lovverk, vil det ikke være noen spesielle problemer med anerkjennelsen av innbyggernes eierrettigheter!