Russlands føderasjons lov beskytter barnas rettigheter. Derfor er eiendomstransaksjoner der et lite barn er registrert, eller hvis han faktisk er eieren av hjemmet, prosessen veldig vanskelig. Mange er interessert i når det er behov for å frigjøre en mindreårig fra leiligheten, hvordan prosedyren går i forskjellige tilfeller og hvilke dokumenter som er nødvendige for dette. Så hvordan få et mindreårig barn ut av leiligheten? Det er verdt å utelukke utelukkende juridiske saker når det er mulig å gjennomføre en prosedyre.
presedens
Det er tilfeller når det blir nødvendig å utskrive et mindreårig barn fra leiligheten:
- flytte til en annen leilighet som eies av et av familiemedlemmene;
- skilsmisse av foreldre;
- flytte til en annen by;
- kjøp av nye boliger;
- flytter til et annet land.
fallgruver
Det må huskes at rettighetene til barnet beskyttes på lovgivningsnivå. Derfor er prosessen med ekstraktregistrering ganske komplisert og tidkrevende.
I henhold til familiekoden og den russiske føderasjonens sivilkode, som forklarer hvordan de skal forlate mindreårige barn fra leiligheten, er utskrivning forbudt i følgende tilfeller:
- Uttalelse uten senere registrering av barnet i bolig med lignende eller forbedrede forhold.
- Hvis barnet senere blir registrert i boliger med dårligere forhold, for eksempel i det gamle, nødhus eller i bolig uten reparasjon i samsvar med lovkrav. Retten vil nekte et utdrag.
- Barnets utskrivning med det formål å selge hjemmet sitt, hvis det eies av en mindreårig.
- Utdrag fra et barn som har fylt fjorten år uten hans samtykke.
- Andre utskrivningsoperasjoner som har bevisst ulovlige egenskaper.
Som du ser blir mange krav og betingelser presentert for prosessen. Derfor, før du utskriver et mindreårig barn fra leiligheten, bør et antall krav overholdes:
- På vegne av barnet må bare hans juridiske representant handle.
- Et barn fra fjorten år må nødvendigvis gi sitt samtykke til utskrivning.
- Boligene som barnet skal bli utskrevet i, må oppfylle alle lovkrav og ikke være dårligere enn der han faktisk bor.
- Alle dokumenter som bekrefter identiteten til barnet, lovligheten av vergenes handlinger, dokumenter for bolig (gamle og nye) må være tilgjengelige og henrettet på den måte som er foreskrevet i loven.
Så er det mulig å få en mindreårig ut av leiligheten? Ja, det er ekte. Du må vite hvordan du skal utføre prosessen på riktig måte.
Vi skriver ut en mindreårig
Først av alt skal det vises en presedens som gir tilstrekkelig grunn til utskrivning. Mange domstoler vurderer å trekke ut et mindreårig barn på samme måte som å frigi en person fra en leilighet uten samtykke. Dette er faktisk likeverdige prejudikater, fordi en mindreårig ikke har rett til å disponere sin egen eiendom.
fallgruver
Nyansene ved utslipp varierer avhengig av boligtype. To typer boligeiendommer er vanlige i Russland:
- kommunal (ikke overgår eierskap til leietakere);
- privatisert (bolig, hvis eierskap bekreftes av salgskontrakten, gave, byttehandel, privatisering og andre lovlige ervervsmetoder).
Spørsmålet om hvordan man skal la et mindreårig barn forlate leiligheten avgjøres, først og fremst, avhengig av presedens for eierskap til boliger (bruker barnet eller juridiske representanter det eller eier det).
Vi vil fortelle deg hva som er de lovgivende nyansene ved utdrag fra kommunale og egne boliger.
Kommunale boliger
Til tross for at leietakere kan miste retten til å bruke leiligheten til manglende betaling av verktøy, er det veldig vanskelig å skrive et barn ut av denne typen bolig. Forutsetningen for tilgjengeligheten av lignende eller forbedrede boliger må også være oppfylt.
