Hodnota nehnuteľností každým rokom rastie. Napriek neustálemu zvyšovaniu cien potrebujú ľudia osobné bývanie. Najlepším riešením na získanie nehnuteľnosti je hypotéka, pretože nie vždy je možné nahromadiť požadovanú sumu. Akákoľvek banka v Rusku môže poskytnúť hypotekárny úver. Každý z nich má okrem toho vlastné pravidlá a podmienky na uzavretie zmluvy. Mnohí z tých, ktorí plánujú kúpiť nehnuteľnosť, sa pýtajú, či si nezamestnaní môžu vziať hypotéku, a ak áno, ako to urobiť.
Hypotekárne podmienky
Banky kladú na svojich klientov určité požiadavky, medzi ktoré patria najmä:
- Prítomnosť stáleho príjmu.
- Vlastníctvo majetku - auto alebo nehnuteľnosť.
- Zábezpeka od tretej strany.
Ale ako vziať hypotéku nezamestnaným alebo niekomu, kto je neoficiálne zamestnaný a dostáva mzdu v obálke? Pred niekoľkými rokmi bola hypotéka dostupná iba pre oficiálne zamestnaných ľudí, ale dnes sa situácia dramaticky zmenila. Zvýšenie počtu úverových organizácií vedie k zvýšenej konkurencii medzi nimi. Z tohto dôvodu mnohé banky prestali vyžadovať doklady potvrdzujúce príjem od svojich klientov. Mnoho povolaní, ktoré sú dnes žiadané, navyše nezaväzuje úradné zamestnanie. Bankové organizácie sa snažia udržiavať krok s dobou a sú lojálne zákazníkom, takže si môžete vziať hypotéku pre nezamestnaných. Štátne úverové organizácie však neposkytujú pôžičky bez poskytnutia úplného balíka dokumentov.
Spôsoby získania hypotéky bez formálneho zamestnania
Hypotéky pre nezamestnaných môžu vydávať bankové organizácie bez poskytnutia úradného osvedčenia o zamestnaní. Ak chcete získať potrebnú pôžičku, môžete využiť jednu z troch najbežnejších možností.
Prvý spôsob
Hypotéka pre nezamestnaných sa poskytuje, ak je osoba žiadajúca o pôžičku samostatným podnikateľom alebo vykonáva súkromnú prax. V takom prípade bude banka spokojná so samostatným výkazom ziskov a strát, ktorý možno získať od daňového úradu.
Druhý spôsob
Jednou z najbežnejších možností získania hypotekárneho úveru je záruka. Ručiteľom môžu byť príbuzní alebo priatelia; banke sa poskytujú doklady potvrdzujúce skutočnosť, že ručiteľ má nehnuteľnosť. Nevýhodou je, že len málo ľudí súhlasí s ručením za inú osobu.
Tretia cesta
Platba polovice sumy hypotekárneho úveru v deň jeho registrácie. Zvyšnú polovicu banka rozdelí na časti, ktoré bude potrebné v určitom období uhasiť.
Iné spôsoby
Ak banka nezaregistruje hypotéku pre nezamestnaných niektorou z vyššie uvedených metód, nájdete úverovú inštitúciu, ktorá súhlasí so splácaním úveru bez poskytnutia potvrdenia o príjmoch a zárukách. Táto možnosť je celkom možná, ale plná vysokých úrokových sadzieb a skrátenej splatnosti hypotéky.
Hypotekárny úver môžete získať trikmi: stačí dohodnúť sa na práci a vydať potrebné informácie. Po poskytnutí úveru je dlžník prepustený z organizácie.Banky nekontrolujú informácie o tom, či klient naďalej pracuje na svojom mieste.
Nemá zmysel sa pokúšať o falošné vyhlásenie o príjmoch: považuje sa to za trestný čin a trestne stíhateľný.
Spracovanie spotrebiteľských úverov
Hypotéku môžete nahradiť spotrebiteľským úverom: jeho registrácia je sprevádzaná menšími problémami. Mnoho bánk poskytuje takéto pôžičky bez toho, aby vyžadovalo formálne zamestnanie klientov. V dotazníku, ktorý sa má vyplniť, musí dlžník uviesť iba výšku príjmu. Takýto dotazník je právnym dokumentom, druh zmluvy uzatvorenej medzi bankou a dlžníkom, ktorého porušenie sa trestá sankciami.
