Tillitsforvaltning av verdipapirer. Eiendomstillitsavtale

Tillitsretten blir forklart i den første delen av Civil Code. Del 2 av koden inneholder kap. 53. Den oppsummerer informasjon om forhold som oppstår innen tillitshåndtering. Vurder denne institusjonen i detalj.

Generell informasjon

I den første delen av Civil Code er det en hovedregel (artikkel 209, ledd 4), noen enkeltsaker om fremveksten av tillitsforhold er nevnt. Disse inkluderer:

1. Art. 38 Civil Code. Det forklarer tillitsforvaltningen for eiendom til individet på 14-18 liter.
2. Art. 43 og 43. De beskriver tillitsforholdet til materielle eiendeler til en borger som er anerkjent som savnet.
3. Art. 41. Denne normen sørger for tillitsforvaltning av eiendommen til en voksen som patronage blir utført over.

definisjon

Tillitsforvaltning er en uavhengig initiativaktivitet til en person, som har som mål å bevare og styrke verdiene som er betrodd ham. I noen tilfeller sørger det for minimering eller forebygging av tap som kan oppstå under noen omstendigheter. Aktiviteter kan ikke uttrykkes så mye i "sikkerhetstiltak" som i administrasjonen av klientens saker.

Tillitshåndtering kan ikke bare rettes mot økning og tilegnelse av materielle verdier. Hensikten med aktiviteten er i noen tilfeller implementering av rasjonelle utgifter for å opprettholde dem i riktig form og drift, betale ned gjeld, betale skatt, ansette arbeidere osv. Det har alltid en kommersiell karakter, siden den ofte er rettet mot å generere inntekter. Et eksempel er tillitsforvaltning av eiendommer, som er en del av arven.

spesifisitet

Innenfor rammen av forhold som oppstår innen tillitsforvaltning, løser lovgivningen definitivt spørsmålet om eiendomsrett. Det stopper ikke, er ikke suspendert og overfører ikke til enheten som utfører ovennevnte aktiviteter. I dette tilfellet kan eieren tjene på eiendommen som overføres til ledelsen, eller bestemme personen som vil gjøre det for ham. Evnen til å utføre visse juridiske eller faktiske handlinger med vesentlige verdier overføres til en annen enhet, men er under kontroll av den rettmessige eieren.

Essensen av instituttet

Forholdene under vurdering danner flere måter for eieren å dra fordel av gjenstandene som tilhører ham. Den juridiske eieren overlater oppfyllelsen av sine krefter til en annen enhet - lederen. Eieren nekter i noen tid sin uavhengige gjennomføring, men bestemmer imidlertid bevaring av fordelene ved utnyttelse av materielle verdier. Enheten som utfører lederarbeidet får selvfølgelig rett til passende godtgjørelse. Dette er faktisk betydningen av den aktuelle institusjonen. Oppsummere ovenstående kan vi trekke følgende konklusjon. Tillitsforvaltning av eiendom er en uavhengig aktivitet av faget i den mest effektive gjennomføringen av de juridiske mulighetene som er betrodd ham på vegne av eieren i interessene til sistnevnte eller til fordel for en annen person angitt av den lovlige eieren.

mål

Trust management-avtalen forutsetter at den ene parten gir materielle eiendeler til den andre i en bestemt periode. Sistnevnte aksepterer på sin side visse forpliktelser med seg. De består i effektiv forvaltning av den betrodde eiendommen i interessen til eieren eller andre personer som er angitt av ham. Behovet for en slik avtale kan skyldes forskjellige årsaker. I noen tilfeller anser eieren seg som utilstrekkelig erfaren eller ute av stand til effektivt å bruke visse gjenstander som tilhører ham ved lov.

Hans intensjoner kan komme til uttrykk i ønsket om å yte hjelp til andre på bekostning av hans eiendom uten vesentlige bekymringer. Institusjonen det gjelder blir også ofte brukt i å samle kapital. Slike transaksjoner involverer flere personer. Gründerne overfører eiendommen sin til tillitsforvaltningen til en enhet. Han bruker det i interessene til alle disse individene. Generelt kan den aktuelle institusjonen opprettes for å oppnå ethvert mål som ikke er i strid med loven.

forhold

Som nevnt over, får forvalteren muligheten til å utøve makten til å bruke, bestille, eierskap til eiendom. De forblir selv hos eieren. Samtidig kan han ikke innenfor kontraktens løpetid for forvaltning av tillit utøve sine evner til å disponere, bruke og eie eiendom overført til tillit. Materielle eiendeler som er gjenstand for en transaksjon, må være personens eiendom. Innehavere av andre eiendomsrettigheter, for eksempel økonomisk styring, operativ styring, kan ikke delta i de relasjoner som er vurdert. Disse kategoriene innebærer allerede utøvelse av innehaverens myndighet. De kan ikke være sekundære, utført i den andre lenken.

