Impozitul pe teren trebuie plătit de către toți proprietarii de terenuri. Aceasta se aplică nu numai companiilor, ci și proprietarilor de terenuri privați. Mărimea acestei taxe depinde de valoarea cadastrală a proprietății existente. Companiile sunt obligate să calculeze și să plătească în mod independent impozitul, însă proprietarii privați primesc încasări de la FTS, cu ajutorul cărora pot plăti taxa. Există însă și unii proprietari de terenuri care pot conta pe reduceri de impozite. Prin urmare, este important să înțelegem cine este scutit de la plata impozitului funciar, modul în care se realizează o astfel de scutire și, de asemenea, ce dificultăți pot fi întâlnite.
Cine plătește impozitul pe teren?
Inițial, ar trebui să înțelegeți cine plătește exact acest tip de taxă. Plătitorii sunt următoarele persoane:
- terenuri deținute;
- a avea dreptul de a folosi teritoriul la nesfârșit;
- utilizat de participant pe baza drepturilor de moștenire.
Plătitorii includ atât persoane fizice, cât și companii diferite. Este important să știm ce categorii sunt scutite de impozitul funciar. Acestea sunt numite nu numai de către federale, ci și de legislația locală.
Cine este scutit de impozitul pe teren?
Pentru a afla cu exactitate cine poate conta pe beneficii, este important să studiem nu numai reglementările federale, ci și cele locale. Cel mai adesea, următoarele persoane pot conta pe preferințe diferite reprezentate de o reducere a taxei sau o scutire completă de la plata acesteia:
- pensionari sau persoane cu handicap;
- veterani;
- familii mari sau sărace;
- organizații caritabile sau alte organizații care nu beneficiază de munca lor;
Puteți afla exact dacă pensionarii sunt scutiți de plata taxei funciare direct după ce contactați reprezentanții administrației locale a regiunii.
Tipuri de beneficii
Diferite categorii de persoane și companii pot conta pe două tipuri de beneficii. Acestea includ:
- scutire completă de la plata taxei;
- primind o reducere egală cu 10 mii de ruble. de la baza de impozitare, definită ca prețul cadastral al obiectului.
Orice fel de scutire de la stat este întocmită exclusiv într-o manieră declarativă, prin urmare, o persoană care se bazează pe un beneficiu trebuie să aibă grijă să o aranjeze pe cont propriu.
Ce firme se pot aștepta la scutire completă?
Următoarele organizații sunt scutite de la plata impozitului pe teren:
- teritoriul lor este ocupat de drumuri publice;
- compania este reprezentată de un rezident al unei zone economice speciale, dar chiar și în acest caz este necesar ca terenul să fie deținut de întreprindere timp de cel puțin 5 ani;
- organizația administrează terenul situat în centrul Skolkovo;
- întreprinderea este religioasă, de aceea terenul este folosit pentru construcția unei biserici, a unei catedrale sau a unei alte structuri similare;
- Compania este o organizație publică creată pentru persoanele cu dizabilități, dar proporția persoanelor cu dizabilități nu trebuie să fie mai mică de 80%.
În plus, în multe regiuni, sunt incluse companii specializate în meseria de artă a popoarelor Federației Ruse. Dar terenurile lor ar trebui să fie amplasate direct în locul de afaceri. Actele locale normative pot stabili un număr diferit de întreprinderi care pot conta pe preferințe.
Ce cetățeni primesc scutire?
Mulți proprietari sunt interesați de cine este scutit de plata impozitului funciar. Acest tip de preferință este acordat doar persoanelor care sunt încadrate în rândul populației autohtone mici din țară. Dar ei trebuie să folosească pământul doar pentru a-și păstra tradițiile și modul de viață.
Cetățenii rămași se pot baza doar pe o reducere bazată pe cerințele legii federale. La nivel local, unele categorii de populație pot solicita scutire completă. Pentru a face acest lucru, trebuie mai întâi să obțineți informațiile necesare de la reprezentanții autorităților locale. Cel mai adesea, persoanele cu dizabilități, familiile cu mulți copii și veteranii muncii sunt scutite de la plata impozitului funciar.
