Instalarea unei bariere în curtea unei clădiri rezidențiale: lege, reguli

Destul de des, cetățenii trebuie să instaleze o barieră în curtea unei clădiri rezidențiale. Acest lucru se datorează faptului că de multe ori persoane neautorizate sună constant în curte și își lasă mașinile în parcare. Locuitorii unei clădiri rezidențiale nu își pot parca mașinile lângă intrare, ceea ce le creează un anumit disconfort. Prin urmare, instalarea barierei este necesară, dar acest proces trebuie efectuat pe baza a numeroase reguli, deoarece este necesar să obțineți permisiunea, să alegeți corect proiectul și să îl serviți optim.

Legalitatea procesului

Nu sunt permise restricții neautorizate la intrarea pe teritoriul situat lângă clădirea de apartamente, deoarece acest lucru creează un obstacol în calea serviciului de pompieri sau al ambulanței. În plus, multe organizații de resurse nu vor putea repara sau întreține rețele de comunicare.

Prin urmare, potrivit legii, instalarea unei bariere în curtea unei clădiri rezidențiale este permisă numai dacă există autorizații de la numeroase autorități. În caz contrar, o astfel de instalare acționează ca o acțiune neautorizată a rezidenților, astfel încât aceștia vor fi obligați să plătească amenzi semnificative în temeiul art. 20.4 Cod administrativ.

Când este posibilă instalarea?

Nu există nicio lege specifică care să fie ghidată atunci când instalați structura. În același timp, sunt luate în considerare regulile de utilizare a zonei locale. Prin urmare, instalarea unei bariere în curtea unei clădiri rezidențiale este permisă atunci când sunt îndeplinite condițiile:

• prezența unei decizii adoptate de proprietarii de apartamente în imobil în adunarea generală, care este indicată în art. 44 LCD;
• Votul trebuie să fie mai mult de 2/3 din locuitorii casei;
• teritoriul casei este executat în mod competent și atribuit clădirii;
• toți locuitorii casei sunt aruncați la achiziția și instalarea structurii, chiar și cei care au fost împotriva acestei decizii;
• fie trebuie să cumpărați o barieră automată scumpă, fie să utilizați un serviciu de serviciu permanent al unui dispecerat care reglementează procesul de ridicare și coborâre a structurii;
• va trebui să coordoneze procedura cu autoritățile locale;
• Este necesară obținerea permisiunii de la diferite autorități guvernamentale.

Doar atunci când sunt îndeplinite aceste condiții, un proiect poate fi montat oficial și competent. Instalarea ilegală a unei bariere în curtea unei clădiri rezidențiale atrage necesitatea demontării acesteia și perceperea unor amenzi semnificative pentru rezidenții clădirii.

Ce cerințe sunt luate în considerare?

Înainte de instalarea structurii, este necesar să se studieze cerințele de bază pentru funcționarea și utilizarea zonei locale. Acestea includ următoarele:

• serviciul de pompieri și alte servicii de urgență ar trebui să poată accesa teritoriul fără obstacole;
• bariera trebuie să funcționeze corect;
• gardul trebuie să fie la o distanță de 5 până la 8 m de casă;
• serviciul de pompieri trebuie notificat cu privire la instalarea unei astfel de structuri și se va obține permisiunea dacă motorul de pompieri poate conduce către casă chiar dacă există o barieră;
• lângă structură poate fi instalat un punct de serviciu, care ar trebui să funcționeze non-stop, iar expedierea barierei în curtea unei clădiri rezidențiale poate fi de asemenea folosită.

Chiar lângă structură ar trebui să existe un semn care conține informații despre numerele de telefon ale persoanelor care, folosind panoul de control, pot ridica bariera.

Luarea deciziilor și pregătirea documentelor

Inițial, trebuie să decideți necesitatea instalării structurii. Pentru aceasta, are loc o întâlnire a proprietarilor de apartamente în casă.Se ia un vot la acesta, în funcție de rezultatele cărora se ia o decizie cu privire la necesitatea instalării structurii.