I det nye boarealet må en mindreårig være registrert hos en av foreldrene. Til tross for betalingsforsinkelsen (mange innbyggere prøver så å løse problemet med enkel utskrivning av barnet sitt), er det umulig å skrive et barn ut av en leilighet i kommunal eiendom uten registrering i en annen bolig. Hvis betingelsene ovenfor ikke er oppfylt, anses uttalelsen hans som ulovlig og vil bli kansellert. I tillegg vil vergerne bli straffet etter loven.
Privatiserte boliger
La oss vurdere hvordan vi kan frigjøre et mindreårig barn fra en leilighet i begge tilfeller som er gitt av loven: et barn er en utleier; barnet deltok ikke i privatisering.
Som regel kreves det at mindreårige barn deltar i prosedyren under privatisering. Derfor er tilfellet når et barn er en av eierne av en privatisert leilighet ganske hyppig. Vi legger til at privatisering uten mindreåriges barn (hvis foreldre eller juridiske representanter deltar i det) er ulovlig.
Når barnet er eier
Å frigjøre en barneeier av privatiserte boliger bør:
1. Innhent skriftlig samtykke fra vergemyndighetene for at barnet skal bli utskrevet fra boliger. Hvis du planlegger å selge eller pantsette en leilighet til en bank, bør du få tillatelse før transaksjonen.
Når et barn blir utskrevet, oppstår følgende nyanser:
- barnets andel ved kjøp av ny eiendom skal være lik eller større enn den fremmedgjorte eiendommen;
- Hvis leiligheten foreldrene utskrevet barnet er solgt fra, men bolig ikke er kjøpt i bytte, i samsvar med lovkrav, må du gjøre dette: legg inntektene for den mindreåriges andel i eiendom til et depositum eller løpende konto åpnet i banken i barnets navn.
Hvis disse forholdene ikke overholdes, er det umulig å få tillatelse til å utsette vergemyndighet. Hvis foreldrene på en måte gjorde dette, vil eiendomsretten gjenopprettes gjennom retten med makt, transaksjonen blir kansellert, og foreldrene blir straffet i henhold til den russiske straffelovens straffelov.
2. Gjør en avtale om anskaffelse av nye boliger og fikse den lovfestede eiendomsretten.
Først etter å ha fått et eierbevis kan et barn bli utskrevet fra sitt tidligere hjem. For å gjøre dette, ta kontakt med den lokale FMS-avdelingen på stedet for forrige bosted, skriv en søknad om utskrivning og sørg for å legge ved et eierskapsdokument for den ervervede eiendommen (garantibrev fra en bank eller notarius).
Du må også knytte tillatelsen fra vergemyndighetene til utskrivning av barnet og fylle ut avhendingsarket. Hvis han er 14 år, må han være til stede hos deg, skrive en uttalelse, lage notater med egen hånd i avhendingsarket. En mindreårig blir utskrevet av migrasjonstjenesten i løpet av en uke.
Mindre registrering i nye boliger
Det er flere lovgivningsmessige nyanser når tilgjengeligheten av bolig for etterfølgende registrering av et barn ikke er nødvendig:
- Familien flytter til en annen by, region. Samtidig er plikten for foreldre eller foresatte å skaffe ny boareal i tre måneder og registrere et barn i det med tildeling av en andel lik eller større enn den i boligen som blir fremmedgjort.Ellers kan transaksjonen avbrytes av retten.
- Familien eller juridiske representanter flytter til permanent opphold i et annet land, derfor selger de eiendommer.
Hvordan overlate et mindreårig barn som ikke er eier av privatiserte eiendommer fra leiligheten? Det er en spesifikk rekkefølge:
- Du bør kontakte migrasjonstjenesten eller passkontoret på bostedsstedet. Helst for begge foreldrene. Et barn som er fjorten år, må være til stede. Dette er nødvendig for å utarbeide en uttalelse om utskrivning av barnet. Du må ta med deg et teknisk pass med den ervervede eiendommen, identitetskort til foreldrene (passet) og barnet.
- På passkontoret skal barnet fylle ut en kasse.
- Organisasjonsdokumenter utarbeides innen syv dager. Etter denne tiden må de hentes.
- Så snart som mulig skal et barn bli registrert i et nytt hjem der en av foreldrene er registrert.
