Jak kupić mieszkanie bez hipoteki? Gdzie zdobyć pieniądze na mieszkanie

Tradycyjny problem mieszkaniowy prędzej czy później staje przed każdą osobą. Dzisiaj, mając przeciętne wynagrodzenie, gromadzenie na własnych mieszkaniach jest prawie nierealne.

Co robić „Weź kredyty hipoteczne!” - wesołe bankki krzyczą wesoło, jeszcze bardziej zasmucając. Jest mało prawdopodobne, aby ktokolwiek był zadowolony z perspektywy spędzenia kolejnych 15-20 lat w niewoli finansowej.

Dlaczego hipoteka jest zła?

Zwróć uwagę na takie niuanse:

Koszt pożyczki. Bardzo duży odsetek będzie musiał podać bank. Często przekracza koszt samego mieszkania.
Zakupione mieszkanie zostanie zastawione przez bank, z którego wynika wiele ograniczeń: przebudowa, rejestracja, sprzedaż.
Szereg dodatkowych usług (ubezpieczenie, wycena itp.) Znacznie zwiększa kwotę pożyczki.
Co najmniej 15% należy wpłacić natychmiast jako zaliczkę.
Nabycie przewlekłego stresu na następne kilka dekad. Stracił pracę - nie uiścił opłaty - zajęli mieszkanie. Ten przerażający łańcuch wydarzeń na długi czas zakłóci dobry sen.

Jak być Gdzie zdobyć pieniądze na mieszkanie? I czy można kupić mieszkanie bez hipoteki?

Dodatkowe zarobki

Aby kupić mieszkanie bez uciekania się do hipoteki lub w mgnieniu oka wziąć hipotekę, ale nie płacić jej kosztem głównego dochodu, musisz znaleźć inne źródła środków finansowych. Jak zarabiać pieniądze?

Istnieje wiele sposobów na zarobienie dodatkowych pieniędzy. Wiele osób używa ich od dawna i odnosi sukcesy. Poniżej niektóre z nich.

Zarabiaj pieniądze w Internecie. Jest dostępne dla każdej osoby. Na przykład możesz stworzyć własną stronę internetową i przeznaczyć część swojego wolnego czasu na jej rozwój i promocję. Gdy zasób zostanie odpowiednio wypromowany, nadal będzie regularnie zamieszczać na nim reklamy. Za kilka lat taka działalność zacznie generować dochód porównywalny ze średnią pensją w kraju, a czasem większą.

Również na osobistej stronie internetowej możesz sprzedawać linki, brać udział w programach partnerskich, oferować produkty informacyjne. W skrajnych przypadkach można sprzedać działającą witrynę. Kosztuje dobre pieniądze. Wystarczy na spłatę kredytu hipotecznego.

Dlatego twórz witryny na sprzedaż, promuj, promuj je i sprzedawaj. Świetny dodatkowy dochód. Następnie weź pożyczkę (hipotekę lub konsumenta) i spłać ją kosztem swoich dochodów z zasobów internetowych. Wszystko jest sprawiedliwe, a budżet rodzinny nie ucierpi.

Kolejna opcja zarobienia pieniędzy na mieszkaniu jest jeszcze łatwiejsza. Kup dom z pożyczką. Zaludnij najemców. A opłaty za wynajem bezpośrednio na spłatę zadłużenia. Za 10 lat twoje mieszkanie będzie. Powoli? Ale wynagrodzenie jest nienaruszone, a pożyczka spłacona.

Oczywiście istnieją zagrożenia: najemcy mogą zrujnować swoją własność lub nie dogadać się z sąsiadami, a nawet całkowicie zniknąć, pozostawiając długi. Dlatego rozsądnie byłoby zawrzeć z nimi umowę najmu.

Zabawna i ekscytująca, ale mało prawdopodobna opcja - wygrać na loterii. Loteria dużo, bilety są tanie. Graj, a powodzenia będzie z tobą.

