Fiecare acord specifică anumite condiții cu care părțile sunt de acord între ele. În acest caz, se disting condițiile esențiale ale contractului de vânzare, precum și cele obișnuite și aleatorii. Primul tip are cea mai mare importanță. Dacă cel puțin una dintre astfel de condiții lipsește în acord, acordul va fi declarat invalid. Luați în considerare ceea ce ar trebui indicat în contract.
Lista de premise
Tranzacțiile cu proprietatea în baza contractului în scris sunt asigurate de hl. 30 Cod civil. Pentru a fi recunoscute ca fiind valide, trebuie să se prescrie condițiile esențiale din contractul de vânzare. Esența lor este indicată la articolul 432 din Codul civil. Se împart în 3 tipuri:
- Obiectul transferului cu principalele caracteristici datorită căruia produsul poate fi identificat.
- Informații obligatorii stabilite prin lege, de exemplu, valoarea acordului.
- Secțiuni care ies în evidență ca condiții esențiale ale unei părți.
Participanții trebuie să convină asupra tuturor aranjamentelor care vor fi indicate într-un document viitor. De exemplu, termenii esențiali ai unui contract de vânzare sunt valoarea proprietății. Poate fi plătit integral sau în rate. Aceste puncte sunt necesare.
Participanții pot fi persoane juridice și persoane fizice, agenții guvernamentale sau întreprinderi municipale. În acest caz, condițiile esențiale pot varia în fiecare caz.
fete
Întrucât vânzătorul și cumpărătorul sunt persoane care participă la cifra de afaceri civilă. Acestea sunt persoane fizice și juridice, statul, instituțiile statului și municipalitățile.
Cerințele generale sunt impuse persoanelor fizice, inclusiv capacitatea legală și vârsta de vârstă. În adolescență, se pot face oferte mici. În unele cazuri, pentru tranzacții este necesară înregistrarea ca antreprenor individual.
Persoanele juridice au dreptul să încheie în mod liber aceste acorduri, vorbind atât din partea vânzătorului, cât și a cumpărătorului. Restricția se aplică dacă dețin proprietăți pe baza altor drepturi de proprietate, de exemplu, gestionare operațională.
De asemenea, statul și municipalitățile sunt limitate la participarea la astfel de tranzacții. De exemplu, nu au dreptul să încheie contracte de vânzare cu amănuntul, contractare, furnizare și furnizare de energie.
Cumpărarea și vânzarea unui apartament
Este vorba de bunuri imobiliare rezidențiale, care este cel mai adesea obiectul unor acorduri scrise. Trebuie înțeles că semnarea contractului nu oferă cumpărătorului drepturi depline asupra spațiilor. Pentru a intra în drepturi legale, trebuie să parcurgeți procesul de înregistrare în Rosreestr.
Termenii esențiali ai contractului de vânzare de bunuri imobiliare includ următoarele:
- Date despre subiect - locația sa, podea, metri pătrați, camere și așa mai departe.
- Informații despre părțile la acord - F. I. O., datele pașaportului, SNILS. În cazul în care compania acționează ca o parte, atunci trebuie să fie indicate suplimentar adresa legală și informațiile de înregistrare.
- Lista cetățenilor care au dreptul de a utiliza după încheierea contractului.
- Preț.
Dacă nu este prevăzută cel puțin o condiție esențială în contractul de vânzare a mărfurilor, documentul este declarat invalid. De asemenea, ar trebui să includă câteva informații suplimentare:
- Perioada și procedura de transfer de proprietate cumpărătorului și bani către vânzător.
- Responsabilitatea pentru încălcarea prevederilor acordului.
- Motivele pentru încetarea sa.
- Circumstanțe de forță majoră.
Dacă datele enumerate nu sunt indicate, atunci acest lucru nu va servi drept motiv pentru declararea acordului invalid. Prezența unor astfel de condiții va evita apariția diferitelor situații de conflict.
Achiziționarea și vânzarea unei mașini
După semnarea contractului de cumpărare a unei mașini, aceasta trebuie să fie înregistrată, ca și în cazul achiziționării unui apartament. Dar procedura cu vehiculul se efectuează în departamentul poliției rutiere. Acest lucru trebuie completat în termen de zece zile de la semnarea acordului relevant. Aceste tranzacții sunt reglementate pe baza Codului civil al Federației Ruse și a regulilor de reînregistrare a mașinilor.
Termenii esențiali ai contractului de vânzare de transport trebuie să includă următoarele informații:
- Principalele caracteristici ale unei mașini (marca sa, data lansării, modelul, culoarea, motorul, numărul caroseriei și al șasiului, cod VIN etc.).
- Detalii din pașaportul vehiculului (locul și data primirii, numărul).
- Numere de înregistrare, dacă există.
- Cost.
- Informații despre părțile la acord (numele complet și numele companiei, adresa, detaliile pașaportului individului sau informațiile de înregistrare ale organizației).
De asemenea, trebuie să specificați următoarele elemente:
- Procedura de transfer a unei mașini către un nou proprietar.
- Tipul și perioada de plată (numerar sau transfer bancar).
- Lista articolelor transferate cu vehiculul.
Este necesar să aveți în vedere și să negociați cu atenție condițiile esențiale ale contractului de vânzare, astfel încât acestea să răspundă intereselor cumpărătorului și vânzătorului.
