Prywatyzacja to procedura interesująca wielu współczesnych obywateli. Zwłaszcza ci, którzy nie mają własnego mieszkania. Dziś będziemy zainteresowani dokumentami prywatyzacji mieszkania. Jakie informacje są przydatne dla populacji do realizacji zadania? Jak przeprowadzana jest taka procedura? Gdzie mogę uzyskać pomoc? Aby to wszystko zrozumieć, nie tylko postaramy się dalej. Dzięki terminowemu przygotowaniu nie powinno być żadnych poważnych problemów. Zwłaszcza, jeśli prywatyzacja zostanie wcześniej uzgodniona ze wszystkimi mieszkańcami.
Opis procesu
Potrzebujesz przygotować dokumenty do prywatyzacji mieszkania? W 2017 r. Nastąpiły poważne zmiany w rosyjskim ustawodawstwie. Doprowadziły one do tego, że pakiet referencji zmienił się nieco w porównaniu do poprzednich lat. Niemniej jednak przygotowanie się do analizowanej operacji nie jest takie trudne.
Najpierw dowiedz się, czym jest prywatyzacja. Dlaczego jest to potrzebne? A kiedy mogę go użyć?
Prywatyzacja to procedura rejestrowania mieszkań komunalnych jako własność prywatna. Raz w życiu operacja jest bezpłatna. W rzeczywistości obywatel nabywa mieszkanie od państwa legalnie i całkowicie bezpłatnie.
Warunki
Dokumenty przedstawione do prywatyzacji mieszkania są zróżnicowane. Nieco później zapoznamy się z pełną listą dokumentów wymaganych do realizacji zadania. Po pierwsze, mała teoria, bez której ponowna rejestracja mieszkań byłaby niemożliwa.
Warto pamiętać, że nie wszyscy mogą uczestniczyć w prywatyzacji. Aby złożyć wniosek w ustalonym formularzu dotyczącym realizacji pomysłów, należy przestrzegać następujących zasad i zasad:
- Kandydaci muszą być na bieżąco zarejestrowani w mieszkaniach komunalnych. Tymczasowa rejestracja nie pozwala na uczestnictwo w prywatyzacji.
- Wszyscy mieszkańcy muszą wyrazić zgodę na procedurę.
- Jeśli ktoś nie chce uczestniczyć w prywatyzacji, musi sporządzić odmowę ustalonej formy i zapewnić notariusza.
- Jeśli nie ma żadnych awarii, ale ludzie mieszkający w mieszkaniu odmawiają przeprowadzenia prywatyzacji, możesz zapomnieć o tej metodzie pozyskiwania mieszkania od państwa. Aby procedura się powiodła, konieczne są pisemne porozumienia i odmowy dalszych manipulacji.
- Badana operacja jest dostępna tylko dla obywateli Federacji Rosyjskiej.
- Dzieci nie można usunąć z prywatyzacji. Możliwe jest wykluczenie małoletnich po 14 latach z liczby uczestników operacji, ale tylko za zgodą władz opiekuńczych.
W związku z tym przed zebraniem dokumentów do prywatyzacji mieszkania konieczne jest uzgodnienie rozpoczęcia procesu z resztą lokatorów. W przeciwnym razie żadne przygotowania nie pomogą zorganizować konkretnego mieszkania.
Gdzie szukać pomocy
Przed przygotowaniem dokumentów do prywatyzacji będziesz musiał zapoznać się z podstawami przeprowadzenia odpowiedniej operacji. Gdzie mogę przygotować wcześniej certyfikaty?
Niemożliwe jest jednoznaczne udzielenie odpowiedzi na to pytanie. Obywatele Federacji Rosyjskiej mogą ubiegać się o pomoc do następujących organów:
- centra wielofunkcyjne;
- usługi pojedynczego okna;
- Organizacje takie jak Moje dokumenty
- inspekcje mieszkań.
Jak pokazuje praktyka, wiele osób woli albo skontaktować się bezpośrednio z inspektoratem mieszkaniowym, albo złożyć wnioski o prywatyzację za pośrednictwem MFC. Takie techniki mogą skrócić czas świadczenia odpowiedniej usługi.
Krótka instrukcja projektowania
Jak ubiegać się o prywatyzację mieszkania? Następnie rozważamy krótką instrukcję, jak przełożyć pomysły na rzeczywistość.Pomoże ukierunkować dalsze działania po utworzeniu niezbędnego pakietu dokumentów.
