Często na terytorium jednej nieruchomości mieszkają ludzie, którzy są byłymi małżonkami lub nawet osobami z zewnątrz. Mogą występować między nimi różne konflikty, ale najczęściej występują nieporozumienia w procesie alokacji płatności za media. Takie spory mogą powstać, gdy mieszkają w mieszkaniu prywatnym lub miejskim. Aby uniknąć regularnych skandali, najlepszym rozwiązaniem byłoby podzielenie jednego konta osobistego. Procedurę można wykonać na różne sposoby, ale najczęściej pojawia się pytanie, jak podzielić konto osobiste w mieszkaniu komunalnym za pośrednictwem sądu. Faktem jest, że sporządzenie porozumienia pokojowego jest prawie niemożliwe z powodu złych relacji między obywatelami.
Podstawowe informacje
Mieszkanie komunalne jest własnością regionu, więc ludzie mieszkający w tej nieruchomości są tylko najemcami. Pomiędzy nimi a gminą podpisano umowę pożyczki społecznej. W tym mieszkaniu można zarejestrować osobę tylko za zgodą wszystkich lokatorów.
Nie można sprzedać lub wymienić takich mieszkań, ponieważ początkowo konieczne będzie ich sprywatyzowanie, ale aby zakończyć ten proces, wymagana jest zgoda każdego najemcy. Jeśli jeden najemca odmawia zapłaty za media, reszta obywateli musi wymyślić, jak podzielić konto osobiste w mieszkaniu komunalnym. Po tym procesie każdy obywatel zapłaci za media na osobnym paragonie, więc nie będzie musiał spłacać długów innych najemców.
Procedura jest rzadko wykonywana w sposób pokojowy. Aby to zrobić, musisz uzyskać zgodę przedstawiciela gminy i innych mieszkańców. Dlatego zwykle ludzie myślą o tym, jak podzielić konto osobiste w mieszkaniu komunalnym za pośrednictwem sądu. W takich warunkach każdy najemca otrzymuje osobny paragon, za który płaci za media.
Powody wdrożenia tego procesu
Wiele osób mieszkających w takich nieruchomościach zastanawia się, jak podzielić konto osobiste w mieszkaniu komunalnym. Procedura może być wymagana z różnych powodów. Najpopularniejsze powody to:
- osoby będące byłymi małżonkami nadal mieszkają w tym samym mieszkaniu, nawet po oficjalnym rozwodzie;
- kilka rodzin mieszka w tej samej przestrzeni życiowej;
- ludzie mieszkający w mieszkaniu nie są krewnymi;
- istnieją różne spory między najemcami;
- z jednego powodu jeden z najemców nie chce płacić rachunków za media, podczas gdy inni nie chcą spłacać za to długu;
- często sekcja jednego konta osobistego wynika z faktu, że budynek jest rozpoznawany jako nagły wypadek, więc ludzie w ten sposób starają się uzyskać dużą przestrzeń życiową w nowym domu.
Inicjatorem tego procesu może być dowolny najemca w tej nieruchomości. Po sekcji konta ludzie sami zapłacą pokwitowanie. Każdy dokument będzie zawierał informacje o płatnościach za utrzymanie i remont domu, a także za korzystanie z różnych zasobów reprezentowanych przez prąd, wodę, ogrzewanie i ścieki.
Zasady udzielania świadczeń
Niektórzy obywatele będący na emeryturze, niepełnosprawni, weterani pracy lub inni beneficjenci mogą płacić za mieszkanie i usługi komunalne ze zniżką. Przy dzieleniu konta ważne jest, aby przedłożyć sądowi dokumenty potwierdzające prawo obywatela do skorzystania z tego zwolnienia. W takim przypadku rabat oferowany obywatelowi na szczeblu stanowym lub gminnym zostanie już uwzględniony w nowych rachunkach.
Dlatego przed podzieleniem konta w mieszkaniu komunalnym należy przygotować dokumentację potwierdzającą prawo człowieka do korzystania z niektórych rodzajów pomocy. Ale odbiorca świadczeń nie powinien mieć długów za media.
Kto może być inicjatorem?
Każdy najemca mieszkania może zainicjować ten proces, ale jednocześnie musi spełniać następujące wymagania:
- obywatel musi być zdolny i pełnoletni;
- dozwolone jest, aby procedura rozpoczynała się od bliskiego krewnego jednego z najemców, ale musi on mieć pełnomocnictwo poświadczone przez notariusza;
- Dzieci są reprezentowane przez rodziców lub opiekunów prawnych.
Początkowo musimy starać się rozwiązać różnice w pokojowy sposób. Ale jeśli nie możesz znaleźć kompromisu z innymi mieszkańcami mieszkania, musisz udać się do sądu.
Jak podzielić konto osobiste w mieszkaniu komunalnym?
