Możliwość zmniejszenia oprocentowania kredytów hipotecznych w VTB 24 przyciąga coraz więcej osób. Czy to naprawdę się opłaca? Spróbujmy to rozgryźć!
Czym więc są kredyty hipoteczne dla pierwotnego i wtórnego rynku mieszkaniowego? Podczas globalnego kryzysu gospodarczego prawie nie było pożyczek hipotecznych. Gdy tylko minęła główna fala problemów, na rynku nieruchomości zaczęły pojawiać się stopniowo kredyty hipoteczne.
Funkcje pożyczek
Jeśli uważasz, że informacje dostarczone przez rosyjskich ekspertów, VTB jest uważany za jeden z najbardziej obiecujących. Zmniejszenie oprocentowania kredytów hipotecznych w tej instytucji finansowej pozwala przyciągnąć tutaj dodatkowych klientów. Oprocentowanie takich pożyczek jest niestety wysokie, dlatego młodzi ludzie, którzy zaciągnęli pożyczkę, starają się ją jak najszybciej refinansować. Ostatnio VTB aktywnie rozwija się w tym kierunku; szczególnie interesujące jest zmniejszenie oprocentowania kredytu hipotecznego w banku.
Co należy wiedzieć
Każdy kredytobiorca ma możliwość spłaty pożyczki przed terminem w części lub w całości. Bank nie ma prawa pobierać z tego tytułu grzywien, kar, prowizji. Ten postulat wynika z Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Pomimo faktu, że prawo spoczywa na jednostce (pożyczkobiorcy), błędem będzie zaniedbywanie interesów samego banku. Dlatego wskazane jest złożenie wniosku o obniżenie oprocentowania kredytu hipotecznego VTB (lub wcześniejszej spłaty) przynajmniej na tydzień przed nową obowiązkową płatnością.
Jak odbywa się liczenie?
Instytucja finansowa ma prawo zażądać spełnienia takiego warunku od pożyczkobiorcy. Przed dokonaniem płatności musisz zdecydować, do czego ona służy. Należy pamiętać, że po racie, która jest powyżej minimalnej części obowiązkowej, dług jest ponownie obliczany.
W takim przypadku możliwe są dwie opcje:
-
zmniejszenie kwoty miesięcznych płatności (pożyczkobiorca robi tyle samo lat, ale suma długu maleje, więc odsetki naliczane są od pozostałej pożyczki);
-
skrócenie okresu kredytowania (miesięczna rata rośnie, ale spłata kredytu hipotecznego jest znacznie szybsza).
W każdej z opisanych sytuacji korzystne jest, aby pożyczkobiorca jak najszybciej zapłacił instytucji finansowej.
Warunki VTB 24
Klient ma prawo do wcześniejszej lub częściowej spłaty długu. Zmniejszenie oprocentowania kredytu hipotecznego w VTB 24 jest możliwe tylko po napisaniu przez pożyczkobiorcę polecenia odpisania określonej kwoty z jego rachunku, oprócz obowiązkowej płatności, jako spłaty głównego długu. Ważnym warunkiem jest dostępność na karcie powiązanej z umową o kredyt hipoteczny środków w wysokości głównej płatności i kwoty wskazanej we złożonym wniosku.
Musisz zrozumieć, że mówimy o częściowej wcześniejszej spłacie głównego długu, a nie% pożyczki. Jak obniżyć stawkę kredytu hipotecznego VTB 24? Aby procedura przebiegła sprawnie, pieniądze zostały wpłacone na konto w odpowiednim czasie, bank zaleca skontaktowanie się z kierownikiem biura, w którym została udzielona pożyczka (lub wykonanie połączenia za pośrednictwem bezpłatnej „gorącej linii”).
Specjalista nie tylko powie Ci, jak zmniejszyć oprocentowanie kredytu hipotecznego VTB24, ale także wyjaśni szczegółowy algorytm działań w celu uproszczenia zadania dla kredytobiorcy. W tym banku każda pożyczka podlega wcześniejszej spłacie.
Funkcje legislacyjne
W przypadku banków udzielanie kredytów mieszkaniowych wiąże się z poważnym ryzykiem; VTB nie jest wyjątkiem.Zmniejszenie odsetek od kredytów hipotecznych dla klientów pozwala zaoszczędzić zasoby materialne, ale dla instytucji finansowej nie zawsze jest to korzystne. Właśnie dlatego istnieją różne bariery biurokratyczne:
-
kredytobiorca narzuca określone wymagania;
-
ubezpieczenie obowiązkowe jest wydawane;
-
pożyczka jest zabezpieczona
VTB oferuje doskonałe warunki kredytowania. Zmniejszenie oprocentowania kredytów hipotecznych jest również cechą tej instytucji finansowej. W swojej pracy bank w pełni przestrzega przepisów Federacji Rosyjskiej.