Proces prywatyzacji krok po kroku przedstawia się następująco:
- Aby zarejestrować się w mieszkaniu gminy. Zwykle dzieje się tak po zawarciu umowy społecznej. Wymagana jest tylko stała rejestracja pod danym adresem.
- Koordynuj rozpoczęcie operacji ze wszystkimi mieszkańcami mieszkającymi w mieszkaniu. Konieczne jest uzyskanie zgody lub odmowy od osób zarejestrowanych w mieszkaniu zgodnie z dokumentami.
- Utwórz specjalną paczkę dokumentów. Zajmiemy się nim później.
- Skontaktuj się z IFC lub inspekcją mieszkaniową z oświadczeniem w sprawie prywatyzacji. Do wniosku należy dołączyć wyciąg przygotowany wcześniej.
- Uzyskaj odpowiedź od administracji mieszkaniowej.
- O wyznaczonej godzinie przyjdź do administracji i podpisz umowę prywatyzacyjną.
- Skontaktuj się z organami rejestracyjnymi (MFC, izby katastralne, rejestr państwowy) w celu odnowienia praw własności do mieszkania.
- Aby otrzymać pod ręką tytuły własności zarejestrowanych nieruchomości.
Wydawałoby się, że wszystko jest niezwykle proste i jasne. W rzeczywistości prywatyzacja zajmuje dużo czasu i wysiłku. A zbieranie dokumentów do prywatyzacji mieszkania jest dużym problemem. Zwłaszcza jeśli nie wiesz, skąd wziąć te lub inne składniki.
Pakiet główny
Jak już powiedzieliśmy, pakiet oświadczeń dotyczących prywatyzacji może się różnić w zależności od sytuacji. Najpierw rozważ wymagane certyfikaty wymagane od obywatela.
Osoba, która zdecydowała się ponownie zarejestrować mieszkanie publiczne, będzie musiała przygotować:
- paszport
- oświadczenie o prywatyzacji;
- umowa o mieszkanie socjalne;
- oświadczenie wskazujące na rejestrację;
- certyfikat z WIT;
- Oświadczenie USRN;
- zapis z konta osobistego mieszkania;
- paszport techniczny nieruchomości;
- paszport katastralny nieruchomości.
Wystarczy, jeśli dana osoba mieszka w mieszkaniu sama. Ale takie sytuacje stają się coraz mniej powszechne. Dlatego rozważamy bardziej popularne scenariusze.
Kilku mieszkańców
Przestudiowaliśmy już główną listę dokumentów prywatyzujących mieszkanie. Ale co, jeśli obywatel mieszka na terytorium więcej niż jednego?
W takich okolicznościach wnioskodawcy będą zobowiązani do:
- wspólny wniosek o prywatyzację;
- paszporty wszystkich uczestników stron;
- odmowy udziału w operacji, poświadczone przez notariusza.
Jak już powiedzieliśmy, to właśnie z powodu odmowy i zgody konieczne będzie wcześniejsze omówienie procesu ponownej rejestracji mieszkania z innymi mieszkańcami. Pomoże to uniknąć wielu problemów w przyszłości.
Mieć dzieci
Lista dokumentów prywatyzujących mieszkanie w 2018 r. Nie różni się od pakietu certyfikatów dla podobnej operacji przeprowadzonej w 2017 r. Z podstawowymi dokumentami do procedury, już studiowaliśmy.
Dość często małoletni biorą udział w prywatyzacji. W takich okolicznościach będziesz musiał dodatkowo dołączyć:
- dowód urodzenia dziecka;
- dokumenty adopcyjne (jeśli istnieją);
- paszporty dzieci powyżej 14 lat;
- zaświadczenia z miejsca rejestracji małoletnich.
Chcesz usunąć dziecko z prywatyzacji? Jak już powiedzieliśmy, można to zrobić tylko dla dzieci, które mają już 14 lat. W takim przypadku, oprócz wniosku o prywatyzację, musisz załączyć certyfikat „opieki” ustalonego formularza. Ten dokument wykluczy dziecko z liczby przyszłych właścicieli domów.
Ważne: w praktyce usunięcie dziecka z prywatyzacji prawie nigdy nie występuje. „Opieka” oznacza takie pragnienie jako naruszenie praw, wolności i interesów małoletniego. Dlatego najczęściej takie certyfikaty nie są wydawane.
