Przymus zawarcia umowy jest sposobem ochrony praw zainteresowanych stron, których interesy są naruszane przez ich kontrahentów. Prawo zapewnia swobodę zawierania umów, ale nie powinno naruszać praw i interesów innych osób. Rozważ funkcję roszczenia i jego treść.
Swoboda umów
Prawo zabrania nikomu wymuszania transakcji; nie można stosować przemocy ani innych nielegalnych metod. Jeśli tak się stanie, istnieją podstawy do skontaktowania się z organami ścigania.
Prawo daje zainteresowanym stronom możliwość odwołania się do sądu w celu przymusu zawarcia umowy. Podstawą są regulacje lub wcześniej zawarte transakcje, na przykład umowa przedwstępna.
Procedura wnioskowania
Firmy lub przedsiębiorcy świadczący odpowiednie usługi sugerują podpisanie umowy kierującej projektem. Drugą stroną jest podpisanie go lub wysłanie listu z komentarzem zawierającym uwagi dotyczące warunków. Istniejące komentarze są zapisywane w protokole nieporozumień.
Jeśli są nieobecni, dokument jest podpisywany i zwracany wraz z podpisem.
Całkowity czas na odpowiedź na wniosek wynosi 30 dni; inne opcje są proponowane w aktach ustawodawczych.
Czy wymagane jest pisanie?
Transakcje, które przekraczają określony próg ceny, są zawierane na piśmie - przepisy wymagają, aby warunki były pisane na papierze.
Kodeks cywilny zakłada również, że strona, która zobowiązała się do zaakceptowania usługi lub produktu uzgodnionego z umową, oznacza to, że w pełni określa prawa i obowiązki. Złożenie wniosku o przymus w celu zawarcia umowy nie jest jednak wykluczone.
Typowe przypadki
Zamówienia publiczne. Przedsiębiorca lub organizacja zobowiązuje się do zawarcia umowy na wniosek konsumenta. Prawo do odmowy powstaje tylko wtedy, gdy niemożliwe jest świadczenie usługi lub produktu. W przypadku uchylenia się lub odmowy podpisania umowy powstaje prawo do odwołania się do sędziego.
Umowa przedwstępna zobowiązuje strony w przyszłości do sfinalizowania transakcji na wcześniej ustalonych warunkach. Ważność takiej umowy jest ograniczona do jednego roku. Strony są uprawnione do odmowy w drodze wzajemnego porozumienia. Oparcie się na przepisach nie jest konieczne.
Rośnie liczba roszczeń o przymus w celu zawarcia umowy, w których państwo staje się pozwanym. Przykładami są odmowa prywatyzacji, podpisanie społecznej umowy o pracę, podpisanie umowy o opiekę itp.
Kto jest uprawniony do złożenia wniosku
Prawo nie ogranicza prawa do odwołania się do sądu po drugiej stronie stosunku. Przedsiębiorcy i organizacje mają takie samo prawo do pozywania. Warunkiem odwołania jest naruszenie praw i interesów powoda, a także osób trzecich.
Jeżeli przedsiębiorca jest zobowiązany do zawarcia transakcji, ale konsument nie ma takiego obowiązku, konsument ma prawo odwołania się do sądu. W przypadku organizacji komercyjnych i przedsiębiorców prawo to nie powstaje w tym przypadku.
Przygotowanie do procesu
Sędzia, rozpatrując pozew, jego zgodność z prawem, dowiaduje się, czy próbowano rozwiązać sprawę pokojowo, bez jego udziału. Czy projekt umowy lub prośba została wysłana do drugiej strony.
Wykorzystanie gotowego projektu w relacjach między stronami stosuje się w relacjach między strukturami komercyjnymi lub przedsiębiorcami. Wystarczy, aby obywatele przedstawili dowody oświadczenia lub wniosku. Bez tego przymus zawarcia umowy w sądzie jest niemożliwy.
Sędzia, nie mając dowodu na komunikację między powodem a pozwanym, nie zaakceptuje roszczenia ani go nie odrzuci.
Funkcje procedury przedprocesowej
W jednej ze spraw sąd uznał, że powód nie podjął wszystkich działań w celu omówienia możliwości zawarcia takiej umowy. Takie podejście wyklucza podejście czysto formalne w relacjach z potencjalnym partnerem.
Strony umowy przedwstępnej mają prawo wystąpić do sądu, jeżeli projekt umowy został przesłany w ramach umowy głównej.
Do którego sądu należy się zwrócić
Spory gospodarcze są rozpatrywane w sądach arbitrażowych, sprawach cywilnych z udziałem zwykłych obywateli - w sądach rejonowych lub światowych w miejscu zamieszkania lub lokalizacji pozwanego. Po osiągnięciu kwoty płatności półrocznych w sprawie cywilnej znaku 50 tysięcy rubli. roszczenie o przymus w celu zawarcia umowy należy wnieść do sądu rejonowego.
Trochę o czasie
Specyfika takich procesów w momencie pojawienia się ochrony sądowej. Do czasu upływu terminu na odpowiedź powód nie ma formalnie żadnych praw. Jeśli propozycja została wysłana listem, pocztą, należy poczekać, aż usługa wyda papier nadawcy.
Funkcje aplikacji
Pamiętaj, aby podać:
- nazwa sądu;
- informacje o powodzie (pełne imię, nazwisko lub nazwa organizacji zgodnie z dokumentami założycielskimi);
- informacje o pozwanym (pełne imię i nazwisko, nazwa lub nazwa organizacji zgodnie z dokumentami założycielskimi);
- okoliczności sprawy;
- wniosek o zobowiązanie do zawarcia umowy;
- lista załączonych dokumentów;
- podpis wnioskodawcy i data zgłoszenia.