Umowa dożywotniej renty

Możesz znaleźć samotnego starca, który potrzebuje opieki i nie ma spadkobierców. Umowa renty musi być z nim zawarta. W takim przypadku nie musisz szukać, skąd wziąć pieniądze na mieszkanie. Będzie twoja po śmierci totemu (niestety, oczywiście, ale takie jest życie). Wszystkie warunki wynajmu muszą być określone w umowie. W celu właściwego przygotowania dokumentu lepiej skontaktować się z prawnikiem. To daje gwarancję zarówno Tobie, jak i starszej osobie.

W wyniku rejestracji czynszu:

Mieszkanie stanie się Twoją własnością. W przypadku nagłej śmierci prawo własności zostanie uznane za sformalizowane.
Umowa dokładnie opisuje wszystkie twoje obowiązki. Mogą to być treści finansowe w postaci płatności gotówkowych, zakupu żywności, odzieży, leków, rachunków za media.
Umowa może przewidywać potrzebę opieki nad starcem, świadczenia usług pogrzebowych na wypadek śmierci.

Pamiętaj, że jeśli twój oddział jest niezadowolony z jakości uzgodnionych usług, może rozwiązać umowę. W takim przypadku nie dostaniesz mieszkania. Ta opcja bez hipoteki na zakup mieszkania pomoże samotnej kobiecie lub młodej rodzinie. Idealną opcją jest życie z dziadkami i życie rodzinne.

Jak kupić mieszkanie bez hipoteki i pożyczki

Możesz spróbować zrobić to sam. Niektórzy wolą w ogóle nie pożyczać pieniędzy. Czy można zaoszczędzić na mieszkaniu bez hipoteki?

Pomoże tu cierpliwość, samoorganizacja i inteligentne oszczędzanie. Najlepszą opcją jest życie z krewnymi. Jeśli nie jest to możliwe, wynająć tanie mieszkanie z dala od centrum, na przykład pokój we wspólnym mieszkaniu.

Będziesz musiał zapomnieć o samochodzie: ubezpieczenie, benzyna, naprawy nie „rymują się” w żaden sposób z oszczędnościami. Musisz jeździć komunikacją miejską i chodzić więcej. Ponownie, korzyści zdrowotne.

Odłóż zakup drogiej odzieży. Będziesz przymierzać piękny płaszcz, patrząc w nowe lustro w nowym mieszkaniu. I do pracy w metrze lub w autobusie jest znacznie wygodniej w kurtce i dżinsach.

Nie musisz kupować mebli. Nie wiadomo, czy nadaje się do Twojego nowego mieszkania. Zasłony, obrusy i inne przytulne drobiazgi, nawet jeśli naprawdę lubisz słodkie kwiaty na zasłonach, nie kupuj. Wszystko to wkrótce wyjdzie z mody, a potem natkniesz się na coś piękniejszego.

Prezenty dla przyjaciół i krewnych. Przypomnij sobie stare przysłowie: najlepszym prezentem jest ten, który sam składa. Zaangażuj się w kreatywność, dobro pomysłów, jakie daje Internet. Zobaczysz, jak Twoi bliscy będą zachwyceni ekskluzywnym prezentem domowej roboty.

Nie powinieneś oszczędzać na jedzeniu, w przeciwnym razie nie dożyjesz do momentu zakupu nowego domu. Czerwony kawior i niebieski ser z pewnością będą czekać. Ale jakość podstawowych produktów nie powinna ucierpieć.

Również w restauracjach trzeba czekać. Świętujemy w domu, przygotowujemy proste i smaczne dania z dostępnych produktów. Gotowanie jest interesujące! Weź również pod uwagę przekąski do pracy z tobą. Po pierwsze oszczędności. Po drugie, wszystkie te same korzyści zdrowotne!

Poszukaj pracy pobocznej. Nie poddawaj się w nadgodzinach. Zabierz pracę do domu. A kto jest teraz łatwy? Kupno mieszkania bez kredytu hipotecznego jest wartościowym celem.

Co jeszcze pozostało? Odpoczywaj! Musisz odpocząć! Nie będziesz w stanie pracować. Do domku dla rodziców lub przyjaciół. Wędkarstwo jest tanie i wesołe (ale dobrze, rano na rzece z wędką, cisza wokół ... Cóż, on, morze jest).

Odpowiedź na pytanie wygląda mniej więcej tak: jak zaoszczędzić pieniądze na mieszkanie.

