SNT: co to jest? Pojęcie, dekodowanie

Każdy mieszkaniec lata wie, czym jest SNT. Nazwa przypomina epokę sowiecką, kiedy każdy członek partnerstwa posiadał skromny kawałek ziemi z domem. Zasadniczo i obecnie takie rozumienie SNT jest prawdziwe. Co to znaczy Skrót oznacza ogrodnicze partnerstwo non-profit. Grunty należące do tej organizacji są klasyfikowane jako grunty rolne.

Co mówi prawo

Taką formę prawną reguluje ustawa o partnerstwach ogrodniczych nr 66-FZ, która stanowi, że SNT jest osobą prawną. Organizacja wybiera przewodniczącego, powoływanego na walnym zgromadzeniu w głosowaniu jawnym. W SNT jest:

• czarter;
• wydrukować;
• konto bankowe
• własność.

Do takich osiedli wybrukowano ich drogi, podjazdy, a także różne środki komunikacji. Ziemia, podobnie jak nieruchomości i komunikacja, jest własnością wspólną.

Rejestracja

SNT jest tworzony w następującej kolejności:

1. Obywatele, którzy podjęli odpowiednią decyzję, składają wniosek do lokalnej administracji.
2. Strefowanie odbywa się, w którym grunty są przeznaczone na nowe partnerstwo.
3. To jest rejestrowane.

Partnerstwo powstaje po wdrożeniu ostatniego etapu. Dlatego na wcześniejszym etapie uważa się, że nie ma członków. Podobny proces jest długi. Wszystkie formalności wymagane przez prawo muszą być przestrzegane. Jest to zatwierdzenie planu rozwoju, projektu, przeniesienia gruntów na własność spółki, zatwierdzenie założycieli itp. Jeśli co najmniej jeden z wymaganych elementów nie zostanie ukończony, rejestracja nie nastąpi.

Wkłady

Wszyscy członkowie partnerstwa ogrodniczego muszą płacić składki na podstawie kosztów poniesionych przez SNT. Nowa taryfa jest ustalana po uzgodnieniu tego na spotkaniu. Wkład zazwyczaj obejmuje następujące usługi:

• zaopatrzenie w wodę;
• elektryczność;
• gaz.

Ponadto można zapewnić inne rodzaje składek, a mianowicie:

1. Wprowadzenie Dokonuje się tego, jeśli odpowiedni wpis znajduje się w karcie.
2. Członkostwo opłacane okresowo.
3. Ukierunkowane. Aby kupić niezbędny sprzęt i budowę obiektów użyteczności publicznej.

Karta

Forma prawna wymaga, aby jej statut utworzono w każdym podmiocie prawnym - SNT. Z tego powodu ziemia jest wykorzystywana bardziej racjonalnie, na niej będą uprawiane rośliny, a inne cele partnerstwa zostaną osiągnięte. Główne postanowienia, które muszą być zawarte w karcie obejmują:

• Nazwa, adres SNT (na przykład moskiewska wioska Ryabin).
• Cel i zadania.
• Prawa i obowiązki członków.
• Organy zarządzające.
• Przewodnictwo
• Narzędzia organizacyjne.
• Sposoby nadzorowania działań.
• Papierkowa robota.
• Standardy budowlane.
• Procedura i warunki likwidacji.

Zalety i wady SNT

Witryna SNT ma wiele pozytywnych aspektów dla letniego mieszkańca. Główne są następujące:

• Niska cena.
• Możliwość wzniesienia dowolnej konstrukcji.
• Przy budowie domu kapitałowego rejestracja jest możliwa.
• W przypadku braku domu można hodować uprawy.

