Documentele justificative sunt ceea ce ar trebui să știe fiecare cetățean. Cert este că atât adultul, cât și copilul pot întâmpina o astfel de documentare. Mai ales când vine vorba de tranzacții care implică imobiliare. Din păcate, nu toată lumea știe ce este un document justificativ. Și de unde să-l obțineți. În continuare, vom încerca să înțelegem subiectele relevante. De fapt, totul este mai simplu decât pare. Și chiar un adolescent este capabil să înțeleagă cu ce are de-a face.
definiție
Documentele justificative sunt certificate de forme consacrate, care indică faptul de proprietate asupra unui anumit obiect. Ele sunt, de asemenea, numite fapte de titlu.
Astfel de certificate, de regulă, sunt întâlnite la încheierea tranzacțiilor imobiliare, precum și în timpul dezbaterilor judiciare. Astfel de extracte sunt utile și atunci când este necesară dovedirea autorității pentru un anumit obiect.
Stabilirea drepturilor
Documentele legale și documentele justificative sunt aproape același lucru. Dar diferența dintre astfel de certificate există încă.
Cert este că documentele din titlu din Rusia sunt extrase care indică motivele pentru formarea drepturilor de proprietate. Documentele justificative sunt în același timp documente de titlu. Toată lumea ar trebui să-și amintească aceste informații.
Tipuri de documente care confirmă drepturile
Documentele legale și documentele justificative pentru imobiliare în Rusia sunt diferite. Totul depinde de circumstanțele de viață în care a fost dobândită această sau acea proprietate.
Principalul document justificativ este un certificat de titlu la proprietatea imobiliară. Acesta a fost emis după înregistrarea de către autoritatea relevantă la Rosreestr.
În plus, documentele justificative sunt declarații USRN, dar sunt limitate în validitatea lor. Cert este că o astfel de documentare confirmă drepturile asupra obiectului la o anumită dată.
Care sunt certificatele de titlu
La ce altceva merită să fiți atenți? Lucrările asociate imobiliarelor interesează mulți. Uneori, provoacă multe probleme. Mai ales dacă o persoană trebuie să dovedească / respingă drepturile de proprietate.
După cum am menționat deja, puteți găsi documente de titlu. Aceasta este o categorie mai largă de certificate de locuință. Acestea includ:
- contract de vânzare;
- acord de schimb de proprietăți;
- acord de capitaluri proprii;
- contract de închiriere;
- dotări;
- testamente;
- certificate de acceptare a moștenirii.
Toate aceste extracte, așa cum am menționat deja, ajută la stabilirea motivului formării drepturilor imobiliare. În consecință, ele pot fi utilizate și ca documente justificative. Aceasta este o întâmplare destul de frecventă, în special în cazul litigiilor.
Modificări legislative
De ceva vreme în Rusia, s-au schimbat certificatele care pot fi considerate confirmative. Chestia este că unii dintre ei au fost desființați. Și această veste a provocat o mulțime de probleme proprietarilor de proprietăți.
Un document justificativ, un certificat de titlu de proprietate, a fost desființat din 2017. De acum înainte, astfel de documente nu mai sunt emise în nicio circumstanță. În locul certificatului, se folosește acum declarația USRN în formularul stabilit.
În plus, organismele autorizate nu mai eliberează pașapoarte cadastrale. De asemenea, aceștia au fost înlocuiți complet de o declarație a formei consacrate.Deci, dacă trebuie să confirmați drepturile asupra unui anumit obiect, merită să luați în considerare proiectarea unui certificat din Registrul imobiliar.
Unde să ajung
Se recomandă comandarea documentelor justificative pentru imobiliare imediat înainte de încheierea tranzacției sau a litigiilor. Această tehnică va ajuta la evitarea întrebărilor inutile din partea organismelor autorizate. Dar unde să comandăm o astfel de documentare?
Nu există un singur răspuns la această întrebare. Cert este că documentele privind drepturile de proprietate pot fi comandate de la diverse servicii și organizații guvernamentale. Și toată lumea alege unde să se îndrepte spre el.
În acest moment, puteți solicita lucrările de mai sus prin:
- centru multifuncțional;
- serviciu unic de ferestre;
- Organizații precum Documentele mele
- camere cadastrale;
- Rosreestr.
Extrasele legale sunt păstrate în notarii și pe mâna participanților la tranzacții. În consecință, pentru a restabili un astfel de acord, trebuie să contactați un notar.
Opțiune de comandă online
Documentele justificative sunt extrase, fără de care este imposibil să efectuați o singură tranzacție cu proprietatea. Acest lucru nu este prevăzut pur și simplu de legislația actuală a Federației Ruse.
Unele documente din Rusia pot fi emise prin internet. Lucrările studiate nu fac excepție. Li se propune emiterea pe site-ul web al Registrului de stat sau al resurselor web ale terților. Spune, pe portalul Rosreestr.net. În continuare, vom descoperi cum să facem față unor sarcini similare.