Údaje uvedené v dotazníku môže banka overiť. Z tohto dôvodu by ste pri vyplňovaní dokumentu nemali uvádzať nesprávne informácie.
Kreditné karty
Hypotéky pre nezamestnaných môžu byť nahradené kreditnými kartami. Spočiatku boli takéto karty vytvorené pre klientov bánk, ktorí nemajú oficiálne zamestnanie, takže je dnes ľahké ich získať. Čiastka, na ktorú je kreditná karta vydaná, samozrejme nestačí na kúpu nehnuteľnosti, ale je možné celkom jednoducho doplniť existujúce úspory pomocou jej pomoci.
Banky sú pripravené vydávať kreditné karty aj tým zákazníkom, ktorí majú zlú úverovú históriu. Ak chcete získať plast, nemusíte vykonať počiatočnú platbu. Samotná karta sa vydáva okamžite po uzavretí zmluvy.
Preferenčné programy
Rôzne preferenčné programy sú to, čo je možné predložiť a odôvodniť ako hypotéku pre nezamestnaných. Sberbank a niektoré ďalšie banky poskytujú svojim zákazníkom špeciálne úverové programy, ktorých podmienky nevyžadujú poskytnutie informácií o mieste zamestnania. Jedinou podmienkou je veľká záloha - jej výška je spravidla asi 50 - 60% z celkovej výšky úveru.
Ak nemáte pracovné skúsenosti, môžete získať pôžičku v spoločnosti, ktorá je partnerom banky. Zamestnávatelia často uzatvárajú partnerské zmluvy s úverovými organizáciami na prevod miezd zamestnancom, a to aj v prípadoch, keď zamestnanec nie je oficiálne zamestnaný. Hypotéka pre nezamestnaných je v takýchto situáciách veľmi prospešná. V tomto prípade podmienky ustanovujú vysoký úverový limit a nízke úrokové sadzby.
Hypotekárne nezamestnané s materským kapitálom
Všetci občania Ruskej federácie s dvoma alebo viacerými deťmi majú právo na využívanie materského kapitálu. Osvedčenie o materskom kapitáli sa vydáva v dôchodkovom fonde po narodení dieťaťa. Môžu ho používať obaja rodičia - matka aj otec.
Materský kapitál je možné použiť na zlepšenie podmienok bývania - napríklad na splácanie úrokov z hypotekárneho úveru alebo na počiatočnú platbu. Certifikát sa najčastejšie používa ako počiatočná splátka úveru: v skutočnosti každá rodina žiada o sociálne služby o finančnú podporu, aby získala hypotekárny úver.
Hypotekárny úver sa preto môže nezamestnaným poskytnúť za predpokladu, že má materský kapitál. V takom prípade sa však vyžaduje poistná zmluva. Vo väčšine prípadov sa hypotekárny úver zmení na Sberbank. Poskytujú hypotéku nezamestnaným v tejto banke a môže ju zariadiť mladá rodina?
Sberbank poskytuje hypotekárne úvery mladým rodinám aj nezamestnaným, zároveň však poskytuje súvisiace zdravotné a životné poistenie. Toto riešenie vám umožňuje znížiť úrokovú sadzbu a minimalizovať riziká pre banku. Spolu s úverovou zmluvou je klientovi vystavený aj poistný doklad.
Kde môžem získať hypotekárny úver pre nezamestnaných?
Ak štátne banky žiadosť o hypotéku neschvália, dlžník sa môže obrátiť na malé úverové organizácie. Hypotekárne úvery pre mnohých ľudí schvaľovali banky ako Otkrytie, VTB 24, Sovcombank, Renaissance Credit a SKB Bank.
Úverové inštitúcie uvedené vyššie môžu poskytnúť nezamestnanému úveru, ak poskytuje likvidné aktíva a poskytuje veľké akontácie.
Makléri často môžu pomôcť získať hypotéku. Jediná vec je, že musíte starostlivo zvoliť takého špecialistu, aby ste sa nestretli s scammerom.
Maklér je špecialista, ktorý sa zameriava na finančný trh a pomáha pri výbere najlepšej ponuky pôžičiek. Nezisková pôžička pre klienta nie je pre neho zaujímavá. Za svoje služby berie pevnú sumu, ktorá nezávisí od úrokovej sadzby ani od výšky vydaného hypotekárneho úveru.