I vår artikkel vil vi snakke om en prosedyre som kalles avskaffelse av privatisering. I det virkelige liv er det ekstremt sjelden. Derfor vil vi også vurdere alle funksjonene ved privatisering i Russland. Informasjonen presentert nedenfor vil være ekstremt nyttig for hele den voksne befolkningen.
Hva skal alle vite om disse prosessene? Hvilke funksjoner i transaksjoner skal jeg ta hensyn til? Svar på disse spørsmålene vil sikkert bli gitt nedenfor.
definisjon
Først må du forstå hva privatisering er. Hva betyr det? Denne prosessen innebærer omregistrering av eiendomsrett fra staten til innbyggere. Det vil si at dette er overføring av eiendom (oftest bolig) til privat eie.
Essensen av privatisering er å gi innbyggere som er registrert i leiligheten, deres egen bolig. Denne prosedyren fritar også staten for unødvendig ansvar for vedlikehold av boliger, da dette ansvaret overføres til eierne.
Privatisering er gratis i Russland. Men siden 2017 har noen endringer trådt i kraft. Og så må du betale for operasjonen over tid.
Retten til fri privatisering gis en gang i livet. Men det blir gjenopprettet hvis personen var deltaker i prosessen før fylte 14 år. Etter 18 år beholder slike mennesker retten til privatisering.
Hvem kan kontakte?
Ikke alle mennesker kan bringe en ide til liv. Saken er at privatisering innebærer overføring av eiendomsrett til eiendom bare til de som er registrert i den.
Med andre ord er det bare borgere som er registrert i spesifikke boliglokaler, som kan søke om registrering av leilighet. Voksne beboere eller ikke er ikke så viktig. Men vanligvis blant deltakerne i privatisering er det fortsatt mennesker som har fylt 18 år.
De som ikke er registrert i bolig, kan ikke privatisere det. Dette er et helt normalt og juridisk fenomen. Derfor, før du oversetter ideer til praksis, må du registrere deg på bostedsstedet. Midlertidig registrering for deltakelse i prosedyren gir ikke rettigheter.
Om proffene
Fordeler og ulemper med privatisering er forskjellige. Ofte anses denne transaksjonen på den positive siden. Det er med henne vi begynner.
Fordelene med privatisering er som følger:
- motta gratis bolig;
- muligheten for fullstendig disponering av leiligheten;
- minimumskostnader for registrering av eiendom;
- skaffe rettigheter til å registrere og frigjøre borgere i privatisert boligkvarter;
- muligheten for nyutvikling av eiendommer uten ekstra papirer;
- fremveksten av arverett til eiendom;
- ved anerkjennelse av den privatiserte leiligheten som en nødsituasjon, skal eierne få utbetalt monetær kompensasjon som tilsvarer markedsprisen på eiendommen.
Men dette fenomenet har sine ulemper. Det er ikke mange av dem, men for noen virker de betydningsfulle.
Om ulempene
Hva er fordeler og ulemper med privatisering oftest? Vi sorterte ut de positive sidene ved operasjonen. Men hva med feilene? Blant de negative sidene ved privatisering er:
- skaffe ansvar for vedlikehold av boliger;
- problemer med implementering av ideer når du bor i de såkalte fellesleilighetene;
- tap forårsaket av bolig dekkes av eieren av eiendommen;
- betydelig papirarbeid når du registrerer eierskap til leiligheten.
Det er også verdt å fremheve umuligheten av privatisering hvis en av beboerne er mot denne operasjonen. Du kan skrive avslag på å delta i prosessen. Da vil innbyggeren forbli leietaker, men ikke ha eiendomsrett til bolig.Ofte fyller ikke folk avslag og blir ikke enige om å delta i prosedyren. Og slik at du helt kan glemme fornyelsen av eiendomsretten.
Ryddeprosess
Og hvordan privatisere boliger? For å gjøre dette, må du handle i henhold til instruksjonene. Det ser slik ut:
- Ta initiativ og tilby leietakere privatisering.
- Samle avvikende avslag fra deltakelse. Disse dokumentene må være sertifisert av en notarius.
- Forbered en pakke med papirer som er nødvendige for implementering av prosessen. Listen deres vil bli presentert nedenfor.
- Søk om privatisering.
- Vent på svar på forespørselen.
- I tilfelle av en positiv beslutning, inngå en privatiseringsavtale.
- Å omregistrere eierskap til eiendom.
