Byggevirksomheten har vært og er fortsatt en av de mest lønnsomme. Uansett hvor dyrt landet det nye huset skal vokse på, og uansett hvordan inflasjonen øker, vil det fremdeles være fordelaktig for deg å bygge og selge bygninger med flere leiligheter. Naturligvis anses leilighetsdekorasjons- og reparasjonsvirksomheten også som en av de mest lønnsomme. Han var, er og vil helt sikkert være så lenge sivilisasjonen vår i det hele tatt eksisterer.
Virksomhet som konkurranse ikke er et hinder for
Eksperter på dette området er sikre på at selv om boliger bygges, selges eller byttes, vil selskaper som er involvert i reparasjons- og dekorasjonsarbeid være sinnsykt lønnsomme. Bare tenk på hvor uuttømmelig dette markedet er.
I tillegg til den trendy tendensen til å leie nye leiligheter for selvpynt, er det tusenvis av leiligheter knyttet til sekundærboliger, som minst en gang hvert 7. år trenger minst "kosmetikk".
I dette tilfellet er det bare noen få eiere som bestemmer seg for å lime tapet og gjenoppbygge linoleum på egen hånd. Brorparten av russerne foretrekker å søke hjelp fra et spesialisert selskap. Dermed er virksomheten med å dekorere og reparere leiligheter alltid relevant. Nok arbeid for alle, til tross for det høye konkurransenivået.
Hvordan blir smurt honning? Hvorfor ønsker mange å åpne et leilighetsreparasjonsselskap?
La oss se hvorfor denne virksomheten er så attraktiv. For det første det faktum at det er vanlig å utføre alle betalinger her i kontanter, og for det andre kan du ikke betale skatt, siden skattemyndighetene ganske enkelt ikke har noen mulighet til å virkelig vurdere volumet av utført arbeid.
Dermed er det mange smutthull for å skjule den virkelige inntekten. Vi oppfordrer i ingen tilfeller til at dette skal gjøres. Skatter må betales. De er ikke så store, men konsekvensene av fortielse kan føre til et veldig håndgripelig slag på lommen din og ødelegge bildet av selskapet.
Likevel opererer mange uaktsomme selskaper i dette markedet ved å bruke grå ordninger. Noen ganger utfører noen organisasjoner, som har alle nødvendige tillatelser, fortsatt sine aktiviteter som om "på den gamle måten", det vil si uten ordentlig ordre.
Slik at økonomi ikke synger romanser
Det andre positive punktet er den relativt lave terskelen for å komme inn i dette aktivitetsfeltet. På første trinn kan du gjøre summen av bare 10 000 dollar. Videre vil disse pengene fordeles til følgende behov:
- for papirarbeid og få en lisens på omtrent $ 3000,
- for kjøp av et profesjonelt verktøy for reparasjon og dekorasjon - 5000 dollar.
- å kjøpe en brukt bil - omtrent 2000 dollar.
Som du ser er investeringene veldig små. Hovedutgiftene er knyttet til behovet for å åpne et leilighetsdekorasjonsselskap og kjøpe et verktøy for å utføre arbeid. Et kontor i sentrum av hovedstaden med patosflagg og langbeinte sekretærer er valgfritt. Først kan du gjøre det uten å leie et rom i det hele tatt.
Det viktigste for deg er å rekruttere en stab av gode spesialister og løse spørsmålet om hvordan du finner en klient til leilighetsrenovering. Olit viser at nesten alle kunder (og for å være presise, 80%) søker om tjenester i henhold til anbefalingene. Derfor anbefaler vi å fokusere på valg av utmerket personell og virkelig høy kvalitet på ytelsen til alt arbeidet.Bare i dette tilfellet kan man drømme om luksuriøse kontorer og inntekter på flere millioner dollar.
Hvilke tjenester tilbys?
Kunder søker som regel å bestille reparasjoner av økonomiklasse (med krav på luksus, men utføres med rimelige materialer), kosmetikk (tapet kryssfiner, maleri og så videre) og luksus (her er kundens fantasi ubegrenset).