Wady właściwe dla SNT obejmują:

• Oddalenie od dróg, infrastruktury, komunikacji.
• Płatności za dostawę łączności.
• Trudności, a czasem niemożność rejestracji w budynkach niemających charakteru kapitałowego.
• Odmowa przyjęcia przez banki tych przedmiotów jako zabezpieczenia.
• Mając dom w SNT, nie będziesz mógł korzystać z praw do przywilejów dotyczących płatności za media, jeśli takie istnieją. Emeryci, a także rodziny o niskich dochodach lub duże rodziny, powinny zwrócić na to uwagę.
• Zarówno ochrona, jak i czyszczenie okolic przed gruzem i śniegiem odbywa się na koszt członków stowarzyszeń.

Zarządzanie

Funkcje zarządzania sprawuje przewodniczący wybierany na walnym zgromadzeniu. Do tej osoby mają zastosowanie następujące wymagania:

• Musi mieć własne doświadczenie w ogrodnictwie.
• Wiedzieć, jak prowadzić ewidencję.
• Bądź prawnie kompetentny.
• Wiedzieć, jak zapewnić bezpieczeństwo przeciwpożarowe.

Do jego bezpośrednich obowiązków należą:

• Monitorowanie pracy innych pracowników.
• Podpisywanie umów.
• Otwarcie konta bankowego.
• Ostrzegaj członków partnerstwa o trwających wydarzeniach.

Początkowo wybiera się osoby odpowiedzialne za utrzymanie majątku i gruntów spółki w odpowiedniej formie.

Prawa partnerskie

Uczestnicy mogą budować domy mieszkalne na działkach i się tam rejestrować. Każdy członek partnerstwa ma jeden głos, niezależnie od wielkości działki. SNT jako członek ma prawo:

• Weź udział w spotkaniu.
• Wybierz przewodniczącego i zaproponuj odpowiedniego kandydata.
• Wymagaj raportu postępu.
• Prowadzić działania, które nie są zabronione przez prawo.
• Zbyć nieruchomości będące własnością prawa własności.
• Używaj komunikacji podłączonej do SNT.
• Opuść związek, jak chcesz.
• Mieć dostęp do strony bez ograniczeń.
• Zostań pracownikiem, jeśli wakat jest wolny, a członek SNT jest odpowiednim kandydatem.

Obowiązki

Oprócz praw uczestnicy partnerstwa są obarczeni pewnymi obowiązkami. Należą do nich:

• Dokonuj wpłat na czas.
• Aby rozwinąć stronę (musisz zachować w ciągu 3 lat).
• SNT, jeśli organizuje wydarzenia, powinny być zaangażowane.
• Toleruj sąsiadów.
• Postępuj zgodnie z decyzjami podjętymi na walnym zgromadzeniu.

Zakończenie członkostwa

Każdy członek partnerstwa ogrodniczego ma prawo się z niego wycofać. Przydział ziemi zostanie zachowany przez byłego członka. Ponadto będzie mógł korzystać z połączonej komunikacji i infrastruktury działającej na danym terytorium.

W takim przypadku nie będzie już konieczne uczestnictwo w spotkaniach i przestrzeganie podjętych tam decyzji, a także uiszczanie odpowiednich opłat. Ponadto taki ogrodnik musi spełniać następujące obowiązki:

• Zapłać rachunki za media określone w umowie z SNT.
• Wnieść opłaty za korzystanie z infrastruktury na tym terytorium.
• Żądaj udziału we własności SNT, który jest proporcjonalny do wniesionych przez niego wcześniej składek.

SNT lub DNT

Wielu obywateli, którzy decydują się na zakup witryny, zastanawia się, czy zdecydować się na DNT, czy też zatrzymać się w SNT. Jakie są te różnice między organizacjami i które z nich lepiej wybrać, warto zrozumieć przed podjęciem właściwej decyzji.

Pomimo faktu, że nie ma dużych różnic między tymi formami prawnymi, nadal należy wziąć pod uwagę coś. DNT to zaktualizowana forma organizacyjna dla miłośników wakacji na wsi. W SNT z reguły ludzie nie są właścicielami ziemi, ale jako część całkowitej ziemi. W takiej organizacji nie jest konieczne budowanie domu. Możesz po prostu zbudować pudełko do przechowywania sprzętu. Jednak zdecydowanie musisz zbudować dom, jeśli domek znajduje się w DNT. W rzeczywistości właśnie po to jest fabuła. Dlatego jeśli chcesz zbudować dom z komunikacją, zaleca się zakup działki w DNT.