Det virker ikke noe vanskelig eller uforståelig. Men den nevnte operasjonen, som vi allerede har sagt, ledsages av betydelig papirarbeid. Vi snakker om det videre.
Om papirforberedelser
Privatisering vil bare bli utført hvis det er en viss pakke med dokumenter. Ellers vil borgere bli nektet. Og hvis transaksjonen fortsatt holdes, kan privatiseringen avlyses i retten. Heldigvis er denne justeringen sjelden.
Hvilke dokumenter vil kreves for privatisering? Disse inkluderer:
- identitetskort til søkere;
- påføring;
- avslag på å delta i prosedyren;
- en leilighetsgaranti;
- sosial arbeidsavtale;
- sertifikater fra BTI;
- utdrag fra den personlige kontoen til leiligheten;
- matrikkel pass;
- ekstrakter fra USRN;
- teknisk pass til fast eiendom;
- dokumenter som bekrefter registrering.
Med mindreårige deltakelse er samtykke fra foreldrene i tillegg nødvendig. For å ekskludere barn etter 14 år fra listen over privatiseringsdeltakere, ber de tillatelse fra vergemyndighetens myndigheter.
Om avbestilling
Avbestilling av privatisering av en leilighet er en veldig reell operasjon. Men i praksis, gjentar vi, er det ekstremt sjelden. I virkeligheten er følgende situasjoner mulige:
- full privatisering etter avtale med partene;
- kansellering av en ulovlig transaksjon;
- forlatelse av eiendom i tilfelle uriktig fordeling av aksjer.
Hovedproblemet med å avbryte privatisering er beviset på behovet for en avtale. Tross alt, blir privatisering etter avtale fra partene nesten aldri møtt. Derfor må du gå til retten.
Handlingsalgoritme
Hvordan nøyaktig å bringe en ide til liv? Det er ingen eksakt handlingsalgoritme. Men noen retningslinjer vil hjelpe deg med å takle privatisering. Denne operasjonen kan bli representert omtrent som følger:
- Avgi uttalelse om privatisering. Det må registrere eiendomsdata.
- Samle papirer på leiligheten.
- Kontakt lokale myndigheter med forespørsel om privatisering.
- Vent på svar og inngå en passende avtale.
Når privatisering etter avtale med partene, signerer borgere vanligvis en kontrakt med standardform med en notarius. Og først da henvender de seg til lokale myndigheter.
Om delvis avbestilling
Delvis avlysning av privatisering gjennomføres i retten. Som regel annulleres i dette tilfellet de tidligere brukte prinsippene for inndeling av boliger. Og nye grunnleggende, lovlige og korrekte, trer i kraft.
Søksmålet er anlagt i samsvar med tidligere foreslåtte prinsipper. Hovedsaken er å bevise feilene i fordelingen av aksjer mellom huseiere. Ellers vil operasjonen bli nektet.
Ulovlige transaksjoner
Avbestilling av privatiseringsresultater før eller etter arv er en operasjon som mange er interessert i. Dessverre er det bare huseiere som kan realisere oppgaven. Og foreløpig er slike prosedyrer ikke funnet.
Men du kan avbryte privatiseringsprosedyren på grunn av dens ulovlighet. I dette tilfellet er det fullstendig opphør av eiendomsrett til bolig. Det er nødvendig å gå til retten og bevise at transaksjonen ble utført på grunn av en villfarelse eller andre brudd på loven.
praksis
Avskaffelse av privatisering som sådan er sjelden.I praksis bestrides det oftest avslag på deltakelse i prosessen. For eksempel, hvis en mer kompetent leilighet leietaker tilbøyer resten av innbyggerne til å nekte å delta i privatisering.
Vanligvis for å løse et problem er det nok å gå til sak. Men innbyggerne kan møte en rekke problemer. For eksempel må du bevise faktum om feilaktig fremstilling eller bedrag.
resultater
Det er ingen lov som opphever privatisering i Russland. Saken er at innbyggerne kan privatisere boligene de er registrert i. Men siden 2017 trådte nye endringer i kraft. De avlyser, som vi allerede har sagt, den gratis inngåelsen av en privatiseringsavtale.
Oftest trenger du ikke tenke på å avbryte den nevnte prosessen. Tross alt har boligeierskap flere fordeler enn ulemper. Men ved lov kan eieren disponere eiendommen sin som han ønsker. Og avskaffelsen av privatisering er også tilgjengelig for ham.