Opisując okoliczności sprawy, powód jest zobowiązany uzasadnić swoje prawo do żądania zawarcia umowy na podstawie przepisów lub wcześniej osiągniętych porozumień. Jak to udowodnić opisano powyżej.
Roszczenie o przymus w celu zawarcia umowy jest realizowane w kilku egzemplarzach - jeden dla sądu, drugi dla pozwanego.
Obowiązek państwowy
Obywatel zapłaci 300 rubli za rozpatrzenie roszczenia, organizacja - 6000 rubli. w sądzie rejonowym lub magistrackim. W sądzie arbitrażowym pozew dla obywateli i organizacji będzie kosztował 6000 rubli.
Trwa debata na temat tego, czy uznać takie roszczenia za własność, czy nie. To zależy od odpowiedzi, aby obliczyć kwotę opłaty na podstawie ceny przedmiotu lub płatności lub zapłacić ją według stałej stawki.
Cechy sporów w transakcjach dotyczących nieruchomości
Obowiązek zawarcia umowy sprzedaży następuje, jeżeli wcześniej były odpowiednio wykonane ustalenia.
Inną opcją jest wskazanie w przepisach, na przykład sprzedaż energii elektrycznej.
W roszczeniu wymieniono podstawowe warunki i jeden z wymogów zobowiązujących pozwanego do zawarcia umowy na warunkach określonych w umowie przedwstępnej lub projekcie umowy z późniejszymi zmianami (z datą), jeżeli wcześniej były prowadzone negocjacje.
Obowiązek zawarcia umowy najmu
Sądy podejmują decyzje na korzyść powodów pod warunkiem wydania przez władze nakazu, który nie jest przestrzegany.
Przedłużenie dzierżawy działek jest bardziej obiecującym biznesem, jeśli posiadają nieruchomości będące własnością lub dzierżawione przez powoda.
Sądowi odmawia się rozszerzenia umów najmu budynków lub budynków na najemców, powołując się na istnienie prawa do żądania przedłużenia lub renegocjacji. Decyzje wskazują na brak prawa do roszczenia i obowiązku pozwanego.
Standardowe umowy
Znaczna liczba umów zawierana jest na podstawie standardowych formularzy zatwierdzonych przez władze. W pozwie prosi się o zobowiązanie do wyciągnięcia wniosku na temat projektu zaproponowanego wcześniej lub na podstawie takiego formularza.
Druga strona ma prawo zakwestionować warunki projektu, jeśli nie jest ono zgodne z formą legislacyjną. Firmy, które są zobowiązane do korzystania ze standardowego formularza, zwykle wprowadzają w nich zmiany, które następnie okazują się dość zauważalne.
W przypadku narzędzi, gdy proponowany tekst odbiega od standardowego formularza, automatycznie stosuje się standardowy formularz. Konsumentowi łatwiej jest również zakwestionować propozycję zawarcia transakcji w przypadku konfliktu tekstu z prawem.
A sąd, biorąc pod uwagę wymogi roszczenia, może się z tym zgodzić, ustanawiając warunki określone w aktach regulacyjnych.
Sądowa praktyka przymusu w celu zawarcia umowy
Prawie wszystkie sprawy są rozpoznawane przez sądy arbitrażowe. Spory z obywatelami są rzadkie. Przyczyną zawarcia umowy jest przyjęcie towarów lub usług w zamian za zapłatę.
To, czy uda się dojść do porozumienia, zależy od dominującego podejścia sądów w danym regionie. Siły Zbrojne Federacji Rosyjskiej nie zawsze trzymają się własnej pozycji, a jej decyzji nie można przewidzieć.
Większe szanse to powodowie budujący stanowisko na podstawie przepisów. Umowa przedwstępna jest akceptowana jako podstawa, z zastrzeżeniem jasności i wystarczającego sformułowania. Tekst powinien określać wszystkie niezbędne warunki przyszłej transakcji.
Informacje o istotnych warunkach mogą być zawarte we wniosku o zawarcie transakcji oraz w odwołaniu drugiej strony, a także w dokumentach odzwierciedlających ich negocjacje. Jeżeli z dostarczonych materiałów nie można sformułować zasadniczych warunków, sąd uzna pozew za nieuzasadniony.
Nawet w okresie istnienia EAS wypracowano stanowisko, że nie ma znaczenia, jaką formę uchylania się od decyzji odmawia: jest udokumentowana lub ma miejsce unikanie.
Wykorzystanie wskazań
Kody procedur są wymienione wśród środków dowodowych zeznań świadków. Jak realistyczne są w użyciu? W sprawach arbitrażowych dowody z dokumentów są przede wszystkim akceptowane. Słowa świadków uzupełniają braki. Nie zastępują papieru. Ta sama zasada obowiązuje w sprawach cywilnych. Jego złagodzenie obserwuje się w sporach konsumenckich z przedsiębiorcami, wyjątki są bezpośrednio wskazane w aktach prawnych.
Podsumowując
Prawo zezwala na wymuszenie transakcji wyłącznie w ramach postępowania sądowego. Wszystkie inne działania są uważane za nielegalne. Powód uzasadnia swój wniosek do sądu, działając na podstawie aktów prawnych lub postanowień wcześniejszych umów.
Brak porozumienia w sprawie warunków korespondencji lub negocjacji daje sądowi prawo do odrzucenia roszczenia.
Roszczenia tego rodzaju są związane z wieloma niuansami, a badanie praktyki sądowej posłuży jako doskonałe wsparcie w przygotowaniu się do procesu.