Wartość nieruchomości rośnie z każdym rokiem. Pomimo stałego wzrostu cen ludzie potrzebują mieszkań prywatnych. Najlepszą opcją nabycia nieruchomości jest hipoteka, ponieważ nie zawsze jest możliwe zgromadzenie wymaganej kwoty. Każdy bank w Rosji może wydać kredyt hipoteczny. Ponadto każdy z nich ma własne zasady i warunki zawarcia umowy. Wiele osób planujących zakup nieruchomości zastanawia się, czy bezrobotni mogą wziąć kredyt hipoteczny, a jeśli tak, to jak to zrobić.
Warunki kredytu hipotecznego
Banki stawiają swoim klientom pewne wymagania, z których główne to:
- Obecność stałego dochodu.
- Własność nieruchomości - samochodu lub nieruchomości.
- Poręczenie od strony trzeciej.
Ale jak wziąć kredyt hipoteczny dla bezrobotnych lub kogoś, kto jest nieoficjalnie zatrudniony i otrzymuje wynagrodzenie w kopercie? Kilka lat temu kredyt hipoteczny był dostępny tylko dla osób oficjalnie zatrudnionych, ale dziś sytuacja dramatycznie się zmieniła. Wzrost liczby organizacji kredytowych prowadzi do zwiększonej konkurencji między nimi. Z tego powodu wiele banków przestało wymagać dokumentów potwierdzających dochody od swoich klientów. Co więcej, wiele zawodów, które są dziś poszukiwane, nie zobowiązuje do oficjalnego zatrudnienia. Organizacje bankowe starają się być na bieżąco i lojalnie wobec klientów, abyś mógł wziąć kredyt hipoteczny dla bezrobotnych. Jednak państwowe organizacje kredytowe nie udzielają pożyczek bez dostarczenia pełnego pakietu dokumentów.
Sposoby uzyskania kredytu hipotecznego bez formalnego zatrudnienia
Hipoteki dla bezrobotnych mogą być wydawane przez organizacje bankowe bez przedstawienia oficjalnego zaświadczenia o zatrudnieniu. Aby uzyskać niezbędną pożyczkę, możesz skorzystać z jednej z trzech najczęstszych opcji.
Pierwszy sposób
Hipotecznych dla bezrobotnych udziela się, jeżeli osoba ubiegająca się o pożyczkę jest indywidualnym przedsiębiorcą lub prowadzi prywatną praktykę. W takim przypadku bank będzie zadowolony z oddzielnego rachunku zysków i strat, który można uzyskać w urzędzie skarbowym.
Drugi sposób
Jedną z najczęstszych opcji uzyskania kredytu hipotecznego jest gwarancja. Gwarantem mogą być krewni lub przyjaciele; bank otrzymuje dokumenty potwierdzające, że poręczyciel ma nieruchomość. Minusem jest to, że niewiele osób zgadza się na poręczenie innej osoby.
Trzeci sposób
Spłata połowy kwoty kredytu hipotecznego w dniu jego rejestracji. Pozostała połowa jest podzielona przez bank na części, które będą musiały zostać zgaszone w określonym czasie.
Inne sposoby
Jeśli hipoteka dla bezrobotnych nie zostanie zarejestrowana przez bank przy użyciu jednej z wyżej wymienionych metod, można znaleźć instytucję kredytową, która zgadza się na spłatę pożyczki bez przedstawienia zaświadczenia o dochodach i poręczenia. Ta opcja jest całkiem możliwa, ale obarczona wysokimi stopami procentowymi i krótszym terminem spłaty kredytu hipotecznego.
Możesz ubiegać się o kredyt hipoteczny za pomocą sztuczek: wystarczy uzgodnić pracę i wydać niezbędne informacje. Po wydaniu pożyczki pożyczkobiorca zostaje zwolniony z organizacji.Banki nie sprawdzają informacji o tym, czy klient nadal pracuje na swoim miejscu.
Nie warto próbować sfałszować zestawienia dochodów: jest to uważane za przestępstwo i karalne.
Przetwarzanie kredytu konsumenckiego
Możesz zastąpić hipotekę pożyczką konsumpcyjną: jej rejestracji towarzyszą mniejsze trudności. Wiele banków udziela takich pożyczek bez konieczności formalnego zatrudnienia od klientów. W wypełnionym kwestionariuszu wystarczy, aby pożyczkobiorca wskazał poziom dochodu. Taki kwestionariusz jest dokumentem prawnym, rodzajem umowy zawartej między bankiem a kredytobiorcą, której naruszenie jest karane karami.