Cine primește reducerea?
Unele categorii de populație pot solicita o reducere, care se aplică în procesul de calcul al impozitului funciar. Pentru ei, baza de impozitare este redusă cu 10 mii de ruble. Adesea, acest lucru duce la faptul că nu este complet necesară plata acestei taxe. Prin urmare, un pensionar este scutit de la plata impozitului pe teren dacă valoarea cadastrală a parcelei sale nu depășește 10 mii de ruble.
Următoarele categorii de populație pot conta pe un astfel de beneficiu:
- persoane cu dizabilități din primele două grupuri;
- Eroii Federației Ruse sau URSS;
- Cavalerii Ordinului Gloriei;
- handicapat din copilărie;
- Veteranii din al doilea război mondial;
- persoanele afectate de accidentul de la Cernobâl sau de Asociația Mayak Production;
- persoane implicate în testarea sau distrugerea armelor cu radiații.
Autoritățile regionale pot crește semnificativ lista de mai sus. Acestea pot include pensionarii, familiile numeroase, precum și cetățenii recunoscuți ca săraci. Pentru a afla dacă persoanele cu dizabilități sunt scutite de la plata impozitului funciar dacă au doar al treilea grup, puteți contacta direct un reprezentant al administrației locale.
Cum să obțineți informații despre posibilitatea aplicării beneficiilor?
În multe regiuni, pensionarii sunt scutiți de plata impozitului funciar. Dar pentru a obține informații cu adevărat actualizate, este necesar să contactați administrația locală a regiunii în care se află obiectul pentru aceste informații. Pentru aceasta, se efectuează următoarele acțiuni:
- se face o cerere oficială;
- indică din ce categorie a populației aparține solicitantul;
- la această solicitare sunt atașate documente care confirmă faptul că cetățeanul este o persoană cu handicap, un pensionar sau un membru al unei familii numeroase;
- atunci trebuie doar să așteptați răspunsul administrației locale și de multe ori este administrat în ziua tratamentului.
Abia după aceea, puteți începe să proiectați această preferință. Pentru a face acest lucru, este important să alcătuiți corect o declarație, precum și să pregătiți alte documente care sunt transmise sucursalei locale a Serviciului Fiscal Federal.
Cum se acordă scutirea?
Dacă pensionarii și persoanele cu dizabilități locale sunt scutiți de la plata impozitului pe teren, atunci ei trebuie să aibă grijă să asigure un astfel de beneficiu pe cont propriu. Pentru aceasta, orice beneficiar efectuează aceleași acțiuni:
- se întocmește o declarație de formă liberă care indică necesitatea preferinței din partea statului;
- documentația oficială este atașată la această cerere, care confirmă faptul că cetățeanul are într-adevăr dreptul la scutire de la plata taxei;
- de exemplu, dacă o persoană cu handicap este implicată în proces, trebuie să prezinte un certificat Serviciului Fiscal Federal pe baza căruia este stabilit un anumit grup de handicap;
- în plus, sunt necesare documente care confirmă dreptul de proprietate asupra obiectului și pot fi înlocuite printr-un acord pe baza căruia terenul a fost transferat pentru utilizare nelimitată;
- o astfel de documentare este de obicei verificată în termen de 10 zile;
- dacă se ia o decizie pozitivă, atunci de la începutul anului curent, taxa este recalculată sau se propune o scutire completă de la plata acesteia;
- în cazul în care decizia este negativă, solicitantul primește un răspuns în scris, motivând motivele refuzului.
A face o astfel de preferință este de fapt destul de simplu. Dacă valoarea cadastrală a unui lot existent este mai mică de 10 mii de ruble, atunci chiar dacă solicitantul are dreptul doar la o reducere, el este scutit de nevoia de a plăti în continuare această taxă.