Duże rodziny
Przejrzeliśmy podstawowe dokumenty dotyczące prywatyzacji mieszkania. W 2017 r. Operację tę przeprowadzono dokładnie w taki sam sposób, jak w latach poprzednich. Pakiet pomocy dotyczący realizacji zadania nieco się zmienił, ale nic więcej.
Co zrobić, jeśli o mieszkanie ubiegają się duże rodziny? Oprócz wymienionych powyżej papierów wartościowych mogą być zobowiązane do:
- dokumenty małżeństwa;
- zaświadczenia o rozwodzie.
Idealnie byłoby, gdyby prywatyzacja mieszkania nie powodowała znaczących problemów. Zwłaszcza jeśli obywatele z wyprzedzeniem przygotowali się do operacji i uzgodnili dalsze działania.
Następnie szczegółowo przeanalizujemy poszczególne dokumenty dotyczące prywatyzacji mieszkania. Nie wszyscy wiedzą, gdzie i jakie informacje można uzyskać.
Rekrutacja społeczna i umowa
Pierwszym ważnym dokumentem jest umowa najmu społecznego. Bez takiej umowy dokumenty prywatyzacyjne są nie do pomyślenia. Jeśli tak nie jest, obywatele faktycznie tracą prawo do bezpłatnych warunków mieszkaniowych.
Umowa najmu społecznego nieruchomości mieszkalnej zostaje zawarta z rezydentami w momencie ich rejestracji. Następnie kopie odpowiednich dokumentów są przechowywane przez wszystkich obywateli zamieszkujących terytorium. Dlatego nie musisz zamawiać umowy, po prostu ją znajdź.
Ważne: zaleca się sporządzenie kopii umowy i jej poświadczenie notarialne.
Oświadczenie USRN
Czy planujesz sprywatyzować mieszkanie? Papierkowa robota to duży problem. W szczególności, jeśli nie wiesz, gdzie je zdobyć w konkretnym przypadku.
Nie można sobie wyobrazić prywatyzacji bez wyodrębnienia USRN. Jest to dokument wskazujący wszystkie cechy nieruchomości mieszkalnej. Zawiera także dane dotyczące właścicieli nieruchomości.
Możesz zamówić wyciąg USRN w:
- MFC;
- Rosreestre;
- komory katastralne.
Jeśli chcesz poprosić o odpowiedni artykuł, proponujemy skorzystanie z zasobów internetowych:
- „Usługi rządowe”;
- Strona internetowa Rosreestr;
- usługa pilnego zamówienia fragmentów USRN „Rosreestr.net”.
Zwykle właściciele i najemcy mieszkań niezależnie przyjeżdżają do MFC lub Rosreestr w miejscu rejestracji z odpowiednią aplikacją. Przez kilka dni wnioskodawcy otrzymają niezbędną dokumentację.
Aby zamówić artykuł do nauki, potrzebujesz:
- oświadczenie;
- dowód osobisty (najlepiej paszport);
- paragon z opłaconym cłem (średnio od 150 do 400 rubli).
Wskazane jest zawarcie umowy w sprawie najmu społecznego. Nie ma w tym nic trudnego lub niezrozumiałego. Oświadczenie USRN zostanie wydane w ciągu 3-5 dni.
Ważne: czy planowana jest prywatyzacja pokoju w mieszkaniu? Dokumenty w tym przypadku potrzebują takich samych jak w przypadku całej obudowy. Przygotowanie odpowiednich artykułów nie jest trudne. Zwłaszcza jeśli postępujesz zgodnie z sugerowanymi wskazówkami.
Zapytania z konta osobistego
Czy planujesz sprywatyzować mieszkanie w MFC? Dokumenty w tym przypadku będą dokładnie takie same, jak przy składaniu wniosku do administracji mieszkaniowej miasta. Ale skąd wziąć te lub inne wyciągi?
Niektórzy są zainteresowani certyfikatami z konta osobistego mieszkania. Możesz wziąć to w lokalnej firmie zarządzającej. Obywatel musi mieć przy sobie paszport.
Idealnie, w momencie prywatyzacji, wnioskodawcy nie powinni mieć długów. Niemniej ich obecność nie jest powodem do odmowy prywatyzacji i wydania wyciągu z konta osobistego.
Ważne: certyfikat ustalonej formy można sporządzić od kilku minut do jednego dnia.
Rezygnacje
Prywatyzacja mieszkania komunalnego zapewnia takie same dokumenty jak we wcześniej proponowanych sytuacjach. Najważniejsze jest, aby wiedzieć, jak i gdzie je zdobyć.
