Upadłość jest reprezentowana przez specyficzny proces, którego głównym celem jest spłata długów obywatela lub firmy. Proces może zostać zainicjowany bezpośrednio przez dłużnika lub wierzycieli. Składa się z kilku etapów, a postępowanie upadłościowe reprezentowane jest przez ostatni etap, który polega na sprzedaży nieruchomości należącej do podmiotu niebędącego płatnikiem. Za pomocą środków otrzymanych z aukcji następuje spłata zadłużenia.
Koncepcja procesu
Postępowanie upadłościowe w postępowaniu upadłościowym reprezentowane jest przez procedurę, w ramach której sprzedaje się wszystkie nieruchomości będące własnością dłużnika. Proces ten jest przeprowadzany przez wyznaczonego syndyka masy upadłości. Zajmuje się inwentaryzacją, wyceną i sprzedażą wartości.
Do sprzedaży nieruchomości stosuje się licytację elektroniczną. Głównym celem tego procesu jest otrzymanie pieniędzy ze sprzedaży wartości, po czym środki są przekazywane wierzycielom na podstawie prawidłowej kolejności. Według statystyk jest to najczęściej stosowana procedura przy ogłaszaniu niewypłacalności dłużnika.
Kiedy wymagane jest postępowanie upadłościowe?
Postępowanie upadłościowe w postępowaniu upadłościowym jest wymagane w sytuacji, gdy nie można spłacić długów w inny sposób niż poprzez sprzedaż nieruchomości będących własnością dłużnika.
Kierownik powołany przez sąd ocenia sytuację finansową obywatela lub firmy. Często przeprowadzana jest procedura reorganizacji lub oferowana jest możliwość restrukturyzacji zadłużenia.
Główne etapy bankructwa
Pierwszym postępowaniem upadłościowym jest inwigilacja. Jest to obowiązkowe i trwa 7 miesięcy, chociaż pod pewnymi warunkami może zostać przedłużone do 10 miesięcy. Po obserwacji wybiera się jedną z opcji:
- windykacja finansowa, której celem jest możliwość poprawy sytuacji finansowej dłużnika i przywrócenia wypłacalności, i trwa nie dłużej niż dwa lata;
- zarządzanie zewnętrzne, którego okres dochodzi do półtora roku, a także można go przedłużyć do dwóch lat, a procedura zakłada, że majątkiem dłużnika zarządza wyznaczony menedżer, który stara się poprawić sytuację finansową spółki lub obywatela, aby w rezultacie spłacić długi bez konieczności sprzedaży nieruchomości;
- Postępowanie upadłościowe Postępowanie upadłościowe jest ostatecznością, której celem jest sprzedaż wartości dłużnika w celu spłaty długu.
Na każdym etapie upadłości można zawrzeć z wierzycielami polubowne porozumienie, na podstawie którego postępowanie zostaje zakończone, w związku z czym przeprowadzana jest restrukturyzacja długu, pozwalająca dłużnikowi samodzielnie poradzić sobie z długami.
Jeżeli bezpośrednio po spostrzeżeniu zostanie ustalone, że sytuacja finansowa obywatela lub firmy jest zbyt słaba, dlatego nie można przywrócić wypłacalności, natychmiast rozpoczyna się postępowanie upadłościowe. W tym celu tworzony jest rejestr wierzycieli, opisywana jest istniejąca nieruchomość, a następnie sprzedawana.
