Beaucoup de gens n’ont pas des revenus très élevés et n’ont donc pas la possibilité d’accumuler les sommes importantes nécessaires à l’achat de biens immobiliers. Par conséquent, pour eux, le moyen idéal d’acheter un logement est l’enregistrement hypothécaire. Les paiements sur ce prêt sont très élevés, ils occupent donc une grande partie du budget de la famille. Des avocats expérimentés disent constamment aux citoyens comment réduire leur charge de crédit. Grâce à ces conseils, même en cas de baisse des revenus ou d’apparition d’autres problèmes, vous pouvez éviter les retards et ne pas gâcher vos antécédents de crédit.
1. Refinancement
La procédure consiste à transférer la dette à un autre établissement bancaire. Les banques proposent régulièrement divers nouveaux programmes qui établissent un taux d’intérêt bas ou ont la possibilité de tirer parti d’autres avantages. Par conséquent, pour réduire les taux ou les paiements mensuels, vous pouvez utiliser le refinancement.
Habituellement, lors de la mise en œuvre de ce processus, les emprunteurs augmentent la durée du prêt, ce qui réduit le paiement mensuel. Mais pour utiliser cette opportunité, vous devez surveiller en permanence les nouveaux programmes bancaires. De plus, les emprunteurs doivent se conformer aux exigences de la banque sélectionnée, sinon un transfert de dette leur sera refusé.
Lors de la mise en œuvre du processus, l'hypothèque est ré-émise à un nouveau créancier. Ces actions n'ont pas d'incidence négative sur l'historique de crédit de l'emprunteur. Vous pouvez donc recourir au refinancement sans aucun problème. Mais tout d’abord, tous les frais et paiements supplémentaires doivent être pris en compte pour garantir les avantages du refinancement.
2. Programmes gouvernementaux
L'État développe en permanence divers programmes visant à réduire le fardeau du crédit des emprunteurs hypothécaires. Récemment, il a été possible d'affecter un montant important au remboursement d'une hypothèque si le revenu par membre de la famille ne dépassait pas le double du minimum vital.
Pour les personnes qui ont émis un prêt hypothécaire en devise étrangère, il est possible de dépasser le montant du prêt en roubles et de recevoir un montant important sous forme de soutien.
Si un deuxième enfant est apparu dans la famille, vous pouvez alors obtenir un matkapital chargé de rembourser le prêt. Avec l'aide de 450 000 roubles. peut réduire le fardeau du crédit.
Par conséquent, les personnes qui souhaitent gérer rapidement une dette importante doivent surveiller en permanence, de manière indépendante, les différents programmes adoptés par l’État afin de prendre différentes mesures en vue de leur utilisation. Dans chaque région, les autorités locales adoptent leurs propres réglementations nécessaires pour réduire le fardeau des hypothèques. Ils sont généralement affectés à des familles nombreuses ou à faible revenu.
De plus, chaque personne officiellement employée peut bénéficier d'une déduction fiscale. C'est 13% du coût du logement, mais vous pouvez obtenir le maximum de 260 000 roubles. Sur les intérêts versés, 13% sont retournés, mais un maximum de 390 000 roubles est émis. L'argent reçu de l'État peut être utilisé pour le remboursement anticipé d'une hypothèque.
3. Vacances de crédit
Si un emprunteur sérieux a des problèmes personnels graves, par exemple s'il perd son emploi ou devient temporairement incapable de travailler, il peut alors prendre des dispositions pour obtenir un crédit-vacances. Leur durée dépend de la rapidité avec laquelle un citoyen peut faire face aux problèmes existants.
Si un enfant est né dans la famille, de telles vacances sont offertes pour un an et demi, mais à ce moment-là, vous devrez payer des intérêts, car le retard n’est prévu que pour la dette principale.
Conclusion
S'il est difficile pour un emprunteur hypothécaire de faire face à la charge de crédit, il peut utiliser différentes options pour la réduire. Pour ce faire, vous pouvez transférer la dette à une autre institution bancaire, organiser des vacances avec crédit ou utiliser l’aide de l’État.
