Conditions essentielles du contrat de vente: concept et points essentiels

Chaque accord spécifie certaines conditions sur lesquelles les parties s’accordent. Dans ce cas, les conditions essentielles du contrat de vente sont distinguées, ainsi que les conditions ordinaires et aléatoires. Le premier type est de la plus haute importance. Si au moins une de ces conditions est absente de la convention, celle-ci sera déclarée invalide. Considérez ce qui devrait être indiqué dans le contrat.

Liste de prérequis

Les transactions avec la propriété sur la base du contrat écrit sont fournies par hl. 30 Code civil. Pour être reconnues valables, les conditions essentielles du contrat de vente doivent être prescrites. Leur essence est indiquée à l'article 432 du Code civil. Ils sont divisés en 3 types:

• L'objet du transfert avec les caractéristiques principales grâce auxquelles le produit peut être identifié.
• Informations obligatoires établies par la loi, par exemple la valeur de l'accord.
• Sections qui se distinguent comme conditions essentielles par une partie.

Les participants doivent convenir de toutes les dispositions qui figureront dans un futur document. Par exemple, les conditions essentielles d’un contrat de vente sont la valeur de la propriété. Il peut être payé en totalité ou en plusieurs fois. Ces points sont nécessaires.

Les participants peuvent être des personnes morales et physiques, des agences gouvernementales ou des entreprises municipales. Dans ce cas, les conditions essentielles peuvent varier dans chaque cas.

Les parties

Le vendeur et l'acheteur sont des personnes qui participent au chiffre d'affaires civil. Ce sont des personnes physiques et morales, l’État, les institutions de l’État et les municipalités.

Des exigences générales sont imposées aux individus, y compris leur capacité juridique et leur majorité. À l'adolescence, de petites affaires peuvent être faites. Dans certains cas, pour les transactions, il est nécessaire de s’inscrire en tant qu’entrepreneur individuel.

Les personnes morales ont le droit de conclure librement ces accords, tant du vendeur que de l'acheteur. La restriction s'applique s'ils possèdent des biens sur la base d'autres droits de propriété, par exemple la gestion opérationnelle.

L’État et les municipalités ont également une participation limitée à ces transactions. Par exemple, ils ne sont pas autorisés à conclure des contrats de vente au détail, de passation de marchés, de fourniture et de fourniture d'énergie.

Achat et vente d'un appartement

Ce sont les biens immobiliers résidentiels qui font le plus souvent l'objet d'accords écrits. Il faut bien comprendre que la signature du contrat ne donne pas à l'acheteur tous les droits sur les lieux. Pour entrer dans les droits légaux, vous devez passer par le processus d'inscription à Rosreestr.

Les conditions essentielles du contrat de vente de biens immobiliers incluent:

• Données sur le sujet - son emplacement, son sol, ses mètres carrés, ses pièces, etc.
• Informations sur les parties à l'accord - F. I. O., données de passeport, SNILS. Si la société agit en tant que partie unique, il est en outre nécessaire de spécifier l'adresse légale, les informations d'enregistrement.
• La liste des citoyens qui ont le droit d’utiliser après la conclusion du contrat.
• Prix

Si au moins une condition essentielle n'est pas prévue dans le contrat de vente des marchandises, le document est déclaré invalide. Il devrait également inclure des informations supplémentaires:

• La période et la procédure de transfert de propriété à l'acheteur et d'argent au vendeur.
• Responsabilité pour violation des dispositions de l'accord.
• Motifs pour sa résiliation.
• Cas de force majeure.

Si les données répertoriées ne sont pas indiquées, cela ne servira pas de motif pour déclarer l'accord invalide. La présence de telles conditions évitera la survenue de diverses situations de conflit.

Achat et vente d'une voiture

Après avoir signé le contrat d'achat d'une voiture, celui-ci doit être enregistré, comme dans le cas de l'achat d'un appartement. Mais la procédure avec le véhicule est effectuée par la police de la circulation. Cela doit être terminé dans les dix jours suivant la signature de l'accord correspondant. Ces transactions sont réglementées sur la base du Code civil de la Fédération de Russie et des règles relatives à la réimmatriculation des voitures.

Les conditions essentielles du contrat de vente de transport doivent inclure les informations suivantes:

• Les principales caractéristiques d'une voiture (marque, date de sortie, modèle, couleur, moteur, numéro de carrosserie et de châssis, code VIN, etc.).
• Détails du passeport du véhicule (lieu et date de réception, numéro).
• Les numéros d'enregistrement, le cas échéant.
• Coût
• Informations sur les parties à l'accord (nom complet et raison sociale, adresse, détails du passeport de l'individu ou informations d'enregistrement de l'organisation).

Vous devez également spécifier les éléments suivants:

• La procédure pour transférer une voiture à un nouveau propriétaire.
• Type et période de paiement (espèces ou virement bancaire).
• Liste des éléments transférés avec le véhicule.

Il est nécessaire d’examiner attentivement et de négocier les conditions essentielles du contrat de vente afin qu’elles répondent aux intérêts de l’acheteur et du vendeur.