Niuanse procedury
Postępowanie upadłościowe jest uważane za nieprzyjemny proces dla każdego dłużnika. Procedura upadłościowa zastosowana na ostatnim etapie uznania niewypłacalnego dłużnika ma wiele cech:
- status dłużnika zmienia się, ponieważ natychmiast po sprzedaży jego nieruchomości na aukcji ogłaszany jest upadłość;
- wszystkie informacje o złej kondycji finansowej spółki są wpisywane do Jednolitego Państwowego Rejestru Podmiotów Prawnych, a osoba będąca dłużnikiem będzie musiała powiadomić banki w ciągu 5 lat, gdy planuje uzyskać pożyczkę o ogłoszeniu jej upadłości;
- praca księgowego i kierownika firmy zostaje całkowicie zakończona, jeżeli przedsiębiorstwo jest dłużnikiem;
- sporządzany jest rejestr wierzycieli, którego wymogi zostaną spełnione po otrzymaniu środków ze sprzedaży nieruchomości;
- odsetki lub odsetki od pożyczek wygasają;
- niedopuszczalne jest nakładanie jakichkolwiek grzywien lub kar w przypadku bankructwa, a także innych rodzajów sankcji;
- różne dokumenty wykonawcze dotyczące dłużnika nie są wykonywane;
- podmiotowi niebędącemu płatnikiem zabrania się przeprowadzania jakichkolwiek działań związanych ze sprzedażą lub ukrywaniem nieruchomości;
- wyznacza się arbitra do oceny i sprzedaży wartości.
Obywatel lub firma przestaje w pełni rozporządzać swoją własnością. Często transakcje popełnione przed bankructwem są całkowicie kwestionowane.
Jak przebiega proces?
Postępowanie upadłościowe w przypadku upadłości osoby prawnej lub obywatela wszczyna się dopiero po etapie obserwacji lub po rehabilitacji, co nie przyniosło pożądanego rezultatu.
Inicjatorami mogą być pożyczkodawcy lub bezpośredni impas. Często proces rozpoczyna się od różnych agencji rządowych. Zgodnie z ustawą federalną nr 127 postępowanie upadłościowe wszczyna się wyłącznie na podstawie decyzji sądu. Na podstawie tego dokumentu wykonywane są następujące działania:
- podmiot niebędący płatnikiem ogłasza upadłość;
- ustaw okres, w którym procedura jest wykonywana;
- wyznaczono menedżera, który zajmie się tym procesem;
- zarządca zajmuje się wyceną i sprzedażą nieruchomości, po czym tworzy sprawozdanie z wykonanej pracy.
Postępowanie upadłościowe jako postępowanie upadłościowe trwa sześć miesięcy. W razie potrzeby okres ten można przedłużyć i kilka razy. Aby to zrobić, sąd musi wydać specjalne orzeczenie.
Jakie działania wykonuje menedżer?
Postępowanie upadłościowe jako postępowanie upadłościowe jest realizowane wyłącznie przy pomocy menedżera arbitrażu. Zastępuje komisję likwidacyjną. Jego główne działania mają na celu współpracę z masą upadłości. Dlatego przy wprowadzaniu postępowania upadłościowego do postępowania upadłościowego specjalista wykonuje następujące czynności:
- przeprowadzana jest inwentaryzacja nieruchomości;
- Wszystkie dostępne aktywa firmy lub obywatela są oceniane przez doświadczonego rzeczoznawcę;
- poszukuje się nieruchomości, w którą zaangażowani są pracownicy różnych organów państwowych;
- przeprowadzana jest windykacja majątku, do której można wykorzystać roszczenie lub nakaz sądowy;
- transakcje zakończone w ciągu ostatniego roku zostają zakończone, jeżeli majątek dłużnika został przeniesiony na osoby trzecie;
- windykacja wierzytelności jest obowiązkowa;
- zapewniona jest ochrona mienia, na co kierownik arbitrażu zazwyczaj zawiera umowę z wybraną wcześniej organizacją ochrony.
Menedżer może w razie potrzeby wykonywać inne czynności. Zgodnie z ustawą federalną „O bankructwie” postępowanie upadłościowe polega na sprzedaży całej nieruchomości należącej do dłużnika, chociaż istnieją pewne wyjątki. Należą do nich rzeczy osobiste i jedyne mieszkanie obywatela.
Niuanse licytacji
Procedury upadłościowe: nadzór, zarządzanie zewnętrzne, postępowanie upadłościowe i postępowanie naprawcze są etapami, z których każdy ma swój cel. Ostatnim etapem jest sprzedaż nieruchomości. Proces ten można wykonać na dwa sposoby:
- sprzedaż wartości bezpośrednio, jeżeli proces ten jest zatwierdzony przez zgromadzenie wierzycieli;
- prowadzenie publicznego obrotu, na który zawarta jest umowa z wybraną giełdą towarową.