Eiendomstillitsavtale

Det må være skriftlig. Avtalen kan være i form av et enkelt dokument og signert av partene i sanntid. Det er lov å avslutte ved utveksling av dokumenter gjennom kommunikasjonsmidler. Eiendomstillitsavtalen er klassifisert som reell. Dette betyr at for ikrafttreden er det ikke bare nødvendig å signere dokumentet, men også den faktiske forsyningen av materielle eiendeler.

Viktig poeng

Loven stiller høye krav til avtaler i samsvar med hvilken tillitsforvaltning av eiendommer blir utført. Først av alt blir spesiell oppmerksomhet rettet mot formen deres. Avtalen kan inngås i enkel skriftlig form bare ved å sammenstille ett dokument, som er godkjent av partene i transaksjonen. Denne handlingen er imidlertid ikke nok.

Lovgivningen foreskriver å utføre alle hensiktsmessige handlinger angående utførelse av avtalen som er gitt for kontrakten for salg av gjenstanden. Spesielt snakker vi om vedlegg til avtalen. De er: overføringsaksjonen, varebeholdning, balanse, en uavhengig revisor, en uavhengig takstmann (om nødvendig) og så videre. Liste over søknader vil avhenge av type objekt (land, boligbygging, kontorbygg, etc.), samt kravene i loven eller deltakerne i transaksjonen.

registrering

Dette er en annen funksjon ved å utarbeide en avtale om tillitsforvaltning av eiendommer. Statlig registrering bør gjennomføres etter de samme reglene som er gitt for salget. Foreløpig utføres denne prosedyren i samsvar med føderal lov nr. 122. I tillegg til beskrivelsen av prosedyren sin, heter det at tillitsakten er underlagt statlig registrering. Unnlatelse av å overholde det etablerte skjemaet, samt krav til statlig registrering, medfører ugyldighet av transaksjonen.

Bindende avtale

Vanligvis er en tillitsaksjon gratis, det vil si at den blir konkludert etter partenes skjønn. Imidlertid gir lovgivningen flere tilfeller der det er obligatorisk. Spesielt gjelder dette kravet for vergemål og forvaltningsorganer hvis en rettsavgjørelse har trådt i kraft, som bestemmer behovet for å drive permanent forvaltning av eiendommer til en enhet som er erklært savnet. Sammen med dette er samtykke fra den som vil utføre den aktuelle virksomheten obligatorisk under alle omstendigheter.

klassifisering

Tillitsavtalen kan være betalt eller uten grunn. Dette skiller det fra en provisjons- eller byråavtale, der betaling av godtgjørelse er en forutsetning for transaksjonen. En tillitsforvaltningsavtale vil anses som vederlagsfritt hvis det er fastslått i loven eller i at bobestyreren opptrer gratis. Hvis vilkårene for godtgjørelsen blir bestemt i avtalevilkårene, er transaksjonen tyngende. En slik avtale anses som gjensidig. Den gratuiteavtalen hører til kategorien ensidig. Dette skyldes det faktum at grunnleggeren (eieren) bare mottar rettighetene og ikke er ansvarlig for den andre parten i transaksjonen.

Forvaltning av verdipapirer

For å sikre effektiv drift av aksjemarkedet opprettes spesialiserte organisasjoner. De kalles profesjonelle medlemmer. En av slike enheter kan være et selskap som har lisens til å utføre tillitsadministrasjonsaktiviteter. Behovet for det kan oppstå når:

1. Dannelse av pensjons- og investeringsfond, andre kollektive investorer, hvis eiendeler skal overvåkes på et profesjonelt grunnlag.
2. Akkumulering av store besparelser av befolkningen og foretakene. Tillitsforvaltning av penger i slike tilfeller må uunngåelig isoleres fra kapitaleiers hovedaktiviteter.
3. Finansiering av utdanning, medisinske prosjekter, veldedighet.

dokumentere

Tillitsforvaltning av verdipapirer gjennomføres i samsvar med avtalen. Gründeren gir gjenstand for transaksjonen i en viss periode. Det er etablert ved gjensidig avtale og parters skjønn. Tillitsforvaltning av midler, så vel som andre objekter som er nevnt over, blir utført i interessen til eieren eller enhetene som er angitt av ham (mottakere). Gjennomføring av aktivitetene som er spesifisert i avtalen, kan en person iverksette tiltak innen rammen av avtalen. Dokumentet skal definere:

1. Sammensetningen av gjenstandene som skal overføres til tillit.
2. Navnet (navnet) på emnet som interesser det aktuelle arbeidet utføres på.
3. Form og størrelse på godtgjørelse.
4. Gyldighetstiden for avtalen. Det skal ikke være mer enn 5 år.