I tak, towarzysze, trzymajcie pieniądze w kasie oszczędnościowej, a lepiej w dolarach lub euro. Inflacja, odsetki, znowu, odłóż - przyjrzyj się bliżej. Widzisz więc, po 10 latach ani grosza kumuluje się do grosza. Tymczasem śnij! Gdzie będzie znajdować się twoje mieszkanie, jak wygląda i ile szczęścia ci przyniesie!

Wykorzystanie kapitału macierzyńskiego

Jeśli drugie dziecko pojawi się w rodzinie, państwo przeznaczy dobrą pomoc finansową - kapitał macierzyński. Może być używany do ograniczonych potrzeb. Jednym z nich jest zakup mieszkania. I to jest jego najbardziej godna aplikacja.

Wykorzystanie kapitału macierzyńskiego na zakup mieszkania bez hipoteki można wykonać na kilka sposobów:

Udział we wspólnej budowie.
Przelew bankowy za mieszkanie lub pokój.
Struktura salonu.
Poprawa istniejącego budownictwa mieszkaniowego.

Ale musisz pamiętać: od razu pieniądze są dostarczane tylko na kredyty hipoteczne.Bez niego kapitał macierzyński można odebrać zaledwie 3 lata po urodzeniu dziecka.

Nabycie mieszkania w nowym budynku

Jak kupić mieszkanie w nowym budynku bez hipoteki? Kup w ratach od dewelopera. Istnieje możliwość zakupu mieszkań, które są jeszcze w budowie, im tańsza konstrukcja na wcześniejszym etapie. Z tej metody może skorzystać osoba, która ma już środki na opłacenie części mieszkania i jest wystarczająco wypłacalna, aby w pełni dokonać zakupu w okresie budowy.

W przeciwieństwie do kredytów hipotecznych raty będą krótsze, co oznacza, że odsetek będzie mniejszy. Możesz pożyczyć pieniądze od krewnych i przyjaciół na zaliczkę lub uzyskać pożyczkę konsumencką z banku, jeśli możesz spłacić dwie pożyczki jednocześnie. Opcja zakupu mieszkania na raty bez hipoteki jest odpowiednia dla osób, które nie mają rejestracji lub otrzymują „szarej” pensji.

Spółdzielnia oszczędności mieszkaniowych

ZhNK pomoże odpowiedzieć na pytanie: jak kupić mieszkanie bez hipoteki. Ta opcja będzie świetną alternatywą dla niewoli hipotecznej.

Każda osoba dorosła z paszportem może zostać członkiem takiej spółdzielni. Musisz dokonać określonej opłaty za wstęp, a następnie regularnie uzupełniać kasjera opłatami i składkami członkowskimi. Opłata początkowa wynosi zwykle 15 000 p. Składki członkowskie od 3 do 7%. W ten sposób zaoszczędzisz pieniądze na swoich przyszłych mieszkaniach.

Po zebraniu niezbędnej kwoty możesz kupić mieszkanie i zarejestrować się w nim. Ale nadal należy do spółdzielni. Pozostałe pieniądze są nadal wypłacane kasie. Po pełnej spłacie zadłużenia mieszkanie przechodzi do twojej nieruchomości.

Spółdzielnia budownictwa mieszkaniowego (ZhSK)

Innym sposobem na zaoszczędzenie pieniędzy bez kredytu hipotecznego jest zapisanie się do spółdzielni mieszkaniowej. Spółdzielnie budowlane działają na zasadzie materiałów budowlanych, ale są tworzone tylko w celu budowy nowego domu lub uczestniczą w innej konstrukcji.

Spółdzielnie mieszkaniowe mają wiele zalet:

Znaczne oszczędności kosztów (średnio do 50%).
Członkowie spółdzielni mają równe prawa i mogą kontrolować inwestycję.
Wszelkie pytania są rozstrzygane przez wszystkich członków stowarzyszenia, co oznacza, że zawsze masz możliwość wpływania na podejmowane decyzje.
Minimalna ilość dokumentów do rejestracji (paszport, umowa) i brak potrzeby posiadania poręczyciela.
Możliwość finansowania budowy w częściach, a jeśli to konieczne, zamrożenia procesu budowlanego do momentu zgromadzenia niezbędnych środków.
Wybór projektów architektonicznych. Członkowie spółdzielni sami wybierają materiał z mieszkań i ich układ.