Den sistnevnte typen arbeid regnes som en av den høyeste kvaliteten og den dyreste. Det kan koste fra rundt 100-150 dollar per kvadratmeter. Som en del av denne reparasjonen er veggene rettet inn. De er dekket med flere lag med spesielt materiale, og deretter slipt for å oppnå perfekte overflater.
I taket kan ordnes to- og trelags konstruksjoner av gipsplater med en blendende glans av søkelys. Unødvendig å si at bare de beste europeiske materialene brukes i arbeidet?
Og hvis billigere?
Et nivå under er å reparere en økonomiklasse. Det krever betydelig mindre både økonomiske og tidskostnader. Slike reparasjoner kan koste rundt $ 80 per 1 kvm. m. Hvordan kan prisen reduseres? Først av alt på grunn av den lavere kompleksiteten i alle operasjoner.
Så for eksempel kan ikke hele veggen jevnes, men bare en del av den (20 centimeter over og under), dette skaper et illusorisk utseende på geometrien med riktig form. Endelig anses kosmetisk arbeid som det billigste. De er priset til ikke mer enn $ 40 per kvadrat. m. Det maksimale som gjøres av bygg- og etterbehandlingsfirmaet er å fjerne det gamle tapetet, lime inn nytt, hvitvaske taket og om nødvendig skifte flisen helt eller delvis.
Nå om timingen og lønnsomheten
For å gjøre en høy kvalitet og fullverdig "luksuriøs" reparasjon i en leilighet med tre rom, tar det omtrent tre måneder. Men dette forutsatt at selskapet vil ha den nødvendige staben av høyt kvalifiserte ansatte som vil gjøre alt i god tro og raskt. I praksis kan disse arbeidene vare i opptil seks måneder.
Og poenget her er ikke bare at spesialister kanskje ikke er på det nivået som tidligere ble oppgitt, men i funksjonene i prosessen. Noen operasjoner utføres i streng sekvens etter hverandre og med visse midlertidige pauser, som gjør at materialene kan tørke ordentlig og bli sterkere. For at alt skal gå greit, utarbeider selskapet en forretningsplan for reparasjon av leiligheten, som deretter avtales med byggherren og godkjennes.
I prosessen med å male, utjevne veggene, kan partene alltid appellere til ham og dermed utøve kontroll over estimatet og tidspunktet for oppgaven. Når det gjelder ordinære reparasjoner i en leilighet med ett rom (uten å jevne ut ujevne overflater på gulv og tak), kan det gjøres om 10-14 dager.
De mest kostnadseffektive arbeidstypene
Det kan ta litt lenger tid å reparere et økonominivå. Generelt, blant lederne for etterbehandlingsbedrifter, regnes det som den mest foretrukne, siden du i løpet av tiden, for eksempel utførelsen av "luksus" -bestillingen, kan gjøre flere økonomiske. Samtidig vil ikke eieren av leiligheten stille ytterligere krav og finne feil med kvaliteten på utført arbeid.
Generelt er forskjellige arbeider veldig forskjellige i lønnsomhet. Noen av dem er i stand til å gi omtrent 50% av overskuddet. Disse inkluderer en elektriker. Kanskje kan det virke for noen at det er umulig å tjene penger på det, fordi prisene er virkelig lave.
Imidlertid tar vi hensyn til omfanget av arbeidet med legging av elektrikere i en tre- eller fireromsleilighet, kan vi beregne at deres totale kostnader ganske er i stand til å overstige 1000 dollar.
Hver leder av selskapet forstår at strøm er en bonanza, derfor er det alltid nødvendig å ha minst en elektriker på staben.Det er til og med mulig på en lønn, slik at i tilfelle en bestilling, raskt orienterer alle profilansatte til objektet.
Noe er lønnsomt, men noe er det ikke
Forretningsplanen til et bygningsfirma for boligbygginger kan gå betydelig opp hvis du inkluderer tjenester for installasjon av klimaanlegg, doble vinduer og rørleggerarbeid. De anses som enda mer fordelaktige enn den elektriske delen. Hvis klienten ønsker å levere en ny toalettskål, vask, oppvarmet håndklestativ, badekar eller dusj, vil han for dette arbeidet måtte betale det ordreutførende selskapet betydelig.
