Au cours des dernières années, de nombreux propriétaires se sont interrogés sur la possibilité de conclure un accord individuel avec le service de gaz. Cela est dû à l'incidence croissante d'une explosion de gaz, après quoi les autorités ont informé les citoyens de la nécessité de conclure un accord de maintenance avec le service de gaz. Nous tenterons plus loin dans cet article de comprendre ce problème et d’autres nuances.
Que dit la loi à ce sujet?
Au printemps 2013, le gouvernement a signé le décret n ° 410, qui établit une distinction entre les responsabilités en matière d'utilisation d'équipements et clarifie certaines nouvelles règles. Quelques années plus tard, en 2015, des modifications y ont été apportées. Le document met l'accent sur le fait que les individus doivent conclure un accord avec le service de gaz pour le service. Cette procédure est obligatoire. Tous les types de travaux de réparation, d'entretien et de maintenance ne sont possibles qu'après documentation. La direction de l'immeuble à appartements multiples conclut également un accord avec une société de gaz, mais uniquement pour le maintien d'unités spéciales sur la façade du réchaud à gaz. Les propriétaires paient pour l'exécution des travaux et la maintenance de l'équipement lui-même. En cas de non-conclusion d'un accord avec le service de gaz, les travailleurs du gaz ne procéderont à aucune vérification des appareils à gaz. Dans ce cas, ils sont automatiquement reconnus dangereux. Et comme il y a du matériel non sécurisé dans l'appartement, l'organisation de distribution de gaz a le droit d'arrêter l'approvisionnement en gaz.
Equipement d'entretien
Tout appareil à gaz est soumis à la vérification de son état technique. En même temps, peu importe où il a été installé: dans un appartement, une maison isolée ou sur le territoire commun d’un immeuble à plusieurs étages. Dans un immeuble à plusieurs appartements, l’approvisionnement en gaz est divisé en groupes:
- Construction de logements (tuyaux localisés aux compteurs).
- Intra-appartement (tuiles, compteurs et éléments de pipeline situés après avoir été raccordés à une seule colonne montante).
Avant la résolution 410, un paiement d'entretien était inclus dans la facture de services publics, mais en réalité, le contrôle n'était effectué que dans 20% des bâtiments résidentiels.
La responsabilité
Pour le moment, le domaine de responsabilité est divisé:
- L'organisation gérante contrôle l'état de la propriété interne.
- Les propriétaires sont responsables de leur propre équipement (réservoirs, cuisinières à gaz et appareils de chauffage).
Selon les autorités, cette séparation devrait renforcer le contrôle exercé sur la maintenance des appareils à gaz.
Qui fournit le service?
Un accord doit être conclu avec le service de gaz de la ville. C'est cette organisation qui a accès pour contrôler l'état des équipements et des autoroutes. Lors de la conclusion d’un accord avec le service d’essence pour gaz, vous devez veiller à ce que seule une organisation dotée d’un service de répartition et d’une équipe d’urgence puisse intervenir. Cette condition est indispensable car, en cas de situation imprévue, le propriétaire des lieux devrait recevoir une assistance rapide.
Le plus souvent, les propriétaires concluent un accord avec le service de gaz qui fournit la substance aux abonnés. Les spécialistes travaillant dans des organisations détaillées sont constamment certifiés et ont accès au travail avec des appareils à gaz.
Comment conclure un contrat et que devrait-il inclure?
Pour les propriétaires d'appartements, il existe un modèle de contrat.Pour le formaliser, il suffit de contacter la branche territoriale de la société gazière. Il est très fiable de conclure un contrat de service avec le service de gaz, qui est un fournisseur de ressources. L’emplacement du bureau se trouve toujours dans la société de gestion de votre domicile. Avant de vous rendre chez l’organisme de distribution de gaz, vous devez préparer et emporter avec vous les documents suivants:
- Passeport du propriétaire.
- Récépissé de garantie ou passeport d'un appareil à gaz installé dans la pièce.
- Documents pour un appartement ou une maison.
Le coût de la maintenance dépendra du nombre d'appareils à gaz installés. Ceux qui n'ont que des carreaux dans l'appartement paieront beaucoup moins que ceux qui ont une chaudière à gaz.
Le contrat de service avec le service de gaz contient plusieurs sections obligatoires:
- L'adresse où se trouve l'équipement.
- Informations personnelles sur le propriétaire des lieux.
- Données et données de paiement de l'entreprise chargée de la maintenance.
- La liste des appareils soumis à maintenance dans le cadre du contrat.
- Liste des services inclus dans l'accord.
- Durée du contrat.
- Coût et procédure de paiement.
Ces documents sont généralement conclus pour trois ans. C'est la période minimale prescrite par la loi. Mais si vous le souhaitez, vous pouvez conclure un accord plus longtemps.
Qu'est-ce qui est inclus dans la maintenance?
Le contrôle de l'état des appareils à gaz est effectué une fois par an. Les employés de l'organisation avec laquelle le contrat est conclu doivent se rendre à la bonne adresse au moins une fois tous les douze mois pour effectuer la maintenance.
En cas de force majeure, par exemple en cas de fuite de gaz, le départ est effectué immédiatement et gratuitement. Une société de services doit immédiatement contacter une personne vivant dans une pièce lorsqu'elle détecte une fuite dans les tuyaux de raccordement et ses employés doivent rapidement arriver sur appel.
Travail supplémentaire
En outre, après avoir conclu un accord avec le service de gaz, les artisans sont tenus de réaliser les travaux suivants:
- Vérification de la qualité des appareils installés (tout doit être conforme aux normes en vigueur).
