Un rol important joacă documentele imobiliare. Nu toți proprietarii de proprietăți și nu toți cumpărătorii știu despre ei. Această ignoranță poate provoca probleme grave. De exemplu, imposibilitatea încheierii unei tranzacții sau anularea unui acord semnat anterior. În orice caz, proprietarul imobilului ar trebui să aibă la îndemână un extras din inventar. Pe un teren, apartament sau casă - acest lucru nu este atât de important. Principalul lucru este disponibilitatea documentației adecvate pentru obiect. Vom fi încurcați de primirea ei în continuare. De fapt, totul este mai simplu decât pare.
descriere
Extractul de teren din cadastrul imobiliar este un document important pentru obiectul corespunzător. Fiecare proprietar ar trebui să aibă. Lipsa acestei lucrări provoacă multe probleme atunci când efectuați acțiuni semnificative din punct de vedere legal cu teritoriul relevant.
Un extras din inventar se numește certificat USRN. Este întocmit pe mai multe foi de format A4 și conține principalele caracteristici ale obiectului. Informații despre proprietarii teritoriului sunt, de asemenea, indicate aici.
Zonele de aplicare
Un document principal din titlu este un extras din cadastrul unui teren. Sau mai degrabă, un certificat care poate confirma dreptul de proprietate asupra teritoriului relevant. Este utilizat la încheierea tranzacțiilor semnificative din punct de vedere legal.
Cel mai adesea, este nevoie de o afirmație similară:
- dacă este necesară organizarea construcției pe șantier;
- în timpul privatizării;
- în timpul litigiilor;
- când dă;
- dacă moștenirea este întocmită;
- pentru vânzarea unui imobil sau schimbul acestuia.
Dacă vorbim despre locuințe, atunci este necesară și o declarație USRN pentru reamenajare. În cazul nostru, documentul va fi solicitat în timpul sondajului funciar și a verificărilor cadastrale.
Cine poate solicita
Declarațiile de cadastru de stat sunt utilizate de obicei de către proprietarii de proprietăți. Dar toată lumea este în măsură să întocmească documentul corespunzător. Mai ales dacă solicitantul are un motiv pentru a solicita informații cadastrale. De exemplu, un potențial cumpărător al obiectului.
Datele din registrul imobiliar nu reprezintă niciun secret. Deci, pentru a solicita astfel de informații se poate:
- outsider;
- proprietarul teritoriului;
- reprezentant al proprietarului bunului;
- organele guvernamentale.
De regulă, proprietarii de proprietăți și moștenitorii acestora li se oferă o declarație extinsă. Un străin nu va putea să-l solicite.
Modalități de înregistrare
Toată lumea poate comanda un extras din cadastru către parcelă, dar acest lucru poate fi făcut în diverse moduri. Care?
Se propune depunerea unei solicitări a formularului stabilit:
- pe internet;
- în persoană;
- printr-un reprezentant;
- contactând ajutorul serviciilor poștale.
Fiecare cetățean decide cum să acționeze. Populația comandă din ce în ce mai multe documente prin internet. Este convenabil și ușor. Principalul lucru este să știți ce resurse sunt sigure și de încredere.
Important: atunci când solicitați declarații USRN prin internet, un document vine adesea în format electronic și cu sigiliul oficial al Serviciului Federal de Înregistrare.
Unde să ajung
Un extras din cadastrul imobiliar de stat al unui teren în Rusia în acest moment poate fi solicitat în diverse moduri și în diferite servicii. Dar unde exact?
Pentru a primi hârtia corespunzătoare, cetățenii de obicei contactează:
- centre multifuncționale;
- servicii de ferestre unice;
- camere cadastrale;
- Rosreestr.
După cum am menționat deja, se propune să facă față sarcinii prin intermediul internetului. Cele mai sigure și mai fiabile resurse sunt următoarele site-uri web:
- rosreestr.net;
- „Servicii guvernamentale”;
- pagina oficială a Registrului de stat al Federației Ruse.
Acolo unde trebuie să solicite exact un document, fiecare trebuie să decidă singur. Toate opțiunile propuse sunt ușor de implementat, dar atunci când lucrați cu „servicii de stat” trebuie să aveți un cont activ. Acest lucru provoacă multe probleme cetățenilor. Deoarece această opțiune nu este la cerere, nu ne vom concentra asupra acesteia.
Documente pentru cerere
Merită să fim atenți la faptul că un extras din cadastru pe un teren funciar din Rusia poate fi emis numai după prezentarea unui anumit pachet de certificate. Despre ce vorbești?