Odmowy udziału w prywatyzacji powodują wiele pytań. Odpowiednie dokumenty są pisane osobiście przez każdego „odmawiającego”, po czym są poświadczane przez notariusza.
Proponuje się następujące działania:
- Zabierz ze sobą niektóre dokumenty - paszport, zaświadczenie o rejestracji, umowę o mieszkanie socjalne.
- Skontaktuj się z dowolnym biurem notarialnym i zapłać za usługi osoby upoważnionej.
- Odmów udziału w prywatyzacji. Zwykle wystarczy napisać coś w stylu: „Ja, F. I. O., odmawiam udziału w prywatyzacji mieszkań położonych przy…”.
- Podpisz odpowiedni dokument i poczekaj na jego notarialność. Zaleca się wydanie 3 kopii certyfikatu.
W tym momencie możesz zakończyć.Gdy tylko notariusz potwierdzi odmowę, zostanie on obdarzony mocą prawną. Lepiej jest zachować jedną kopię certyfikatu dla siebie, a drugą przekazać uczestnikom prywatyzacji.
Wyciąg z WIT
Dokumenty dotyczące prywatyzacji mieszkania bez wątpienia zawierają wyciąg z WIT. Ten certyfikat stwierdza, że wcześniej dana osoba nie uczestniczyła w prywatyzacji. Bez odpowiedniej dokumentacji do wykonania zadania nie będzie działać.
Aby poprosić o wyciąg, musisz wysłać odpowiednie żądanie do lokalnej WIT. Będziesz musiał mieć przy sobie dowód tożsamości. Wyciąg będzie gotowy za kilka dni.
Ważne: taki dokument jest wymagany od każdego uczestnika prywatyzacji, nawet w przypadku dziecka.
Paszporty katastralne i techniczne
Jakie dokumenty są potrzebne do prywatyzacji mieszkania? Odpowiedź na to pytanie nie sprawi, że obywatel będzie długo myślał. Ale jak i gdzie uzyskać odpowiednie informacje?
Podczas rejestrowania paszportów katastralnych i technicznych dotyczących nieruchomości powstaje wiele pytań. Wcześniej odpowiednie dokumenty były łatwo wydawane w Rejestrze Federalnym lub w izbach katastralnych. Od 2017 r. Weszły w życie pewne zmiany. Z tego powodu przygotowanie odpowiednich certyfikatów jest dużym problemem.
Chodzi o to, że w Rosji zniesiono katastralne i techniczne paszporty nieruchomości. Świadectwa własności również nie są już wydawane. Wszystko to zostało zastąpione wyciągami z USRN. Jak je rozmieścić, już powiedzieliśmy.
W związku z tym, jeśli wnioskodawcy posiadają paszporty katastralne lub techniczne na mieszkanie, można je dołączyć do wniosku. Najważniejsze jest, aby poprosić o „świeży” wyciąg z USRN i nie zapomnieć o nim przy składaniu wniosku o prywatyzację.
Świadectwo rejestracji
Przejrzeliśmy listę dokumentów prywatyzujących mieszkanie w 2018 roku. Teraz jasne jest, jakie informacje są wymagane w tym czy innym przypadku. Ale co jeszcze należy pamiętać o nadchodzącej operacji?
Na przykład, daleko do zawsze jest to, że obywatele muszą uzyskać zaświadczenie o zezwoleniu na pobyt. Możesz je zabrać z lokalnej firmy zarządzającej lub usługi migracji określonego obszaru.
Jeśli wniosek o prywatyzację jest złożony przez dorosłych obywateli, możesz po prostu dołączyć paszporty cywilne wnioskodawców. Mają już znaczki z rejestracją.
W przypadku dzieci wymagane są oświadczenia rejestracyjne. Zazwyczaj są one przechowywane w rękach przedstawicieli prawnych. Podczas prywatyzacji dozwolona jest notarialna kopia odpowiedniego certyfikatu. Lepiej zamówić oryginał w lokalnej usłudze migracji. Pozwoli to uratować rodziców dziecka przed niepotrzebnymi pytaniami.
Paszporty obywateli
Lista dokumentów do prywatyzacji mieszkania została w pełni przedstawiona naszej uwadze. Ustaliliśmy, gdzie uzyskać określone certyfikaty do realizacji zadania.