Tilfeller der en mindreårig ikke er eier av privatiserte boliger, er ikke så sjeldne. Tror ikke at dette gjør det mulig å lette prosedyren. Du trenger ikke skriftlig tillatelse fra vergemyndighetene, men du kan bare utskrive et barn hvis du senere registrerer ham i et nytt hjem.
Samtykke fra vergemyndighet
For utskrivning av mindreårige er samtykke fra vergemyndighetskrav nødvendig. Hvordan skrive mindreårige barn ut av en leilighet er foreskrevet i familiekoden og Civil Code. Foresatte myndigheter styres av bestemmelsene i disse handlingene.
I henhold til lovgivningen skal slike dokumenter leveres til territoriell myndighet:
- pass til mindreårig eller fødselsattest, pass til juridiske representanter (foreldre eller foresatte);
- teknisk dokumentasjon på kjøpt og disponert bolig;
- attest for personer registrert i bolig fra FMS-organene;
- attest for registrering av bolig som barnet vil bli utskrevet fra.
Hvis en mindreårig er fjorten år, må han delta. Barnet skal skrive en uttalelse om kjøp av andre boliger og fremmedgjøring av den eksisterende. Avgjørelsen tas av vergemyndighetene innen 14 dager. Følgende problemer blir vurdert i løpet av denne perioden:
- om det er brudd på rettighetene til barnet;
- om operasjonen er uredelig.
Hvis alt er i orden, får foreldre eller foresatte tillatelse til å kjøpe boligen som vises i dokumentene, etterfulgt av et utdrag fra den fremmedgjorte boligen til den mindreårige og hans registrering i den nye.
Rekkefølgen prosedyre
Foreldre lurer på i hvilken rekkefølge og hvordan man kan utskrive barnet fra leiligheten. Barnet blir utskrevet i strengt etablert rekkefølge:
- Vedtak om presedens (kjøp av ny leilighet, flytting, forbedring av boligforhold og andre saker opprettet ved lov).
- Innsamling av dokumentasjon (det må være dokumenter som beviser identiteten til de foresatte, foreldre, barn, dokumenter for gammel og ny eiendom).
- Innlevering av søknader og dokumenter til vergemyndighet.
- Basert på tillatelse fra vergemyndighetene foretas det en transaksjon om fremmedgjøring av eiendommer.
- Uttalelse og registrering av barnet og andre familiemedlemmer.
- Hensynet til kontroversielle spørsmål.
Kontroversielle spørsmål
Folk som dette problemet er relevant for, tenker på hvordan man kan la et mindreårig barn forlate leiligheten uten problemer.
Som regel kan kontroversielle punkter oppstå i slike tilfeller:
- foreldre er skilt, og samtykke fra den andre forelderen er nødvendig;
- den ervervede eiendommen ikke oppfyller kravene;
- problemer med dokumenter;
- barn på 14 år og eldre mot utskrivning.
- Annet.
Andre omstridte problemer kan oppstå. Noen foreldre lurer på om det i prinsippet er mulig å frigjøre et barn fra en leilighet? Det er mulig hvis alle disse "snags" vil bli løst i fasen av å endre bosted og anskaffelse av nye boliger.
Viktige nyanser
Hvordan skrive et mindreårig barn? Tips og triks kan være som følger:
- All dokumentasjon skal være i orden.
- Se på eiendommen, gi et depositum for det når du har samtykke fra vergemyndighetene i hendene.
- Velg en leilighet med reparasjon og alle fasiliteter, ellers kan det hende at du ikke får samtykke fra de relevante myndighetene.
- Hvis barnet er 14 år, kan han legge ned veto mot avtalen med uenigheten. Forbered barnet ditt moralsk på en boligbytte. Tjenester skal ikke ha inntrykk av å tvinge et barn til en avtale.
- Hvis barnet er full eier av boligeiendommen, er det bedre å legge en avtale med henne til han fyller majoriteten. Husk at til og med en transaksjon som er legitim i alle henseender, senere kan bli utfordret av eieren i retten. Og i de fleste tilfeller vil han ta siden av barnet.
Det er vanskelig, men mulig å få en mindreårig ut av leiligheten. Hvis transaksjonen din er lovlig, vil det ikke være noen hindringer i veien for deg.