În continuare, se decide ce barieră specială va fi selectată și instalată. Locația optimă pentru acest proces este selectată. Se elaborează un proiect, pentru care este important să contactați o organizație specializată în proiectare. În plus, este selectată o companie care se va angaja în lucrări de instalare.

După ce trebuie să faceți coordonarea. Conform legii, instalarea unei bariere în curtea unei clădiri rezidențiale trebuie realizată exclusiv cu permisiunea a numeroase autorități. Fiecare agenție guvernamentală este obligată să pregătească și să transmită un pachet de documente, inclusiv documente:

• protocolul întâlnirii rezidenților, unde s-a decis necesitatea instalării structurii;
• un proiect format din organizația profesională corespunzătoare și tocmai în ea este descris dacă bariera va fi legată de un post de securitate sau o cameră de control;
• o scrisoare care conține o cerere de autorizare pentru instalarea unui gard;
• documente care confirmă faptul că proprietarii de apartamente în clădire au înregistrat în mod corect teritoriul adiacent proprietății, prin urmare, se plătesc impozite pentru aceasta, iar cetățenii pot decide în mod independent necesitatea de a închide terenul;
• plan de supraveghere a terenurilor.

Dacă este necesar, diferite autorități ale statului pot solicita alte documentații și fără aceste documente va fi imposibil să obțineți permisiunea.

Unde să solicitați aprobarea?

Permisiunea va trebui obținută la diferite instituții ale statului. La Moscova, instalarea unei bariere în curtea unei clădiri rezidențiale necesită contactarea autorităților:

• unitatea de poliție rutieră;
• inspecție la incendiu;
• administrația locală;
• Departamentul de Dezvoltare Urbană.

Cel mai dificil este să obțineți permisiunea inspectoratului de pompieri, deoarece angajații acestei instituții vor verifica cu atenție corectitudinea și posibilitatea instalării structurii de protecție.

Cum se face negocierea?

Procedura este considerată de lungă și complexă. Ar trebui să fie efectuată înainte de achiziția directă a structurii, deoarece este probabil ca autorizația să nu fie obținută chiar și în absența încălcărilor legii. Coordonarea instalării unei bariere antivandal în curtea unei clădiri rezidențiale necesită următorii pași:

1. Cererea de aprobare, procesul-verbal al ședinței și documentele tehnice pentru proiectarea viitoare depuse de proiect sunt transmise administrației locale. De obicei, o decizie se ia în termen de o lună. Solicitantul este notificat în scris despre decizie, iar acest proces se realizează în termen de 5 zile de la luarea deciziei. Nu este întotdeauna pozitiv, așa că dacă există anumite obstacole în instalarea unei bariere în curtea unei clădiri rezidențiale, administrația nu va da permisiunea pentru instalare.
2. Dacă administrația ia o decizie pozitivă, atunci este necesar să contactați mai departe inspectoratul de pompieri. Angajații acestei instituții vor merge cu siguranță la șantier pentru a evalua situația și a stabili dacă în viitor vor exista obstacole în calea motorului. Dacă nu există încălcări, precum și un punct de securitate sau o cameră de control este prevăzută în documentația de proiectare, se eliberează o autorizație scrisă.
3. În continuare, va trebui să contactați poliția rutieră pentru a obține permisiunea. Angajații acestui organism de stat examinează de asemenea zona locală și locația gardului. Aceștia trebuie să se asigure că nu sunt încălcate regulile de circulație, întrucât de multe ori structurile merg pe carosabil sau creează un obstacol în calea liberei circulații a mașinilor și pietonilor.

Dacă orice organizație nu permite instalarea unei bariere în curtea unei clădiri rezidențiale, atunci va exista întotdeauna un motiv pentru o astfel de decizie într-un răspuns scris.Este permisă modificarea anumitor informații din documentația de proiectare sau alege un alt proiect pentru a schimba o astfel de decizie. Prin urmare, va trebui să trimiteți din nou documentația unei organizații specifice.