Når det gjelder flislagte og malende arbeider, er de veldig billige og betaler ikke spesielt for den påførte arbeidskraften. Derfor bør du, som fremtidens leder for bygg- og etterbehandlingsfirmaet, bestemme hvordan du skal finne en kunde til etterbehandlingsarbeid som vil inkludere de mest kostnadseffektive typene. Du kan imidlertid ikke nekte noe, spesielt ikke i den første fasen av selskapets arbeid.
Hvis du for eksempel lykkes med å lede strøm, er det ganske mulig at kunden vil kontakte deg igjen, men allerede med en forespørsel om å gjøre rørleggerarbeid og doble vinduer. Og det beste er å gjøre alt i et kompleks og gjennomføre totalentreprise. I dette tilfellet kan du tjene virkelig gode penger. For dette er det imidlertid nødvendig å jobbe på markedet i flere år, tjene et godt omdømme, få respekt for byggefirmaer som vil betro deg fullføringen av den endelige (før introduksjon av leietakere) arbeid.
Hvordan gjennomføres arbeidsprosessen?
Når du har registrert deg, finn opp navnet til leilighetsreparasjonsselskapet og rekrutterer ansatte, må du finne en klient. Her vil du trenge maksimal karisma og forretningslyst. Klienter kan søkes ved å sende inn en annonse i en spesialavis, bruke sin egen webside, aktiv PR i relevante fora og chats. Det vanskeligste er å reparere de første kundene.
Så vil de begynne å snakke om deg, anbefale deg. Arbeidet vil gå oppover. Og med forbehold om den høye kvaliteten av oppfyllelsen av oppgavene som er satt av klienten, vil du ikke anstrenge deg og tenke hvordan du finner en klient for renovering av leiligheten. De vil kontakte deg. Hvis det er en klient, sendes lederen til ham for å estimere anslaget.
I de første månedene etter åpningen av selskapet kan du utføre disse funksjonene selv. Bare slik at du kan spare på en dyr ansatt. Under utarbeidelsen av anslaget anbefales det å lage postscript for forsikring (omtrent innen 10%), siden du ikke akkurat kan vite hvor mye du trenger dette eller det aktuelle materialet.
Arbeid kontinuerlig med utviklingsstrategien til selskapet
Når alle de digitale verdiene er avklart og oppsummert, vises de for klienten, og hvis alt passer for ham, begynner reparasjonen. De ansatte i nye selskaper er vanligvis veldig små. Den kan bestå av en formann, elektriker, fliser og etterbehandler. Imidlertid kan anlegget transportere opptil 20 personer.
Etter å ha tatt objektet, kan du begynne å jobbe av ditt eget personale og gradvis koble inn ansatte. Samtidig er det viktig for deg å fortsette arbeidet med å finne nye kunder. Som sjef for selskapet vil du ofte trenge å utarbeide en forretningsplan "Reparasjon og dekorasjon av leiligheter." Det vil være nødvendig hvis du har flere objekter i arbeidet på en gang. Takket være denne planen kan du distribuere arbeidskraft og materiale mer korrekt.
Ikke glem reklame
Forretningsplanen "Reparasjon og dekorasjon av leiligheter" vil også hjelpe deg med å virkelig vurdere mulighetene til ditt selskap, utsiktene for videre vekst og utvikling. Husk at for konstruksjon og etterbehandling gjelder begrepet sesongmessighet. Vinteren er nesten en "død tid". Bestillinger forventes fra sen vår til midten av høsten. Dette må tas i betraktning når du utarbeider en forretningsplan "Reparasjon og dekorering av leiligheter". Uansett hvilken tid det var på hagen, jobbe imidlertid kontinuerlig med annonsering og PR for ditt selskap.Da vil du ha bestillinger, penger, og derfor muligheter for reell vekst.