În mod ideal, un cetățean atunci când se adresează organismelor autorizate ar trebui să aibă următoarele componente:
- pașaport civil;
- cerere de informatii;
- primirea plății datoriei de stat pentru un document.
Dacă există documente de titlu pe teren, nici ele nu vor fi de prisos. În cazul trimiterii unui reprezentant pentru extrasul relevant, trebuie să oficializați o procură la biroul notarului pentru a reprezenta interese.
Instrucțiune: solicitați personal hârtie
În continuare, vom încerca să ne dăm seama cum să ne comportăm pentru a comanda un extras din cadastru pe teren. Aceasta nu este cea mai dificilă sarcină cu care se confruntă toți proprietarii de proprietăți.
Să începem cu cea mai simplă opțiune - apel personal către organisme autorizate. Pentru aceasta, un cetățean va avea nevoie de:
- Formulați un pachet de documente pentru întreținere ulterioară. Ne-am familiarizat deja cu aceasta.
- Scrieți o cerere pentru furnizarea de date din registrul imobiliar.
- Plata taxei de stat pentru operațiune.
- Contactați biroul local Rosreestr sau MFC pentru a solicita formularul stabilit.
- Obțineți informații de interes pentru o persoană. Nu sunt emise imediat și doar cu un identificator.
Sună ușor. În mod similar, este necesar să acționeze dacă un cetățean își trimite reprezentantul pentru un certificat cadastral.
Important: dacă proprietarul solicită serviciul prin servicii poștale, el trebuie să facă copii ale certificatelor enumerate, să le certifice și apoi să le trimită la Registrul de stat.
Site-ul Rosreestra pentru a vă ajuta
Un extras din cadastru către teren poate fi solicitat prin internet. De exemplu, folosind site-ul oficial al Rosreestr. Nici înregistrarea și nici activarea contului nu sunt necesare aici.
Pentru a comanda un extras din cadastru pe teren, o persoană are nevoie de:
- Deschide site-ul rosreestr.ru într-un browser.
- Selectați elementul de meniu „Servicii Online”.
- Faceți clic pe blocul „Furnizarea datelor din registrul imobiliar”.
- Completați formularul electronic. De exemplu, trebuie să specificați în ea informații despre client și adresa obiectului.
- Selectați tipul de ajutor depus.
- Trimiteți o solicitare de procesare.
- Plata taxei de stat pentru operațiune.
Tot ce mai rămâne acum este să aștepți invitația către organismul autorizat. După prezentarea unui pașaport, va fi posibilă ridicarea certificatului menționat pe obiect.
Rosreestr.net - ajutor rapid și ușor
Se propune solicitarea unui extras dintr-un teren funciar din cadastrul imobiliar al statului, de asemenea, prin intermediul serviciilor Internet terțe. De exemplu, există o resursă pentru prelucrarea urgentă a lucrării menționate. Este vorba despre colaborarea cu site-ul rosreestr.net. Aici, cât mai curând posibil, un cetățean poate solicita un extras din USRN în formă electronică cu sigiliul oficial al Registrului de stat.
Pentru a obține un extras din cadastru pe teren, aveți nevoie de:
- Accesați serviciul rosreestr.net.
- Faceți clic în partea de sus a ecranului pe inscripția „Declarație USRN”.
- Indicați adresa sau numărul cadastral al obiectului.
- Selectați teritoriul dorit în bara de căutare.
- Decideți tipul de declarație comandat și indicați modalitatea de plată a serviciului.
- Tipăriți detaliile de plată ale plătitorului.
- Trimiteți o solicitare de procesare.
După aproximativ 40 de minute, o declarație USRN sub forma unui fișier electronic va fi trimisă cetățeanului la adresa de e-mail indicată. Totul este extrem de simplu și clar.
Important: uneori trebuie să așteptați un document până la 2 zile, dar nu mai mult.
costul
Am aflat cum să emitem rapid un extras din cadastru pe teren. Acest lucru nu este atât de dificil cum ar putea părea la prima vedere. Și cât costă documentul corespunzător?
Taxa pentru emiterea USRN variază. În medie, persoanele plătesc de la 350 la 700 de ruble pentru certificatul relevant. La procesarea unui document prin intermediul rosreestr.net, trebuie să plătiți doar 350 de ruble.
Se recomandă clarificarea informațiilor mai precise despre costul declarației USRN în organismele autorizate cu puțin timp înainte de plasarea comenzii. Acest lucru vă va salva de eventuale greșeli. Costul unui certificat de la cadastrul imobiliar depinde de tipul și interpretarea acestuia.