Cel rolniczy

A w jednym, a w drugim przypadku, działki znajdują się na gruntach rolnych. Na takich działkach możliwe jest ogrodnictwo i ogrodnictwo.Pomimo kategorii, pod pewnymi warunkami w wybudowanym domu możesz się zarejestrować. Aby to zrobić, musisz:

• Fabuła miała odpowiedni status.
• Dom został oficjalnie uznany za odpowiedni do stałego zamieszkania.

Kiedy ziemia pod IZHS jest lepsza

Działkę pod indywidualną zabudowę mieszkaniową (co oznacza indywidualną zabudowę mieszkaniową) warto kupić, jeśli podjęto decyzję o budowie domu kapitałowego przeznaczonego na stały pobyt. Funkcje tego procesu w tym przypadku są następujące:

• Działka jest przydzielana za zgodą władz lokalnych, a dodatkowe pozwolenie na budowę nie jest wymagane.
• Konieczne jest zamówienie projektu budowlanego, który jest opracowywany przez specjalistów z różnych dziedzin (zaangażowanych w układanie komunikacji, geodetów, architektów i innych).
• Cena takiego mieszkania jest droższa niż w SNT.
• Dom powinien zostać oddany do użytku.

Wśród zalet IZHS można wymienić:

• Dom jest mieszkalny i można się w nim zarejestrować.
• Nieruchomość podlega rejestracji.
• Komunikacja jest połączona za darmo.

Z reguły w pobliżu znajdują się wszystkie najbardziej potrzebne obiekty socjalne, w tym szpitale, sklepy, przedszkola i szkoły oraz inne elementy infrastruktury.

Jakie zmiany planowane są na 2019 r

Od początku roku ustawodawcy planują przekształcić DNT w domki letniskowe. Jako forma prawna w formie spółki pozostaną tylko SNT i ONT. Partnerstwa na rzecz gruntów non-profit zostaną całkowicie zniesione. Zaproponowano takie środki w celu realizacji następujących celów:

• Tłumienie spekulacji podobnymi ziemiami, gdy są kupowane tanio i sprzedawane przez budowanie elitarnych domków (które w zasadzie są samowybudowalne).
• Aby położyć kres wyrównaniu cen, w którym składki za dużą działkę z podobną rezydencją obciążane są tymi samymi pieniędzmi, co za mały działka ze zwykłym domkiem ogrodowym.
• Nadzór nad konstrukcjami, które powinny należeć do jednej rodziny i nie mogą mieć więcej niż trzy piętra.
• Jednocześnie członkowie DNT będą musieli przygotować się na ewentualny wzrost kosztów rachunków za media i opłat podatkowych podczas przekształcania organizacji w domki letniskowe.

Ponadto zakłada się:

• Zakaz płatności gotówkowych przy dokonywaniu składek i ustal tylko trzy ich rodzaje (cel, członkostwo i wprowadzenie).
• Ustanowienie sekcji majątkowej (jak również długów) między wszystkimi członkami SNT i ONT podczas postępowania upadłościowego.
• Zwierzęta i zwierzęta gospodarskie można uzyskać wyłącznie za zgodą sąsiadów.
• Dacza w SNT, znajdująca się obok lasu, powinna mieć bariery ogniowe w postaci paska o długości 10 m, który jest oczyszczony z krzewów, śmieci i trawy.

Następny rok pokaże, jak skuteczne będzie zrealizowanie tych planów.

Wniosek

Prowadzi to do wniosku o SNT - że jest to dogodna forma prawna stowarzyszenia letnich mieszkańców. Partnerstwo istnieje kosztem składek członkowskich. Celem tego działania jest poprawa jakości ogrodnictwa i organizacja komfortowego wypoczynku dla mieszkańców lata w przyrodzie.