Warto zwrócić uwagę na paszporty cywilne. Są wydawane przez biura paszportowe i służby migracyjne wszystkim obywatelom, którzy ukończyli 14 lat. Wymiana według wieku w wieku 20 i 45 lat. Są to wymagania prawne.
Paszporty cywilne muszą być przechowywane w rękach każdego obywatela. Podczas prywatyzacji mieszkania będą musiały usunąć ich kopie i dołączyć do wniosku. Trzeba będzie również wziąć oryginał.
Jeżeli w momencie składania wniosku do administracji mieszkaniowej dana osoba straciła paszport, może skorzystać z tymczasowego dowodu tożsamości. Ta sytuacja rodzi wiele pytań, a nawet odmawia przyjęcia wniosku. Dlatego zaleca się, aby najpierw przywrócić swój identyfikator, a następnie przeprowadzić proces prywatyzacji.
Świadectwa dzieci
Jakie dokumenty są potrzebne do prywatyzacji mieszkania w Rosji? Jak już wspomniano, jeśli w operacji biorą udział dzieci, będziesz musiał dołączyć akty urodzenia.
Dokumenty te faktycznie zastępują paszport cywilny. Opracowane przez przedstawicieli prawnych dziecka w urzędzie stanu cywilnego w miejscu rejestracji jednego z rodziców. Następnie akt urodzenia pozostaje w rękach mamy i taty dziecka.Nadal jest odpowiedni moment, aby pobrać z niego kopię i dołączyć ją do wniosku o prywatyzację.
Zaświadczenia o przyjęciu wydawane są również w urzędach stanu cywilnego. Wcześniej rodzice adopcyjni powinni złożyć wniosek do sierocińca, władz opiekuńczych i sądu. Na podstawie orzeczenia sądu i zgody „opiekuna” następuje adopcja. Pozostaje skontaktować się z urzędem stanu cywilnego z wstępnie przygotowanymi certyfikatami.
Obejmują one:
- decyzja sądu;
- akt opiekuńczy;
- wniosek o certyfikat;
- akt urodzenia dziecka;
- paszporty przybranych rodziców.
Podobnie jak w przypadku aktów urodzenia, dokument adopcyjny będzie przechowywany w rękach rodziców. W odpowiednim czasie musisz wykonać kopię oświadczenia i dołączyć ją do wniosku o ustalony formularz.
Certyfikaty dla dorosłych
Ale to nie wszystko. Przeanalizowaliśmy proces żądania prawie wszystkich dokumentów prywatyzujących mieszkanie. Pozostały tylko akty małżeństwa / rozwodu.
Odpowiednie certyfikaty są wydawane w urzędach stanu cywilnego. Pierwszy - z oficjalnym obrazem. Dorośli obywatele przychodzą do urzędu rejestracyjnego z paszportami, wnoszą opłatę (350 rubli), po czym wyznaczają dzień ślubu wspólnym oświadczeniem. W wyznaczonym czasie małżonkowie otrzymają akt małżeństwa. Będzie on na bieżąco przechowywany przez męża i żonę.
Zaświadczenie o rozwodzie wydawane jest po rozwiązaniu małżeństwa w jakikolwiek sposób. Na przykład w ogólnych przypadkach konieczne jest złożenie wspólnego wniosku o rozwód, wniesienie opłaty (650 rubli), odczekanie 1 miesiąc, a następnie odebranie odpowiedniego dokumentu.
Czasami rozwód odbywa się przez sąd. Podczas takiej operacji małżonkowie otrzymają orzeczenie rozwodowe. Na podstawie odpowiedniego certyfikatu w urzędzie stanu cywilnego zostanie wydany certyfikat rozwodowy.
Po prywatyzacji
Jeśli prywatyzacja zostanie zatwierdzona, możesz przyjść do administracji mieszkaniowej i podpisać odpowiednią umowę. To jest ostatni etap procedury.
Jakie dokumenty zostaną wydane właścicielowi po prywatyzacji mieszkania? Musisz skontaktować się z Rosreestr z paszportem, oświadczeniem o ustalonej formie i umową prywatyzacyjną. Na podstawie tych certyfikatów certyfikat USRN zostanie wydany nowemu właścicielowi. Zastąpi zarówno paszport katastralny, jak i świadectwo własności nieruchomości.
Jak wygląda dokument prywatyzacyjny mieszkania? Umowa nie ma cech charakterystycznych. Jego próbka została przedstawiona powyżej. Pomoc USRN jest również znana wielu obywatelom.