Reguli de management

Permisul pentru instalare va fi obținut exclusiv într-o situație în care diferite servicii vor avea acces în zona locală în permanență. Proprietarii de apartamente aleg în mod independent o metodă de reglare a barierei:

• construcție alături de construcția unei mici cabine de securitate în care un paznic va fi de serviciu în permanență;
• dotarea gardului cu un dispozitiv special de avertizare pentru un cetățean responsabil, care va ridica bariera folosind telecomanda și, de obicei, acest buton este situat la portarul din orice intrare a casei;
• Semnarea unui acord cu un serviciu de expediere care va utiliza de la distanță și folosind camere de supraveghere să controleze structura.

Asigurați-vă că respectați aceste reguli pentru instalarea unei bariere în curtea unei clădiri rezidențiale, deoarece numai în astfel de condiții serviciile de urgență pot avea acces la orice intrare, chiar și noaptea. Dacă nu sunt îndeplinite cerințele, atunci aceasta este baza pentru refuzul diferitelor organe ale statului de a elibera autorizație de construire.

Selectarea barierei

Anterior, ar trebui să aveți grijă de o alegere competentă a designului propriu-zis. Puteți alege atât o barieră mecanică cât și una automată. În primul caz, conducerea impune cetățenilor să depună eforturi fizice. Cu un design automat, îl puteți controla de la distanță.

De obicei, autorizația de a instala o barieră în curtea unei clădiri rezidențiale este emisă de diverse agenții guvernamentale doar cu un produs automat. Acest lucru se datorează ușurinței de gestionare și capacității de a folosi camera de control.

Aproape toate modelele sunt echipate cu un semnal, iluminare de înaltă calitate și alte elemente suplimentare. Alegerea depinde de capacitățile financiare disponibile și de funcționalitatea gardului.

Cum se instalează?

Instalarea se poate face numai după obținerea permisiunii pentru acest proces. Este legal să instalați o barieră în curtea unei clădiri de apartamente fără aprobare? Acest proces este interzis, așa că, în cazul în care se constată astfel de încălcări, acesta devine motivul pentru aducerea rezidenților casei în responsabilitatea administrativă. Dacă există permisiuni de la toate autoritățile de verificare necesare, atunci instalarea se realizează prin acțiuni secvențiale:

• Căutarea unei firme de construcții;
• se încheie un acord cu ea pentru instalarea unui gard;
• fondurile sunt colectate de la toți locuitorii casei;
• servicii plătite;
• se cumpără o barieră;
• gardul este instalat de către companie în locul specificat.

De obicei, procesul nu durează mai mult de o săptămână. Dificultățile apar cel mai adesea cu colectarea fondurilor necesare, deoarece mulți rezidenți care votează la ședință împotriva instalării structurii nu doresc să plătească fondurile pentru instalarea acesteia.

Pret de instalare

Costul de instalare depinde de diverși factori, care includ tipul de barieră, locația de instalare, dimensiunea gardului și alte caracteristici. Fiecare chiriaș al casei este echipat cu carduri sau chei pentru administrare. În plus, va trebui să organizați o sală de control sau un punct de securitate.

Prin urmare, instalarea unei bariere în curtea unei clădiri rezidențiale este considerată un proces scump. Costul standard variază de la 30 la 55 de mii de ruble.

Când poate fi demolată structura?

Dacă bariera este instalată fără a obține mai întâi permisiunea de la diferite autorități de inspecție, atunci poate fi demolată cu forța.

Acest lucru este necesar în plus dacă interferează cu trecerea motorului de pompieri sau circulația liberă a pietonilor.

concluzie

Astfel, locuitorii casei pot decide cu privire la necesitatea instalării unei bariere lângă clădirea rezidențială, însă pentru aceste numeroase cerințe trebuie respectate. Este important să obțineți permisiunea pentru procesul de la diverse agenții guvernamentale, iar designul în sine este, de asemenea, selectat în mod competent.

Instalarea trebuie efectuată numai de o companie specializată. Dacă nu există permise sau dacă instalația se efectuează cu încălcări, acest lucru duce la necesitatea demolării gardului și a plătirii chiriașilor de amenzi semnificative.