Oczywiście są pułapki. Główną wadą jest niska ochrona prawna:

Budowa może nie zostać ukończona z różnych powodów: nie ma wystarczających środków, nie otrzymano wszystkich pozwoleń itp.
Inflacja i rosnące ceny materiałów i usług.
Termin zakończenia budowy może zostać opóźniony i przeniesiony na czas nieokreślony. Spółdzielnia nie ponosi żadnych kar za naruszenie terminów dostawy domu.
Członkowie komisji monitorujących mogą być wspaniałymi i uczciwymi ludźmi, ale jednocześnie nie mają wystarczających kompetencji w fundamentalnie ważnych kwestiach.
Cena początkowa będzie prawdopodobnie bardzo różna od ceny po zakończeniu budowy. Nie można ustalić kosztu mieszkania, więc kwota płatności może wzrosnąć i to znacznie.

Mieszkanie w Moskwie bez nadpłaty

Zastanów się nad kilkoma sposobami zakupu domu w Moskwie i jak zrobić tańszy zakup:

Kupno domu w budowie. Cena będzie niższa o około 40%. Istnieje ryzyko upadku na pozbawionego skrupułów dewelopera, dlatego musisz wybrać go szczególnie ostrożnie. Zdarza się, że budowa jest opóźniona. Przeważnie ludzie czekają na dostarczenie takiego mieszkania przez około 5 lat.
Możesz obniżyć cenę, jeśli szukasz opcji o mniejszym popycie: pierwsze, drugie lub ostatnie piętro, obok niemieszkalnej części domu, obok szybu windy, bez loggii. Takie mieszkania będą tańsze o około 15%.
Znacząco obniża koszt mieszkania jest fakt oddalenia od metra, brak pobliskich ważnych obiektów infrastruktury. Takie opcje kosztują mniej. Ale miasto jest ciągle budowane i, całkiem prawdopodobne, za pięć lat w tym miejscu zostanie otwarty nowy oddział, szkoła, przedszkole i klinika.
Wybierz mieszkanie bez dodatkowych metrów. Mieszkanie z jedną lub trzema sypialniami o powierzchni 60 metrów kwadratowych. m będzie znacznie tańszy.

Jak kupić mieszkanie w Moskwie bez hipoteki? Metody są takie same:

Kredyt konsumpcyjny na spłatę zaliczki.
Jeśli to możliwe, wykorzystaj kapitał macierzyński.
Mieszkanie na raty od budowniczego.
Finansowanie mieszkań lub spółdzielnie budowlane.

Kup mieszkanie bez hipoteki - instrukcje krok po kroku

Nabycie mieszkania to poważna sprawa. Wszystko należy dokładnie rozważyć i przygotować:

Wybierz odpowiednią opcję bez pośpiechu.
Upewnij się, że mieszkanie jest czyste od strony prawnej. Jeśli zauważysz częstą zmianę właściciela, lepiej odmówić takiego zakupu.
Sprawdź książkę domową. Wszyscy najemcy muszą zostać zwolnieni.
Przed podpisaniem umowy sprzedaży uważnie ją przeczytaj! Wszystko powinno być poprawnie sporządzone: cena, metoda płatności, warunki, opis, dane paszportowe.
Zbierz niezbędne dokumenty i prześlij je do Rosreestr w celu rejestracji. Sprawdź certyfikat akceptacji.
Aby obliczyć, użyj komórki banku. Sprzedawca otrzyma pieniądze dopiero po ponownej rejestracji. Lub otwórz konto bankowe do przelewu.
Po wykonaniu tych kroków wydawane są dokumenty wskazujące nowego właściciela.

Jeśli wszystko zostanie wykonane poprawnie, formalności zajmą 7 dni.

Jak kupić mieszkanie, jak za to zapłacić - kwestie wymagające bardzo poważnego rozważenia i kalkulacji. Nie spiesz się, rozważ wszystkie możliwe opcje i szukaj pomocy u przyjaciół, krewnych, aw skrajnych przypadkach w banku. A wtedy twoje mieszkanie nie wymknie się od ciebie.