- Vérifiez le serrage des tuyaux et des raccords.
- Vérification des performances de tous les équipements, vannes, flexibles et compteurs.
- Inspection du fonctionnement des puits et des canaux de ventilation.
- Briefing sur l'utilisation en toute sécurité des appareils.
Après détection du besoin par les travailleurs du gaz, des réparations peuvent être effectuées. Les petits défauts dans le fonctionnement des appareils sont éliminés moyennant des frais. Lors de la conclusion d'un contrat de service avec le service de gaz, les réparations ne sont pas nécessaires, car elles ne sont pas nécessaires dans tous les cas.
Le coût des actions supplémentaires est déterminé par la liste de prix de l'organisation. Ce montant inclut une compensation pour le temps passé par le technicien de gaz et les consommables (si le remplacement de pièces est requis).
Dois-je conclure un accord avec le service de gaz?
Les règles établies stipulent que si le propriétaire de l’appartement n’a pas d’accord avec une société de gaz, le fournisseur de ressources a le droit de suspendre l’alimentation des lieux. Étant donné que le gaz est considéré comme une source de grand danger, la situation ne doit pas être laissée au hasard et négliger le contrôle des dispositifs appropriés.
Refus de ceux-ci. L’entretien et la réparation des équipements au gaz dans un immeuble à logements augmentent considérablement les risques de fuite et d’explosion. Cela peut nuire aux biens et à la santé du propriétaire irresponsable des lieux, mais également des personnes vivant à proximité. L'absence de conclusion d'un contrat de service avec le service de gaz des équipements intérieurs et intérieurs engage la responsabilité. Conformément à l'article 9.23, le contrevenant peut être sanctionné:
- Les propriétaires de locaux d'habitation - 1-2 mille roubles.
- Fonctionnaires - 5 à 20 mille roubles.
- Personnes morales - 40 000 à 100 000 roubles.
Tout d'abord, le propriétaire est informé de la nécessité d'inspecter l'équipement et de conclure un contrat de maintenance. Si, avant l'expiration du délai de quarante jours, le besoin n'est pas satisfait, la fourniture de gaz naturel aux locaux est suspendue. Le propriétaire ne peut pas conclure un accord individuel avec le service de gaz si une assemblée générale des résidents a été tenue au cours de laquelle il a été décidé de confier la signature d'un document d'entretien des appareils ménagers de la société de gestion.
Coût du service
Pour calculer le montant du contrat, les tarifs appropriés sont utilisés pour ces travaux. Leur base légale est fixée par les règles de calcul de l'entretien et de la réparation des appareils électroménagers à domicile et à gaz approuvés par le FAS de la Fédération de Russie.
Pour déterminer le coût des travaux de maintenance et de réparation, les recommandations décrites dans l’ordonnance du Federal Tariff Service n ° 269 / e8 sont utilisées. Le paiement des réparations effectuées est effectué au taux en vigueur à la date de la demande du client. Le montant est affiché dans l'application.
La procédure de paiement des travaux de réparation est spécifiée dans le contrat. À moins que des conditions particulières ne soient prévues, la période est fixée au dixième jour du mois suivant. La quantité de service dépend uniquement des appareils à gaz installés dans la pièce. Il comprend les services suivants:
- Assistance aux envois d'urgence.
- La maintenance
- Travaux de réparation de toute complexité.
- Mesures préventives pour prévenir les situations d'urgence.
Tout au long de l’accord, le dépannage mineur et l’étanchéité supplémentaire des pièces de connexion sont gratuits. Les problèmes graves liés à la réparation et au remplacement des éléments défaillants sont éliminés moyennant un coût supplémentaire.
Contrat avec une entreprise de gaz: avantages et inconvénients
Alors, pourquoi le service de gaz vous oblige-t-il à conclure un contrat? C’est avant tout un gage de sécurité. Les principaux avantages sont considérés comme les suivants:
- Vérifications systématiques du bon fonctionnement par des spécialistes en équipements à gaz qualifiés - absence de fuites et autres dysfonctionnements.
- Réparation de haute qualité si nécessaire.
- Prix fixes spécifiés dans le contrat pour la réparation, la maintenance et l'inspection de tous les équipements disponibles.
Cependant, outre les avantages liés à la conclusion d’un contrat de service avec le service gazier, il existe certains inconvénients. Par exemple, les organisations gazières sans scrupules. Dans ce cas, bien sûr, il ne peut être question de service qualifié. De plus, les plaintes concernant des escrocs qui concluent des contrats uniquement dans le but de percevoir un abonnement mensuel se sont multipliées. Ils ne fournissent aucun service.
Dans cette situation, vous devez savoir comment vous comporter. Vous pouvez déposer une plainte pour violation des conditions du contrat auprès des forces de l'ordre ou intenter une action en justice auprès des autorités judiciaires. Ces mesures peuvent affecter une organisation peu scrupuleuse et l'obliger à remplir ses obligations.
Conclusion
Nous avons donc découvert qu'il était nécessaire de conclure un contrat pour la maintenance des appareils à gaz. Mais avant de faire cela, vous devez l’étudier attentivement. Le texte devrait contenir une liste de services, les délais, la responsabilité des parties, une liste de matériel. Une attention particulière doit être portée à l'organisation avec laquelle l'accord est conclu, il doit disposer d'un service de dépannage d'urgence et les spécialistes doivent disposer de l'autorisation appropriée et être certifiés.