Motivele refuzului
Dacă o persoană poate conta pe eliberare, dar primește un refuz de la angajații Serviciului Fiscal Federal, atunci aceasta se datorează, de obicei, următoarelor motive:
- documentația lipsă;
- hârtiile transferate sunt false;
- s-au făcut modificări la actele normative ale regiunii, pe baza cărora un cetățean nu mai poate conta pe un astfel de beneficiu de stat.
În unele situații, este posibil să corectați încălcările dezvăluite pentru a aranja în continuare corect preferințele.
Unde să merg?
Unele categorii de persoane și companii sunt scutite integral de impozitul funciar. Însă beneficiarii trebuie să își confirme dreptul pe cont propriu, pentru care este necesar să se aplice cu un anumit pachet de documente departamentului Serviciului Fiscal Federal.
Obțineți informații despre posibilitatea aplicării beneficiilor este posibilă numai în administrația locală a regiunii. În plus, aceste informații pot fi oferite de angajații agențiilor de securitate socială.
În departamentul Serviciului Federal de Impozite, puteți afla exact ce documente vor fi necesare pentru a asigura ajutor. Aceasta cu siguranță include documente care dovedesc statutul solicitantului. În plus, este necesară confirmarea faptului că site-ul existent aparține într-adevăr cetățeanului.
Când se plătește impozitul?
Impozitul funciar se plătește până la data de 1 decembrie a anului următor. Prin urmare, dacă o persoană are dreptul la scutire sau beneficiu, atunci trebuie să se ocupe de pregătirea preferințelor înainte de acest termen. În caz contrar, pentru întârzierea plății, va fi obligat să plătească o amendă și penalități.
Cetățenii care sunt scutiți de la plata impozitului funciar pur și simplu nu primesc încasări corespunzătoare de la angajații Serviciului Fiscal Federal. Dar este recomandabil să vă asigurați că au emis corect privilegiul pentru a nu întâmpina o întârziere în viitor.
Care sunt dificultățile?
Dacă vă dați seama care este scutit de plata taxei funciare, atunci o persoană care se află într-o anumită categorie a populației poate solicita oficial această prestație. În același timp, sunt luate în considerare unele dificultăți ale acestui proces:
- dacă site-ul este amplasat pe un teren care aparține mai multor municipalități, atunci trebuie să transferați taxa în două regiuni, și de multe ori într-un oraș este oferită o scutire, iar în cealaltă regiune proprietarul nu poate conta pe nicio preferință;
- dacă chiar și după înregistrarea corespunzătoare a prestației, catenarea fiscală ajunge încă la locul de reședință al cetățenilor, va trebui să contactați un angajat al Serviciului Fiscal Federal pentru a obține informații despre disponibilitatea scutirii sau a prestației;
- dacă o chitanță a fost deja plătită și numai după aceea a fost emis un privilegiu, atunci fondurile pentru perioadele trecute nu vor fi returnate, astfel încât scutirea poate fi obținută doar pentru perioadele viitoare.
În unele situații, angajații Serviciului Fiscal Federal se întâlnesc cu contribuabili, prin urmare, aceștia returnează suma plătită anterior dacă nu a ajuns încă la 1 decembrie a anului următor anului de raportare. Pentru a face acest lucru, este important să contactați biroul fiscal cu o declarație oficială și confirmarea faptului că proprietarul terenului poate conta pe beneficii de la stat.
concluzie
Mulți proprietari de terenuri se pot baza pe anumite tipuri de sprijin din partea statului. Acestea sunt reprezentate de o scutire completă de la impozitul pe teren sau de o anumită reducere. Pentru a solicita o astfel de prestație, trebuie să solicitați în mod independent departamentului Serviciului Fiscal Federal cu o declarație și o altă documentație.
Primirea de beneficii nu poate doar persoane fizice, ci și reprezentanți ai diferitelor companii. Astfel de măsuri de sprijin pot reduce semnificativ sarcina fiscală.