Tranzacție cu bunuri
Uneori achiziția de bunuri este însoțită de încheierea unui contract scris. Acest lucru se poate aplica electrocasnicelor, mobilierului, telefonului, echipamentelor și așa mai departe. În acest caz, acestea sunt ghidate nu numai de prevederile Codului civil, dar și de Legea Federației Ruse nr. 2300-1. Acordul este permis să nu fie fixat în scris. Cumpărătorul și vânzătorul pot fi de acord și verbal.
În acest caz, sunt evidențiate următoarele concepte și condiții esențiale ale contractului de vânzare:
- Date privind obiectul comerțului. Acest nume, culoare, numărul de unități, parametri, model și alte caracteristici descriptive.
- Prețul vânzătorului.
- Durata contractului (la plata cu credit sau în rate).
În plus, acordul poate prevedea și alte condiții, de exemplu:
- Calitate adecvată. Produsul trebuie să aibă descrierea indicată în contract.
- Perioada de garanție. În cazul unei defecțiuni sau a unor deficiențe identificate ale mărfurilor, este posibil să le returnați legal într-o perioadă specificată.
- Ambalare. Această condiție vă permite să salvați elementul într-un mod holistic.
- Completitudinea, dacă este furnizat, pe lângă obiectul principal, transferul diverselor componente, instrucțiuni, accesorii.
Trebuie îndeplinite toate condițiile esențiale ale contractului de vânzare. Codul civil al Federației Ruse prevede atât o serie de condiții obligatorii, cât și cele care nu sunt întotdeauna recunoscute ca atare. Dacă sunt indicate în contract, atunci ele trebuie, de asemenea, să fie executate.
preț
Poate fi fixat (stabilit de structurile statului, nu poate fi modificat) sau reglementat (atunci când există doar niveluri limită și tarife). În prezent, plata înainte de primirea mărfurilor (preliminară) a devenit foarte populară, care este reglementată de dispozițiile art. 487 Cod civil. Plata se face și pe credit (conform articolului 488 din Codul civil) și prin rate (regulile sunt prevăzute la articolul 489 din Codul civil).
Cantitate și calitate
Cantitatea de bunuri este furnizată în anumite unități de măsură sau bani. Poate fi exprimat în greutate (kilograme, tone și așa mai departe), suprafață (mp), bucată etc. În conformitate cu alineatul (2) din art. 465, în cazul în care contractul nu specifică cantitatea, atunci este considerat a fi neîncheiat. În plus, răspunderea este prevăzută pentru încălcarea termenilor cantității. Cumpărătorul are dreptul să solicite cantitatea necesară de mărfuri dacă vânzătorul a transferat-o într-o măsură mai mică.
De asemenea, calitatea nu se aplică condițiilor esențiale ale contractului de vânzare cu amănuntul (precum și cel cu ridicata), dar este deseori prevăzută în contract. În baza alineatului 1 al art. 469 Vânzătorul GK este obligat să transfere bunuri de calitate normală. În conformitate cu alineatul (3) din același articol, în cazul în care vânzarea se efectuează conform modelului, atunci mărfurile trebuie să se conformeze la acesta. Dacă această clauză nu a fost specificată deloc, atunci în condiții generale, produsul ar trebui să fie adecvat scopului prevăzut.
sortiment
Marfa este transferată în sortiment, care corespunde tipului, modelului, parametrilor și altor caracteristici. Dacă acest lucru nu este stabilit prin contract, dar rezultă din acesta că mărfurile vin în sortiment, atunci vânzătorul le poate transfera în funcție de nevoile cumpărătorului.
În cazul încălcării condițiilor, cumpărătorul are dreptul să refuze să accepte și să plătească mărfurile. De asemenea, poate solicita restituirea sumei corespunzătoare. Cu toate acestea, condițiile vor fi considerate acceptate dacă cumpărătorul nu informează vânzătorul despre refuz.
Completitudine și kit
Contractul poate prevedea o condiție de completare. Acesta este un set de părți constitutive care formează împreună un singur produs și sunt utilizate conform destinației. Aceasta este de obicei folosită în raport cu echipamente și tehnologii sofisticate. În conformitate cu art. 479 CC, mărfurile sunt transferate în întregime, determinate de cerințele normale.
Un kit este un set de piese și piese diferite. Dacă contractul indică obligația de a transfera kitul, atunci acesta este considerat îndeplinit după ce toate mărfurile incluse în lista corespunzătoare au fost transferate. De regulă, transmisia se realizează simultan.
ambalare
Conform art. 481 CC, vânzătorul transferă mărfurile în ambalaje. Nu depinde dacă această condiție este sau nu în contract. Există însă momente în care ambalajul nu este necesar.
Unele produse sunt introduse în recipiente. Ambalajul este un concept mai general. Tara este inclusă și în ea. Este o combinație de mijloace care protejează mărfurile de mediul extern, pierderi și daune.
Vânzătorul și cumpărătorul pot conveni asupra ambalajelor care trebuie utilizate. În lipsa aprobării, mărfurile sunt ambalate în mod obișnuit, ceea ce ar trebui să asigure siguranța obiectului contractului.
concluzie
Condițiile esențiale ale contractului de vânzare sunt obiectul, informațiile solicitate, precum și secțiunile pe care cel puțin una dintre părți le consideră necesare. În raport cu alte condiții, părțile sunt ghidate de principiile cifrei de afaceri sau de dorințele acestora.
