Każdy przedsiębiorca i właściciel domu chce nie tylko mieć pewne oszczędności materiałowe, ale także móc je zwiększyć. Jednym ze sposobów realizacji tych zamiarów jest stworzenie stowarzyszenia o takich samych interesach jego członków. Te partnerstwa mają zalety i wady. Musisz się o tym dowiedzieć przed dołączeniem do członkostwa.
Partnerstwo właścicieli nieruchomości jest organizacją non-profit składającą się z właścicieli nieruchomości w celu wspólnej własności, zbycia i użytkowania. Stowarzyszenie tego rodzaju odbywa się na zasadzie dobrowolności i nie jest sprzeczne z prawem Federacji Rosyjskiej. Właściciele wszelkich nieruchomości, czy to gruntów, mieszkań, biur, lokali itp., Mogą tworzyć spółki osobowe. Należy rozważyć zalety i wady takich stowarzyszeń. Ten rodzaj formacji powstaje w celu uszlachetnienia wewnętrznej i zewnętrznej części terytorium należącego do uczestników, a także w celu zapewnienia ochrony ziemi z punktu widzenia prawa.
Pełna spółka osobowa to stowarzyszenie osób prawnych na zasadach ekonomicznych, utworzone z myślą o ogólnej działalności handlowej. Członkowie zawierają specjalną umowę, na mocy której są odpowiedzialni za zobowiązania stowarzyszenia z ich własnością i działają w jego imieniu.
Status prawny spółki osobowej właścicieli nieruchomości
Działalność stowarzyszenia korporacyjnego jest regulowana przez kartę, co nie jest sprzeczne z kodeksem mieszkaniowym i kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej. Dokument ten powinien zawierać następujące informacje: informacje dotyczące lokalizacji nieruchomości, nazwy, celu i przedmiotu powstania. Konieczne jest uwzględnienie w karcie danych dotyczących składu partnerstwa właścicieli. Plusy i minusy każdego członka stowarzyszenia w nim określa się samodzielnie.
Dokument odzwierciedla prawne podstawy zarządzania. Na przykład organizacja naprawy i ulepszenia nieruchomości, budowa nowych konstrukcji i ich dzierżawa. Ten ostatni odnosi się do dziedziny działalności przedsiębiorców, która jest dozwolona dla spółek osobowych. Uczestnicy mogą dzielić zyski według własnego uznania.
Członkami TSN i osobami zarządzającymi mogą być osoby posiadające własne nieruchomości oraz osoby prawne. Musisz złożyć wniosek zawierający ważne informacje o przyszłym członku organizacji. Następnie informacje te pojawią się w rejestrze. Uczestnicy partnerstwa nie ponoszą odpowiedzialności za zobowiązania przedsiębiorstwa. Partnerstwo jest również wolne od długów członków.
Partnerstwa na rynku nieruchomości: zalety i wady
Wielu właścicieli nieruchomości jest zainteresowanych przystąpieniem do spółki. Plusy i minusy są określone przez jego specyfikę. Konieczne jest wcześniejsze zrozumienie, zanim zdecydujesz się zostać częścią TSN.
Plusy:
- Sprawozdania finansowe organizacji są dostępne dla jej członków. Możesz dowiedzieć się wszystkich kosztów imprezy organizowanej przez TSN.
- Nie wszyscy uczestnicy muszą uczestniczyć w spotkaniu. Spotkania te odbywają się dla wybranych wiodących kadr.
- Właściciel może zawsze zapytać spółkę o wspólny majątek lub własną własność.
- Uwaga organizacji koncentruje się na zwiększeniu struktur składowych, budynków i działek. W przyszłości doprowadzi to do wzrostu zysków dzielonych między właścicielami.
- Istnieje perspektywa połączenia różnych nieruchomości na podstawie jednej nadrzędnej zasady, która pozwoli na najbardziej racjonalne usuwanie obiektów.
Wady:
- Uwzględniane są interesy tylko członków organizacji.
- TSN jest osobą prawną. Stowarzyszenie może w dowolnym momencie ogłosić bankructwo, co negatywnie wpłynie na dochody jego właścicieli.
- Tego rodzaju działalności nie można wykonać bez licencji.
- Organ zarządzający może podjąć decyzję sprzeczną z interesem uczestników.
Podstawa prawna spółki jawnej
Minimalna liczba członków to dwa. Jeśli tylko jeden członek pozostanie w spółce, zostanie ona zlikwidowana lub przekształcona w spółdzielnię biznesową.
PT opiera się na akcjach jego uczestników. Wysokość zysku członka będzie zależeć od wielkości wkładu w przyszłości. Aby przekroczyć próg, organizacja tego typu musi mieć kapitał w wysokości co najmniej stu płac minimalnych.
Ramy prawne regulujące proces handlowy w spółce jawnej są dokumentem założycielskim. Należy w nim podać następujące informacje: procedurę tworzenia organizacji, zasady świadczenia nieruchomości, cechy podziału zysków przez uczestników, specyfikę wyjścia założyciela, kwotę kapitału własnego.
Plusy i minusy pełnego partnerstwa
Wielu biznesmenów i dużych przedsiębiorców chciałoby zostać częścią takiej organizacji lub ją stworzyć. Warto jednak wziąć pod uwagę pewne niuanse, aby w przyszłości nie było rozczarowań w partnerstwie. Plusy i minusy zależą od cech tego rodzaju organizacji.
Zalety PT:
- Perspektywa zgromadzenia dużej ilości środków w stosunkowo krótkim okresie.
- Efektywność przepływu depozytów w różnych sektorach gospodarki.
- Prosta procedura rejestracji.
- Wysoki stopień organizacji działań.
Wady PT:
- Osobista odpowiedzialność partnerów wobec wierzycieli.
- Trudna procedura wyjścia ze związku.
Możemy śmiało powiedzieć, że członkostwo w takich stowarzyszeniach może zapewnić stabilny dochód. W przypadku TSN należy również wziąć pod uwagę udoskonalenie i utrzymanie nieruchomości. Podsumowując, należy stwierdzić, że każda z tych form przedsiębiorczości ma pewne zalety.