Astăzi oferim cititorului să vorbească despre un fenomen care este foarte răspândit în Rusia și este numit complot personal de filială. Despre ce va fi vorba? Ce înseamnă exact acest concept? Se vorbește, în acest caz, de o fermă (țărănească), care implică o posesie de teren relativ mare, cu o cifră de afaceri corespunzătoare, sau este doar o grădină de grădină modestă care nu poate decât să-și hrănească propriul proprietar cu gospodării? Hai să înțelegem.
Dacă aveți o grădină sau un mic teren în apropierea casei în care cultivați câteva legume și păstrați animalele în cantitate de mai multe unități, probabil că nu intenționați să extindeți economia. Dar în cazul formării excedentelor cultivate și produse, pe care nu le puteți consuma pe cont propriu, intenționați să le vindeți. Astfel de venituri vor fi clasificate drept venituri din activitatea antreprenorială? Ce spune statul de drept despre asta?
Legea federală privind parcele subsidiare personale
Astfel de activități sunt reglementate de lege. Anume - 112 din Legea Federală a Federației Ruse sub titlul „Cu privire la agricultura filială personală”, lansat în 2003 (7 iulie). Articolul 2 primul paragraf al acestui act normativ prevede o definiție a conceptului de parcele subsidiare personale. Agricultura privată este o formă de activitate legată de producția și prelucrarea produselor agricole. Mai mult, această activitate este considerată neentreprenorială.
Agricultura gospodărească privată este realizată de un cetățean singur sau cu implicarea membrilor familiei pentru a-și satisface propriile nevoi personale pe un teren achiziționat sau furnizat special în acest scop.
Acele produse agricole care sunt cultivate și prelucrate, în acest caz, aparțin proprietății planificatorului gospodăriei private, iar procesul de punere în aplicare a acestuia nu este o activitate antreprenorială. LPH nu trebuie înregistrat separat. Dreptul de a se angaja în astfel de activități (producția și prelucrarea produselor agricole cu vânzarea ulterioară a acestora) apare imediat după înregistrarea dreptului de proprietate sau închiriere pe terenul specificat. Conform legii federale nr. 112 menționate anterior, un cetățean care conduce o gospodărie privată este un producător de mărfuri în domeniul agriculturii (similar cu un fermier sau o întreprindere agricolă).
Pe ce parcele de teren este posibil să se organizeze loturi gospodărești private?
Există doar două categorii. Primul dintre acestea - terenuri pentru parcele subsidiare personale în limitele așezării, adică parcele personale. Al doilea - teren dincolo de limitele așezării (câmpul). Pe parcelele gospodărești sunt produse agricole, precum și clădiri rezidențiale, clădiri și structuri în scopuri menajere, industriale etc. Un teren cu statut de câmp poate fi utilizat numai pentru producția agricolă, fără dreptul de a construi clădiri pe acesta.
Există restricții cu privire la dimensiunea parcelei pentru parcele gospodărești private?
Mărimea maximă a unei astfel de parcele în cazul în care este acordată cetățeanului în proprietate din terenurile municipale sau de stat este reglementată prin acte normative legale ale administrației locale.Suprafața totală totală a tuturor parcelelor pe care fiecare cetățean are dreptul să le dețină simultan sau să aibă un alt drept este stabilită în conformitate cu legea subiectului Federației Ruse.
Dacă suprafața totală a depășit dimensiunea maximă admisă, atunci în termen de un an de la data dreptului la terenuri „în plus”, acest teritoriu trebuie înstrăinat de cetățean. O altă opțiune este ca persoana indicată să se înregistreze ca antreprenor individual în același timp sau să efectueze înregistrarea de stat a unei ferme (țărănești).
Este posibil ca un locuitor din oraș să obțină teren într-un sat cu scopul de a organiza loturi gospodărești private?
Dacă locuiești într-un oraș, ai dreptul să primești un complot pentru parteneriat privat. Dar numai în cazul în care sunt înregistrați permanent în această localitate. Un teren deținut de stat sau municipal va fi furnizat numai dacă există terenuri libere.
Contabilitate LPH
Toate loturile gospodărești private sunt contabilizate de către administrațiile așezărilor și raioanelor din cărțile casnice. Aceste cărți sunt păstrate conform informațiilor furnizate în mod voluntar de către un membru de conducere al gospodăriei private:
- Cine îl conduce - F. I. O., data nașterii cetățeanului căruia i-a fost furnizat site-ul sau de către care a fost achiziționat în scopul menținerii parcelelor gospodărești private.