Wymagania pożyczkobiorcy
Wśród ważnych punktów, które należy podkreślić, odnotowujemy pozytywne nastawienie VTB 24 do klientów o dobrej zdolności kredytowej. Zwracamy uwagę na funkcje, które ma ta instytucja kredytowa:
-
rodzaje pożyczek mieszkaniowych oferowanych przez badany bank umożliwiają zakup mieszkań zarówno na rynku wtórnym, jak i w nowych budynkach (właściciele kapitału rodzinnego, certyfikaty wojskowe, programy rządowe mogą ubiegać się o VTB, możliwe są również oprocentowanie istniejącej hipoteki);
-
rozpatrywanie wniosków odbywa się zgodnie ze standardowym algorytmem.
Klient musi wypełnić formularz wniosku w jednym z biur lub zrobić to online. Bank ma 4-5 dni na rozpatrzenie złożonego wniosku. W przypadku pozytywnej decyzji jest to naprawdę 122 dni. W tym okresie ważne jest, aby wybrać mieszkanie (inne nieruchomości) i sfinalizować transakcję kupna i sprzedaży. Pełny pakiet dokumentów można znaleźć na oficjalnej stronie internetowej banku. W szczególności wymagane będą informacje o pożyczkobiorcy, kwocie wybranej hipoteki.
Przyciąga klientów do VTB obniżenia oprocentowania istniejącej hipoteki, co może znacznie uratować kredytobiorcę. Ponadto mieszkania można kupić na terytorium Federacji Rosyjskiej, niezależnie od miejsca stałej rejestracji wnioskodawcy.
Interesujące fakty o VTB
W 2019 r. Taryfy w banku zaczynają się od 9,2% rocznie. Oczywiście jest to podstawowa (pierwotna) stopa procentowa, która będzie się różnić w zależności od warunków hipoteki, statusu kredytobiorcy, rodzaju pożyczki.
Ważnym punktem jest obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości hipotecznych na cały okres kredytowania hipotecznego. Na zasadzie dobrowolności zapewnia się ubezpieczenie na życie i tytuł kredytobiorcy. Eksperci banku VTB 24 zalecają swoim klientom zorganizowanie kompleksowego ubezpieczenia, które pozwoli im znacznie zaoszczędzić.
Ponadto, wśród różnic charakterystycznych dla tej instytucji finansowej, możemy wspomnieć o możliwości wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego bez żadnych dodatkowych opłat i opłat, wystarczy zadzwonić do call center. W VTB 24 jest przyjemna premia hipoteczna: klienci, którzy sporządzą umowę, mogą spodziewać się kredytu konsumenckiego w wysokości 14,5% rocznie.
Wielkość pożyczki wynosi od 600 tysięcy do 60 milionów rubli w walucie krajowej (w rublach). Maksymalny okres kredytu hipotecznego wynosi 30 lat.
W 2017 r. Stopa procentowa głównych programów hipotecznych VTB 24 została znacznie obniżona. Stało się możliwe zakup mieszkania w nowym budynku z 9,2%, a z wtórnego - z 9,25%.
Wymagania wnioskodawcy
Pożyczki udzielane są obywatelom w wieku od 21 do 65 lat (do osiągnięcia wieku emerytalnego). W ostatnim miejscu pracy staż pracy musi wynosić co najmniej sześć miesięcy, tylko w wyjątkowych przypadkach dopuszcza się 3 miesiące (po przedstawieniu instytucji finansowej poświadczonej umowy o pracę wskazującej na pomyślne zakończenie okresu próbnego). Odrębnym wymogiem jest dobra historia kredytowa. Obowiązkowa lista dokumentów obejmuje:
-
paszport cywilny;
-
ŚNIEGI; rachunek zysków i strat 2 podatek dochodowy od osób fizycznych, umowa o pracę;
-
akt małżeństwa, akt urodzenia dziecka (przy rejestracji hipoteki rodzinnej);
-
wojskowy certyfikat mieszkaniowy (dla uczestników NIS);
-
dokumenty dotyczące zakupionego mieszkania;
-
oświadczenie.
Niezawodność banku dla kredytobiorców jest najważniejsza.Konieczne jest wybranie nierentownego programu hipotecznego w nieznanym banku, ale wybranie banku i dopiero wtedy wybranie odpowiedniej opcji kredytu hipotecznego. Istnieje specjalna tabela, w której wszystkie instytucje finansowe Federacji Rosyjskiej są umieszczone zgodnie z oceną według liczby wystawionych hipotek, rozpoznawalności marki, wiarygodności. Według takiej tabeli banki na wszystkich trzech pozycjach mogą zajmować różne miejsca. Być może, jako wyjątek od ogólnych zasad, można wspomnieć o takim systemie bankowym jak VTB 24. Ten bank ma potężną sieć oddziałów, zajmuje się obsługą wszystkich kategorii klientów, świadcząc wszystkie rodzaje usług bankowych. Właśnie z tych powodów odróżnia VTB 24 od listy instytucji bankowych i stanowi wyjątek od ogólnej zasady.