Transaction avec des marchandises

Parfois, l'achat de biens s'accompagne de la conclusion d'un contrat écrit. Cela peut s’appliquer aux appareils ménagers, aux meubles, au téléphone, aux équipements, etc. Dans ce cas, ils sont guidés non seulement par les dispositions du Code civil, mais également par la loi de la Fédération de Russie n ° 2300-1. La transaction est autorisée à ne pas être fixée par écrit. L'acheteur et le vendeur peuvent s'entendre verbalement.

Dans ce cas, les concepts suivants et les conditions essentielles du contrat de vente sont mis en évidence:

• Données sur le commerce. Ce nom, couleur, nombre d'unités, paramètres, modèle et autres caractéristiques descriptives.
• Prix ​​du vendeur.
• Durée du contrat (lorsque vous payez à crédit ou par versements).

De plus, l'accord peut prévoir d'autres conditions, par exemple:

• Qualité appropriée. Le produit doit avoir la description indiquée dans le contrat.
• Période de garantie. En cas de panne ou de défaillance identifiée de la marchandise, il est possible de la retourner légalement dans un délai déterminé.
• Emballage. Cette condition vous permet d’enregistrer l’élément de manière globale.
• Complétude, si, en plus de l'objet principal, le transfert de divers composants, instructions, accessoires est fourni.

Toutes les conditions essentielles du contrat de vente doivent être remplies. Le Code civil de la Fédération de Russie prévoit à la fois un certain nombre de conditions obligatoires et celles qui ne sont pas toujours reconnues comme telles. S'ils sont indiqués dans le contrat, ils doivent également être exécutés.

Prix

Il peut être fixe (établi par des structures étatiques, non modifiable) ou réglementé (lorsqu'il n'y a que des niveaux et des tarifs limites). Actuellement, le paiement préalable à la réception des marchandises (préliminaire) est devenu très populaire, ce qui est régi par les dispositions de l'art. 487 Code civil. Le paiement est également effectué à crédit (conformément à l'article 488 du code civil) et par acomptes (les règles sont énoncées à l'article 489 du code civil).

Quantité et qualité

La quantité de marchandises est fournie dans certaines unités de mesure ou en monnaie. Il peut être exprimé en poids (kilogrammes, tonnes, etc.), surface (M²), pièce, etc. 465, si le contrat ne spécifie pas la quantité, il est considéré comme non conclu. En outre, en cas de violation des conditions de quantité, la responsabilité est engagée. L'acheteur a le droit d'exiger la quantité de marchandise nécessaire si le vendeur l'a transférée dans une moindre mesure.

La qualité ne s'applique pas non plus aux conditions essentielles du contrat de vente au détail (ainsi que du contrat de vente en gros), mais cela est souvent prévu dans le contrat. Sur la base du paragraphe 1 de l'art. 469 GK vendeur est obligé de transférer des marchandises de qualité normale. Conformément au paragraphe 3 du même article, si la vente est effectuée conformément au modèle, la marchandise doit alors s'y conformer. Si cette clause n'était pas du tout spécifiée, alors, dans des conditions générales, le produit devrait être adapté à l'utilisation envisagée.

Assortiment

Les marchandises sont transférées dans la gamme, qui correspond au type, au modèle, aux paramètres et à d’autres caractéristiques. Si cela n’est pas déterminé par le contrat, mais s’il en découle que les marchandises entrent en assortiment, le vendeur peut alors les transférer en fonction des besoins de l’acheteur.

En cas de violation des conditions, l'acheteur a le droit de refuser d'accepter et de payer les marchandises. Il peut également demander un remboursement du montant approprié. Toutefois, les conditions seront considérées comme acceptées si l'acheteur n'informe pas le vendeur du refus.

Complétude et kit

Le contrat peut prévoir une condition d’exhaustivité. Il s’agit d’un ensemble de composants qui forment ensemble un produit unique et sont utilisés comme prévu. Ceci est généralement utilisé en relation avec des équipements et technologies sophistiqués. Conformément à l'art. 479 CC, les marchandises sont transférées dans leur intégralité, déterminée par les exigences normales.

Un kit est un ensemble de différentes parties et pièces. Si le contrat indique l'obligation de transférer le kit, celui-ci est considéré comme rempli une fois que tous les biens inclus dans la liste correspondante ont été transférés. En règle générale, la transmission est effectuée simultanément.

Emballage

Selon l'art. 481 CC, le vendeur transfère les marchandises dans un emballage. Cela ne dépend pas de savoir si cette condition est dans le contrat ou non. Mais il y a des moments où l'emballage n'est pas requis.

Certains produits sont placés dans des conteneurs. L'emballage est un concept plus général. Tara est également incluse. C’est une combinaison de moyens qui protègent les marchandises de l’environnement extérieur, des pertes et des dommages.

Le vendeur et l'acheteur peuvent convenir du type d'emballage à utiliser. En l'absence d'approbation, les marchandises sont emballées de la manière habituelle, ce qui devrait garantir la sécurité de l'objet du contrat.

Conclusion

Les conditions essentielles du contrat de vente sont l’objet, les informations requises ainsi que les sections qu’une au moins des parties estime nécessaires. En ce qui concerne les autres conditions, les parties sont guidées par les principes du chiffre d’affaires ou par leurs souhaits.