- Datele (numele complet, data nașterii) celor care, împreună cu el, participă la gestionarea loturilor gospodărești private (locuitori sau doar membri ai familiei).
- Suprafața ocupată de parcele menajere private. Pe ce terenuri - culturi și plantări de culturi, pe care - plantații de fructe de pădure sau fructe.
- Numărul de animale, animale de fermă, păsări și albine.
- Ce proprietate este disponibilă pentru loturile gospodărești private. Vorbim despre echipamente, utilaje agricole, vehicule care, pe baza proprietății personale sau în alt mod, aparțin unui planificator gospodar privat.
Ce taxe urmează să fie plătite către complexul de top din industria lemnului
Articolul 217 din Codul fiscal prevede că veniturile contribuabilului încasate din vânzarea de animale și păsări crescute în LPH pe teritoriul Federației Ruse (sub formă vie, sub forma produselor sau sacrificarea sub formă brută și prelucrată), pe lângă produse creșterea plantelor și animalelor, apicultura și floricultura (de asemenea, sub formă naturală sau prelucrată) nu este supusă impozitului pe venit personal. Managementul sectorului privat este o formă (după cum s-a menționat deja) a activității non-antreprenoriale. Adică, cetățenii care au organizat o astfel de economie nu vor trebui să plătească:
- TVA (plătitorii săi sunt antreprenori și organizații individuale);
- impozit pe venit;
- precum și impozitul pe proprietate (acest lucru nu se aplică bunurilor imobiliare, mașinilor și vehiculelor).
În plus, el nu este „amenințat” de deducerile din salariile angajaților, care sunt cel mai adesea membri ai familiei.
Și ce vor trebui să plătească proprietarii de parcele gospodărești private? Acestea trebuie să fie plătite impozit pe teren. De asemenea, se supune mașinilor agricole și imobiliare.
Să vorbim despre vânzarea de produse LPH
Înainte de vânzarea produselor cultivate în parcele proprii pentru gospodărie privată, ar trebui să luați o notă de la administrația locală (în fruntea așezării rurale) că produsele cultivate și vândute de dvs. au fost produse acolo - în loturile de gospodărie privată. Acest lucru vă garantează o scutire de impozit.
De exemplu, îți iei propria mașină pentru a vinde pe piața orașului mai multe oi sau sacrificate. Când opriți de un ofițer de poliție rutieră, pot exista întrebări - de unde vă duceți și de unde provine atât de multă carne. Prin prezentarea certificatului indicat (adică confirmarea faptului că produsele cultivate în loturile gospodărești private sunt transportate), veți scăpa de neînțelegeri inutile.
O altă situație - intenționați să predați această carne, de exemplu, într-un magazin de mezeluri. În același timp, va fi întocmit un act de cumpărare comercială care indică datele dvs. de pașaport și TIN (nu uitați să vă aprovizionați cu copii ale acestor documente pentru a furniza produse cumpărătorului).O cerere obligatorie a actului de cumpărare comercială este certificatul menționat mai sus cu privire la vânzarea produselor cultivate în gospodăria dvs. privată.
Despre posibile neînțelegeri
Legea stabilește că cumpărătorul nu are dreptul să rețină impozitul pe venit și nu trebuie să vă prezinte un certificat relevant la biroul fiscal. Dar, uneori, din cauza cunoștințelor slabe despre subtilitățile legale, dobânditorul produsului vă poate transmite în continuare informații autorităților fiscale despre veniturile primite.
În acest caz, la începutul anului calendaristic următor, veți primi o notificare privind impozitul pe venit și impozitul neplătit în urma anului trecut. Apoi, trebuie să efectuați o vizită la biroul fiscal cu o explicație orală sau scrisă a naturii tranzacției. Nu sunt necesare declarații și impozitul în sine nu trebuie plătit, așa cum sa menționat deja.
Ce altceva ar trebui să știe proprietarul LPH
Dacă vindeți produse cultivate pe piață, utilizarea caselor de marcat nu este obligatorie - trebuie să fie disponibilă doar organizației sau antreprenorului individual la care nu sunteți în prezent.