Istnieje kilka sposobów wykonania tej procedury. Mieszkańcy mieszkania niezależnie wybierają sposób podziału konta osobistego w mieszkaniu komunalnym w Moskwie lub w innym regionie kraju. Główne metody obejmują:
- ustna umowa między najemcami dotycząca podziału opłat za mieszkanie i usługi komunalne, ale zwykle ta metoda nie daje pożądanego rezultatu, więc i tak występują długi lub inne problemy;
- prywatyzacja nieruchomości dla wszystkich rezydentów z obowiązkowym przydziałem akcji, po czym każdy współwłaściciel będzie mógł otrzymać osobny paragon;
- opracowanie porozumienia pokojowego za zgodą wszystkich lokatorów, po czym ten dokument wraz z oświadczeniem zostaje przeniesiony do Kodeksu karnego;
- przekazanie pozwu do sądu, jeżeli z różnych przyczyn nie można rozdzielić rachunku środkami pokojowymi.
Zwykle relacja między najemcami tej samej nieruchomości jest zbyt zła, dlatego złożenie pozwu jest uważane za jedyne wyjście z trudnej sytuacji.
Zasady zgłaszania roszczenia
Najczęściej ludzie myślą o tym, jak podzielić konto osobiste w mieszkaniu komunalnym po rozwodzie. Wynika to z faktu, że byli małżonkowie nie mogą osiągnąć kompromisu, dlatego regularnie się kłócą. Czasami jeden z najemców po prostu odmawia zdeponowania pieniędzy w formie opłaty za media.
Ponadto ludzie zwracają się do sądu, jeśli personel EIRC odmówił podziału konta na podstawie umowy. Pozew składa się w sądzie rejonowym, a organizacja jest wybierana pod adresem mieszkania, w którym mieszkają obywatele.
Jakie dane są zawarte w pozwie?
Wniosek musi zawierać następujące informacje:
- nazwa sądu, do którego przekazywane jest roszczenie;
- dane dotyczące powoda i pozwanego;
- informacje o spółce zarządzającej, z którą zawarta jest umowa;
- podane są powody, dla których wymagane jest podzielenie konta osobistego;
- wskazano główne parametry mieszkań komunalnych, w tym adres mieszkania, jego powierzchnię i inne cechy;
- bezpośrednia prośba o podzielenie konta osobistego, która jest dodatkowo wskazana w jakiej proporcji płatności powinien dokonać każdy najemca mieszkania;
- na końcu jest data roszczenia i podpis wnioskodawcy.
Jeżeli sąd podejmie pozytywną decyzję w sprawie roszczenia, wnioskodawca otrzymuje tytuł egzekucyjny. EIRC musi skontaktować się z tym dokumentem.
Jakie dokumenty są załączone?
Przed podzieleniem rachunków w mieszkaniu komunalnym zadłużonym przez sąd ważne jest, aby przygotować do tego celu pewien pakiet dokumentów. Muszą być w nim zawarte następujące dokumenty:
- bezpośrednie oświadczenie, które może być zbiorowe, jeżeli wszyscy najemcy jednego mieszkania będą inicjować proces;
- pokwitowanie potwierdzające zapłatę cła państwowego w wysokości 300 rubli;
- paszport wnioskodawcy;
- wyciąg z książki domowej zawierającej informacje o tym, kto jest zarejestrowany na nieruchomości;
- umowa pożyczki społecznej sporządzona z lokalną administracją;
- paszport techniczny do mieszkania;
- zaświadczenie z Kodeksu karnego dotyczące obecności długów i stanu konta
Dodatkowo mogą być potrzebne inne dokumenty. Na przykład, jeśli wcześniej najemcy zawarli porozumienie pokojowe, którego postanowienia zostały naruszone, wówczas jego kopię należy przekazać do sądu do zbadania. Jeżeli tylko jeden obywatel mieszkający w nieruchomości nie jest płatnikiem mieszkań i usług komunalnych, wówczas inni obywatele powinni przygotować dokumenty płatnicze potwierdzające, że wnoszą opłatę na czas.
Konsekwencje procesowe
Istnieje kilka sposobów podziału konta osobistego w mieszkaniu komunalnym. Ale przed wdrożeniem jakiejkolwiek metody obywatele muszą ocenić konsekwencje tego procesu. Należą do nich:
- każdy najemca zapłaci osobny paragon;
- jeśli jeden obywatel odmawia zdeponowania środków, wówczas dług jest przypisany do niego, a nie do wszystkich najemców;
- w przypadku dużego zadłużenia z jednym najemcą możliwe będzie w przyszłości złożenie wniosku do sądu o jego przymusowe zwolnienie.
Konsekwencje w większości przypadków są pozytywne, dlatego wiele osób mieszkających w tym samym mieszkaniu z osobami nieupoważnionymi lub byłymi małżonkami woli mieć jedno konto osobiste.
Wniosek
Konto osobiste w mieszkalnictwie komunalnym można podzielić pokojowo lub przymusowo. W pierwszym przypadku sporządzane jest porozumienie pokojowe, ale jeśli nie można znaleźć kompromisu, w sądzie zostaje wniesiony pozew. Na podstawie orzeczenia sądu jedno konto jest podzielone na kilka części.
Po zakończeniu tego procesu każdy najemca zapłaci za media na podstawie własnego rachunku.