Najczęściej odbywają się na sprzedaż elektronicznych licytacji nieruchomości.Nieruchomość na sprzedaż na podstawie informacji otrzymanych od rzeczoznawcy. Jeśli nie ma popytu, cena jest obniżana, ale taki spadek z pewnością jest zgodny ze spotkaniem wierzycieli.
Zgodnie z ustawą o bankructwie postępowania upadłościowe mają na celu uzyskanie maksymalnej kwoty środków od dłużnika przeznaczonych na spłatę zadłużenia. Ale jednocześnie wybierana jest tylko taka właściwość, która nie jest wymagana w codziennym życiu danej osoby.
Zasady spłaty zadłużenia
Procedura spłaty zadłużenia zależy od czasu jego pojawienia się. Poza kolejnością po postępowaniu upadłościowym w przypadku upadłości osoby prawnej lub obywatela, obowiązki związane ze śmiercią lub zdrowiem ludzi są uregulowane. Następnie brana jest pod uwagę kolejka:
- koszty prawne, a tutaj dodatkowo wynagrodzenie kierownika;
- wynagrodzenie i inne płatności dla pracowników pracujących w trakcie postępowania upadłościowego;
- opłata za usługi rzeczoznawców, audytorów lub innych zaangażowanych specjalistów;
- płatności operacyjne;
- wypłata środków innym wierzycielom.
Postępowanie upadłościowe w trakcie upadłości dewelopera sugeruje, że głównymi wierzycielami są obywatele, którzy zainwestowali w zakup przyszłych mieszkań. Nieruchomość firmy zostaje sprzedana innym organizacjom planującym kontynuować budowę. W takim przypadku obywatele nie otrzymują zwrotu pieniędzy, ale nadal czekają na zakończenie budowy domu.
Zakończenie procedury
Postępowanie upadłościowe uważa się za nieprzyjemne wydarzenie dla każdego dłużnika. Postępowanie upadłościowe stosowane wobec dłużnika kończy się na dwa sposoby:
- jeżeli kwota środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości jest wystarczająca na spłatę długów, wówczas roszczenia wszystkich wierzycieli są zaspokojone, a pozostałe pieniądze przekazywane są dłużnikowi;
- jeżeli nawet po sprzedaży wszystkich wartości pozostaną zaległe długi, zostają one umorzone.
Po tych procesach obywatel lub firma ogłaszają upadłość. W tym celu sąd arbitrażowy podejmuje odpowiednią decyzję.
Konsekwencje procesowe
Konsekwencje bankructwa zależą od tego, czy dłużnik jest spółką, czy obywatelem. Główne nieprzyjemne momenty procedury obejmują:
- nieruchomość należąca do podmiotu niebędącego płatnikiem zostaje sprzedana;
- w ciągu 5 lat nie będzie mógł zajmować stanowisk kierowniczych w żadnej firmie;
- Obywatele uznani za bankrutów, ubiegając się o pożyczkę w dowolnym banku, muszą poinformować w ciągu 5 lat, że zastosowano wobec nich procedurę upadłościową.
Najbardziej nieprzyjemnym momentem jest sprzedaż mienia osobistego. Zarządzający arbitrażem często kwestionują transakcje zakończone w ciągu jednego roku, w których wartości zostały przekazane stronom trzecim. Dlatego stosowanie różnych metod ukrywania własności nie będzie działać.
Wniosek
Postępowanie upadłościowe jest ostatnim etapem postępowania upadłościowego dla każdego dłużnika reprezentowanego przez spółkę lub osobę prywatną. Procedura obejmuje sprzedaż nieruchomości będących w martwym punkcie.
Do sprzedaży wartości odbył się licytacja elektroniczna. Wszystkie działania związane ze zmianami cen są zgodne ze spotkaniem wierzycieli. Korzystając ze środków uzyskanych ze sprzedaży kosztowności, możliwe jest spłacenie istniejących długów na podstawie specjalnego priorytetu.