Rodzaje zasobów mieszkaniowych to klasyfikacja lokali mieszkalnych w zależności od własności i celu. Zastanów się, na czym się opiera, jak wpływa na prawa i obowiązki obywateli. Dotkniemy metod i form rozliczania i monitorowania mieszkań dostępnych w kraju.
Regulacja normatywna
Odpowiedzi na pytania dotyczące obudowy daje LCD. Opisuje koncepcję i rodzaje mieszkań, zasady ich użytkowania.
Jeśli chodzi o zasady pozbawienia wolności, są one przyjmowane na szczeblu rządu Federacji Rosyjskiej.
Nie wolno nam zapominać o dokumentach o charakterze czysto technicznym (zasady eksploatacji mieszkań), które stanowią wytyczne dla pracowników mieszkaniowych i usług komunalnych.
Przyjęto szereg specjalnych dokumentów regulujących rozliczanie wszystkich mieszkań w kraju.
Kompozycja mieszkaniowa
Pod względem jakości ustawodawstwo odnosi się do lokali mieszkalnych dostępnych w kraju. Forma własności nie ma znaczenia, a także cel lokalu. Czynniki te są stosowane jedynie jako kryteria klasyfikacji, podobnie jak kolejność tworzenia i stosowania.
Formy własności
Zastanów się, w jaki sposób realizowane jest prawo do posiadania nieruchomości przez różne podmioty. Zasoby mieszkaniowe są podzielone na lokale należące do:
- obywatele i niepaństwowe podmioty prawne (mieszkania prywatne);
- fundusz państwowy należy odpowiednio do państwa i jego podmiotów (reprezentowanych przez władze regionalne);
- Fundusz komunalny jest własnością gmin.
Jak wygląda mieszkanie prywatne, dla wszystkich jest jasne: w wyniku prywatyzacji powstają nowe obiekty za pieniądze obywateli lub organizacji.
Fundusz państwowy powstaje poprzez nabywanie mieszkań kosztem budżetu. Firmy mogą przenosić mieszkania lub domy z powodu podatków i innych zobowiązań na rzecz państwa. Nieruchomość może zostać przeniesiona na własność państwową z innych powodów. Podobne zasady dotyczą mieszkań komunalnych.
Cel użytkowania
Prawo wskazuje kilka rodzajów zasobów mieszkaniowych, w zależności od celu:
- do rekrutacji społecznej;
- specjalistyczny (przeznaczony dla szerokiej listy osób);
- do indywidualnego użytku;
- do użytku komercyjnego.
W tekście aktów normatywnych znajdują się odniesienia np. Do funduszu departamentalnego, który odnosi się do funduszu specjalistycznego. Konieczne jest jedynie oparcie się na skargach i roszczeniach wynikających z treści wyświetlacza LCD.
Mieszkania socjalne
Mieszkania z funduszu mieszkaniowego na cele społeczne są dostarczane obywatelom na podstawie społecznej umowy o pracę. Nie pobiera się opłaty za użytkowanie. Dostarczone przez państwo lub gminę. Często są reprezentowani przez upoważnioną organizację odpowiedzialną za zarządzanie mieszkalnictwem.
Są zapewnione do życia na warunkach określonych na ekranie LCD. Umowy zawierane są z obywatelami na podstawie standardowego formularza. Kto jest uprawniony do korzystania z pomieszczeń?
Istnieje kilka kategorii obywateli: osoby niepełnosprawne i ich rodziny, obywatele, których dochód jest poniżej określonego poziomu, duże rodziny i osoby, które potrzebują dodatkowego mieszkania. Akty prawne w regionach szczegółowo określają w ten sposób listę wymagań dla osób ubiegających się o mieszkanie. Prawo do lokalu z funduszu mieszkaniowego na cele społeczne przysługuje różnym kategoriom osób.
Opisanej formy pomocy nie można mylić z wynajmem mieszkania w funduszu socjalnym, który jest oferowany za niewielką opłatą.
Specjalistyczny fundusz mieszkaniowy
Powstaje na koszt lokali będących w posiadaniu państwa i władz miejskich. Osoby przeniesione do pomieszczeń przydzielonych do takiego funduszu nie są uprawnione do ich prywatyzacji, podobnie jak w przypadku mieszkań przeniesionych zgodnie z zasadami wynajmu społecznego.
