Po zawarciu umowy w stosunkach między stronami czasami pojawia się nowy uczestnik, który ma pewne obowiązki wobec jednego z partnerów. Kim tak naprawdę jest podwykonawca? Jest to nowy wykonawca lub nawet osoba trzecia dla danego związku.
Podstawowe pojęcia
Zazwyczaj terminu „podwykonawca” stosuje się, gdy zawierane są umowy na wykonanie niektórych robót budowlanych lub świadczenie usług. Początkowo umowy takie mają dwie strony: klienta i kontrahenta. Pierwsza deklaruje swoje potrzeby, a druga jest podejmowana w celu ich zaspokojenia za odpowiednią zapłatę. Wszystko wydaje się jasne. Ale kto jest takim podwykonawcą? Jest to początkowo kolejny nieplanowany członek umowy. Pojawia się nieco później, jeśli zajdzie taka potrzeba.
Możemy na przykład rozważyć konkretną sytuację, gdy jedna firma (lub osoba fizyczna) szuka kogoś, kto mógłby wykonać dla niej pewną pracę. W tym przypadku jest klientem. Z prośbą zwraca się do organizacji, dla której taka praca jest główną działalnością lub specjalizacją. Za obopólną zgodą zostaje zawarta umowa, w której druga strona występuje jako wykonawca. W odpowiednim czasie musi wypełnić swoje obowiązki i przekazać klientowi ukończone prace nad świadectwem odbioru. W pewnym momencie wykonawca musi przyciągnąć dodatkowe siły z zewnątrz. Zwraca się do innej firmy, która zgadza się wykonać część pracy na określonych warunkach. Pojawia się nowy członek relacji. W rzeczywistości podwykonawca jest wykonawcą, zarówno dla klienta, jak i wykonawcy. Ale za jego usługi zapłaci ten, z którym umowa zostanie zawarta bezpośrednio.
Usługi pośrednictwa
Jest jeszcze jedna opcja, zgodnie z którą bieg wydarzeń będzie się rozwijał w nieco inny sposób. Jest to związane ze świadczeniem usług. Na przykład osoba (prawna lub fizyczna) występuje do specjalistycznej firmy z prośbą o świadczenie usług. W takim przypadku działa jak klient. Sama organizacja nie jest zaangażowana w takie działania. Znajduje tylko specjalistów w tej dziedzinie i przyciąga ich do wykonywania tej pracy. Dla nich jest klientem. Ale w rzeczywistości taka firma działa jako pośrednik między klientem a bezpośrednim wykonawcą. A podwykonawca został zatrudniony do pracy. Jego relacje z klientem można budować na zasadzie:
- Umowa płatna świadczenie usług, gdy pewna płatność jest dokonywana za określoną pracę. Zarówno to, jak i inne dokonują wcześniejszej rezerwacji.
- Umowa partnerska, gdy podwykonawca otrzymuje procent dochodu klienta. W takim przypadku, jeśli to konieczne, ilość pracy może się różnić.
Każda z opcji ma swoje pozytywne aspekty, oparte na potrzebach stron.
Stosunki umowne w budownictwie
Stosunki umowne między stronami mogą obejmować szeroki zakres dziedzin. Termin „podwykonawca budowlany” jest dobrze znany tym, którzy decydują się zostać właścicielem nieruchomości.
Ostatnio coraz mniej osób bezpośrednio kupuje mieszkania. Większość z nich woli uczestniczyć w jego budowie. To jest bardzo łatwe do zrobienia. Konieczne jest jedynie zawarcie umowy ze spółką, która przejmie takie obowiązki. Osoba lub organizacja w tym przypadku będzie klientem pod tymi względami. Akceptuje ukończoną pracę i płaci za wynik. Firma budowlana w tym układzie jest generalnym wykonawcą.Odpowiada za termin, jakość i ogólną organizację pracy. Na niektórych etapach jej działalności konieczne staje się zaproszenie wyspecjalizowanych firm do współpracy. Należą do nich na przykład przedsiębiorstwa instalujące systemy Windows lub domofony. Każdy z nich zawiera umowę bezpośrednio z generalnym wykonawcą i otrzymuje płatność dopiero po przekazaniu środków przez klienta na swoje konto.
Relacja stron
Stosunki umowne takiego planu omówiono bardziej szczegółowo w art. 706 Kodeksu cywilnego Rosji. Wyjaśnia, że podwykonawca to osoba, która przyciąga wykonawcę do częściowego wypełnienia swoich obowiązków. W takiej sytuacji staje się odpowiednio generalnym wykonawcą i przyjmuje pełną odpowiedzialność za wynik końcowy. Początkowo, przy zawarciu umowy, taką możliwość należy odnotować osobno w jednym z jej ustępów. Klient musi to monitorować. Podwykonawca w tym przypadku nie skontaktuje się z nim bezpośrednio. Zawiera umowę z generalnym wykonawcą i podlega mu przy wykonywaniu powierzonych mu prac. W przypadku jakichkolwiek nieporozumień klient nie może zgłaszać roszczeń podwykonawcy, ponieważ nie jest z nim związany żadnymi stosunkami umownymi. W przypadku wszystkich pojawiających się pytań konieczne będzie zwrócenie się do generalnego wykonawcy.
Jest to związek między tymi osobami, który przyjął nie tylko obowiązki, ale także odpowiedzialność wobec obu partnerów.
Wymuszona konieczność
Zgodnie z warunkami umowy o roboty budowlane wykonawca i podwykonawca są wykonawcami. Oba ostatecznie spełniają zadanie klienta. Jedyną różnicą jest to, że wykonawca robi to na podstawie umowy zawartej bezpośrednio z nim, a podwykonawca jest osobą zaproszoną tylko na chwilę.
Wchodząc w taki związek, wykonuje pracę na własny koszt i siłę. Przewidziana za to płatność jest otrzymywana po podpisaniu certyfikatu akceptacji dla określonej witryny lub całego obiektu jako całości. Pytanie na ten temat jest ustalane z góry. Wykonawca ma wszelkie prawo do kontrolowania procesu, w którym podwykonawca wykonuje swoją pracę, oraz do przedstawiania wszelkich propozycji w tym zakresie. Taka „wielopiętrowa” struktura działalności w ostatnich latach jest szczególnie popularna. W nim firma generalnego wykonawcy ma dwie główne misje:
- Zapewnienie pracy podwykonawcy. Często są to firmy, które od dawna owocnie ze sobą współpracują.
- Mediacja, która jest faktycznie wyrażona w odsprzedaży wolumenu pracy.
Praktyka pokazuje, że taka współpraca jest zwykle korzystna dla wszystkich trzech uczestników.