Dane wskazane w kwestionariuszu mogą zostać zweryfikowane przez bank. Z tego powodu podczas wypełniania dokumentu nie należy podawać nieprawidłowych informacji.
Karty kredytowe
Kredyty hipoteczne dla bezrobotnych można zastąpić kartami kredytowymi. Początkowo takie karty były tworzone dla klientów banków, którzy nie mają oficjalnego zatrudnienia, więc dziś bardzo łatwo je zdobyć. Oczywiście kwota, na którą wydana jest karta kredytowa, nie wystarczy, aby kupić nieruchomość, ale całkiem możliwe jest uzupełnienie istniejących oszczędności za jej pomocą.
Banki są gotowe wydawać karty kredytowe nawet tym klientom, którzy mają złą historię kredytową. Aby uzyskać plastik, nie musisz dokonywać pierwszej płatności. Sama karta wydawana jest natychmiast po zawarciu umowy.
Programy preferencyjne
Różne programy preferencyjne można przedstawić i uzasadnić jako kredyt hipoteczny dla bezrobotnych. Sberbank i niektóre inne banki zapewniają swoim klientom specjalne programy pożyczkowe, których warunki nie wymagają podawania informacji o miejscu zatrudnienia. Jedynym warunkiem jest duża zaliczka - jej kwota z reguły wynosi około 50–60% całkowitej kwoty pożyczki.
W przypadku braku doświadczenia zawodowego możesz uzyskać pożyczkę w firmie, która jest partnerem banku. Często pracodawcy zawierają umowy partnerskie z organizacjami kredytowymi w celu przekazania wynagrodzenia pracownikom, nawet w przypadkach, gdy pracownik nie jest oficjalnie zatrudniony. Kredyt hipoteczny dla bezrobotnych w takich sytuacjach jest bardzo korzystny. W takim przypadku warunki przewidują wysoki limit kredytowy i niskie stopy procentowe.
Bezrobotni hipoteka z kapitałem macierzyńskim
Wszyscy obywatele Federacji Rosyjskiej posiadający co najmniej dwoje dzieci mają prawo do korzystania z kapitału macierzyńskiego. Świadectwo kapitału macierzyńskiego wydawane jest w funduszu emerytalnym po urodzeniu dziecka. Oboje rodzice mogą z niego korzystać - zarówno matka, jak i ojciec.
Kapitał macierzyński może zostać wykorzystany na poprawę warunków mieszkaniowych - na przykład na spłatę odsetek od kredytu hipotecznego lub dokonanie pierwszej płatności. Świadectwo to jest najczęściej wykorzystywane jako początkowa rata kredytu: w rzeczywistości każda rodzina składa wniosek o usługi społeczne w celu uzyskania wsparcia finansowego w celu uzyskania kredytu hipotecznego.
W związku z tym bezrobotnym może zostać udzielona pożyczka hipoteczna, pod warunkiem że ma ona kapitał macierzyński. Jednak w takim przypadku wymagana jest polisa ubezpieczeniowa. W większości przypadków pożyczka hipoteczna jest zwracana do Sbierbanku. Czy udzielają kredytu hipotecznego bezrobotnym w tym banku i czy młoda rodzina może je zorganizować?
Sberbank udziela pożyczek hipotecznych zarówno młodym rodzinom, jak i bezrobotnym, ale jednocześnie zapewnia powiązane ubezpieczenie zdrowotne i na życie. To rozwiązanie pozwala obniżyć stopę procentową i zminimalizować ryzyko dla banku. Wraz z umową pożyczki klient otrzymuje dokument ubezpieczenia.
Gdzie mogę uzyskać bezrobotnego kredyt hipoteczny?
Jeśli banki państwowe nie zatwierdzą wniosku o kredyt hipoteczny, kredytobiorca może złożyć wniosek do małych organizacji kredytowych. Dla wielu osób kredyty hipoteczne zostały zatwierdzone przez banki takie jak Otkrytie, VTB 24, Sovcombank, Renaissance Credit i SKB Bank.
Wymienione powyżej instytucje kredytowe mogą udzielić bezrobotnej pożyczki, jeżeli zapewni płynne aktywa i dokona dużej zaliczki.
Często brokerzy mogą pomóc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Jedyną rzeczą jest to, że musisz starannie wybrać takiego specjalistę, aby nie wpaść na oszusta.
Broker to specjalista, który koncentruje się na rynku finansowym i pomaga wybrać najlepszą ofertę kredytową. Nierentowna pożyczka dla klienta nie jest dla niego interesująca. Za swoje usługi przyjmuje stałą kwotę, która nie zależy od stopy procentowej ani wielkości udzielanego kredytu hipotecznego.