Specjalny fundusz mieszkaniowy obejmuje w szczególności:
- powierzchnia biurowa;
- pokoje wieloosobowe (chyba że zostaną przeniesione w ramach wynajmu społecznego);
- mieszkanie z funduszu manewrowego;
- społeczne w służbie obywatelom;
- dla przesiedleńców wewnętrznych uchodźców;
- dla osób skierowanych do sierot i pozostawionych bez opieki rodzicielskiej i uprzednio leczonych (osiągnięcie 18 lat nie pozbawia praw);
- Mieszkania do ochrony socjalnej niektórych kategorii obywateli.
Nic nie mówi się o tej ostatniej kategorii, jedynie odniesienia do innych aktów prawnych.
Przykładowa lista nabywców
Pomieszczenia z funduszu manewrowego są zapewnione na czas szkolenia, służby lub pracy. Z reguły ludzie są zakwaterowani w pokojach wieloosobowych.
W LC znajduje się niepełna lista podstaw dających prawo do lokali z funduszu manewrowego:
- przeprowadzane są poważne naprawy pomieszczeń wydanych w ramach programu wynajmu społecznego;
- jedyne mieszkania zakupione za kredyty zostały wykluczone;
- mieszkania stały się nieodpowiednie do życia z powodu klęsk żywiołowych, operacji wojskowych i innych sytuacji nadzwyczajnych.
Tym samym prawo wyróżnia jeszcze jeden rodzaj lokali mieszkalnych niewymienionych w pierwszych artykułach kodeksu.
Indywidualne zakwaterowanie
Art. 19 LCD RF uważa to za własność prywatną. Właściciel ma prawo do ustalenia warunków życia według własnego uznania, z wyjątkiem ustalania opłat. Sam właściciel, członkowie rodziny i inne osoby, które pragną zaszczepić, mają prawo pobytu.
Fundusz komercyjny
Artykuł LCD poświęcony koncepcji i rodzajom zasobów mieszkaniowych odnosi się do lokali komercyjnych przeniesionych na zasadzie odpłatności. Sformułowanie nie zezwala na korzystanie z pomieszczeń na płatne zakwaterowanie, jeśli należy ono do specjalistycznego funduszu lub jest przeznaczone na wynajem socjalny.
Monitorowanie i księgowanie mieszkań
Dostarczone przez Ministerstwo Budownictwa i Mieszkalnictwa. Monitorowanie obejmuje podejmowanie środków w celu gromadzenia raportów statystycznych na temat stanu mieszkań w Federacji Rosyjskiej: jej wielkości i stanu technicznego. Otrzymując informacje, analizując je, ministerstwo jest zobowiązane do zgłaszania swoich ustaleń władzom, zobowiązanym do podjęcia środków w celu zachowania i utrzymania bezpieczeństwa.
Rachunkowość - środki w formie inwentaryzacji i certyfikacji. Oba zadania są realizowane przez specjalne przedsiębiorstwa - WIT, będące własnością regionów. Ponadto dozwolone są działania organizacji prywatnych wykonujących funkcje WIT. Jednak kopie zebranych przez nich materiałów są nadal przekazywane organizacjom państwowym.
Zasady i przepisy dotyczące eksploatacji zasobów mieszkaniowych
W 2003 r. Gosstroy przyjął dokument opisujący funkcjonowanie mieszkań. Zawiera odniesienia do innych aktów, precyzuje obowiązki właścicieli mieszkań i wspólnej własności budynku mieszkalnego. Od nich wymaga się na przykład ostrożnego podejścia do nieruchomości i obiektów wymagających poprawy. Co jeszcze jest powiedziane w dokumencie?
- Opisano rodzaje i procedury kontroli i konserwacji.
- Rodzaje napraw (bieżące i kapitałowe), procedura przeprowadzania.
- Organizacja utrzymania lokali mieszkalnych, strychów, obiektów małej architektury.
- Procedura przygotowania do sezonu grzewczego.
- Organizacja usługi wysyłkowej.
- Sprzątanie w różnych porach roku (zima, lato).
- Znaczna część dokumentu jest zarezerwowana na opis konserwacji ścian, ścianek działowych, podłóg, powłok, dachów, okien.
Ostatnia część zasad i norm funkcjonowania mieszkań poświęcona jest formom dokumentów odzwierciedlających stan domu, ustalających przebieg kontroli, napraw i innych zdarzeń.
Podsumowując
LCD opisuje kategorie pomieszczeń używanych do życia. W art. 19 Kodeksu wymienia najważniejsze. Podano kryteria klasyfikacji dla obiektów mieszkaniowych.
Wiele dokumentów podkreśla proces utrzymania i obsługi budynku mieszkalnego. To na nich kierowana jest uwaga państwa. Osoby mieszkające w poszczególnych domach same zapewniają bezpieczeństwo mieszkań.