De aici concluzia - dacă întregul ansamblu de terenuri din proprietatea sau contractul de închiriere nu depășește suma stabilită în conformitate cu legea subiectului Federației Ruse, atunci această formă de angajare independentă - sub forma de parcele gospodărești private - poate fi cea mai bună opțiune, deoarece unul dintre avantajele indubitabile ale acesteia este lipsa de înregistrare și impozitare. .
În același timp, organismelor de stat și administrației locale le este interzis să intervină în activitățile principalului planificator gospodăresc privat, cu excepția cazului în care legea prevede altfel. Este autoritatea lor să monitorizeze respectarea de către acești cetățeni a standardelor legale.
Ce proprietate este folosită pentru loturile gospodărești private?
În al șaselea articol din Legea federală „Pe parcelele filiale personale” se spune că poate folosi un teren achiziționat sau prevăzut în acest scop, o clădire rezidențială, precum și alte clădiri, clădiri casnice sau industriale, inclusiv sere. Această proprietate include, de asemenea, întregul efectiv de animale de fermă, păsări și albine, totalitatea mașinilor și uneltelor agricole, echipamente, vehicule etc.
Susține statul proprietarii de loturi gospodărești private?
Conform articolului 7 din aceeași lege 112 FZ, măsurile de sprijin pentru cetățenii angajați în parcele gospodărești private sunt stabilite de autoritățile locale. Alături de această legislație a Federației Ruse, sunt oferite următoarele domenii de sprijin de stat pentru astfel de cetățeni:
- Sub forma formării infrastructurii de servicii necesare (drumuri de acces, alimentare cu apă și energie, facilități de comunicare etc.), asistență în organizarea cooperativelor agricole de consum cu caracter comercial (vânzări), prelucrare, servicii și de altă natură.
- Sub forma stimulării dezvoltării rețelei LPH prin crearea condițiilor de natură socială, organizațională, juridică și de mediu. În special, proprietarii de parcele gospodărești private, precum și organizațiile care le deservesc (de exemplu, cooperativele agricole), pe bază de returnare, sunt prevăzute cu resurse financiare și logistice, precum și cu tehnologii și dezvoltări științifice și tehnice necesare.
- Sub forma punerii în aplicare a măsurilor necesare care să conducă la îmbunătățirea calității animalelor de reproducție rurală, organizarea inseminării lor artificiale.
- De asemenea - examenul veterinar anual gratuit al animalelor cu organizarea serviciilor veterinare, lupta împotriva bolilor infecțioase între animale.
Ce altceva afectează dezvoltarea micilor acționari
Legislația Federației Ruse prevede distribuirea pe LPH a acelor măsuri de sprijin de stat care sunt furnizate în detrimentul bugetului federal producătorilor agricoli. Subiecții Federației Ruse adoptă programe pentru dezvoltarea socio-economică a nu numai a așezărilor rurale, ci și a parcelelor gospodărești private.În cadrul propriei autorități, aceștia determină în ce formă, dimensiune și ordonare parcele gospodărești private vor fi sprijinite pe teritoriul lor împreună cu cooperativele agricole și alte organizații care le deservesc.
Dreptul de a încheia relații juridice de asigurare de pensie obligatorie cu membrii conducători ai gospodăriei private este acordat în mod voluntar.
Când se oprește LPH? Acest lucru se întâmplă în cazul încetării drepturilor asupra terenului unde este menținut.
Ce trebuie să vă amintiți pentru cei care doresc să organizeze LPH
După cum sa menționat deja, legea nu este permisă să fie construită pe terenuri agricole. Adică, dacă intenționați să construiți o clădire rezidențială sau alte structuri, parcela de gospodărie privată trebuie să se încadreze în limitele așezării. Trebuie avut în vedere faptul că închirierea la un hectar de teren în limitele sale este un ordin de mărime mai mare decât în afara așezării.
În cazul obținerii statutului de fermier (adică formarea unei ferme), un cetățean este obligat să se înregistreze ca antreprenor cu toate dificultățile și consecințele care rezultă - menținerea unui bilanț, raportarea, ceea ce complică foarte mult procesul de administrare pe un teren și îi va înspăimânta pe mulți de această ocupație.
O altă opțiune pentru cei care doresc să se dezvolte pe terenurile fermelor private este de a solicita transferul unui teren de teren în categoria terenurilor de așezare. Trebuie reținut faptul că terenurile utilizate în alte scopuri nu sunt permise în mod legal.