Etter å ha mottatt eiendelene under forvaltning, avslutter den autoriserte enheten salgstransaksjoner på egne vegne. Han er ansvarlig overfor mottakeren og grunnleggeren for uoppfylte forpliktelser. Tillitsforvaltning av penger eller andre eiendeler innebærer eiers mulighet for å kreve erstatning for skade eller tapt fortjeneste. Autorisert person åpner og leder utenom balansen hver kunde. Dette er nødvendig for å sikre separat bokføring av kapital og verdipapirer mottatt fra grunnleggeren, fra deres egen.

omdisponering

Det er tillatt i visse tilfeller. Tillitshåndtering kan utføres på vegne av, hvis:

1. Dette er gitt av vilkårene i avtalen.
2. En skriftlig instruksjon ble mottatt fra grunnleggeren om å utføre slike handlinger.
3. Ekstraordinære omstendigheter oppsto, og omfordelingen var rettet mot å ivareta interessene til en tredjepart (mottaker), men i denne situasjonen er det ikke mulig å få en skriftlig tillatelse fra grunnleggeren på kort tid.

Investeringsbanker

Som regel utfører de tillitsforvaltning av selskapet, fondet og andre organisasjoner. Den økonomiske kjernen i driften av investeringsbanker ligger i det faktum at de gir større effektivitet sammenlignet med forhandlere og meglere. Dette skyldes det faktum at flere profesjonelle ansatte jobber i slike strukturer, og utfører forskjellige funksjoner ikke bare i bank, men også i investeringer. På grunn av det store omfanget av aktiviteter, utfører slike organisasjoner mindre utgifter til drift. Effektiviteten bestemmes også av samtidig tilstedeværelse av investeringsbanker i forskjellige markeder i mange land.

Nøkkeloppgaver

Funksjonene som lederen utfører er å lage en portefølje av aksjer eller andre verdipapirer og deretter bruke den i eierens interesse. Eiendeler har forskjellige investeringsegenskaper. For eksempel inkluderer de indikatorer for pålitelighet, likviditet og lønnsomhet. Når han investerer i verdipapirer, setter investoren bestemte mål.

I samsvar med dem, dannelsen av porteføljen. Det bør utarbeides slik at eiendelene ikke mister verdien, men tvert imot tjener. For å realisere oppgavene og oppnå målene, må lederen analysere den økonomiske tilstanden til utstedere og investeringskvaliteten på verdipapirene. Oppsummert og forutsi gir han preferanser til visse eiendeler, gjør visse transaksjoner.

konklusjon

Overføring til tillitsforvaltning av eiendom er ganske tydelig regulert av loven. For denne prosedyren er det fastsatt en prosedyre som tilsvarer salgs- og kjøpstransaksjonen. Samtidig mister ikke eieren sine rettigheter til eiendommen, men gir bare en leder for muligheten til å eie, disponere, bruke den. Sistnevnte handler på sin side i interessene til den rettmessige eieren eller enheten definert av ham. Partene i forholdet inngår nødvendigvis en avtale.

Skriftlig er partenes rettigheter, plikter og ansvar spesifisert. Avtalen fastsetter beløpet og formen for godtgjørelse til enheten som utøver fullmaktene hvis transaksjonen er tyngende. I mangel av disse betingelsene, vil en avtale av denne typen anses som ikke inngått. Når avtalen sendes til tillitsforvaltningen for eiendommer, må avtalen registreres av autoriserte organer.

I dette tilfellet bør selve prosedyren utføres i samsvar med reglene som ligner de som er etablert for kjøps- og salgstransaksjonen. Innlevering etter generelle regler er ikke tillatt. Unntak gitt av loven er uttømmende. Tillitsforvaltning regnes som en av formene for å hente ut passiv fortjeneste fra eiendom. Samtidig får både den lovlige eieren av eiendelene og enheten som utøver de fullmaktene som er gitt til den fordeler.

Eiendomstillitsavtale