Instrucțiuni pentru comandă - contactăm personal autoritățile
Este important să comandați documente justificative pentru imobiliare în timp util, dacă acestea nu sunt în mâinile unui cetățean. Mai mult decât atât, este mai bine să prezentați celei de-a doua părți la tranzacție sau instanței cu copii noi ale trimiterilor de mai sus. Acest lucru va ajuta la dovedirea relevanței informațiilor.
Pentru a întocmi personal un document de proprietate asupra proprietății, va trebui:
- Închei o tranzacție care implică transferul autorității în proprietate.
- Colectați un pachet specific de documente. Vom vorbi despre el mai târziu.
- Contactați organismul autorizat cu o cerere de eliberare a unui anumit certificat.
- Contribuie bani sub formă de datorie de stat, dacă este prevăzut de legislația Federației Ruse.
- Ridicați certificatul emis în termenul convenit.
Aceasta este totul. Pare destul de simplu, dar, în realitate, anumite dificultăți nu pot fi excluse în rândul cetățenilor. De exemplu, atunci când alegeți locul de aplicare sau când pregătiți un pachet de documente pentru implementarea sarcinii.
Site-ul Rosreestr și declarația USRN
Documentele justificative pentru parcelă nu diferă de lucrările similare pentru apartamente și case. Numai informațiile care sunt scrise în ele.
Așa cum am menționat deja, dacă doriți, puteți emite unele certificate de titlu pe internet. De exemplu, pe site-ul Rosreestr.
Pentru aceasta, un cetățean va avea nevoie de:
- Accesați pagina oficială a Registrului de stat, apoi selectați secțiunea „Servicii” de acolo.
- Faceți clic pe linia „Furnizarea informațiilor din Registrul imobiliar”.
- Completați cererea în format electronic. Indică informații despre proprietate, precum și despre client.
- Trimiteți o solicitare de procesare.
- Efectuați o plată sub forma unei taxe de stat pentru declarație.
Nu mai rămâne decât să ridicați documentația finalizată de la organismul autorizat la ora stabilită. Pentru a trimite cu succes o solicitare, trebuie să parcurgeți autorizarea în „Contul meu”. Opțiunea este disponibilă celor înregistrați la Serviciul de Stat - nu este necesară crearea unui profil separat pe portalul Gosreestr.
Termeni de emisiune
Documentele justificative pentru un apartament din Rusia sunt eliberate destul de rapid. Adevărat, uneori trebuie să aștepți, având răbdare.
În prezent, timpul mediu pentru eliberarea documentelor de titlu este de numai 3-5 zile. În unele cazuri, 10-15 zile.Atunci când emite documente prin MFC, de regulă, trebuie să aștepți mai mult decât atunci când se aplică direct la organismele autorizate.
Informații mai exacte despre viteza documentelor pentru imobiliare sunt specificate cel mai bine într-un anumit serviciu. Singura modalitate de a evita speranțele nejustificate și alte necazuri.
Cât de mult
Documentele justificative pentru proprietate sunt de obicei emise nu gratuit. Pentru emiterea lor, trebuie achitată o taxă de stat. Dar în ce mărimi?
Restaurarea documentelor din titlu în Federația Rusă costă în medie 1.500-2.000 de ruble. Extrage costurile USRN de la 350 de ruble. Eticheta sa de preț depinde de tipul de document solicitat. De exemplu, puteți solicita o declarație USRN extinsă. Va costa aproximativ 1200-1500 de ruble.
Nu este necesar să plătiți un certificat de moștenire și un testament, dar pentru a obține proprietăți în acest fel, va trebui să plătiți o taxă de stat. Depinde de valoarea obiectului, precum și de gradul de relație al destinatarului.
Cele mai precise informații vor fi raportate fie către MFC, fie către orice alt organism autorizat. Se recomandă introducerea de taxe cu puțin timp înainte de a solicita eliberarea unui certificat.
Declarație de funcționare
Pentru a comanda documente justificative pentru o proprietate, un cetățean trebuie să pregătească un pachet specific de documente. Să presupunem că este solicitată o declarație USRN. Este cel mai des utilizat în practică.
Pentru a face necesară pregătirea:
- pașaport;
- document de titlu (dacă există);
- cerere;
- Chitanta de plata a taxei de stat.
Dacă un extras este eliberat pentru un minor, trebuie să se aplice un certificat de naștere sau un certificat de adopție suplimentar.
Lucrări similare vin la îndemână la biroul unui notar. Este recomandat să adăugați USRN la referințele enumerate mai sus, în loc de documentul de titlu.
Acum este clar ce tip de dovezi legale există documente imobiliare. Și cum să le obțineți și ele. Aceste lucrări sunt valabile între 14 și 30 de zile. De aceea, se recomandă emiterea acestora imediat înainte de tranzacție.